許瑾

摘 要：歷史街區(qū)保護(hù)是歷史城市保護(hù)最重要的內(nèi)容之一。20世紀(jì)中葉，歐洲的一些國家提出了街區(qū)保護(hù)的概念與政策。我國在1986年正式提出“保護(hù)歷史街區(qū)”。1996年的“黃山會議”進(jìn)一步明確了歷史街區(qū)保護(hù)在歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)中的重要地位。

關(guān)鍵詞：歷史街區(qū)；經(jīng)濟(jì)價值；文化價值

1 引言

在世界城市化和一體化發(fā)展的浪潮中，各國的科技和經(jīng)濟(jì)都在飛速發(fā)展。世界各國之間的差距逐漸縮短，但發(fā)展的類似程度卻越來越高。受外來文化和先進(jìn)科學(xué)技術(shù)的沖擊，中國傳統(tǒng)文化的保護(hù)和傳承也面臨巨大的挑戰(zhàn)，尤其是文化資源遺產(chǎn)的保護(hù)。城市化的發(fā)展引起城市面積不斷地向外擴(kuò)張，占用著愈來愈廣的土地資源，歷史街區(qū)作為大面積的文化區(qū)域在發(fā)展的路上也面臨拆遷與改造兩個選擇。歷史街區(qū)作為一個文化遺址，居民的生活、生活方式、城市風(fēng)格、建筑風(fēng)格等人類歷史濃縮為一體。因此，歷史的老街不僅是老街，也是歷史的標(biāo)本，也是文化的脈絡(luò)。

2 歷史街區(qū)的基本含義與發(fā)展背景

2.1 歷史街區(qū)的基本含義

在我國“歷史街區(qū)”一詞從1986年正式提出，但是直到目前在我國的學(xué)術(shù)界中對于歷史街區(qū)的定義仍然說法不一。歷史街區(qū)的內(nèi)涵主要體現(xiàn)在兩個方面。一方面是文化價值，歷史街區(qū)中所蘊(yùn)含著的歷史、科學(xué)、文化以及藝術(shù)等文化的價值，成為城市文化資源的重要體現(xiàn)，它能夠展現(xiàn)著一個城市悠久的發(fā)展歷史，繼承著城市的發(fā)展脈絡(luò)，使優(yōu)秀的城市文化影響著現(xiàn)代人們的城市生活。另一方面是經(jīng)濟(jì)價值，歷史街區(qū)的經(jīng)濟(jì)價值不容小覷，其具有較大的稀缺性和不可再生性。因此，對于歷史街區(qū)經(jīng)濟(jì)價值的發(fā)揮需要市場機(jī)制和政府二者間的協(xié)調(diào)配合，從市場的實際需求出發(fā)，將歷史街區(qū)中比較單一的傳統(tǒng)職能進(jìn)行拓展，延續(xù)居住職能、發(fā)展商業(yè)職能以及開拓旅游職能等，都是對歷史街區(qū)進(jìn)行保護(hù)和利用的主要途徑，從而使其經(jīng)濟(jì)職能得到充分的發(fā)揮。

2.2 歷史街區(qū)的發(fā)展背景

在新時期背景下，國家在注重經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時，對于政治、文化等方面的重視度也逐漸增加，歷史街區(qū)作為傳統(tǒng)文化的一種得到國家和社會的廣泛關(guān)注。受經(jīng)濟(jì)建設(shè)的影響，城市化水平逐漸增加，使得對土地資源的需求量逐漸上升，為了獲得更多的土地資源促進(jìn)城市的發(fā)展，政府和施工部門通常會采取拆遷的方式實現(xiàn)，這將對于歷史文物以及歷史街區(qū)的保護(hù)構(gòu)成極大的威脅。歷史街區(qū)是城市的靈魂，與城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有十分密切的關(guān)系。在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的初期，人們?yōu)榱说玫酱罅康拇蟮刭Y源，對城市的空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行大規(guī)模的調(diào)整，使眾多的舊城區(qū)被大規(guī)模的破壞，其中的歷史建筑物以及歷史街區(qū)不可避免的受到不同程度的損害。而當(dāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展走上正軌之后，人們開始逐漸的意識到對歷史街區(qū)進(jìn)行保護(hù)和利用的重要性，它不應(yīng)該遭受被拆除的命運(yùn)而是應(yīng)該被進(jìn)行更新和利用，從而使其自身的職能被拓展，更好的為城市發(fā)展服務(wù)。因此，便產(chǎn)生了對歷史街區(qū)的保護(hù)和利用。

3 歷史文化街區(qū)現(xiàn)狀

近些年來，一些城市歷史文化街區(qū)商業(yè)改造案例的成功，如同蝴蝶效應(yīng)般刺激著更多城市投入其中，如同麗江古鎮(zhèn)的改造模式被同時運(yùn)用于多個古鎮(zhèn)的改造重建，上海新天地等歷史文化街區(qū)的開發(fā)模式也被逐一效仿，仿佛這種模式已成為街區(qū)開發(fā)的唯一有效途徑而被開發(fā)者所推崇。這其中不乏有其成功因素所在，包括商業(yè)盈利和對當(dāng)?shù)厣钇焚|(zhì)的提高。但同時，我們也應(yīng)該冷靜的思考相對于不同文化的歷史文化街區(qū)發(fā)展模式，杜絕各種“假大空”模式的開發(fā)，以及不斷被模仿的“歷史文化贗品”，就目前而言，我國歷史文化街區(qū)有其發(fā)展的優(yōu)勢，包括：基數(shù)大，歷史文化街區(qū)數(shù)量較多，公眾保護(hù)意識的覺醒，但同時，也存在許多不足：迫于城市發(fā)展壓力下的開發(fā)和開發(fā)模式的趨同化，造成了一批批造型相似的“假古董”建筑，而街區(qū)原本存留的建筑風(fēng)格卻被代替的沒有了模樣，文化脈絡(luò)不但沒有被沿襲，反而被不具名的街道所取代，街道失去了其原有的味道，變得越來越相似，逐漸失去個性。

4 歷史街區(qū)的經(jīng)濟(jì)價值與文化價值博弈

完全重建后的經(jīng)濟(jì)價值會最大，土地利用招商引資的空間更大，但是文化價值會最小，重建后的文物都不具備原汁原味。完全修繕的經(jīng)濟(jì)價值最小，修繕的空間開拓范圍小、利益獲取更少，但是文物建筑有最大程度的保護(hù)，因此文化價值最大。假設(shè)進(jìn)行全部街區(qū)整體搬遷，進(jìn)行重建改造的獲得的經(jīng)濟(jì)價值為7，文化價值為3；部分重建部分修繕的獲得的經(jīng)濟(jì)價值為7，文化價值為7；全部統(tǒng)一進(jìn)行修繕改造可獲得的經(jīng)濟(jì)價值為3，文化價值為7；對歷史街區(qū)不采取措施放任置之可獲得的經(jīng)濟(jì)價值為2，文化價值也為2。由此可得到一張這四種情況下的博弈圖1。（前一項為經(jīng)濟(jì)價值，后一項為文化價值）。

從博弈表格中可以直觀地看出，對于經(jīng)濟(jì)價值而言，無論文化價值如何，重建都是最優(yōu)的。對于文化價值而言，無論經(jīng)濟(jì)價值如何，修繕都是最優(yōu)的。在歷史街區(qū)的改造中采用部分重建與部分修繕的方式能夠使產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)價值和文化價值出現(xiàn)更加均衡和都比較大的結(jié)果，屬于占優(yōu)策略。因此，改造采取重建與修繕結(jié)合的方式進(jìn)行。

5 博弈后歷史街區(qū)的發(fā)展反思

5.1 合力尊重文化價值，打造城市名片

以歷史文物保護(hù)的原則為先，商業(yè)開放要更尊重原物。針對歷史街區(qū)保護(hù)的“傳統(tǒng)建造物群保存地區(qū)”制度，在保護(hù)調(diào)查研究階段就要具體落實形式，即“傳統(tǒng)建造物群保存對策調(diào)查”。展開調(diào)查是歷史街區(qū)保護(hù)工作開展的首要步驟和必要前提，對于保護(hù)歷史街區(qū)的完整性具有不可替代的作用。政府、開發(fā)商和街區(qū)居民在開發(fā)前做好調(diào)查，對文物進(jìn)行評估，尊重街區(qū)文化價值。歷史街區(qū)是歷史文化名城的核心組成部分，是城市向外展示的一張名片，隨著時間的發(fā)展和積累歷史街區(qū)更具韻味和吸引力。關(guān)注隱形潛在文化：許多物質(zhì)文化財富，如歷史文物、歷史建筑等；在非物質(zhì)文化方面，是歷史街區(qū)形成過程中所創(chuàng)造的各種精神文化，例如，宗教文化、風(fēng)俗習(xí)慣、節(jié)慶活動、傳統(tǒng)工藝等。根據(jù)街區(qū)的特征可以選擇適合的旅游驅(qū)動模式和發(fā)展方式：名人效應(yīng)帶動式、節(jié)慶活動帶動式、文化事件帶動式、特色主題帶動式。

5.2 開發(fā)商適宜地開發(fā)經(jīng)濟(jì)價值，風(fēng)貌協(xié)調(diào)

根據(jù)博弈的結(jié)果和價值評估發(fā)現(xiàn)，歷史街區(qū)具有很高的經(jīng)濟(jì)開發(fā)價值。但經(jīng)濟(jì)的開發(fā)不能盲目。街區(qū)改造參照古都杭州的清河坊歷史文化特色街區(qū)，一期工程規(guī)劃設(shè)計，二期保護(hù)與修繕，按照“修舊如舊，風(fēng)貌協(xié)調(diào)”的原則有效保護(hù)歷史文化的真實性和完整性。開發(fā)商的開發(fā)不選擇單一的商業(yè)開發(fā)模式，發(fā)揮城市空間的各重要組成部分特有的城市功能，充分利用自然環(huán)境和人為環(huán)境兩個有利條件，保護(hù)城市環(huán)境、城市歷史肌理。國家對文化產(chǎn)權(quán)的重視程度一直有增無減，天然的地理位置的歷史街區(qū)無形中擁有自身潛在的特色和文化。對于不同地區(qū)的歷史街區(qū)開發(fā)要在與街區(qū)居民合理了解協(xié)調(diào)之后關(guān)注特色，借助街區(qū)歷史背景和文化，因勢利導(dǎo)。建筑與景觀細(xì)節(jié)建筑與景觀細(xì)節(jié)融為一體，南方和江南地區(qū)的景觀是婉約派的建筑和風(fēng)情，北方或西北地區(qū)的歷史街區(qū)則需要考慮當(dāng)?shù)馗鼮榇肢E大氣的建筑風(fēng)格。在為街區(qū)做好合理的規(guī)劃和準(zhǔn)確的市場定位之后，開發(fā)商需要關(guān)注街區(qū)特色硬件設(shè)施，方便居民的同時也為開發(fā)吸引游客和商戶奠定基礎(chǔ)。

6 結(jié)語

隨著社會的發(fā)展，應(yīng)該細(xì)化歷史街區(qū)的保護(hù)方案，發(fā)揮居民的積極性，提高居民的生活質(zhì)量，只有這樣歷史街區(qū)才能充分滿足現(xiàn)代社會的需要，為城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

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