范琳蕾

摘 要：隨著近年來社會的告訴發(fā)展，社會對建筑的需求越來越多，導(dǎo)致建筑行業(yè)的競爭壓力也隨之增大。那么如何在建筑質(zhì)量達(dá)標(biāo)的前提下控制建筑安裝工程造價，贏得更大的利潤空間，為自身帶來競爭力，本文基于對建筑安裝工程造價控制的重要性，提出一些合理的建議，希望對建筑工作者有參考意義。

關(guān)鍵詞：安裝工程；造價；控住策略

1 引言

近年來，我國土地、建筑成本、建筑人員工資都在逐步提升，那么控制建筑安裝工程造價對工程建筑獲得理想利益起到重要因素。因此在建筑工程施工的過程中，應(yīng)從投資決策、圖紙設(shè)計、實際施工等每一個流程環(huán)節(jié)都要有針對安裝造價進(jìn)行控制的方案策略，提高企業(yè)的工程造價的綜合管理水品，達(dá)到實現(xiàn)工程經(jīng)濟效益的最大化。

2 科學(xué)合理的控制建筑安裝工程造價

2.1 科學(xué)合理多次計價

建筑工程的安裝造價主要由工具的才采購、工程的安裝與施工、還有其它相關(guān)費用構(gòu)成，這里的安裝造價是指在靜態(tài)的投資狀態(tài)下費用的構(gòu)成。一般通過相關(guān)的專業(yè)科學(xué)知識和技術(shù)手段，來針對建筑安裝工程中所有的花銷成本、以及所有需要承擔(dān)的風(fēng)險，做出合理的計算與規(guī)劃。在建筑施工的全過程中應(yīng)根據(jù)施工環(huán)節(jié)的不同每一階段的特性來實行多次計價，也就是說，通過科學(xué)計價的手段明確各環(huán)節(jié)當(dāng)中的實際造價來最大的保障工程造價的合理。另一方面，這種計價方式也能促使整體工程的造價在被控制的合理范圍之內(nèi)。

2.2 工作人員需專業(yè)

造價控制工作是確保在建筑工程的全過程中出現(xiàn)了錯誤而偏差情況能及時的糾正，來實現(xiàn)工程項目每個環(huán)節(jié)合理造價控制。在整個施工過程中周期是比較長的，因此不可避免的會發(fā)生一些可變因素，使得造價發(fā)生變化，這就要求計價工作者有非常專業(yè)的知識和經(jīng)驗來面對突發(fā)狀況，保證造價的誤差在可控范圍。另一方面工作人員要有強烈的責(zé)任感，對工程的造價足夠重視，知道其中的復(fù)雜變化與其控制性，從而進(jìn)行動態(tài)的跟蹤、調(diào)整以及控制。

3 全過程的控制建筑安裝工程策略及建議

3.1 投資決策階段的控制策略

投資決策是工程建筑的第一步，在工程投資決策的過程中每一個決策都關(guān)系到工程項目的造價。比如項目地點的選建、規(guī)模的大小、設(shè)備的采購這些都是影響工程造價的因素，投資核算成本是建筑項目在初期階段最為關(guān)鍵的一個部分，是進(jìn)行工程項目經(jīng)濟水平分析的重中之重?？尚行詧蟾嫱ㄟ^審批以后，投資估算就成為工作中最重要的內(nèi)容之一，這對初步設(shè)計概算將產(chǎn)生重大的影響作用。所以，在開始估算投資工作時，應(yīng)實事求是來進(jìn)行評估內(nèi)容的設(shè)計，對工程項目地區(qū)的經(jīng)濟開展全面的分析，并客觀、完整的體現(xiàn)整體建筑工程項目的具體內(nèi)容。

3.2 設(shè)計造價階段的控制策略

①優(yōu)化處理設(shè)計方案。許多建筑安裝工程的項目中，在設(shè)計階段對造價控制的重視程度及管理力度還存在著很多不足之處。大量的工程項目在開展設(shè)計階段時只考慮到工程設(shè)計的方案，并沒有講實際的安裝預(yù)算充分的考慮進(jìn)去，這就使得設(shè)計方案與實際預(yù)算有出入，為實施后面的工程埋下隱患。有些項目設(shè)計方案看似沒有問題，但在實際的操作中，并沒有可行性，造成了資源的極大浪費。這就需要設(shè)計與經(jīng)濟緊密結(jié)合，通過分析經(jīng)濟現(xiàn)狀，提高設(shè)計方案的可實施性，避免資金預(yù)算與設(shè)計方案產(chǎn)生巨大的偏差。

在設(shè)計階段控制造價的策略是首先要對設(shè)計方案進(jìn)行優(yōu)化處理。在經(jīng)濟范圍允許的前提下，設(shè)計要盡量采取新的工藝技術(shù)，來提高質(zhì)量和效率。雖然新的技術(shù)耗資相對較大，但在效果方面會有顯著的成效，避免浪費，因此要合理的進(jìn)行施工技術(shù)的選擇。

②限額設(shè)計的實施。其次，要對施工的項目進(jìn)行限額設(shè)計。限額設(shè)計主要是靠造價標(biāo)準(zhǔn)和限額來實施工作，是建筑工程安裝造價控制中最重要的可行策略。在具體的施工中，施工的工作人員應(yīng)做好溝通工作，保障設(shè)計與經(jīng)濟達(dá)到統(tǒng)一，來避免重設(shè)計輕經(jīng)濟或重經(jīng)濟輕設(shè)計。在具體的設(shè)計中要結(jié)合經(jīng)濟進(jìn)行，依據(jù)實際的相關(guān)項目投資額度進(jìn)行設(shè)計工作，確保投入資金額度不能超過預(yù)算，尤其是在材料設(shè)備和工程質(zhì)量兩方面嚴(yán)格控制。

③設(shè)立獎懲制度。最后，可以設(shè)立規(guī)范的獎懲制度，鼓勵工作人員對控制安裝造價有責(zé)任感。在確保設(shè)計合理的前提下盡可能的為工程節(jié)省造價，通過經(jīng)濟的鼓勵，讓相關(guān)工作人員積極的促進(jìn)設(shè)計與實際經(jīng)濟相結(jié)合。

3.3 施工階段的安裝造價控制策略

①采用競標(biāo)模式。在施工階段，可以采用建筑工程競標(biāo)模式，挑取合適的施工單位。在技術(shù)和造價方面做出一定的考量，選取性價比高的施工單位，這種方式也可對市場進(jìn)行規(guī)范化的推動，確保施工過程的合理?？墒鞘艿绞┕ぶ芷陂L的限制，其中所涉及經(jīng)濟和法律的問題都十分的復(fù)雜。一方面有可能因為各個方面因素的干擾，就造成了項目的實際情況與預(yù)估情況出現(xiàn)了較大的偏差，所以要加強工程作業(yè)的準(zhǔn)確性，保證調(diào)整和控制在一定允許范圍。那么就需要工程負(fù)責(zé)人有較強的相關(guān)的經(jīng)驗，憑借相關(guān)法律和合同對工程的費用支出做出合理化的修正，并提高索賠效率，降低損失。在設(shè)計發(fā)生改變前對須做好對簽證的查驗，要增強在支付工程進(jìn)度時控制造價的力度，最大限度的防止投資額超出限度。

②控制材料費用。在實施具體的工程過程中，材料的采購占安裝費用的一半以上，這就使得材料費的把控對安裝控價起到重要的作用。選用材料的好壞決定安裝工程的造價，因此要根據(jù)實際的工程需要，選取適宜的材料確保對工程質(zhì)量的保證。在施工過程中應(yīng)積極的與建材商溝通，并隨時關(guān)注市場價格的波動，結(jié)合工程的材料供應(yīng)需求，來控制好成本。

③建立監(jiān)管部門。采用建筑工程建立模式，設(shè)立專門負(fù)責(zé)工程造價的管理部門，直接跟蹤每一步程序，控制造價在合理范圍。監(jiān)管部門人員需要專業(yè)的控制造價方面的培訓(xùn)，并有足夠的經(jīng)驗。在現(xiàn)場的施工過程中要嚴(yán)格的按照簽證程序，所以指派專員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)工就非常重要，來避免工程管理人員只關(guān)注簽證，沒有注意到價格的把控，造成超出預(yù)算。如果有方案超出預(yù)算設(shè)計需盡早的提出設(shè)計變更，可以很大程度上降低損失，也可以更有效的進(jìn)行變更討論，重新進(jìn)行分析和核算制定合理方案，避免變更后費用超出預(yù)算。

④施工單位技術(shù)水平的影響。施工單位的技術(shù)水平和管理理念同樣是影響建筑工程的安裝造價的重要因素之一。建筑安裝工程在整個建筑工程中一般都是分包到不同相關(guān)施工單位，由施工單位執(zhí)行設(shè)計方案。施工單位要注意與總的承包單位進(jìn)行核對安裝工程造價，要做好協(xié)調(diào)配合工作，避免由于溝通不當(dāng)造成返工的損失。這就需要施工單位的加強技術(shù)水平和管理理念，提高對工程安裝造價的有效控制，并在合同管理中，要明確職責(zé)引用索賠條款，對于施工單位造成的返工追究反向索賠。同時劃清監(jiān)管部門經(jīng)濟與責(zé)任界面，防止施工單位重復(fù)報價造成費用的增加。

4 結(jié)束語

綜上所述，由于建筑工程整個項目周期較長且復(fù)雜，建筑安裝工程造價的控制要貫穿整個過程，期間會發(fā)生很多干擾的因素，需要成立專門的控價監(jiān)管部門從投資決策到設(shè)計方案制作、施工階段每一個環(huán)節(jié)跟蹤并監(jiān)管其安裝造價，這樣才能全面的把控工程的安裝造價。并實施競標(biāo)模式增強市場的規(guī)范化，對施工單位技術(shù)及管理水品進(jìn)行考核，控制材料的費用，這些措施的結(jié)合使用，并且在工程每個階段都要保證科學(xué)、合理的實施才能促使工程造價高效可控。

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