熊志

距離萬科集團(tuán)在秋季例會打出“活下去”口號不過10多天，一波反轉(zhuǎn)操作就來了：先是給廈門老業(yè)主退款退房，然后又豪擲32億元在環(huán)京地區(qū)拿地。媒體忍不住評價萬科“戲精上身”，房地產(chǎn)業(yè)走勢如何再添迷霧。

網(wǎng)友熱議

①演技甩冰冰幾條街。

②在被房價綁架的經(jīng)濟(jì)中，萬科還敢理直氣壯做大再做大？

③實力演繹“別看他說了什么，要看他做了什么”。

房企龍頭萬科沒少鬧出動靜。這兩天它又開始了，為廈門白鷺郡別墅業(yè)主提供退房方案。人們還發(fā)現(xiàn)，在秋季例會上喊出“活下去”的萬科其實在瘋狂地拿地——截至三季度，它拿地權(quán)益價款超過500億元，相當(dāng)于恒大、碧桂園、保利和融創(chuàng)的總和。另外值得一提的是，萬科賬上的現(xiàn)金流已超過1500億元。

在“堅決遏制房價上漲”的中央調(diào)控下，堅挺的樓市終于露出疲態(tài)，土地流拍的新聞多了起來?！敖鹁陪y十”的黃金期，廈門、環(huán)京等地房價卻出現(xiàn)下行。聯(lián)系到這層背景，萬科以擴(kuò)張拿地的方式“活下去”，倒顯出了對未來樓市回暖有良好預(yù)判。眼下的疲軟，更像被萬科當(dāng)作了“廣積糧、緩稱王”的戰(zhàn)略儲備階段。否則它不會一邊賣慘，一邊用充足的現(xiàn)金流四處拿地，還冒著被同行罵的風(fēng)險為業(yè)主辦理退房。

所謂“活下去”，終究是說給外人聽的，實則為后續(xù)的擴(kuò)張吞并而鋪路。房地產(chǎn)業(yè)拐點之時，也是企業(yè)洗牌時刻。樓市風(fēng)云變幻，沒有絕對的贏家，萬科未必就賭對了。但作為久經(jīng)沙場的龍頭企業(yè)，它的經(jīng)驗判斷難免引人遐想。總之，萬科戲精式的操作到底有沒有踏準(zhǔn)節(jié)奏，我們也只能拭目以待。