馬琪

【摘 要】監(jiān)理工作在當(dāng)前建筑市場(chǎng)中進(jìn)行房屋建筑質(zhì)量控制有著非常重要的作用。在實(shí)際房屋建筑質(zhì)量有效控制的過(guò)程中，強(qiáng)化對(duì)房屋建筑質(zhì)量控制的分析，對(duì)于實(shí)際提升房屋質(zhì)量建設(shè)需求發(fā)揮重要的促進(jìn)作用。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；質(zhì)量控制；監(jiān)理工作；重要性分析

房屋建筑質(zhì)量控制工作作為當(dāng)前現(xiàn)代化工程建設(shè)的重要工程體系，在實(shí)際進(jìn)行房屋質(zhì)量有效控制的過(guò)程中，必須積極引進(jìn)第三方監(jiān)督管理單位作用的發(fā)揮，促使監(jiān)理工作人員通過(guò)公平、公正、科學(xué)、專業(yè)的角度對(duì)房屋建筑質(zhì)量進(jìn)行有效控制和分析，以此為房屋質(zhì)量建設(shè)團(tuán)隊(duì)工作改進(jìn)發(fā)揮重要的促進(jìn)作用。監(jiān)理體系的存在是當(dāng)前建筑市場(chǎng)創(chuàng)新發(fā)展和健全完善的重要組成部分，為了建筑市場(chǎng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，必須將監(jiān)理工作深入到房屋建筑工程建設(shè)的各個(gè)階段和各個(gè)層面中，以此全面提升施工效率，提升工程建設(shè)質(zhì)量。

一、監(jiān)理在房屋建筑質(zhì)量控制的重要性分析

房屋建筑質(zhì)量控制工作進(jìn)行的過(guò)程中，監(jiān)理工作發(fā)揮作用的重要性主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面。首先，房屋建筑工程作為建筑市場(chǎng)的重要組成部分，我國(guó)在全力促使建筑市場(chǎng)創(chuàng)新發(fā)展的過(guò)程中，積極強(qiáng)化監(jiān)理體系深入到建筑市場(chǎng)創(chuàng)新發(fā)展中具有非常重要的體系創(chuàng)新建設(shè)意義?；谶@一方面而言，監(jiān)理工作在建筑市場(chǎng)中的應(yīng)用全面符合我國(guó)關(guān)于建設(shè)法治市場(chǎng)的目標(biāo)，對(duì)于進(jìn)一步從監(jiān)理工作上為保障建設(shè)單位合法、正規(guī)生產(chǎn)操作發(fā)揮重要的促進(jìn)作用。監(jiān)理工作在根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)針對(duì)房屋質(zhì)量建設(shè)現(xiàn)狀和建設(shè)狀況進(jìn)行分析，以此從中能夠密切化的分析，保證房屋質(zhì)量建設(shè)符合政策體系要求，為后期贏得廣闊的消費(fèi)市場(chǎng)發(fā)揮重要的促進(jìn)作用。

其次，監(jiān)理工作在房屋建筑質(zhì)量控制中的應(yīng)用能夠進(jìn)一步規(guī)范建筑市場(chǎng)的建設(shè)行為，優(yōu)化建設(shè)單位的建設(shè)行為，不但提高了工程實(shí)際建設(shè)效率，而且對(duì)于有效控制施工成本，精細(xì)化控制基礎(chǔ)上，促使房屋建筑工程項(xiàng)目獲得最大化的發(fā)展經(jīng)濟(jì)效益。而從這一方面而言，監(jiān)理單位在建筑市場(chǎng)體系中主要從生產(chǎn)行為等方面而進(jìn)行的，嚴(yán)格監(jiān)督建設(shè)單位的生產(chǎn)關(guān)系、生產(chǎn)行為等是否符合制度規(guī)定，尤其是與合同的契合度是否一致，有效分析房屋建筑施工團(tuán)隊(duì)是否存在偷工減料的現(xiàn)象。對(duì)于在監(jiān)理過(guò)程中產(chǎn)生的不合理、不科學(xué)的問(wèn)題，需要積極向施工單位、管理部門以及各方面利益相關(guān)者協(xié)調(diào)溝通，應(yīng)用最為中庸的方式，降低房屋建設(shè)工程中出現(xiàn)的意外情況。

最后，房屋建筑質(zhì)量控制工作進(jìn)行的過(guò)程中，監(jiān)理單位在房屋質(zhì)量控制中的應(yīng)用主要是為了最大限度的維護(hù)居住人員的人身安全，降低房屋建設(shè)過(guò)程中所出現(xiàn)的不良影響，優(yōu)化建設(shè)團(tuán)隊(duì)的各種建設(shè)行為，保證工程結(jié)構(gòu)建設(shè)的穩(wěn)定性、安全性和牢固性，保障工程建設(shè)質(zhì)量，提升房屋建筑工程的運(yùn)行壽命，滿足居住人員的舒適性、安全性居住要求。

此外，當(dāng)前房屋建筑工程實(shí)際施工建設(shè)工作進(jìn)行的過(guò)程中，應(yīng)該切實(shí)認(rèn)識(shí)到房屋建筑工程作為一項(xiàng)投入較大的工程項(xiàng)目，為了有效控制成本投入，提升工程建設(shè)經(jīng)濟(jì)效益的最大化獲得，監(jiān)理工作團(tuán)隊(duì)需要深入到房屋建筑工程建設(shè)的工作中，強(qiáng)化在施工質(zhì)量有效控制基礎(chǔ)上，施工工期的控制，深入到工程建設(shè)的各個(gè)階段和各個(gè)環(huán)節(jié)中，有效權(quán)衡質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)效益之間的關(guān)系，尤其強(qiáng)化對(duì)施工材料購(gòu)買費(fèi)用的監(jiān)督管理，嚴(yán)格質(zhì)量把關(guān)工作，在最優(yōu)化選擇工程施工建設(shè)方案基礎(chǔ)上，提升工程實(shí)際施工建設(shè)效率，降低不必要費(fèi)用的應(yīng)用，擴(kuò)大企業(yè)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)效益，為企業(yè)后續(xù)發(fā)展提供有效的資金支撐，促使房屋建筑工程團(tuán)隊(duì)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

二、房屋建筑質(zhì)量控制監(jiān)理工作的重要內(nèi)容分析

1、質(zhì)量控制

質(zhì)量控制工作是當(dāng)前房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理工作的重要內(nèi)容之一，此方面工作在實(shí)際進(jìn)行的過(guò)程中，質(zhì)量監(jiān)理工作需要在嚴(yán)格遵循施工要求和施工規(guī)范、施工規(guī)劃基礎(chǔ)上，進(jìn)行一系列的質(zhì)量控制工作。質(zhì)量控制工作必須嚴(yán)格按照質(zhì)量建設(shè)預(yù)期要求進(jìn)行。首先，需要重點(diǎn)加強(qiáng)工程材料控制工作的進(jìn)行，嚴(yán)格材料出入廠的控制管理，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)存儲(chǔ)工作的科學(xué)化進(jìn)行，在每批材料正式投入到工程施工建設(shè)之前，需要做好定期的檢測(cè)工作，以此提升工程建設(shè)質(zhì)量。其次，注重階段性房屋工程建設(shè)質(zhì)量的控制，上一階段工程質(zhì)量得到有效控制之后，才能夠有效進(jìn)行下一階段的工程質(zhì)量建設(shè)和有效控制，總結(jié)階段性質(zhì)量工作，做好登記報(bào)告。最后，質(zhì)量監(jiān)理工作的進(jìn)行需要依靠系統(tǒng)化的、完善的、科學(xué)的監(jiān)督管理制度，在制度化的創(chuàng)設(shè)范圍內(nèi)，嚴(yán)格責(zé)任問(wèn)責(zé)制度的落實(shí)，有根據(jù)、適度的對(duì)房屋建筑工程進(jìn)行質(zhì)量控制，保證質(zhì)量監(jiān)理工作到位。

2、工期控制

房屋建筑工程質(zhì)量控制工作進(jìn)行的過(guò)程中，能夠認(rèn)識(shí)到一個(gè)最為深刻的問(wèn)題則是工程質(zhì)量控制是需要權(quán)衡施工成本基礎(chǔ)上而靈活進(jìn)行的。而從成本控制的層面上將，則需要加強(qiáng)房屋建筑施工工期監(jiān)理工作的進(jìn)行，通過(guò)監(jiān)理工作的有效進(jìn)行，在根據(jù)每一個(gè)施工階段規(guī)定時(shí)間、每一項(xiàng)施工技術(shù)操作應(yīng)用時(shí)間基礎(chǔ)上，對(duì)工程施工建設(shè)工作進(jìn)行有效的控制和管理。工期控制和質(zhì)量控制是存在于當(dāng)前房屋建筑質(zhì)量控制體系兩個(gè)獨(dú)立存在但是又相互聯(lián)系的方面，工期控制監(jiān)理工作會(huì)部分滲入到質(zhì)量控制工作中，而質(zhì)量控制工作同樣部分監(jiān)理工作也會(huì)存在于工期監(jiān)理工作中。整體上而言，對(duì)于房屋建筑質(zhì)量控制監(jiān)理工作而言，監(jiān)理工作體系一旦存在，其將會(huì)滲透于整個(gè)質(zhì)量控制體系的各個(gè)層面和各個(gè)階段中，以此多方面相互聯(lián)系，為房屋建筑質(zhì)量控制工作的有效進(jìn)行發(fā)揮重要的促進(jìn)作用。

3、預(yù)算控制

監(jiān)理在房屋建筑質(zhì)量控制中的應(yīng)用還主要體現(xiàn)在預(yù)算控制層面上。預(yù)算控制監(jiān)理工作，一方面，根據(jù)合同簽訂內(nèi)容和成本管控計(jì)劃方案等對(duì)施工材料購(gòu)買限額費(fèi)用進(jìn)行管理，管理施工設(shè)備臺(tái)班費(fèi)用，嚴(yán)格各個(gè)階段、施工材料、施工技術(shù)應(yīng)用后費(fèi)用的結(jié)算和相關(guān)資料數(shù)據(jù)大的收集應(yīng)用；另一方面，預(yù)算控制工作的盡心需要注重對(duì)工程上一階段施工工程費(fèi)用的及時(shí)核算，在明確上一階段資金費(fèi)用具體應(yīng)用之后，才能夠深入到下一階段資金費(fèi)用的具體規(guī)劃分配和應(yīng)用中，預(yù)算控制是當(dāng)前房屋質(zhì)量控制體系的重要相關(guān)部分，監(jiān)理工作既要保證資金費(fèi)用控制在合理范圍內(nèi)，同時(shí)又不會(huì)危害到工程質(zhì)量的高效建設(shè)。整體上而言，為了有效控制預(yù)算，監(jiān)理工作嚴(yán)格、科學(xué)落實(shí)起著非常重要的作用。

三、加強(qiáng)監(jiān)理工作的創(chuàng)新策略分析

房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理控制工作創(chuàng)新進(jìn)行的過(guò)程中，首先需要從加強(qiáng)施工前期階段質(zhì)量監(jiān)理控制工作的進(jìn)行需要工作人員在做好施工組織、嚴(yán)格施工設(shè)計(jì)科學(xué)化形成、施工方案生產(chǎn)基礎(chǔ)上，嚴(yán)格結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況靈活調(diào)整施工方案，注重即將投入到工程建設(shè)的施工機(jī)械設(shè)備故障排查和維護(hù)工作的進(jìn)行，前期監(jiān)理工作到位，為后期工作有效進(jìn)行奠定基礎(chǔ)。其次，施工過(guò)程中監(jiān)理工作。施工過(guò)程中，監(jiān)理工作的有效進(jìn)行，一方面，需要加強(qiáng)施工過(guò)程的驗(yàn)收工作，形成質(zhì)量評(píng)估檢測(cè)報(bào)告；另一方面，嚴(yán)格質(zhì)量合同在房屋建筑質(zhì)量控制體系中的應(yīng)用，明確各方面利益主體的責(zé)任和義務(wù)，按照合同進(jìn)行準(zhǔn)則的履行，并且對(duì)業(yè)主單位和施工建設(shè)團(tuán)隊(duì)形成有效的約束作用，為實(shí)際工作進(jìn)行創(chuàng)建良好的施工環(huán)境。最后，建筑施工企業(yè)法人監(jiān)理責(zé)任的落實(shí)。通過(guò)加強(qiáng)技術(shù)審查監(jiān)理工作、強(qiáng)化圖紙審核、施工技術(shù)科學(xué)化管理等方面，對(duì)實(shí)際施工做好技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)監(jiān)督管理工作，針對(duì)每一項(xiàng)技術(shù)的應(yīng)用不斷強(qiáng)化跟蹤檢查工作。此外，促使監(jiān)理工作人員專業(yè)化素質(zhì)提升，加強(qiáng)監(jiān)理管控宣傳工作的有效進(jìn)行，通過(guò)監(jiān)理培訓(xùn)，提升監(jiān)理專業(yè)技術(shù)和理論知識(shí)，監(jiān)理工作人員之間相互交流，提升監(jiān)理實(shí)踐能力。

四、小結(jié)

綜上所述，房屋建筑質(zhì)量控制工作進(jìn)行的過(guò)程中，監(jiān)理在成本控制、建筑市場(chǎng)規(guī)范化建設(shè)、質(zhì)量控制，房屋工程安全運(yùn)行等方面起著非常重要的作用，需要重點(diǎn)強(qiáng)化工期和質(zhì)量控制，嚴(yán)格創(chuàng)新策略的落實(shí)，建設(shè)專業(yè)化的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，以此全面提升房屋建筑工程質(zhì)量。

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