數(shù)字

11.67萬平方千米

近日，國務(wù)院印發(fā)《全國國土規(guī)劃綱要（2016-2030年）》，提出加快構(gòu)建“安全、和諧、開放、協(xié)調(diào)、富有競爭力和可持續(xù)發(fā)展的美麗國土”的總體目標(biāo)。要求到2030年，國土空間開發(fā)格局不斷優(yōu)化，整體競爭力和綜合國力顯著增強，國土開發(fā)強度不超過4.62%，城鎮(zhèn)空間控制在11.67萬平方千米以內(nèi)。

45.4%

2016年成交金額TOP20城市住宅交易額合計4.5億元，占全國商品住宅成交金額的45.4%，上海、北京領(lǐng)銜的TOP10城市住宅交易額達到3.1億元，全國占比達到31.2%。憑借更大的需求基數(shù)和更高的產(chǎn)品價值，在供求相對健康的市場環(huán)境下，這些城市依舊是房地產(chǎn)市場發(fā)展的絕對主力。

30平方公里

2月5日，北京市市長蔡奇表示北京將實行減量建設(shè)。目前，北京城鄉(xiāng)建設(shè)用地2921平方公里，而“十三五”規(guī)劃控制目標(biāo)定為2800平方公里以內(nèi)，這就要求2017-2020年全市年均供地量僅為30平方公里。

383億美元

日前，戴德梁行發(fā)布的《2016四季度中國海外投資市場》報告顯示，2016年中國海外商業(yè)地產(chǎn)投資總額再創(chuàng)新高，達到383億美元，比2015年增長了49%。

聲音

對于目前在各地出現(xiàn)的特色小鎮(zhèn)建設(shè)中一哄而上的情況，要加強輿論引導(dǎo)，推廣正面的建設(shè)經(jīng)驗，堅決避免打著特色小鎮(zhèn)名義搞圈地開發(fā)。

——住房和城鄉(xiāng)建社部總經(jīng)濟師 趙暉

房地產(chǎn)的投資、基礎(chǔ)設(shè)施的投資還會有增長，但是峰值基本過去了。

——北京大學(xué)匯豐商學(xué)院金融學(xué)教授 巴曙松

不動產(chǎn)雖然很賺錢，但是第一，不動產(chǎn)的現(xiàn)金流不持續(xù)、不穩(wěn)定，我們需要轉(zhuǎn)型；第二，地產(chǎn)的估值比較低，我們是從長遠(yuǎn)角度來考慮。所以，萬達將“去地產(chǎn)化”，往旅游、體育、娛樂等方面發(fā)展。

——大連萬達集團的創(chuàng)始人兼董事長 王健林

今年樓市，一二線總的成交量應(yīng)該會比2016年有20%—25%左右的跌幅。

——中原地產(chǎn)首席分析師 張大偉

不要誤讀2017年的房地產(chǎn)政策，嚴(yán)控只是針對投資投機，在不確定性加大的情況下，我們沒有任何本錢主動打壓房地產(chǎn)。

——獨立經(jīng)濟學(xué)家 馬光遠(yuǎn)

動態(tài)

中房地產(chǎn)購入路勁基建蘇州項目49%的股權(quán)

日前，中房地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告宣布，公司將出資3.92億元與路勁基建間接全資子公司蘇州雋澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立項目公司，持股占比為49%。

根據(jù)公告，路勁基建通過蘇州路勁置業(yè)有限公司持有雋澤公司100%股權(quán)，而雋澤公司于2016年12月成功競得蘇州高新區(qū)滸關(guān)鎮(zhèn)蘇地2016-WG-72號地塊，雙方成立的合資公司將作為該土地的項目公司。據(jù)悉，該項目公司注冊資本暫定為8億元，其中雋澤公司出資4.08億元，持股51%；蘇州公司出資3.92億元，持股49%。而該項目地塊面積總計94545.2平方米，由雋澤公司以土地款、配套費及交易費共計人民幣33.67億元競得。

中糧地產(chǎn)回購北京孫河“地王”49%的股權(quán)

中糧地產(chǎn)（集團）股份有限公司日前披露，公司全資子公司中糧地產(chǎn)（北京）有限公司擬與中信信誠資產(chǎn)管理有限公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，收購中信信誠持有的北京正德興合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司49%的股權(quán)，股權(quán)收購對價為6.04億元。收購?fù)瓿珊?，北京公司將持有正德興合100%股權(quán)。

恒大1月銷售金額同比增75.2%

中國恒大集團日前發(fā)布公告稱，中國恒大物業(yè)于2017年1月份的合約銷售金額約為人民幣372.0億元，合約銷售面積約為422.5萬平方米，合約銷售均價為8805元/平方米。2017年1月份的合約銷售金額、銷售面積及銷售均價較2016年同期分別增長75.2%、72.3%及1.7%。

華夏幸福商業(yè)模式異地復(fù)制加速

“千億聚樂部”再添一員。近日，以產(chǎn)業(yè)運營為核心業(yè)務(wù)的華夏幸福宣布銷售額突破千億元。數(shù)據(jù)顯示，2016年，華夏幸福共實現(xiàn)銷售額1203.25億元，同比去年大幅上漲66%，超額完成全年870億元的銷售目標(biāo)。

值得關(guān)注的是，自2011年上市以來，華夏幸福年度銷售額保持了持續(xù)的快速增長，復(fù)合增長率高達56.5%。對此，有業(yè)內(nèi)分析師表示，公司依托產(chǎn)業(yè)新城模式，通過創(chuàng)新升級PPP市場化運作，產(chǎn)業(yè)新城模式異地擴張取得實質(zhì)性進展，規(guī)模增長提速，未來國際化步伐或?qū)⒓涌臁?/p>

泰禾4400萬美元參與中信資本地產(chǎn)基金

泰禾集團日前宣布，公司出資4400萬美元參與中信資本梅菲爾地產(chǎn)基金。該基金是中信資本為開發(fā)英國倫敦柯宗街60號項目而設(shè)立的。此次合作標(biāo)志著泰禾在海外參與開發(fā)的第一個地產(chǎn)項目正式落地，地產(chǎn)業(yè)務(wù)的全球戰(zhàn)略布局邁出了實質(zhì)性一步。

海外

加拿大樓市“冰火兩重天”

近年來，加拿大溫哥華和多倫多的房價一直持續(xù)攀升，令當(dāng)?shù)厝藫?dān)心不已。對此，加拿大政府可謂多管齊下，加拿大不列顛哥倫比亞省政府去年宣布在溫哥華市買房的外國人必須額外繳納15%的房產(chǎn)過戶稅，以遏制飛漲的房價。此外，政府還將批準(zhǔn)溫哥華每年向一些無人居住的住宅收取空置稅，此舉意在提高那些不經(jīng)常在溫哥華居住但卻持有房產(chǎn)人士的房屋持有成本，將更多空置房屋推向租賃市場。

盡管溫哥華房價仍處于上漲勢頭，但卻似乎“有價無市”，1月房屋成交量已暴跌40%，已連續(xù)第七個月下降。相比之下，多倫多樓市則十分火熱，1月房價飆升了22%，房屋成交量同比上漲了11.8%。

澳大利亞樓市“降溫”說來就來

據(jù)報道，澳大利亞樓市隨著買家漸漸離去，賣家也開始逐漸退場，今年1月悉尼掛牌出售的房屋數(shù)量也較上年同期減少了25%。有關(guān)機構(gòu)表示，利率上升和外國投資者減少是促使未來澳大利亞房價下跌最可能的誘因。

此外，CoreLogic研究部主管蒂姆表示，房地產(chǎn)市場的“雙軌”表現(xiàn)在墨爾本尤為明顯，即當(dāng)?shù)胤績r在去年上漲了15.1%，但酒店式公寓的價格僅上漲了1.7%，公寓供過于求的現(xiàn)象削弱了買方的信心。摩根士丹利預(yù)計，到2018年澳大利亞可能會有10萬套公寓未售，各大銀行對購房者和開發(fā)商發(fā)放貸款時也變得更加謹(jǐn)慎。