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        房子不能隨意賣

        2018-09-04 04:11:46
        百家講壇 2018年2期
        關(guān)鍵詞:售房施恩酒家

        《水滸傳》第30回,武松醉打蔣門神后,要蔣去“央請快活林為頭為腦的英雄豪杰,都來與施恩陪話”?!坝⑿酆澜堋逼鋵?shí)就是快活林酒家附近較有頭面的鄰居。請來諸位高鄰后,武松當(dāng)眾訓(xùn)斥了蔣,令蔣當(dāng)面交割了酒店。武松邀請眾高鄰的目的,一是為施恩討面子,二是讓眾鄰親證“快活林”酒家的交割過程。

        也就是說,“快活林”產(chǎn)權(quán)的交割要受其鄰居的影響。北宋開寶初年,為規(guī)范民間私人房地產(chǎn)交易,限制惡性炒賣,趙匡胤下令制定“親鄰法”:你若想賣掉自家房產(chǎn),得先從你的親戚問起,若無人問津,再問左鄰右合,直到這一干人等均簽字畫押,表示不買,你才能拿出來上市,按市價(jià)售賣。

        假如你不問親鄰,親鄰發(fā)現(xiàn)你的房子住了新人,可在一年(南宋時(shí)改為三年)內(nèi)向官府告狀,要求以原價(jià)贖回,重新出售,并以親戚為第一售房對象,四鄰為第二售房對象。除非遭遇天災(zāi),親鄰們逃荒逃到了外地,你急等用錢,又無法詢問時(shí),你可以賣房,但同時(shí)要有見證人簽字畫押,有買賣合同,有繳稅證明,有公章,這樣政府才不予追究。

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