楊晨

摘 要：在碩士學(xué)習(xí)實(shí)踐階段，我有幸參與了原南京壓縮機(jī)廠單層排架廠房的改造設(shè)計(jì)過程。通過實(shí)踐以及相關(guān)案例調(diào)查研究在整個(gè)過程中對廠房改造設(shè)計(jì)進(jìn)行了實(shí)踐摸索和理論研究。

關(guān)鍵詞：廠房；設(shè)計(jì)研究；改造；方案

中圖分類號：TU398.9 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1004-7344（2018）32-0360-01

1 前 言

當(dāng)前，城市建設(shè)和舊城改造轟轟烈烈進(jìn)行，隨著城市化進(jìn)程的加劇，城市結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整，很多城市的空間構(gòu)建發(fā)生了一系列重大變化。廢舊工業(yè)廠房區(qū)遺存與城市的結(jié)構(gòu)調(diào)整面臨突出的矛盾：①很多老的工業(yè)企業(yè)面臨關(guān)門、停產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓的局面；②以原南京壓縮機(jī)廠為例，城市的擴(kuò)張使老的工業(yè)廠房建筑夾雜在新建成的城區(qū)中，顯得格格不入；③許多工業(yè)廠房建筑因?yàn)殚L時(shí)間地被遺棄、空置、而日漸破敗，成為城市環(huán)境建設(shè)的負(fù)擔(dān)。因此，必然有大批的歷史產(chǎn)物將被無情地推倒、拆平，迅速地從我們的城市生活中消失。這些廢棄工業(yè)建筑雖然已經(jīng)失去本身已有的功能，但卻承載著一種傳承的文化。在這種形勢下，將如何對大量的近代廢舊廠房區(qū)進(jìn)行保護(hù)與再開發(fā)、再利用，不僅是舊城更新改造中所面臨的現(xiàn)實(shí)問題，而且也具有重要的文化意義。

2 項(xiàng)目研究對象

在80、90年代，為了將高噪聲低污染的廠房遷離市中心，南京壓縮機(jī)廠遷移至雨花臺區(qū)賽虹橋街道尤家凹1號。廠區(qū)地理位置優(yōu)越，北鄰地鐵一號線小行站，南靠繞城公路，西靠寧蕪公路，交通比較便捷；歷經(jīng)十年，壓縮機(jī)廠再次被搬遷到江寧開發(fā)區(qū)，廠區(qū)被置換出來成為南京健康產(chǎn)業(yè)園的用址。園區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，植被茂密。西北側(cè)有山丘綠地，自然和人文特色有良好基礎(chǔ)。本項(xiàng)目周邊有多家服務(wù)產(chǎn)業(yè)企業(yè)和大量的住宅小區(qū)，人口密度較高，人流量充足。產(chǎn)業(yè)園內(nèi)現(xiàn)有建筑大都為20世紀(jì)60、70年代廠房，創(chuàng)意辦公區(qū)的建筑主體可通過對原有資源如閑置廠房、舊倉庫等作簡單改造和裝修，使之成為創(chuàng)作、經(jīng)營活動(dòng)場所。

產(chǎn)業(yè)園的南部規(guī)劃為南京醫(yī)藥股份有限公司總部辦公區(qū)。該區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有4棟單層混凝土的排架廠房，現(xiàn)有廠房建于70年代之前，為單層混凝土排架結(jié)構(gòu)，中跨度，預(yù)制裝配式體系，是按照國家省部級的標(biāo)準(zhǔn)單層廠房進(jìn)行配制的，它具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：標(biāo)準(zhǔn)化、造價(jià)低廉、構(gòu)件小，抗震性能較差；維護(hù)體系是二四磚墻，單層的鋼玻璃窗，保溫節(jié)能性很差；屋頂是預(yù)制的大型屋面板。廠房高度在9～11m。為了減少環(huán)境污染，資源浪費(fèi)，利用原有建筑外殼，改造結(jié)構(gòu)體系，改造成一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代化的復(fù)合空間的辦公研發(fā)軟件體系。如何將功能單一，結(jié)構(gòu)傳統(tǒng)，設(shè)施簡陋的廠房建筑改造成功能復(fù)雜，結(jié)構(gòu)現(xiàn)代，設(shè)施齊全的高級的現(xiàn)代化的辦公建筑，這是具體意義之所在。從普遍意義上講，針對短期的建筑的性質(zhì)的改變的問題要找到合適的辦法來解決，同時(shí)要處理好長短關(guān)系、新舊關(guān)系、以及建筑的性質(zhì)改變的關(guān)系，以這個(gè)案子為范例，找出一套通常的、典型的具有普遍意義的操作策略、設(shè)計(jì)方法、設(shè)計(jì)理念和關(guān)鍵技術(shù)。

3 項(xiàng)目研究內(nèi)容

本文以總部辦公區(qū)主要建筑—總部辦公樓為研究對象，建筑現(xiàn)狀保存比較良好，始建時(shí)用作螺桿事業(yè)部使用，為單層框架結(jié)構(gòu)，長約43m，寬約31m，東側(cè)的二層磚混部分為后建的，作輔助使用。

廠房部分平面比較簡單，就是單一的大空間，采用400×800的鋼筋混凝土柱，柱子分布在建筑四周及南北向中軸，面寬方向的柱距約為6000，進(jìn)深方向只有三排柱子，柱距比較大，約為15m，室內(nèi)地面為砂漿抹灰飾面。北側(cè)和南側(cè)各有一個(gè)入口，西側(cè)有兩個(gè)入口，室內(nèi)外高差為150mm。

西立面為對稱式，屋頂為兩個(gè)兩坡屋頂；底層有兩個(gè)鐵門，尺寸為，上部有兩排鋁合金窗，北立面門窗為兩段式，只有一個(gè)出入口，位于底層的東側(cè)，尺寸為，底層有個(gè)窗，尺寸為，二層的窗較小，尺寸為，北立面與南立面類似；東部擴(kuò)建部分為兩層的平屋頂，磚混結(jié)構(gòu)，底層，二層均勻分布若干個(gè)窗戶，所有窗均為單層的玻璃窗，墻體為二四磚墻，保溫節(jié)能性很差。屋頂為預(yù)制的大型屋面板，建筑內(nèi)部仍在使用中，采光，照明，空調(diào)等設(shè)施及其簡陋。

4 項(xiàng)目改造方案

建筑改造后將作為南京醫(yī)藥公司高層領(lǐng)導(dǎo)辦公樓，要求功能簡潔，流線清晰，采用新型結(jié)構(gòu)，新型材料，設(shè)施齊全，打造成具有現(xiàn)代氣息的高級辦公樓。

4.1 方案設(shè)計(jì)構(gòu)思

原有廠房建筑空間大，尺度大，南北向進(jìn)深達(dá)到近30m，梁底標(biāo)高為10m，如何將如此空曠簡單的大空間轉(zhuǎn)變成辦公型的小尺度、空間豐富的建筑，這是設(shè)計(jì)的關(guān)鍵所在。經(jīng)過一番構(gòu)思，決定在內(nèi)部設(shè)計(jì)一個(gè)通高中庭，屋頂部分采用玻璃頂，既可以作為休閑中心，又可以滿足采光的需要，同時(shí)提升內(nèi)部空間的層次感；所有的辦公房間圍繞中庭布置在南北兩側(cè)，樓梯衛(wèi)生間及其他輔助房間設(shè)計(jì)在中庭的東西兩側(cè)。在結(jié)構(gòu)方面，保留四周的邊柱及東西向中軸上的柱子，同時(shí)東西向再增加兩排柱子，將南北向進(jìn)深分成四段，滿足功能的使用；東側(cè)的兩側(cè)磚混用房層高不變，屋頂用作休閑平臺，體現(xiàn)人性化辦公的理念；立面應(yīng)甲方的要求，設(shè)計(jì)成現(xiàn)代民國式建筑，以磚和玻璃為主要材料，既具有現(xiàn)代氣息，又具有民國風(fēng)情；原有建筑的屋頂為預(yù)制的大型屋面板，現(xiàn)已不敷使用，將其改造成大型的鋁合金屋面板，達(dá)到生態(tài)節(jié)能的需求；照明、空調(diào)等設(shè)備系統(tǒng)重新設(shè)計(jì)，以滿足現(xiàn)代辦公建筑的使用要求。

4.2 方案深化設(shè)計(jì)

方案敲定之后，接下來便進(jìn)入了方案深化階段，這個(gè)階段要做的東西是將方案做進(jìn)一步設(shè)計(jì)，平面、立面、剖面等進(jìn)行完善，擴(kuò)初設(shè)計(jì)完成之后是施工圖的設(shè)計(jì)與繪制，最后成果為17張A1圖紙。除了專業(yè)圖紙的繪制外，該階段另一個(gè)重要任務(wù)是與結(jié)構(gòu)、水電、設(shè)備工種的配合以及與甲方及相關(guān)部門的交流。一方面其他工種根據(jù)建筑的需要進(jìn)行設(shè)計(jì)，另一方面根據(jù)他們的反饋將建筑圖紙進(jìn)行調(diào)整，反復(fù)修改，最后達(dá)到一致，完成各專業(yè)圖紙。

5 結(jié) 語

首次接觸廠房類建筑的改造設(shè)計(jì)，讓我真切的體會到了一個(gè)建筑的完整的設(shè)計(jì)過程。感觸最深的是：在設(shè)計(jì)過程中，關(guān)注建筑品質(zhì)，首先考慮有什么樣的功能需求，能夠給人什么樣的空間感覺，以此為指導(dǎo)，合理融入設(shè)計(jì)概念，有條理的不斷深入，是廠房類建筑改造的一條有益途徑。首先要了解原有建筑現(xiàn)存狀況，然后結(jié)合改造要求，合理的將性質(zhì)、功能和尺度進(jìn)行轉(zhuǎn)換，改造成滿足現(xiàn)代使用要求的新建筑。

收稿日期：2018-9-13