本報(bào)駐美國特約記者　陳洋

美國紐約房價(jià)是全球最貴之一，而推高其房價(jià)的因素主要是全球富人搶購高價(jià)公寓。據(jù)美國CNBC網(wǎng)站18日報(bào)道，外國房地產(chǎn)投資協(xié)會(huì)最新調(diào)查顯示，紐約房產(chǎn)在外國投資者中的受歡迎度僅次于英國倫敦。雖然并非某一特定群體是購房主力，但房地產(chǎn)專業(yè)人士表示，在紐約一些核心地段，歐洲、亞洲特別是中國以及中東買家都在尋找穩(wěn)定投資品。

CNBC稱，不同國家的購房者愛好不同。俄羅斯看重的是房產(chǎn)的名頭。布魯克林的科布爾山鄰近公共交通樞紐，漂亮的建筑不少，法國投資者很感興趣。而中國投資者則在紐約多個(gè)區(qū)域都有投資。

紐約房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人阿姆斯特朗說，紐約最富裕的地區(qū)，比如曼哈頓上西城區(qū)價(jià)值一兩百萬美元、特里貝克地區(qū)和蘇荷區(qū)200萬到500萬美元，以及第五大道和林蔭大道500萬美元以上的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)公寓，一直是中國客戶的購買對象。紐約沃博格地產(chǎn)的多蘿西·施拉格表示，很多亞洲買家對曼哈頓上東城也感興趣，原因是那里有很多學(xué)校。而另一位房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人喬丹·巴赫金說，上東城又被稱為“錦衣華服人家的社區(qū)”，非常受尋求安全投資機(jī)會(huì)的外國買家喜歡。

最新數(shù)據(jù)顯示，金融危機(jī)爆發(fā)10年后，美國房價(jià)又回到高位。但美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)近日公布的報(bào)告顯示，2017年4月至2018年3月，美國面向國際買家的房屋銷量同比下降21%。美國目前的政策環(huán)境影響外資投資，這使得外國買家趨于謹(jǐn)慎?！?/p>