■ 周靜敏 ZHOU Jingmin 伍曼琳 WU Manlin

0 引言

根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，1985～2014年間，我國住房施工、竣工面積一直處于快速增長階段，既有住宅存量大，但品質(zhì)低。而近年來伴隨著土地資源緊缺的壓力，我國工程總量中新建住宅比例有所下降，改造工程比重有所增加，既有住宅領(lǐng)域中存在的問題和矛盾也逐漸突顯出來。可見，隨著城市化進(jìn)程的快速發(fā)展，我國住宅的開發(fā)建設(shè)也將進(jìn)入重要的轉(zhuǎn)型期。

在住宅質(zhì)量方面，既有住宅的現(xiàn)狀難以適應(yīng)人們?nèi)找嬖鲩L的居住需求。我國絕大多數(shù)既有住宅建于20世紀(jì)70年代末至90年代初，設(shè)計質(zhì)量較低、空間品質(zhì)較差、設(shè)備老化嚴(yán)重。但這些住宅往往還沒有達(dá)到使用年限，拆除重建會面臨較大的資源浪費；在人口結(jié)構(gòu)方面，舊住宅中較差的可變性難以適應(yīng)人口加速老化的進(jìn)程和極易改變的家庭結(jié)構(gòu)，難以滿足不同家庭成員的不同需求，更難以實現(xiàn)建筑的全生命周期；在施工工藝方面，傳統(tǒng)改造工法難以適應(yīng)居民的改造需求。大量居民自發(fā)性的改造行為安全隱患較高，而傳統(tǒng)方式以濕作業(yè)為主，工序復(fù)雜、周期長、多工種難以協(xié)調(diào)，對建筑主體結(jié)構(gòu)、居民生活以及周圍環(huán)境都會產(chǎn)生不良的影響[1]。

工業(yè)化內(nèi)裝應(yīng)用于既有住宅改造領(lǐng)域正是為了充分發(fā)揮其部品化、一體化、裝配化、全生命周期等優(yōu)勢，有效協(xié)調(diào)上述矛盾及問題。在政府政策和業(yè)界各方的推動下，產(chǎn)業(yè)化發(fā)展逐漸成為既有住宅改造領(lǐng)域的重要方向。

1 研究背景

1.1 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀

既有住宅的工業(yè)化改造在國內(nèi)國外都是熱點話題及研究趨勢，其建立在工業(yè)化理論的基礎(chǔ)上，以荷蘭的SAR(Stichting Architecture Research)理論、開放建筑（Open Building）理論和日本的SI（Skeleton &Infill）理論最具有代表性。其中SAR理論核心是支撐體（Support）和可分體（Detachable Units）兩部分的分離，日本將其進(jìn)一步發(fā)展并大量應(yīng)用，SI理論更強(qiáng)調(diào)建筑結(jié)構(gòu)骨架的耐久性、內(nèi)部空間的可變性和可更新性[2]。在實踐和評價體系的建立方面，歐洲各國、美國、日本等發(fā)達(dá)國家在住宅的再生領(lǐng)域都積累了諸多成果和實踐項目，并且有針對性地建立了評價體系和相關(guān)法律法規(guī)。我國對于住宅工業(yè)化改造的研究起步相對較晚，評價研究也多集中于發(fā)展歷程、綠色節(jié)能、居住環(huán)境滿意度等方面，缺少較為完善的針對工業(yè)化改造后成果的相關(guān)評價研究。

針對工業(yè)化設(shè)計流程和建筑更新流程進(jìn)行進(jìn)一步研究發(fā)現(xiàn)，在建筑實現(xiàn)全生命周期的過程中，用戶評價反饋階段是容易被忽視的，特別是工業(yè)化內(nèi)裝在既有住宅改造方面的應(yīng)用評價環(huán)節(jié)更是薄弱，缺乏用戶空間體驗的反饋（圖1）。因此，此次對于工業(yè)化改造后的既有住宅進(jìn)行居民滿意度調(diào)查，有助于驗證內(nèi)裝系統(tǒng)能否滿足居民的品質(zhì)需求，從而完善評估和反饋這一環(huán)節(jié)[3]。

1.2 研究對象

2018年1月，筆者邀請了17位20～30歲年齡段的居民到實驗樣板間中參與調(diào)研活動，每一位居民在進(jìn)行空間體驗之后（圖2），根據(jù)各自的感受樣板間進(jìn)行打分和問卷填寫（圖3），隨后筆者對其展開比較詳盡的訪談（圖4）。此次調(diào)研作為整個樣板間使用后評估的一部分，其研究方法有助于日后開展針對不同類型人群的評價研究，其分析結(jié)果對面向青年人的住宅類建筑設(shè)計如青年公寓、保障房、公租房等也有一定的參考意義。

研究對象是位于上海市某住宅區(qū)高層的實驗樣板間，其建筑面積為90m2，使用面積為68 m2。原始戶型為十分典型、常見的兩室兩廳一廚一衛(wèi)的布局，該戶型的改造是建立在對內(nèi)裝工業(yè)化技術(shù)和部品適用性研究的基礎(chǔ)上。雖然改造過程受到原始戶型的種種條件制約， 如戶內(nèi)存在承重墻、承重梁等結(jié)構(gòu)構(gòu)件；粗放的設(shè)計和建造方式帶來測繪的困難；管道井和煙道的位置難以改動等等，但最終的改造成果集成了大量工業(yè)化部品如整體廚衛(wèi)、干式地暖、地腳螺栓架空地板、新風(fēng)換氣系統(tǒng)等。整個施工過程以裝配式作業(yè)為主，盡可能地將結(jié)構(gòu)體與管線分離，既考慮了室內(nèi)空間布局，又結(jié)合了管線位置進(jìn)行一體化設(shè)計，在空間靈活性和可變性上也進(jìn)行了一定的探索[4]。

1.3 研究方法

在對實驗樣板間概況充分研究和理解的基礎(chǔ)上，此次調(diào)研希望通過邀請居民進(jìn)行入戶體驗來了解工業(yè)化部品所營造的空間感受。在調(diào)研方法上采用了問卷調(diào)查和針對重點對象進(jìn)行訪談的方式。問卷主要是以打分評價表的形式呈現(xiàn)，其中一級指標(biāo)為各個功能空間，二級指標(biāo)為空間中的工業(yè)化部品、設(shè)備、技術(shù)特點以及家居布局等方面。實驗中要求體驗者在體驗的過程中隨時記錄打分，從低到高依次為-3（非常不滿意）、-2（不滿意）、-1（稍有不滿）、0（一般）、+1（基本滿意）、+2（滿意）、+3（非常滿意）；訪談的內(nèi)容主要包括三個方面：一是對樣板間中工業(yè)化部品、空間和設(shè)備評價的依據(jù)；二是自身居住經(jīng)歷、生活方式及行為習(xí)慣；三是對理想居住意向的描述。

圖1 用戶評價反饋環(huán)節(jié)薄弱

圖2 空間體驗

圖3 評價打分

圖4 訪談過程

由于每個人的體會和感受在一定程度上是感性的、抽象的，因此，為了能夠?qū)⑦@種感性的評價上升到理性及定量分析的層面，調(diào)研和分析的過程中除了使用基礎(chǔ)統(tǒng)計方法外，還借助了心理實驗的SD法——語意學(xué)解析法（Semantic Differential），即以“言語”為尺度并對其進(jìn)行評價分析，定量地描述研究對象的概念和構(gòu)造[5]。

考慮到居民對于工業(yè)化內(nèi)裝的認(rèn)知程度，前期通過展板等形式展示了施工改造的過程和相關(guān)技術(shù)的特點，輔助居民在體驗過程中全方位的了解。最終通過評價反饋，得到居民對于工業(yè)化內(nèi)裝在應(yīng)用上的接受度和滿意度，明確改造過程中的優(yōu)勢和不足，這對之后進(jìn)一步研究和實踐將起到一定的參考作用。

2 SD法在基本評價上的應(yīng)用

針對樣板間的整體性能，筆者選取了12對正反形容詞對進(jìn)行描述，并采用了5級評價量表（表1），形容詞對選擇的主要依據(jù)是《住宅健康性能評價體系》中室內(nèi)環(huán)境的健康性所包含的五個方面：安全性、適應(yīng)性、私密性、舒適性、衛(wèi)生性[6]。根據(jù)評價定量分級標(biāo)準(zhǔn)，17份樣本的各因素得分源自心理，稱為心理量。圖5是根據(jù)心理量繪制的SD曲線圖，從圖中可以得到以下幾點。

（1）體驗者對于樣板間室內(nèi)熱環(huán)境感知最為顯著，滿意度最高。樣板間的熱環(huán)境性能評價獲得了最高得分（1.65＞1.5），可見，在室外天氣較為寒冷的條件下，樣板間中所感知到的室內(nèi)溫度是較為舒適，室內(nèi)外熱環(huán)境的差異也是在體驗過程中最容易被體驗者感知到的。

（2）面積大小的感知主要受到原始戶型的局限?？臻g面積感知的得分在整體曲線中處于最低點，得分較低（0.47接近0.5）處于E3——“一般”等級，但體驗者并沒有在空間中感到擁擠，這部分得分不高主要與原始戶型的使用面積較小有關(guān)。

（3）樣板間整體住宅性能能夠較好地滿足體驗者的需求。繪制形成的SD曲線各點在圖中均位于“0”值以上，有1項得分（1.65）處于E1——“很好”等級，8項得分（1.0～1.47）處于E2——“較好”等級，如聲環(huán)境、光環(huán)境、空氣流通和衛(wèi)生性等，其中安全性和私密性得分接近1.5，說明樣板間在整體性能方面能夠較好地滿足體驗者的需求，同時也能夠較好地滿足室內(nèi)環(huán)境健康性的要求。

3 關(guān)于工業(yè)化部品的評價

住宅改造中所應(yīng)用的工業(yè)化部品，主要是指可以通過標(biāo)準(zhǔn)化和系列化的手段進(jìn)行工廠生產(chǎn)，獨立于具體的建筑物，實現(xiàn)商業(yè)流通的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，其優(yōu)勢在于提升了住宅性能和居住水平[7]。一些集成化的部品自身就形成了較為獨立的系統(tǒng)，更具有整體性和靈活性，這也大大簡化了現(xiàn)場的施工作業(yè)，提升了質(zhì)量穩(wěn)定性。

在此次樣板間的改造中就應(yīng)用了大量工業(yè)化部品，如整體廚衛(wèi)、干式地暖、新風(fēng)系統(tǒng)、內(nèi)隔墻系統(tǒng)等。而體驗者對樣板間中工業(yè)化部品的評價主要從兩個方面體現(xiàn)，一是各個工業(yè)化部品的得分均值（圖6）；二是體驗者在訪談中根據(jù)個人居住需求所選擇的最滿意的部品（圖7）。

通過圖6中的數(shù)據(jù)統(tǒng)計可以得知，體驗者對各項部品總體評價較高，這不僅僅是滿意度的體現(xiàn)，也是人們對于工業(yè)化部品的接受和認(rèn)可。進(jìn)一步對兩部分?jǐn)?shù)據(jù)進(jìn)行分析發(fā)現(xiàn)，雖然綜合評價排名最高的三項部品（整體浴室、新風(fēng)系統(tǒng)和干式地暖）得分相同，均為2.76，但是在訪談中，人們在最滿意的部品選擇上卻有所差別，選擇整體浴室的體驗者數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其他兩者，獲得了17位體驗者中13位的選擇。這表現(xiàn)出了個體的差異性，同時也表明整體浴室能夠更好地適應(yīng)不同個體的需求和個性化的選擇。

4 關(guān)于整體廚衛(wèi)的評價

廚衛(wèi)空間是住宅中水、電、燃?xì)?、管道最為集中的區(qū)域，也是和使用者日常生活聯(lián)系最緊密的空間。通過體驗者對住宅中各個空間的重要性排序（圖8）可以得知，對于人們而言，衛(wèi)生間和廚房的重要程度較高，僅次于臥室，是在改造設(shè)計中需要重點關(guān)注的空間。此次樣板間的改造中，用水空間的設(shè)計也是一大難點，主要因為原始戶型中廚衛(wèi)空間面積有限，又存在大量突出物如承重墻、排水管、煙道等，這對于整體廚衛(wèi)安裝都極其不利，因此，最終形成的設(shè)計方案是在現(xiàn)狀條件下協(xié)調(diào)各方后的產(chǎn)物。

表1 評價定量分級標(biāo)準(zhǔn)

4.1 三分離式衛(wèi)生間及整體浴室

樣板間中所應(yīng)用的三分離式衛(wèi)生間，實現(xiàn)了淋浴區(qū)、廁所和洗手臺之間的分離，可以滿足多個成員同時段分別使用衛(wèi)生間的各個部分，特別是對于傳統(tǒng)非分離式衛(wèi)生間的小戶型而言，大大提升了衛(wèi)生間的使用效率。浴室部分采用了工廠化生產(chǎn)、施工現(xiàn)場拼裝的整體浴室（bath unit）（圖9），其底部防水底盤能夠有效防止漏水問題。該部品本身配備浴室專用空調(diào)、淋浴和浴缸一體、日常檢修口，并且考慮到了老年人的使用安全，極大地提升了入浴時的舒適度[8]。

圖5 SD曲線圖

圖6 工業(yè)化部品評分?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計圖

通過對體驗者之前居住經(jīng)歷的了解和整理發(fā)現(xiàn)，傳統(tǒng)三合一式的衛(wèi)生間存在著許多問題（圖10），如傳統(tǒng)淋浴間的水汽容易使得衛(wèi)生間潮濕、滋生細(xì)菌；降低木質(zhì)家具壽命；老人小孩存在滑倒的風(fēng)險等。而干濕分離有助于淋浴區(qū)之外的場地保持干燥衛(wèi)生，相對而言保暖性更好，安全性更高（表2）。

從圖11體驗者的反饋結(jié)果中可以看到，三分離式衛(wèi)生間“干濕分區(qū)”的特性能夠得到大多數(shù)人的認(rèn)可。在相互分離的三個部分中，廁所（2.82）和整體浴室（2.76）的評價值較高；其中所配備的部品、設(shè)備包括智能家居是提升舒適性和安全性的重要手段；洗手池（1.35）的評分較低，與其所在位置離其他兩者稍遠(yuǎn)有關(guān)，這也是該戶型面積限制下的折中之舉。

圖7 體驗者最滿意的部品統(tǒng)計圖

圖8 空間重要性排序曲線圖

圖9 整體浴室

圖10 三合一式衛(wèi)生間存在問題分析圖

表2 體驗者居住經(jīng)歷及對三分離式衛(wèi)生間（含整體浴室）的評價表

體驗者對于整體浴室的評價，在一定程度上存在性別因素差異性的可能，也會受到不同的經(jīng)歷和生活方式的影響。女性體驗者反映，希望淋浴后可以在干燥的空間進(jìn)行更衣、護(hù)膚等活動；家中有過漏水經(jīng)驗的人往往更中意整體浴室不會漏水的優(yōu)勢；對于有老人摔倒過的家庭來說，增加衛(wèi)生間安全性至關(guān)重要；而對于多人合租或者家庭成員較多的體驗者而言，三分離式衛(wèi)生間更意味著在早晚使用衛(wèi)生間的高峰期，可以多人高效地使用。具體來看，人們對于整體浴室的青睞可能存在以下幾個方面原因：①整體浴室在此次工業(yè)化改造中的完成度最高，體現(xiàn)了較強(qiáng)的整體性和工業(yè)化部品在安裝上的優(yōu)勢，在布局上不會使得戶內(nèi)出現(xiàn)許多零碎不可使用的空間；②整體浴室所配備的設(shè)備能夠提供較高的舒適性，如浴室暖風(fēng)機(jī)可以保持浴室干燥和舒適的溫度，浴缸和淋浴的結(jié)合滿足了不同人的需求；③老年人也可以安全便捷地使用。整體浴室在地面材質(zhì)和紋理上考慮了防滑設(shè)計，浴缸附近設(shè)置了便于使用的扶手，浴缸外壁也呈現(xiàn)中間窄兩端寬的形式，老人可以坐在寬的位置邁入浴缸，大大增加了安全性，這些適老性設(shè)計也得到了家中有老人的體驗者的認(rèn)同。

4.2 整體廚房

廚房方面，在有限的空間面積中，整體廚房（integrated kitchen unit）通過將各類部品、設(shè)備及管線進(jìn)行系統(tǒng)化配置和設(shè)計，整體施工與安裝，集成了洗滌烹飪、儲藏收納、供水排水等功能的統(tǒng)一協(xié)作。

根據(jù)對整體廚房綜合得分的統(tǒng)計和分析，廚房空間總體評價較高（2.47）。其中，所應(yīng)用的廚房用具和部品，如洗碗池、防油污壁板、移門等往往是體驗者較為滿意的部分，這些部品在使用過程中能夠充分提升小面積廚房的舒適度和便捷性。而體驗者的意見主要集中在廚房面積（1.94）、操作臺長度和儲物空間（2.06）上，但在訪談中，也有不少體驗者提到與廚房相鄰 的設(shè)備陽臺可以作為廚房空間的延伸，如利用吧臺備菜或使用電器設(shè)備烹飪，這大大彌補(bǔ)了廚房面積有限的不利條件（圖12）。

接受此次調(diào)研的體驗者大多數(shù)未婚且主要時間在學(xué)校宿舍度過，在目前的日常生活中對于廚房的需求并不高，因此，他們的主要關(guān)注點集中在廚房面積、收納和臺面長度等較為直觀的特點上。在17位體驗者中，有2位已經(jīng)組成家庭，他們對于廚房的使用需求相對更大，因此往往更關(guān)心廚房實際操作、清潔和檢修問題。其中一位體驗者對廚房所集成的洗碗池、防油污壁板設(shè)計十分滿意，這種區(qū)別于瓷磚材質(zhì)的壁板具有不易沾染油污、易清潔的性能；另一位則更加青睞雙層吊頂所帶來的檢修便利性（表3）。總體來看，體驗者對于空間面積的意見并沒有影響他們對整體廚房集成性和部品應(yīng)用上的認(rèn)可。

圖11 三分離式衛(wèi)生間（含整體浴室）評分?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計圖

圖12 整體廚房及設(shè)備陽臺

表3 體驗者居住經(jīng)歷及對整體廚房的評價統(tǒng)計表

5 結(jié)語

此次調(diào)研所形成的結(jié)果，不僅僅對面向青年人的住宅類建筑設(shè)計有一定的參考性，對于普通住宅在設(shè)計和改造中側(cè)重點的確定、工業(yè)化部品的應(yīng)用、設(shè)計和施工流程的優(yōu)化也具有一定價值和意義。

其一，廚衛(wèi)空間仍然是既有住宅改造中的重點也是難點空間。調(diào)研結(jié)果顯示，體驗者對于廚衛(wèi)空間品質(zhì)要求較高，而評價中對于分離式衛(wèi)生間和整體浴室的認(rèn)同也驗證了廚衛(wèi)空間的重要性。

其二，此次調(diào)研作為樣板間后評估研究的預(yù)調(diào)研環(huán)節(jié)，是對居住參與實驗的可行性驗證，也在一定程度上反映出工業(yè)化部品在既有住宅中應(yīng)用的可行性和居民的接受度。結(jié)果顯示，體驗者對工業(yè)化部品滿意度較高，特別是整體浴室、新風(fēng)系統(tǒng)和干式地暖獲得了多數(shù)的認(rèn)可，調(diào)研中人們對于工業(yè)化部品的態(tài)度也將有利于今后部品鏈的形成和推廣。

其三，對于居住問題的研究應(yīng)該從人的角度出發(fā)，通過結(jié)合居民居住經(jīng)歷、生活習(xí)慣、心理喜好等因素進(jìn)行分析，得到的結(jié)果更為直觀、真實，具有針對性。后評估研究的進(jìn)行也完善了改造—設(shè)計—建造過程中的用戶體驗和反饋環(huán)節(jié)。

圖13 整體廚房評分?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計圖

最后，對于調(diào)研結(jié)果中評價不高或者訪談中體驗者集中提出意見的部分，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，有利于進(jìn)一步完善既有住宅改造中的技術(shù)兼容性，優(yōu)化設(shè)計和施工流程，結(jié)合居住需求提升居住品質(zhì)。