邱建華

【摘 要】住房公積金是現(xiàn)階段我國一項(xiàng)利國利民的政策，可以有效的改善城鎮(zhèn)職工的居住條件，推動(dòng)建筑行業(yè)與房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展。但在實(shí)際的住房公積金管理過程中，由于工作量不斷加大，人們對其貸款會(huì)計(jì)核算工作提出更高的要求?；诖?，作者結(jié)合自身工作經(jīng)驗(yàn)對住房公積金貸款會(huì)計(jì)核算問題進(jìn)行有效的分析，以供參考。

【關(guān)鍵詞】住房公積金；貸款；會(huì)計(jì)核算

一、引言

隨著時(shí)代不斷發(fā)展，人們生活水平逐漸提升，帶動(dòng)房價(jià)上漲，人們在購房過程中，大部分人難以一次性全部付清房款，促使住房公積金的使用與管理逐漸受到人們的重視。但實(shí)際上，受住房公積金工作量與工作性質(zhì)影響，在我國現(xiàn)階段的住房公積金貸款會(huì)計(jì)核算工作開展過程中還存在一些不足之處，影響工作效率。

二、我國住房公積金貸款會(huì)計(jì)核算工作特點(diǎn)分析

住房公積金屬于我國一項(xiàng)基本的住房管理制度，對于我國的住房分配體制產(chǎn)生直接的影響。住房公積金制度的實(shí)施，可以有效的緩解購房者的經(jīng)濟(jì)壓力，滿足其住房需求，同時(shí)促進(jìn)我國房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展?，F(xiàn)階段，住房公積金主要由我國各級的住房公積金管理中心負(fù)責(zé)，并進(jìn)行合理的管理，其主要的工作目的是維護(hù)各方的利益，促進(jìn)購房者、銀行以及政府之間的關(guān)系協(xié)調(diào)，以滿足當(dāng)前實(shí)際的需求。具體來說，我國住房公積金貸款會(huì)計(jì)核算工作主要包含以下幾方面特點(diǎn)：

第一點(diǎn)，在實(shí)際的核算過程中與普通企業(yè)存在明顯的差別，相對來說，具體的差別主要是指工作的側(cè)重點(diǎn)不同，例如，住房公積金在實(shí)際的核算過程中，不是以成本核算為基礎(chǔ)重點(diǎn)，其主要的工作目的是對歸集的資金進(jìn)行安全保護(hù)，并提升資金的價(jià)值，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)增值的目的，而會(huì)計(jì)核算的重點(diǎn)則側(cè)重于對相關(guān)資金的使用進(jìn)行信息的記錄，并保證記錄信息的準(zhǔn)確性與及時(shí)性。

第二點(diǎn)，我國住房公積金主要采取責(zé)權(quán)發(fā)生制原則，與經(jīng)營性的企業(yè)存在較大的不同，住房公積金的歸集時(shí)間主要是每年的7月1日至次年的6月30日，由現(xiàn)有的住房公積金管理中心或者利用與銀行的合作，結(jié)合實(shí)際的計(jì)算對員工自身的累積繳存金額進(jìn)行有效的結(jié)息并轉(zhuǎn)入職工的賬戶內(nèi)。在實(shí)際的工作過程中，工作人員以會(huì)計(jì)年度為基礎(chǔ)，在結(jié)束前結(jié)合實(shí)際的債券發(fā)生制對職工的利息進(jìn)行計(jì)算，同時(shí)靈活利用有效的方式，對當(dāng)期的收益情況進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算與提取。

三、現(xiàn)階段住房公積金貸款會(huì)計(jì)核算工作存在的問題

1.增值收益分配不合理

受增值收益的使用途徑影響，實(shí)際的做賬方式與傳統(tǒng)的會(huì)計(jì)存在較大的差異性，導(dǎo)致在實(shí)際的提取過程中，工作人員難以將實(shí)際的增值收益進(jìn)行明顯的體現(xiàn)，直接影響財(cái)務(wù)報(bào)表的內(nèi)容，促使報(bào)表內(nèi)容產(chǎn)生差異，為報(bào)表使用者帶來影響，影響其準(zhǔn)確性與便捷性。

2.提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金工作不規(guī)范

在進(jìn)行住房公積金準(zhǔn)備金提取過程中，明確規(guī)定在提取過程中應(yīng)高于住房公積金增值收益的60%或者與同年度的住房公積金貸款余額的1%。但實(shí)際上，由于對1%的理解存在一定的誤差，導(dǎo)致在實(shí)際的提取過程中低于1%會(huì)按照1%提取，導(dǎo)致工作存在一定的不足之處。

3.進(jìn)行收付利息時(shí)存在不合理情況

在實(shí)際的收付息過程中，由于我國規(guī)定的住房公積金結(jié)算日期與實(shí)際的會(huì)計(jì)核算年度日期存在一定的差異性，并且受收付息方法影響，難以有效的反映出個(gè)人的住房公積金實(shí)際的收益情況，與傳統(tǒng)的會(huì)計(jì)收入支出配比原則存在一定的差異性，直接影響實(shí)際的收益準(zhǔn)確率。

4.業(yè)務(wù)的收支過程不合理

現(xiàn)階段，業(yè)務(wù)支出主要包含3個(gè)科目，分別是歸集費(fèi)用的支出、手續(xù)費(fèi)用的支出、公積金的利息支出。在實(shí)際的核算過程中，需要進(jìn)行大量的計(jì)算，增加了工作任務(wù)量，從根本上提升了工作難度，影響核算效率。

5.提取與歸集過程不夠科學(xué)

隨著不斷發(fā)展，由于住房公積金工作量的加大，導(dǎo)致原有的工作制度與體系逐漸出現(xiàn)不足之處，尤其是提取與歸集的過程，滿足不了當(dāng)前的需求，其過程不夠科學(xué)合理，工作效率不高，難以滿足當(dāng)前時(shí)代的需求。

四、解決現(xiàn)階段住房公積金貸款會(huì)計(jì)核算工作問題的有效措施

1.加強(qiáng)對現(xiàn)階段住房公積金管理中心管理制度的完善

完善的制度是保證工作有效開展的基礎(chǔ)，可以直接提升工作人員的工作效率，基于此，工作人員應(yīng)不斷完善住房公積金管理中心現(xiàn)有的控制制度、管理制度以及崗位職責(zé)制度等，以此來滿足當(dāng)前工作的需求。具體來說，可以從以下幾方面開展：首先，結(jié)合不同區(qū)域的實(shí)際管理情況，按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的流程建立完善的控制制度，并對實(shí)際的操作流程進(jìn)行明確的規(guī)范，促使其有效的開展，提升工作效率。其次，對于住房公積金管理中心的各個(gè)崗位與職責(zé)進(jìn)行明確，利用明確的責(zé)任制提升核算工作與管理工作的有效性，保證管理中心運(yùn)營工作有效開展。實(shí)際上面對住房公積金進(jìn)行有效的計(jì)算，是管理中心的重點(diǎn)工作內(nèi)容，也是各項(xiàng)工作有效開展的基礎(chǔ)。因此，相關(guān)工作人員應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)國家規(guī)定，進(jìn)一步完善住房公積金會(huì)計(jì)管理制度，保證工作有效的開展。

2.積極開展住房公積金風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核算工作

現(xiàn)階段，由于準(zhǔn)備金在實(shí)際的核算過程中，選擇60%的計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算，其方法存在一定的不合理之處，甚至在實(shí)際的操作過程中增加了工作難度，導(dǎo)致工作存在不足，影響工作效率。因此，相關(guān)工作人員應(yīng)積極進(jìn)行更完善，改變傳統(tǒng)的計(jì)算方式，取消不合理的核算方法，按照不低于百分之一的公積金貸款余額進(jìn)行有效的確定，以滿足當(dāng)前時(shí)代的需求?，F(xiàn)階段，我國已經(jīng)有部分住房公積金管理中心采用該方式進(jìn)行計(jì)算，保證核算的合理性與準(zhǔn)確性，同時(shí)，在進(jìn)行年末的準(zhǔn)備金計(jì)算過程中，按照貸款余額的1%進(jìn)行計(jì)算，可以有合理的計(jì)提兩者之間的差額，實(shí)際上，如果前者的數(shù)值高于后者，則工作人員可以按照實(shí)際的差額數(shù)值進(jìn)行有效的回沖，以滿足實(shí)際的核算需求，提升工作效率。

3. 完善現(xiàn)階段的收付利息核算工作

在實(shí)際的貸款利息核算過程中，工作人員應(yīng)重點(diǎn)注意核算數(shù)值的準(zhǔn)確性，保證在實(shí)際的工作過程中結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行核算，堅(jiān)持遵循嚴(yán)謹(jǐn)精確原則，尤其是針對相對來說財(cái)務(wù)狀況不佳或缺乏實(shí)際支付能力的單位來說，應(yīng)保證工作的合理性。例如，在完善過程中，可以要求相關(guān)的安全部門或機(jī)構(gòu)出臺完善的安全報(bào)告，對于應(yīng)收取的利息進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，促使工作合理。與此同時(shí)，對于定期的存款來說，出現(xiàn)的利息如果為一年以上，應(yīng)在年末時(shí)進(jìn)行存款利息提取。

4.對住房公積金的核算科目進(jìn)行具體劃分

通常情況下，在進(jìn)行住房公積金核算過程中，由于核算工作自身的性質(zhì)影響，對于其核算的準(zhǔn)確性會(huì)產(chǎn)生一定的影響，所以，工作人員應(yīng)改變當(dāng)前的現(xiàn)狀，通過進(jìn)行科目的具體劃分，從根本上提升核算的準(zhǔn)確性與核算效率。以現(xiàn)階段的內(nèi)部轉(zhuǎn)移科目為例，在實(shí)際的工作過程中，主要是借方進(jìn)行內(nèi)部資金轉(zhuǎn)出，而貸方則進(jìn)行款項(xiàng)的轉(zhuǎn)入，為后續(xù)的年末數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)奠定良好的基礎(chǔ)，進(jìn)行明顯的區(qū)分，加強(qiáng)對住房公積金的管理，提升工作的有效性。

5.建立完善的住房公積金會(huì)計(jì)核算制度

隨著時(shí)代不斷發(fā)展，住房公積金迅速發(fā)展，工作量與工作涉及的內(nèi)容逐漸增多，導(dǎo)致傳統(tǒng)的核算方式與制度難以滿足當(dāng)前的實(shí)際需求。因此，住房公積金管理中心應(yīng)加強(qiáng)對核算制度的完善，對傳統(tǒng)落后的方式進(jìn)行清除，不斷改革創(chuàng)新，利用完善的制度提升工作效率。同時(shí)，注重對工作人員自身的專業(yè)水平與實(shí)踐能力的提升，通過不斷的培訓(xùn)與業(yè)務(wù)考核，直接反映出當(dāng)前我國公積金會(huì)計(jì)核算工作存在的問題，并進(jìn)行有效的修補(bǔ)，促使制定的方針與政策符合當(dāng)前的需求，提升工作效率。在財(cái)務(wù)核算時(shí)，靈活應(yīng)用現(xiàn)階段的財(cái)務(wù)軟件，促使工作逐漸規(guī)范化，降低軟件的工作成本，從而促使我國公積金管理科學(xué)化、規(guī)范化發(fā)展。

五、結(jié)論

綜上所述，住房公積金貸款會(huì)計(jì)核算過程中，還存在一些不足之處，影響工作效率。因此，工作人員應(yīng)加強(qiáng)對現(xiàn)階段住房公積金管理中心管理制度的完善，積極開展住房公積金風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核算工作，對住房公積金的核算科目進(jìn)行具體劃分，建立完善的住房公積金貸款會(huì)計(jì)核算制度，提升工作效率，滿足當(dāng)前時(shí)代的需求。

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