劉金林

摘要：建筑業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)，在保障社會(huì)穩(wěn)定和提高人民生活質(zhì)量方面發(fā)揮著重要作用。就目前而言，隨著建筑業(yè)的發(fā)展，建筑行業(yè)面臨的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力是巨大的，在這種環(huán)境下如何實(shí)現(xiàn)施工項(xiàng)目成本控制的整個(gè)過程，已經(jīng)成為一個(gè)重要的問題。所以在建筑工程領(lǐng)域中，應(yīng)進(jìn)一步采用各種手段對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全過程成本控制，并不斷落實(shí)到建筑施工各個(gè)環(huán)節(jié)中，不斷彌補(bǔ)和完善建筑工程管理中的一些不足之處，進(jìn)而促進(jìn)建筑行業(yè)的全面發(fā)展。本文分析了建筑工程管理中全過程造價(jià)控制的重要意義。

關(guān)鍵詞：建筑工程管理；全過程造價(jià)控制；重要意義

隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力越來越大。在此勢(shì)態(tài)下，許多建筑單位緩慢前行、難以發(fā)展，甚至面臨倒閉。造成該情況的原因諸多，其中包含著造價(jià)控制管理的不恰當(dāng)。通常工程造價(jià)主要包含兩部分：工程固定投入及工程量單價(jià)。工程固定投資主要是指建筑項(xiàng)目預(yù)先估算或?qū)嶋H發(fā)生的資金投入的全部總額；而工程量單價(jià)主要是指中間各個(gè)環(huán)節(jié)參與工程施工的工程量的單價(jià)。相比于工程固定投資，工程量單價(jià)浮動(dòng)相對(duì)較大，因此對(duì)其進(jìn)行造價(jià)控制難度也相對(duì)較高。工程管理實(shí)施全過程造價(jià)控制是為了更好的掌握資金的去向，為下一步資金的投入提供參考依據(jù)。工程管理全過程造價(jià)控制包含了四個(gè)階段：項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目籌備、項(xiàng)目實(shí)施及項(xiàng)目驗(yàn)收，各個(gè)階段均涉及到成本的投入。作為造價(jià)管理人員，應(yīng)當(dāng)保持認(rèn)真、嚴(yán)謹(jǐn)、公正、客觀的態(tài)度對(duì)造價(jià)實(shí)施控制，做好相關(guān)人力、物力、財(cái)力的臺(tái)賬記錄；通過對(duì)工程管理全過程造價(jià)控制進(jìn)行資源整合、優(yōu)化及配置，確保企業(yè)的效益最大化。

一、建筑工程全過程造價(jià)控制的意義

當(dāng)前，由于部分建筑企業(yè)對(duì)工程造價(jià)的重視度仍不足，導(dǎo)致造價(jià)控制的實(shí)施方案不夠完善，進(jìn)而造成建筑工程中會(huì)出現(xiàn)諸多局限性，這種情況下僅能將工程投資作為首要目標(biāo)，而不注重建筑工程的設(shè)計(jì)與施工，進(jìn)而導(dǎo)致最終的定價(jià)與工程實(shí)際出現(xiàn)較大的差距。工程造價(jià)全過程控制從項(xiàng)目創(chuàng)立階段開始，對(duì)方案可行性進(jìn)行探討，并在項(xiàng)目實(shí)施時(shí)檢驗(yàn)所有施工程序，確保造價(jià)控制能夠貫穿所有步驟，確保造價(jià)的合理性，而對(duì)于造價(jià)控制方案而言，其不僅局限于資金的控制，更重要的是保障工程質(zhì)量，有利于承包商內(nèi)部資源的整合，同時(shí)也有利于在造價(jià)過程中能夠?qū)Y金進(jìn)行有效的控制，作為能夠促進(jìn)建筑企業(yè)持續(xù)發(fā)展的重要措施。

二、建筑工程全工程造價(jià)控制方法

（一）決策環(huán)節(jié)的造價(jià)控制

決策階段各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策，對(duì)項(xiàng)目的工程造價(jià)有重大影響，特別是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定、建設(shè)地點(diǎn)的選擇、工藝的評(píng)選、設(shè)備選用等，直接關(guān)系到工程造價(jià)的高低。在建筑工程決策環(huán)節(jié)中，投資估算工作需要得到足夠的重視，當(dāng)開展投資估算工作的時(shí)候，有關(guān)的工作人員需要充分的進(jìn)行調(diào)查分析，進(jìn)而增加投資數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。確保所得出的投資估算報(bào)告可以滿足項(xiàng)目決策要求，避免帶來不必要的資金投入和人力、物力及財(cái)力的浪費(fèi)，甚至造成不可彌補(bǔ)的損失。

（二）設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的造價(jià)控制

設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)工程造價(jià)控制應(yīng)以經(jīng)濟(jì)為基礎(chǔ)來體現(xiàn)技術(shù)通常設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)對(duì)工程造價(jià)的影響達(dá)75%以上。故設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制是特別重要的，設(shè)計(jì)階段價(jià)控制不能盲目的追求降低造價(jià)，需要根據(jù)工程的實(shí)際情況來進(jìn)行分析，這樣可以充分的完善和改進(jìn)有關(guān)的施工設(shè)計(jì)方案。在進(jìn)行方案設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分的掌握有關(guān)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，根據(jù)項(xiàng)目的自身特征來進(jìn)行設(shè)計(jì)。的性價(jià)比。在這個(gè)環(huán)節(jié)，積極推行建筑方案與經(jīng)濟(jì)方案相結(jié)合的設(shè)計(jì)招標(biāo)方法，盡量將工程主體及配套附屬工程放在一起進(jìn)行招標(biāo)，采用多家競(jìng)投，組織有關(guān)專家綜合評(píng)比，這樣既可優(yōu)選出好的設(shè)計(jì)單位，又可促進(jìn)設(shè)計(jì)方在項(xiàng)目整體布局、建筑造型使用功能上開拓創(chuàng)新，通過價(jià)值工程原理、推廣標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)等多種方法對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，并且采用限額設(shè)計(jì)的方法，可以使設(shè)計(jì)概算控制在投資估算范圍內(nèi)。

（三）工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)編制及招標(biāo)環(huán)節(jié)的造價(jià)控制

工程量清單是投標(biāo)人平等投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ)，工程量清單編制應(yīng)符合規(guī)范或建設(shè)單位要求，清單工程量計(jì)算應(yīng)準(zhǔn)確，清單描述應(yīng)完整，不出現(xiàn)缺項(xiàng)。招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價(jià)，招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)做到工程量計(jì)算準(zhǔn)確、定額套用及換算準(zhǔn)確、取費(fèi)符合招標(biāo)文件要求，無信息價(jià)材料、設(shè)備應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，合理確定其價(jià)格。在招標(biāo)環(huán)節(jié)，編制招標(biāo)文件應(yīng)嚴(yán)謹(jǐn)，合理確定投標(biāo)下浮率，合理限制投標(biāo)單位不平衡報(bào)價(jià)，以減少結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)。

（四）項(xiàng)目施工環(huán)節(jié)的造價(jià)控制

建筑項(xiàng)目施工過程中受到的影響因素比較多，對(duì)造價(jià)影響的因素也多，要做好項(xiàng)目施工環(huán)節(jié)的造價(jià)控制，需要從以下三方面人手：①需分清責(zé)任，對(duì)于施工原因引起工程造價(jià)增加的不予調(diào)整、引起工程造價(jià)減少的部分應(yīng)按合同約定的原則進(jìn)行調(diào)減，對(duì)于不可抗力原因造成工程造價(jià)增加，則應(yīng)分清哪一部分是施工單位應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，該部分工程造價(jià)不予調(diào)整。②未雨綢繆控制建設(shè)單位不必要的或不經(jīng)濟(jì)的變更，使變更經(jīng)濟(jì)合理，控制在概算可接受范圍之內(nèi)。③對(duì)由于建設(shè)單位原因引起工程造價(jià)調(diào)整，應(yīng)及時(shí)收集資料并根據(jù)施工合同約定的原則確定造價(jià)金額，并讓施工單位簽證確認(rèn)，以防止以后發(fā)生爭(zhēng)議。

（五）結(jié)算環(huán)節(jié)的造價(jià)控制

工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收之后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行工程結(jié)算。要想做好結(jié)算環(huán)節(jié)的造價(jià)控制，就需要做好以下幾項(xiàng)工作：全面核查實(shí)際工程是否按竣工圖紙施工到位，如果未施工到位部分對(duì)結(jié)構(gòu)、使用功能有影響的，則要求施工單位進(jìn)行修復(fù)，未施工到位部分如果對(duì)使用功能沒有影響的，則對(duì)該部分的造價(jià)進(jìn)行核減；對(duì)清單工程量進(jìn)行全面復(fù)查；核對(duì)因建設(shè)單位原因引起工程造價(jià)調(diào)整部分計(jì)算是否準(zhǔn)確，檢查無價(jià)材料是否簽證，對(duì)沒有簽證的無價(jià)材料應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查。結(jié)算環(huán)節(jié)的造價(jià)控制還要特別注意結(jié)算的時(shí)效，防止因結(jié)算審計(jì)時(shí)間過長(zhǎng)而造成的法律風(fēng)險(xiǎn)。

三、結(jié)語

全過程造價(jià)控制模式是通過不同的階段對(duì)整個(gè)建筑進(jìn)行全面的監(jiān)督和管理。因此在管理控制上應(yīng)該保證其全方面、全過程，對(duì)于不同的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)該根據(jù)其不同的特點(diǎn)進(jìn)行不同的對(duì)待，做到具體問題具體分析，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目不同階段的造價(jià)進(jìn)行管理，遇到問題應(yīng)該及時(shí)的進(jìn)行處理，并要為后面階段的施工過程做出良好的基礎(chǔ)保障，從而保證企業(yè)在造價(jià)中的經(jīng)濟(jì)效益不受到損害。

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