許焯

【摘要】隨時(shí)我國的經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程也在不斷加快，因此，在城市建設(shè)的過程中也更加注重完善服務(wù)功能，在小區(qū)加強(qiáng)物業(yè)管理工作才能夠?yàn)橛脩籼峁┮粋€(gè)干凈、整潔的生活環(huán)境，但是當(dāng)下物業(yè)管理的過程中存在著很大的環(huán)境問題，必須要加以改善，才能夠?qū)崿F(xiàn)環(huán)境的保護(hù)，改善人們的居住質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平的提升，本文主要圍繞物業(yè)管理過程中的環(huán)境問題與環(huán)境保護(hù)工作展開分析和論述。首先介紹物業(yè)管理過程中所產(chǎn)生的環(huán)境污染問題，然后提出處理好物業(yè)管理過程中環(huán)境保護(hù)的相關(guān)舉措。

【關(guān)鍵詞】物業(yè)管理 環(huán)境問題 環(huán)境保護(hù)

為了構(gòu)建資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)，我國更加注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)，以便實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)保效益的統(tǒng)一。通過對現(xiàn)代房屋進(jìn)行管理，也就是物業(yè)管理能夠有效地改善在居住過程中所造成的環(huán)境污染現(xiàn)象，但是當(dāng)下物業(yè)管理存在問題，直接造成了很大的環(huán)境問題，因此，加強(qiáng)物業(yè)管理的重要作用，針對當(dāng)下物業(yè)管理過程中所產(chǎn)生的環(huán)境問題采取有效的環(huán)境保護(hù)舉措，才能夠真正的減少在生活中所造成的環(huán)境污染現(xiàn)象，有效地提高居民的生活質(zhì)量，緩解人與自然之間的矛盾，打造天藍(lán)、水清的干凈世界。

一、物業(yè)管理過程中所產(chǎn)生的環(huán)境問題

首先，水、電能資源的浪費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重。在當(dāng)下物業(yè)管理的過程中，對于水、電等資源的保護(hù)意識相對較差，比如說，春季給草坪澆水，采取大水漫灌的方式，經(jīng)過會(huì)讓水跑到路面上，不僅浪費(fèi)的水資源，而且還會(huì)阻礙行人的正常交通。另外，對于電資源進(jìn)行管理的過程，不能夠結(jié)合四季變化對路燈進(jìn)行控制，造成電能的浪費(fèi)現(xiàn)象。

其次，固體垃圾缺乏分類，亂扔亂放現(xiàn)象隨處可見。在進(jìn)行物業(yè)管理的過程中，由于缺乏管理和監(jiān)督，導(dǎo)致很多市民隨意的丟棄各種生活垃圾，根本不進(jìn)行分類處理，造成小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量嚴(yán)重下降。

再次，污水排水管道問題頻發(fā)。宇宇在物業(yè)清理的過程中，不能夠積極對一些排水管道進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致排水管道的堵塞問題時(shí)有發(fā)生，一方面影響到人的生活，另一方面，污水的外溢難免會(huì)造成環(huán)境污染。

最后，噪音污染無人治理。在小區(qū)內(nèi)，由于人員較為復(fù)雜，加之在物業(yè)管理中缺乏相關(guān)的舉措，導(dǎo)致噪音污染十分的嚴(yán)重。另外，由于在對小區(qū)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施完善時(shí)也有采取行之有效的噪音控制舉措，最終影響到居民的正常休息。

二、加強(qiáng)物業(yè)管理過程中環(huán)境保護(hù)的有效舉措

第一，堅(jiān)持完善物業(yè)管理中的軟硬件條件，打造智能小區(qū)。隨著當(dāng)下很多的精品、高端社區(qū)的出現(xiàn)，必須要對物業(yè)管理工作精細(xì)化、具體化，不能僅局限于對物品的管理，而是要?jiǎng)?chuàng)造一個(gè)良好的生活環(huán)境以及文化氛圍，所以，應(yīng)該進(jìn)一步完善物業(yè)管理所需的軟硬件條件，比如說，可以通過引入智能化的裝備，安裝一些攝像頭，既可以減少人員的投入，還能夠?qū)崿F(xiàn)24小時(shí)的物業(yè)管理，不僅增強(qiáng)小區(qū)的安全性，而且一旦某個(gè)清潔點(diǎn)的垃圾滿了就可以自動(dòng)提示物業(yè)及時(shí)的去收集和處理，提高了環(huán)境的衛(wèi)生和干凈程度。通過完善軟硬件條件，打造智能小區(qū)，讓老百姓住得安心、住得放心。

第二，加大宣傳，提高全民的環(huán)境保護(hù)意識。“社區(qū)是我家，環(huán)境靠大家”，因此，為了充分的調(diào)動(dòng)所有用戶的環(huán)境保護(hù)意識，應(yīng)該加大宣傳力度，通過在櫥窗、小黑板、宣傳欄以及小區(qū)廣播等形式，來教育大家加大環(huán)境保護(hù)的力度，不隨意丟棄垃圾、主動(dòng)講文明，勿大聲喧嘩，維護(hù)小區(qū)的整體環(huán)境。要引導(dǎo)身邊人節(jié)約資源，從身邊做起，節(jié)約一張紙、一度電，推進(jìn)小區(qū)節(jié)能，為社會(huì)環(huán)境的改善貢獻(xiàn)自己的一份力量。

第三，減少污染排放、注重分類綜合利用。固體廢棄物一旦隨意丟棄就會(huì)造成二次污染，擾亂小區(qū)的整體環(huán)境，所以，應(yīng)該做好固體廢棄物的排放和控制工作，一定要做好垃圾的每天清理，另外，要封閉輸密，避免出現(xiàn)撒漏。為實(shí)現(xiàn)綜合利用，應(yīng)該做好分類整理工作，對于可以回收利用的資源要單獨(dú)存放，以備二次使用。同時(shí)，為了避免出現(xiàn)揚(yáng)塵污染，不僅要保證小區(qū)的路面硬化，而且一定要保證綠地面積，通過提高綠化率，來保護(hù)環(huán)境，凈化空氣，減少噪音污染。

第四，做好污水處理，提高對廢物的利用率。水作為我國寶貴的資源，必須要加強(qiáng)保護(hù)舉措，因此，在進(jìn)行物業(yè)管理中，對草坪進(jìn)行澆水的過程中應(yīng)該盡量采用滴灌和噴灌的方法，節(jié)約用水。有條件的小區(qū)內(nèi)建立雨水收集系統(tǒng)，用于綠化、景觀等公共用水。加大用水管網(wǎng)和設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和檢查，特別是冬季加強(qiáng)對供水設(shè)施的防寒措施，發(fā)現(xiàn)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象及時(shí)處理，室外公共廁所，晚上下班后及時(shí)關(guān)閉廁所水箱水閥。動(dòng)員業(yè)戶使用節(jié)水龍頭、節(jié)水閥，清潔服務(wù)過程中禁止長流水。

第五，加強(qiáng)監(jiān)督，提高環(huán)境的監(jiān)測和服務(wù)水平。在加環(huán)境保護(hù)宣傳力度的同時(shí)，也應(yīng)該加強(qiáng)監(jiān)督，對于小區(qū)內(nèi)居民的一些破壞行為要進(jìn)行嚴(yán)厲的制裁，才能夠做到“雙管齊下”，形成合力，所以，物業(yè)管理也應(yīng)該運(yùn)用科技設(shè)備，及時(shí)的監(jiān)測環(huán)境的狀況，引導(dǎo)居民綠色、節(jié)能的生活理念，減少環(huán)境污染，提高對環(huán)境的保護(hù)意識。統(tǒng)過定期通報(bào)，讓小區(qū)居民提高環(huán)保的積極性，嚴(yán)格的遵守環(huán)保的法律，既不污染環(huán)境，也能夠降低消耗，減少對環(huán)境造成破壞。物業(yè)管理人員也要以身作則，合理的運(yùn)用資源，物業(yè)管理人員自身也應(yīng)做好節(jié)能工作，在日常辦公活動(dòng)中，辦公室光線充足時(shí)，禁止開燈，下班后做到人走斷電。未經(jīng)批準(zhǔn)不許私自配備電器設(shè)備、設(shè)施。

三、總結(jié)

在當(dāng)下物業(yè)管理的過程當(dāng)中，由于缺乏完整的管理體系、缺乏宣傳、群眾保護(hù)意識差等原因造成了水、電等資源的消耗比較大，缺乏節(jié)約意識，而且廢棄物的亂丟亂放問題時(shí)有發(fā)生，環(huán)境很難有效維持，加之軟硬件條件不夠完善，導(dǎo)致環(huán)境問題出現(xiàn)，因此，為了實(shí)現(xiàn)在物業(yè)管理中開展環(huán)境保護(hù)工作，需要進(jìn)一步完善管理體系，加強(qiáng)宣傳，提高全民的環(huán)保意識，減少污染排放、注重節(jié)能，提高對廢物的利用率，同時(shí)，要運(yùn)用現(xiàn)代技術(shù)提高物業(yè)管理的水平和效率，最后加強(qiáng)監(jiān)督，提高環(huán)境的監(jiān)測和服務(wù)水平。

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