張 建 虎

(山西省建筑科學(xué)研究院，山西 太原 030001)

1 工程概況

某單位1號(hào)、2號(hào)住宅樓的基本概況見表1。

表1 建筑物基本概況表

該1號(hào)樓東西向布置，長60.6 m，寬6.0 m，為3層磚混結(jié)構(gòu)建筑，地上1層層高為3.2 m，地上2層，3層層高為3.0 m,樓體室外地坪標(biāo)高-0.450 m，建筑總高為9.95 m，建筑總面積1 274.55 m2。該樓建成于1990年，設(shè)計(jì)單位，施工單位不詳。

該2號(hào)樓東西向布置，長33.0 m，寬9.9 m，為4層磚混結(jié)構(gòu)建筑，地上1層層高為3.2 m，地上2層～4層層高均為3.0 m,樓體室外地坪標(biāo)高-0.450 m，建筑總高為13.20 m，建筑總面積1 529.24 m2。

2 主體結(jié)構(gòu)勘查結(jié)果

1號(hào)樓上部結(jié)構(gòu)形式均采用磚混結(jié)構(gòu)，墻體使用材料為：磚均為紅粘土實(shí)心磚，砂漿均采用混合砂漿，外墻墻厚370 mm，內(nèi)墻厚240 mm；樓屋蓋形式均采用混凝土預(yù)制板，預(yù)制板厚100 mm；該樓的承重體系為縱橫墻承重結(jié)構(gòu)，承重窗間墻最小尺寸為1.05 m，橫墻最大間距為4.26 m，縱墻最大間距為2.76 m。

2號(hào)樓上部結(jié)構(gòu)形式均采用磚混結(jié)構(gòu)，墻體使用材料為：磚均為紅粘土實(shí)心磚，1層、2層磚強(qiáng)度設(shè)計(jì)值為Mu10, 3層、4層磚強(qiáng)度設(shè)計(jì)值為Mu7.5，砂漿均采用混合砂漿，1層、2層砂漿強(qiáng)度設(shè)計(jì)值為M7.5,3層、4層砂漿強(qiáng)度設(shè)計(jì)值為M5.0，外墻墻厚370 mm，內(nèi)墻厚240 mm；樓體設(shè)有圈梁和構(gòu)造柱，圈梁和構(gòu)造柱的混凝土強(qiáng)度設(shè)計(jì)值為C20，樓屋蓋形式均采用混凝土預(yù)制板，預(yù)制板厚100 mm；該樓的承重體系為縱橫墻承重結(jié)構(gòu)，承重窗間墻最小尺寸為1.35 m，橫墻最大間距為3.06 m，縱墻最大間距為5.76 m。

3 樓體傾斜觀測(cè)結(jié)果

使用DJDZM-1L電子經(jīng)緯儀分別對(duì)1號(hào)、2號(hào)樓外墻陽角進(jìn)行了傾斜觀測(cè)，觀測(cè)點(diǎn)均選在各外墻角的最高頂點(diǎn)處。

由于1號(hào)樓體的西南角A點(diǎn)、西北角D點(diǎn)受相鄰建筑物的阻擋，未能進(jìn)行有效的觀測(cè)，傾斜值為觀測(cè)點(diǎn)偏離其所在外墻外邊緣的最大值，觀測(cè)過程遵循JGJ 8—2016建筑變形測(cè)量規(guī)范中的要求，本次測(cè)量值不考慮各觀測(cè)點(diǎn)的施工誤差，實(shí)測(cè)結(jié)果顯示該18號(hào)樓東南角B點(diǎn)向南傾斜7 mm;東北角C點(diǎn)向北傾斜5 mm。

由于2號(hào)樓體的東北角C點(diǎn)受相鄰建筑物的阻擋，未能進(jìn)行有效的觀測(cè)，傾斜值為觀測(cè)點(diǎn)偏離其所在外墻外邊緣的最大值，觀測(cè)過程遵循JGJ 8—2016建筑變形測(cè)量規(guī)范中的要求，本次測(cè)量值不考慮各觀測(cè)點(diǎn)的施工誤差，實(shí)測(cè)結(jié)果顯示該29號(hào)樓西南角A點(diǎn)向南傾斜9 mm;東南角B點(diǎn)向西傾斜5 mm；向北傾斜6 mm;西北角D點(diǎn)向南傾斜5 mm。

4 砌筑用磚強(qiáng)度檢測(cè)

承重磚墻磚強(qiáng)度的測(cè)定采用回彈法進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果見表2，表3。

表2 1號(hào)樓承重墻砌筑用磚強(qiáng)度評(píng)定

表3 2號(hào)樓承重墻砌筑用磚強(qiáng)度評(píng)定

5 砌筑用砂漿強(qiáng)度檢測(cè)

承重磚墻砌筑砂漿強(qiáng)度的測(cè)定采用貫入法進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果見表4，表5。

表4 1號(hào)樓承重墻砌筑用砂漿強(qiáng)度評(píng)定表

表5 2號(hào)樓承重墻砌筑用砂漿強(qiáng)度評(píng)定表

6 安全性分析及評(píng)定

1號(hào)、2號(hào)樓建筑物的安全性鑒定按GB 50292—2015民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本次安全性鑒定評(píng)級(jí)分別以1號(hào)、2號(hào)樓整體為一鑒定單元，分別對(duì)鑒定單元內(nèi)的地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)承重部分進(jìn)行安全性評(píng)定，最后綜合給出該房的安全性等級(jí)。

6.1 地基基礎(chǔ)分析及評(píng)定

經(jīng)我院檢測(cè)人員詳細(xì)檢測(cè)后未發(fā)現(xiàn)1號(hào)、2號(hào)樓建筑地基基礎(chǔ)存在由于沉降引發(fā)的上部主體結(jié)構(gòu)傾斜與沉降裂縫等現(xiàn)象，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，將該1號(hào)、2號(hào)樓地基基礎(chǔ)的安全性等級(jí)評(píng)定為Au級(jí)。

6.2 上部結(jié)構(gòu)分析及評(píng)定

1)宏觀分析及評(píng)價(jià)。

依據(jù)GB 50292—2015民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)中的有關(guān)規(guī)定，對(duì)樓體結(jié)構(gòu)按房屋的結(jié)構(gòu)體系、整體性連接、局部易損易倒部位的構(gòu)造，以宏觀控制為主對(duì)房屋的安全性進(jìn)行評(píng)價(jià)。

該1號(hào)樓采用縱橫墻體系承重。建筑物外墻腳抹灰層受潮出現(xiàn)開裂脫落現(xiàn)象，導(dǎo)致外墻腳磚塊長時(shí)間裸露在潮濕環(huán)境，1層最下面幾皮磚腐蝕嚴(yán)重，影響結(jié)構(gòu)承載力。

該2號(hào)樓采用縱橫墻體系承重。檢測(cè)強(qiáng)度時(shí)鑿開墻皮發(fā)現(xiàn)，墻體燒結(jié)普通磚塊平整度較差，灰縫間砂漿不飽滿，造成墻體截面削弱，影響結(jié)構(gòu)承載力。

依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，將該1號(hào)、2號(hào)樓整體牢固性等級(jí)評(píng)定為Cu級(jí)。

2)承載力分析驗(yàn)算。

依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)磚、砂漿材料強(qiáng)度及該樓結(jié)構(gòu)構(gòu)造的布置形式，按現(xiàn)行規(guī)范要求，采用中國建筑科學(xué)研究院PKPM程序，對(duì)該1號(hào)、2號(hào)樓體進(jìn)行了承載能力驗(yàn)算，驗(yàn)算時(shí)普通燒結(jié)磚和砂漿強(qiáng)度值均以本報(bào)告最小值計(jì)算。

a.受壓承載力驗(yàn)算結(jié)果。

1號(hào)樓受壓承載力驗(yàn)算結(jié)果顯示：該樓1層～3層所有承重墻體的抗力和作用效應(yīng)的比值均大于1.0，墻體的受壓承載能力可滿足規(guī)范要求。

2號(hào)樓受壓承載力驗(yàn)算結(jié)果顯示：該樓1層有53個(gè)墻段受壓承載能力不足，墻體的抗力和作用效應(yīng)的比值最小值為0.31；2層有29個(gè)墻段受壓承載能力不足，墻體的抗力和作用效應(yīng)的比值最小值為0.42；3層有4個(gè)墻段受壓承載能力不足，墻體的抗力和作用效應(yīng)的比值最小值為0.87。

b.抗震能力驗(yàn)算結(jié)果。

1號(hào)樓驗(yàn)算結(jié)果顯示：1層～2層局部墻段抗震承載能力不滿足規(guī)范要求。

2號(hào)樓驗(yàn)算結(jié)果顯示：1層～4層墻段抗震承載能力均不滿足規(guī)范要求。

依據(jù)驗(yàn)算結(jié)果及《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中第5.4.2條的規(guī)定，對(duì)該1號(hào)、2號(hào)樓主要構(gòu)件的安全性按承載能力評(píng)定結(jié)果見表6，表7。

表6 1號(hào)樓構(gòu)件按承載能力評(píng)定其安全性等級(jí)結(jié)果表

表7 2號(hào)樓構(gòu)件按承載能力評(píng)定其安全性等級(jí)結(jié)果表

該1號(hào)樓的上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件集內(nèi)不含cu級(jí),du級(jí)構(gòu)件，可含bu級(jí)，但含量不多于25%。依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》7.3.5條的規(guī)定，該18號(hào)樓上部主要構(gòu)件集的安全性等級(jí)評(píng)定為Au級(jí)。

該2號(hào)樓的上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件集內(nèi)du級(jí)含量大于3%;即du含量多于Cu級(jí)的規(guī)定數(shù)。依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》7.3.5條的規(guī)定，將該29號(hào)樓上部主要構(gòu)件集的安全性等級(jí)評(píng)定為Du級(jí)。

3)樓體側(cè)向位移評(píng)定。

本次所測(cè)1號(hào)樓，以東南角B點(diǎn)傾斜值最大，觀測(cè)點(diǎn)的最大水平位移量為向南7 mm。

本次所測(cè)2號(hào)樓，以西南角A點(diǎn)傾斜值最大，觀測(cè)點(diǎn)的最大水平位移量為向南9 mm。

兩樓均未超過《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》安全性等級(jí)為C,D級(jí)所限定值頂點(diǎn)位移的要求。

4)上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)綜合評(píng)定。

依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：當(dāng)上部結(jié)構(gòu)承載功能和結(jié)構(gòu)為Au級(jí),而結(jié)構(gòu)整體性為Cu級(jí)或Du級(jí)時(shí)，應(yīng)將評(píng)定1號(hào)樓的上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)降為Cu級(jí)。

依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：綜合評(píng)定2號(hào)樓的上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)為Du級(jí)。

7 安全性綜合評(píng)定

依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，對(duì)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)等級(jí)的評(píng)定結(jié)果，取其中較低者作為該建筑整體的安全性等級(jí)。

1)綜合評(píng)定1號(hào)樓的安全性等級(jí)為Csu級(jí)，即建筑物安全性不符合本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Asu級(jí)的規(guī)定,顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施，且可能有極少數(shù)構(gòu)件必須及時(shí)采取措施。

2)綜合評(píng)定2號(hào)樓的安全性等級(jí)為Dsu級(jí)，即建筑物安全性嚴(yán)重不符合本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Asu級(jí)的規(guī)定,嚴(yán)重影響整體承載，必須立即采取措施。

總之，通過上述案例完整的展示了民用建筑物安全性檢測(cè)鑒定的整個(gè)過程和要素，為這類型建筑物的檢測(cè)鑒定提供一個(gè)借鑒。