吳玉華

農(nóng)業(yè)是國家的根本，隨著國家經(jīng)濟的快速發(fā)展，農(nóng)業(yè)的發(fā)展成為了影響國家經(jīng)濟發(fā)展走向的重要組成部分。新農(nóng)村的建設(shè)也成為了社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的重點。而如何進行科學(xué)的農(nóng)村土地管理，已經(jīng)成為新農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展所面臨的首要問題。土地關(guān)系到農(nóng)民的生存與發(fā)展，如何對新農(nóng)村的土地進行科學(xué)的管理，是新農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展需要著重注意的問題。如何落實并加強土地管理也顯得尤為重要。

農(nóng)村土地管理關(guān)系到農(nóng)民的切身利益，也直接影響了當?shù)氐慕?jīng)濟效益。新農(nóng)村的土地管理應(yīng)當在做到合理分配的前提下提升土地的質(zhì)量，做好排水抗旱的工作。最大程度保障農(nóng)民的收益。新農(nóng)村的建設(shè)不應(yīng)當只是改變樣貌，應(yīng)注意農(nóng)民生活質(zhì)量是否得到真正的改善。進行科學(xué)的農(nóng)村土地管理才能更好的推進農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化建設(shè)。

1新農(nóng)村建設(shè)下的農(nóng)地管理

1.1農(nóng)地管理制度的意義

農(nóng)地的合理分配才能讓新農(nóng)村的經(jīng)濟有效發(fā)展與提升。農(nóng)村土地的所有權(quán)在法律上并沒有明確指出。因此如何讓農(nóng)民對自己的土地有把握感就顯得很重要。土地是農(nóng)民的生存之本。農(nóng)業(yè)的發(fā)展也關(guān)系到國家的長治久安。鄉(xiāng)政府詳盡落實農(nóng)村土地的制度對新農(nóng)村建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展有著不可或缺的影響。農(nóng)村土地管理制度的完善可以有效避免土地資源的浪費與閑置。保障了農(nóng)民的權(quán)益就是給于了農(nóng)民生產(chǎn)的動力，這將是新農(nóng)村經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的良好開端。為鄉(xiāng)政府發(fā)展各項產(chǎn)業(yè)打下堅實的民眾基礎(chǔ)。

1.2土地資源的合理配置

土地資源合理科學(xué)的使用，才能保證資源不會產(chǎn)生浪費與流失。在即將全面建成小康社會的時代背景下。對農(nóng)民的住宅進行規(guī)劃，鄉(xiāng)政府應(yīng)該制定相應(yīng)配套方案。盡量避免農(nóng)民根據(jù)自己的想法建房的現(xiàn)象。做好思想工作統(tǒng)一規(guī)劃建造農(nóng)民住宅。節(jié)約土地資源才是符合國家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的正確方針。在法律制度的監(jiān)督下更詳細的做好農(nóng)民對土地利用與變更的審查。最大化的保護農(nóng)民的利益，科學(xué)的指導(dǎo)農(nóng)民對土地進行經(jīng)營。讓土地問題不再給農(nóng)民帶來困擾。同時由于當前農(nóng)村工業(yè)化的提高，許多地區(qū)都申請工業(yè)用地。政府部門應(yīng)該對工業(yè)用地做詳盡細致的審查。所有企業(yè)必須符合國家相關(guān)的法律法規(guī)標準。對違規(guī)的企業(yè)應(yīng)當采取收回土地的手段保障政府對土地的管理能力。

1.3科學(xué)保護農(nóng)地預(yù)防災(zāi)害

農(nóng)民對土地和災(zāi)害認知有限，鄉(xiāng)政府應(yīng)當做好對農(nóng)民的科普工作。農(nóng)民對災(zāi)害認知有限，只有政府對其做好科學(xué)的技術(shù)指導(dǎo)，讓農(nóng)民有防災(zāi)防害有深刻的理解。才能保證農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的穩(wěn)步提升。各地農(nóng)民每年因災(zāi)害產(chǎn)生的損失是觸目驚心的。土地是農(nóng)民安家立命之本。保護農(nóng)民的收益才能讓政府順利的開展各項工作。開展農(nóng)村土地防災(zāi)害的座談會，讓農(nóng)民對防災(zāi)害有系統(tǒng)全面的認識。定期對農(nóng)民進行培訓(xùn)，讓農(nóng)民掌握相關(guān)的理論知識。并配備相應(yīng)的技術(shù)人員對其進行技術(shù)指導(dǎo)，最大限度的限制災(zāi)害對農(nóng)民收益造成的影響。

1.4規(guī)范十地流轉(zhuǎn)

農(nóng)村的土地流轉(zhuǎn)需要科學(xué)的進行規(guī)劃。國家對土地流轉(zhuǎn)并沒有特定的法律規(guī)范。所以建立健全土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)規(guī)定制定是鄉(xiāng)政府防止土地流失與浪費的重要舉措。鄉(xiāng)政府應(yīng)該做到專地專用，統(tǒng)一合理的規(guī)劃。不但對鄉(xiāng)村容貌建設(shè)有著一定得影響，更能防止土地使用混亂的情況出現(xiàn)。農(nóng)民是弱勢群體保護好農(nóng)民的土地與利益不被強勢者侵害是鄉(xiāng)政府應(yīng)當做好的準備工作。切記不要為了個人政績而不考慮城鄉(xiāng)的長遠發(fā)展。

2新農(nóng)村土地管理建議

2.1農(nóng)村耕地必須合理合法

我國農(nóng)村土地很大一部分都用于農(nóng)業(yè)種植。所以農(nóng)村耕地的管理是新農(nóng)村土地管理中的重點。當?shù)卣畬Ω氐膶彶楣ぷ饕欢ㄒ氈隆２荒茈S意的將農(nóng)耕土地變?yōu)楣I(yè)土地或改造成為池塘等。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的建設(shè)與發(fā)展都對農(nóng)耕土地的合理合法使用有著很高的要求。保護耕地就是在維護國家糧食的產(chǎn)量。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)是國民收入增加的基石。政府必須依法嚴格的進行土地的審批，嚴禁各類不合理使用耕地的現(xiàn)象。實行嚴格的耕地保護制度，嚴格執(zhí)法，根據(jù)土地管理法，嚴肅查處各種土地違法行為。保護農(nóng)民群眾的土地權(quán)益才能調(diào)動農(nóng)民群眾保護耕地的積極性。

2.2農(nóng)村宅基地的審查與整改

農(nóng)村宅基地是占農(nóng)村土地很大面積比例的。應(yīng)對每人應(yīng)有的合法宅基地面積進行逐一審查，保證每人名下宅基地面積的均衡與平等。對于不符合標準的宅基地應(yīng)該進行溝通并下令整改。杜絕宅基地不符合人均住宅面積的現(xiàn)象。鄉(xiāng)政府應(yīng)當盡力實行中心規(guī)劃建設(shè)。讓土地資源最大化的合理使用。應(yīng)當堅持一戶一宅的政策，竭力避免土地的浪費。加強土地管理，實現(xiàn)土地管理的科學(xué)化、系統(tǒng)化保證管理的有效性。而且對違規(guī)的土地一定要嚴格按規(guī)定執(zhí)行操作，對損害農(nóng)村群眾利益的各類行為依法嚴格處罰。

2.3建立有效規(guī)范十地流轉(zhuǎn)的機制

近年來農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展和農(nóng)民勞動力的流失使得農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)速度加快。但是相應(yīng)的法律法規(guī)顯得相對滯后一些。如何完善、規(guī)范農(nóng)村土地的合理合法流轉(zhuǎn)是每個地區(qū)都應(yīng)研究探討的課題。相應(yīng)的土地評估體系。采用管制為主，稅費調(diào)節(jié)為輔的方式，不但能對土地流轉(zhuǎn)有較好的約束，也能很大程度上保障農(nóng)民的權(quán)利與利益。土地的儲備與供應(yīng)是促進集體建設(shè)的有效途徑。資金流轉(zhuǎn)一定要規(guī)范管理。土地使用權(quán)的合理、持續(xù)利用，是我國理論界以及立法界應(yīng)當首要解決的。盡快建設(shè)健全相應(yīng)的法律法規(guī)使得土地流轉(zhuǎn)有法可依更是政府部門的重中之重。

新農(nóng)村土地管理問題層出不窮，面對農(nóng)村土地管理相關(guān)問題時一定要及時處理，在發(fā)展中完善農(nóng)村土地管理制度。面對問題一定要以可持續(xù)發(fā)展和農(nóng)民切身利益兩方面進行考慮。建設(shè)中國特色社會主義新農(nóng)村的道路任重而道遠。土地資源是人們生存發(fā)展的根本。社會主義新農(nóng)村的建設(shè)離不開土地管理。從實際出發(fā)，依法依規(guī)管理，做到親民、為民，并且尊重民眾意愿。只有這樣才能妥善處理好農(nóng)村土地管理與新農(nóng)村建設(shè)的關(guān)系。我們應(yīng)當共同努力，為建設(shè)社會主義新農(nóng)村奮斗終生！