亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        強(qiáng)化房屋建筑造價預(yù)算管理的重要意義及相關(guān)舉措探討

        2018-06-05 16:56:06高珊珊
        中國經(jīng)貿(mào) 2018年9期
        關(guān)鍵詞:預(yù)算管理工程造價

        高珊珊

        【摘 要】在房屋建筑工程建設(shè)過程中,造價預(yù)算管理是關(guān)鍵性環(huán)節(jié)之一。通過有效實施造價預(yù)算管理,可將房屋建筑工程造價控制在預(yù)期范圍內(nèi),保證房屋建筑工程項目經(jīng)濟(jì)效益達(dá)到目標(biāo)要求?;诖耍疚膶Ψ课萁ㄖ靸r預(yù)算管理進(jìn)行了綜合性闡述,并提出了相關(guān)完善舉措,以供參考。

        【關(guān)鍵詞】房屋建筑;工程造價;預(yù)算管理

        一、引言

        通常情況下,房屋建筑工程項目規(guī)模較大,涉及范圍較廣,會投入大量資金。同時,項目實施周期相對較長?;谏鲜鎏攸c,房屋建筑工程項目在具體實施過程中會受到多重因素影響,給項目造價管理帶來了一定困難,很有可能造成實際造價超出預(yù)算。這不僅會影響項目實際經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)出,還會對項目建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量產(chǎn)生影響。因此,在房屋建筑工程項目實施過程中,要重視并強(qiáng)化造價預(yù)算管理。通過實施合理、有效的造價預(yù)算管理,將實際造價控制在預(yù)算目標(biāo)范圍內(nèi),保證房屋建筑項目順利實施。

        二、房屋建筑超預(yù)算相關(guān)因素分析

        房屋建筑工程項目涉及范圍十分廣泛,存在很多因素會對預(yù)算管理產(chǎn)生影響,導(dǎo)致實際造價超出預(yù)算:

        1.預(yù)算管理范圍過于狹隘

        部分房屋建筑工程項目實施過程中,盡管采取了一定的預(yù)算控制及成本控制措施,但主要是針對于施工階段,在設(shè)計階段存在一定缺失。雖然房屋建筑工程項目施工成本在整體成本當(dāng)中占比較大,但預(yù)算管理是一項全過程的工作,需要根據(jù)項目各階段的特點采取差異性的控制手段,才能保證預(yù)算管理的成效性。相關(guān)研究表明,設(shè)計階段占項目總投入比例較低(不超過5%),但對項目整體造價的影響超過70%。也就是說,設(shè)計階段的預(yù)算管理工作對于項目整體預(yù)算控制具有重要意義,需要引起重視。

        2.工程變更會對造價預(yù)算產(chǎn)生影響

        對于房屋建筑工程項目而言,出現(xiàn)工程變更是無法避免的。一旦發(fā)生工程變更不僅會對項目進(jìn)度產(chǎn)生影響,還可能帶來設(shè)計變更,會讓原造價預(yù)算與實際造價產(chǎn)生一定偏差。在部分房屋建筑工程項目管理過程中,由于對工程變更不夠重視,缺乏針對性的手段控制、管理,進(jìn)一步加大了原造價預(yù)算與實際造價之間的偏離度,影響了整體造價管理工作質(zhì)量。

        3.施工現(xiàn)場管理不夠規(guī)范

        房屋建筑工程項目施工階段是材料、設(shè)備消耗量最大的階段,并且需要充足的人力資源作為支持。在實際施工過程中,人力、物力、財力要素均處于動態(tài)變化當(dāng)中,會給造價預(yù)算管理帶來較大的難度。然而,部分項目施工現(xiàn)場管理并未事先制定標(biāo)準(zhǔn)化的管理流程,管理工作較為粗放,存在施工不規(guī)范的情況。為了簡便化操作,卻忽視了工程質(zhì)量控制。一旦出現(xiàn)質(zhì)量風(fēng)險,很有可能導(dǎo)致造價預(yù)算失控,將會產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)損失。

        三、強(qiáng)化房屋建筑造價預(yù)算管理的重要意義

        房屋建筑造價預(yù)算管理是房屋建筑工程項目建設(shè)管理工作的重要內(nèi)容之一,也是房建工程項目投資不可或缺的投資參考依據(jù)。實施科學(xué)、合理的房屋造價預(yù)算管理意味著能夠?qū)㈨椖扛黜椯M(fèi)用均納入預(yù)算當(dāng)中,并將各項目分支預(yù)算控制在目標(biāo)范圍內(nèi),也能預(yù)留一定空間,避免預(yù)算超支。也就是說,對房屋建筑造價預(yù)算管理強(qiáng)化,意味著能夠?qū)⒐こ讨猩婕暗木唧w成本及抽象成本,如人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、能源支出等均控制在合理范圍內(nèi),盡最大程度節(jié)約工程成本,變相提升項目經(jīng)濟(jì)效益及利潤。總體上來看,對房屋建筑造價預(yù)算管理進(jìn)行強(qiáng)化,能夠有效控制施工期間各環(huán)節(jié)所耗費(fèi)的資金,保證資金合理、高效利用,即能夠通過最少的資源,創(chuàng)造出最大的效益。

        四、落實房屋建筑造價預(yù)算管理的有效舉措

        1.加強(qiáng)施工圖預(yù)算控制

        施工圖預(yù)算是房屋建筑工程項目設(shè)計階段控制造價預(yù)算的關(guān)鍵環(huán)節(jié),也是固定資產(chǎn)投資計劃編制、調(diào)整的重要依據(jù)。同時,施工圖預(yù)算也是進(jìn)行建筑工程預(yù)算包干的重要依據(jù)。通過發(fā)承包雙方協(xié)商,可在施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上增加一定系數(shù),作為施工承包商一次性包干費(fèi)用。在施工預(yù)算圖編制過程中,需要結(jié)合工程實際情況篩選合適的方法,常見的方法包括實物法與單價法。實物法主要是根據(jù)施工圖紙對分項工程量進(jìn)行計算,再套用對應(yīng)的預(yù)算材料、設(shè)備定額以及人工用量。上述要素分別與各自實際單價相乘,以獲得單位工程設(shè)備費(fèi)用、人工費(fèi)用及材料費(fèi)用,再進(jìn)行匯總求和,獲得直接工程費(fèi)用。在此基礎(chǔ)上,根據(jù)有關(guān)規(guī)定對其他各項費(fèi)用進(jìn)行計算,最終獲得單位工程施工圖預(yù)算的工程造價。單價法主要是借助預(yù)先編制好的估價表對施工圖預(yù)算進(jìn)行編制。該方法結(jié)合分項工程量及對應(yīng)單價,可獲得材料、人工、機(jī)械、稅金、施工圖預(yù)算基價等。但在單價套用過程中,要保證分項工程量規(guī)格、名稱以及計量單位均與預(yù)算定額或單位估價表一致。若發(fā)現(xiàn)施工圖紙設(shè)計與定額單價特征不符,需結(jié)合定額應(yīng)用說明進(jìn)行調(diào)整,或?qū)Χ~基價進(jìn)行換算。在施工圖預(yù)算控制過程中,還要充分落實相關(guān)審查工作,包括土方工程量、磚石工程量、混凝土工程量、設(shè)備工程量、安裝工程量等,為合同價確認(rèn)及控制奠定基礎(chǔ)。

        2.預(yù)算管理中充分融入BIM技術(shù)

        將BIM技術(shù)與房屋建筑造價預(yù)算管理充分結(jié)合,能夠降低預(yù)算人員的整體工作量,對于提升項目效益具有積極的意義。在BIM技術(shù)應(yīng)用過程中,借助BIM的信息集成數(shù)據(jù)庫,能夠結(jié)合項目時間進(jìn)度來籌劃預(yù)算支出、材料資源計劃等。BIM模型與工程成本、進(jìn)度相結(jié)合,可快速獲得各分項工程的工程量,甚至可以細(xì)化出各時點工程預(yù)算成本,有利于實現(xiàn)項目資源配置優(yōu)化。同時,利用BIM技術(shù)能夠?qū)⒎拷椖可婕暗母黝惣蓴?shù)據(jù)以電子文檔的形式存儲、調(diào)用。在預(yù)算管理過程中,便可結(jié)合實際需求快速生成各類預(yù)算、報表等,能夠獲得準(zhǔn)確、可靠的報價,實現(xiàn)預(yù)算精細(xì)化管理。另外,BIM還集成了虛擬建設(shè)、可視化等功能,能夠為預(yù)算管理者進(jìn)行方案比對提供決策參考。BIM數(shù)據(jù)庫涵蓋了大量項目信息數(shù)據(jù),可快速調(diào)用類似項目的經(jīng)驗預(yù)算數(shù)據(jù),即可獲得項目估算資金。利用3D模型圖審,即便出現(xiàn)工程變更,也能夠快速進(jìn)行調(diào)整修復(fù),相應(yīng)的預(yù)算也會隨之調(diào)整,整個過程快捷簡便,有效降低了工程返工的工程量及費(fèi)用。

        3.重視施工現(xiàn)場管理

        施工現(xiàn)場管理是控制造價預(yù)算及項目成本的關(guān)鍵點。根據(jù)分項工程特點及內(nèi)容,對施工管理人員、工程監(jiān)理人員進(jìn)行合理調(diào)度。要求所有施工人員嚴(yán)格遵守施工準(zhǔn)則,保證現(xiàn)場施工規(guī)范化實施。各部門間也要加強(qiáng)協(xié)調(diào),共同維護(hù)施工現(xiàn)場秩序。每日施工前,都需要明確具體施工計劃。施工管理人員結(jié)合施工計劃來安排相關(guān)工作,由監(jiān)理人員進(jìn)行監(jiān)督。一旦發(fā)現(xiàn)不規(guī)范施工行為,要及時制止,避免出現(xiàn)不必要的經(jīng)濟(jì)損失,保證工程質(zhì)量達(dá)到要求。另外,要重點加強(qiáng)施工現(xiàn)場技術(shù)監(jiān)督管理。由專人對施工員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),按規(guī)范操作工程器械,保證施工安全性。

        4.落實造價預(yù)算編制

        造價預(yù)算編制工作實施前,要做足準(zhǔn)備工作。相關(guān)工作人員要對房屋建筑工程勘察報告、設(shè)計圖以及地形測量等資料進(jìn)行全面收集、整合,對具體設(shè)計方案、施工方案進(jìn)行充分研究。在此基礎(chǔ)上,明確現(xiàn)行取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)算定額,制定出統(tǒng)一化的工程量計算規(guī)則。在充分了解房建工程項目施工組織特點的前提下,再進(jìn)行合理的造價預(yù)算編制。為了進(jìn)一步提升預(yù)算編制的準(zhǔn)確性,要求相關(guān)工作人員對設(shè)計圖紙進(jìn)行反復(fù)核驗、研究,準(zhǔn)確計算工程量,避免出現(xiàn)漏記、重復(fù)計算以及錯套的情況。另外,要充分把握施工設(shè)備及建筑材料性能、規(guī)格、類型等,以便實施合理的差價調(diào)整,進(jìn)一步提升預(yù)算編制的精度。

        五、結(jié)語

        房屋建筑造價預(yù)算管理是一項精細(xì)化、系統(tǒng)化的工作。為進(jìn)一步強(qiáng)化預(yù)算管理效能,在相關(guān)工作實施過程中應(yīng)該充分應(yīng)用先進(jìn)技術(shù),加強(qiáng)施工圖預(yù)算控制、施工現(xiàn)場管理以及造價預(yù)算編制等,保證造價預(yù)算的準(zhǔn)確性與合理性,防止預(yù)算超支,確保整個工程項目獲得可觀的經(jīng)濟(jì)效益。

        參考文獻(xiàn):

        [1]李曉玲.淺論加強(qiáng)房屋建筑造價預(yù)算管理的重要性及其策略[J].建材與裝飾,2017(39):209-210.

        [2]紀(jì)政.簡議房屋建筑工程預(yù)算造價的編制及控制[J].建材與裝飾,2017(39):234-235.

        [3]楊月.加強(qiáng)房屋建筑工程造價預(yù)算的控制策略[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用,2017(09):262.

        [4]彭迪唯.加強(qiáng)建筑工程造價預(yù)算控制與措施[J].江西建材,2017(17):239-242.

        [5]俞桂玉.淺析房屋建筑工程結(jié)算造價超預(yù)算的原因及其控制措施[J].江西建材,2017(13):237-240.

        猜你喜歡
        預(yù)算管理工程造價
        工程造價管理控制探討
        土建工程管理中工程造價預(yù)結(jié)算審核的應(yīng)用
        如何加強(qiáng)工程造價管理有效的控制工程造價
        績效角度下的高校固定資產(chǎn)管理模式研究
        中國市場(2016年36期)2016-10-19 04:33:51
        高校預(yù)算定額管理標(biāo)準(zhǔn)體系的構(gòu)建探析
        中國市場(2016年35期)2016-10-19 02:53:08
        食品行業(yè)企業(yè)內(nèi)部會計控制機(jī)制的構(gòu)建與完善
        中國市場(2016年35期)2016-10-19 02:47:49
        預(yù)算管理在企業(yè)中的應(yīng)用研究
        中國市場(2016年33期)2016-10-18 13:22:56
        財務(wù)管理視域下的行政事業(yè)單位預(yù)算執(zhí)行途徑研究
        中國市場(2016年33期)2016-10-18 13:19:22
        加強(qiáng)對政府全口徑預(yù)算決算的審查和監(jiān)督
        商(2016年27期)2016-10-17 04:36:59
        工程造價之旅
        国产亚洲亚洲精品视频| 人妻丰满熟妇av无码区hd| 欧美成人一区二区三区在线观看| 精品一区二区三区四区少妇| 国产精品自拍视频免费看| 亚洲国产精品一区二区成人片国内 | 亚洲一区二区三区成人网站| 婷婷综合缴情亚洲狠狠| 青青草精品在线免费观看| 狠狠躁夜夜躁人人爽超碰97香蕉| 欧美国产精品久久久乱码| 2021精品国产综合久久| 五月激情在线观看视频| 亚洲2022国产成人精品无码区| 伊人久久五月丁香综合中文亚洲| 人妻精品久久中文字幕| 99伊人久久精品亚洲午夜| 国产大片黄在线观看| 国产亚洲av手机在线观看 | 国产主播一区二区三区在线观看 | 秋霞鲁丝片av无码| 国产精品va在线观看一| 九七青青草视频在线观看| 亚洲中文字幕无码天然素人在线| 国内揄拍国内精品少妇国语| 亚洲免费观看一区二区三区| 青青草在线免费播放视频| 国模丽丽啪啪一区二区| jjzz日本护士| 国产激情视频在线观看首页 | 国产AV无码专区亚洲AV桃花庵| 综合久久一区二区三区| 欧美日韩在线视频一区| 美女胸又www又黄的网站| 亚洲综合久久久中文字幕| 一二三四五区av蜜桃| 无码综合天天久久综合网| 成年视频网站在线观看777| 日韩有码在线观看视频| 曰欧一片内射vα在线影院| 少妇无码av无码去区钱|