杜老太今年86歲，她與丈夫通過(guò)房改，得到一處房屋所有權(quán)，該房屋建筑面積60.48平方米。老伴去世后，杜老太通過(guò)繼承，取得了該套房屋的所有權(quán)。

杜老太和兒子胡某簽訂贈(zèng)與合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，杜老太將房產(chǎn)贈(zèng)與胡某個(gè)人所有。當(dāng)日，公證部門(mén)對(duì)該份贈(zèng)與合同進(jìn)行了公證，并出具公證書(shū)。之后，杜老太和兒子胡某到房產(chǎn)部門(mén)辦理了房屋更名過(guò)戶(hù)手續(xù)，房產(chǎn)部門(mén)向胡某發(fā)放了訴爭(zhēng)房屋的房屋所有權(quán)證。

但后來(lái)，杜老太要求將房產(chǎn)證變更回來(lái)，遭到兒子胡某拒絕，兒子出示贈(zèng)與合同和公證書(shū)時(shí)，她才知道自己曾經(jīng)簽名的是贈(zèng)與合同，尚在除斥期間內(nèi)。杜老太說(shuō)，她當(dāng)時(shí)簽字辦理變更手續(xù)是為了得到房屋補(bǔ)貼，對(duì)贈(zèng)與合同的內(nèi)容并不知曉。

杜老太回憶，她知道房子被騙之后，兒子胡某就從來(lái)沒(méi)有看望過(guò)她，拒絕履行贍養(yǎng)義務(wù)。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，她有權(quán)申請(qǐng)撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同，于是，她將兒子起訴到法院，要求撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同，將房產(chǎn)所有權(quán)人變更為自己。

法院審理此案認(rèn)為，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人且受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。依法簽訂的合同對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。

在本案中，杜老太與胡某自愿簽訂贈(zèng)與合同，該合同系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、法規(guī)，應(yīng)為有效。雙方當(dāng)事人均應(yīng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。杜老太和胡某依照合同約定已經(jīng)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，贈(zèng)與合同已經(jīng)履行完畢，胡某依法取得訴爭(zhēng)房屋的所有權(quán)。

杜老太和胡某之間的贈(zèng)與合同中未約定撤銷(xiāo)權(quán)，對(duì)于該項(xiàng)約定杜老太未提供相應(yīng)的證據(jù)，且胡某否認(rèn)，所以無(wú)法支持。

胡某作為杜老太的成年子女，具有贍養(yǎng)扶助杜老太的義務(wù)，法院結(jié)合庭審中杜老太的經(jīng)濟(jì)狀況及胡某去探視杜老太的情況，認(rèn)為胡某不屬于不履行贍養(yǎng)義務(wù)。

杜老太訴狀中稱(chēng)是為了獲得房屋補(bǔ)貼，將房屋產(chǎn)權(quán)證變更至胡某名下，可見(jiàn)杜老太將房屋更名過(guò)戶(hù)至胡某名下并無(wú)異議，即使杜老太是為了獲得房屋補(bǔ)貼將房屋贈(zèng)與胡某，也不應(yīng)構(gòu)成對(duì)贈(zèng)與合同的重大誤解。

法院發(fā)布此案判決結(jié)果，一審駁回杜老太的訴訟請(qǐng)求。

律師解答：我國(guó)《合同法》規(guī)定贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈(zèng)與合同約定的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使。我國(guó)《合同法》還規(guī)定，因重大誤解訂立的或者一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。