張麗敏

摘 要：近年來房地產(chǎn)行業(yè)取得了較快的發(fā)展，這也使房產(chǎn)檔案的重要性更好的凸顯出來。為了更好的推動房產(chǎn)事業(yè)的健康發(fā)展，需要加強對房產(chǎn)檔案進行管理，全面提高房產(chǎn)檔案信息化管理水平。在當前新形勢下，房產(chǎn)檔案管理工作需要加快信息化平臺的建設，基于房產(chǎn)檔案信息化平臺來實現(xiàn)檔案信息的采集、儲存和傳輸，為房產(chǎn)檔案信息化管理水平的提升奠定良好的基礎。文中分析了新時期構建房產(chǎn)檔案信息化平臺的意義，并進一步對構建房產(chǎn)檔案管理信息化平臺的措施進行了具體的闡述。

關鍵詞：房產(chǎn)檔案；信息化平臺；信息采集；存儲處理平臺；傳輸平臺

當前城市化建設進程不斷加快，這也有效的推動了房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展，這對房檔案的利用需求不斷增加。傳統(tǒng)的房產(chǎn)檔案管理模式已無法滿足當前房產(chǎn)市場發(fā)展的城求，因此需要通過構建房產(chǎn)檔案信息化平臺，以此來全面提高房產(chǎn)檔案管理工作的效率，進一步挖掘房產(chǎn)檔案的價值，實現(xiàn)房產(chǎn)檔案的開發(fā)利用。在構建房產(chǎn)檔案信息化平臺過程中，需要對房產(chǎn)檔案信息化管理的重要性有一個深入的認識，并加大軟硬件設施的建設，充分的運用信息化技術來實現(xiàn)對檔案信息資源的有效整合，全面提高房產(chǎn)檔案數(shù)字化管理水平，以此來推進房產(chǎn)檔案信息化建設的進程。

1 新時期構建房產(chǎn)檔案信息化平臺的意義

在當前房產(chǎn)檔案管理工作中，大部分部門都使用計算機來對房產(chǎn)檔案進行管理，但很多房產(chǎn)檔案并沒有實現(xiàn)真正意義上的信息化。在實際房產(chǎn)檔案信息化管理工作中，只是簡單的對紙質檔案信息進行錄入，在對檔案信息查詢和檢索時還以紙質檔案和電子檔案兩種方式為主。對于房產(chǎn)檔案信息化平臺的建設工作，其并不是單純的錄入檔案信息，其需要利用信息化平臺來實現(xiàn)對所有房產(chǎn)檔案信息的管理，更好的發(fā)揮出信息化平臺在檔案信息存儲和傳輸?shù)确矫娴膬?yōu)勢，進一步提高房產(chǎn)檔案開發(fā)利用的效率，實現(xiàn)房產(chǎn)檔案的重要價值。房產(chǎn)檔案信息化平臺的構建是一項系統(tǒng)性的工作，無法在短期內全部完成，因此在實際工作中，要依據(jù)紙質檔案來建立與其同步更新的電子文件復本，同時還要構建房產(chǎn)檔案信息數(shù)據(jù)庫，在各項房產(chǎn)業(yè)務中利用計算機網(wǎng)絡來生成檔案數(shù)據(jù)，實現(xiàn)房產(chǎn)檔案信息的電子化查詢和調閱，更好的滿足社會對房產(chǎn)檔案查詢的需求。

2 構建房產(chǎn)檔案管理信息化平臺的措施

2.1 做好房產(chǎn)檔案信息采集平臺建設

為穩(wěn)妥做好檔案資料物理形態(tài)，符合信息化環(huán)境和目標的轉化，目前數(shù)字房產(chǎn)管理共享系統(tǒng)得以開發(fā)應用，這是一套能夠充分體現(xiàn)房產(chǎn)檔案原貌的數(shù)據(jù)采集整理、掃描錄入的數(shù)字房產(chǎn)管理共享系統(tǒng)，通過整理錄入至系統(tǒng)內，將實體檔案案卷利用掃描儀進行圖像采集掃描，對歷史久遠、不宜掃描的紙張采用數(shù)碼相機拍攝，形成圖像數(shù)據(jù)保存在計算機中，建立電子影像檔案。實現(xiàn)圖檔有機結合，使檔案信息組織形式發(fā)生本質變化，由原先紙張上順序、線形的方式轉變?yōu)橛嬎銠C的直接、網(wǎng)狀的方式，使檔案“數(shù)據(jù)倉庫”豐實起來。

2.2 加強房產(chǎn)檔案信息存儲處理平臺建設

在房產(chǎn)檔案管理信息化平臺構建過程中，需要重視數(shù)據(jù)庫的建設工作，數(shù)據(jù)庫作為房產(chǎn)檔案信息化建設的重要內容之一，在實際構建過程中，可以通過建立產(chǎn)權產(chǎn)籍綜合業(yè)務數(shù)據(jù)庫、實物影像數(shù)據(jù)庫、政務綜合數(shù)據(jù)庫和圖形數(shù)據(jù)庫等體系架構，在房產(chǎn)檔案管理系統(tǒng)中，通過運用全數(shù)字化和網(wǎng)絡化的管理手段，實現(xiàn)檔案影像信息的共享。而且無紙化辦公體系的實現(xiàn)，可以將檔案所有業(yè)務都納入到計算機管理，設計具有人性化人機交互界面，為檔案管理人員對系統(tǒng)的掌握和維護工作提供更多的便利。

2.3 提升房產(chǎn)檔案信息傳輸平臺建設

建立基于internet的局域網(wǎng)，局域網(wǎng)使計算機把各科室緊密聯(lián)系為一個有機整體，將各業(yè)務管理環(huán)節(jié)及管理要素在統(tǒng)一的信息平臺上相互協(xié)作及資源共享，實現(xiàn)信息資源無阻礙傳輸，利用業(yè)已建立起來的房產(chǎn)檔案信息庫，進行檔案的編目、標引，建立自動檢索系統(tǒng)，由計算機輔助進行檔案的接收、存儲、整理、鑒定、庫房管理、借閱利用、統(tǒng)計等，實現(xiàn)檔案信息傳遞網(wǎng)絡化。建立局域網(wǎng)時，我們充分考慮了網(wǎng)絡速度、保密性、安全性、穩(wěn)定性和可擴展等多方面的因素，構建牢密的計算機安全保障機制框架，采取必要的防范措施，切實做好檔案信息數(shù)據(jù)安全保障工作。

2.4 加快房產(chǎn)檔案數(shù)字化建設，有效整合信息資源

由于房產(chǎn)檔案信息數(shù)量十分龐大，其在物權確認及權利人合法權益維護方面發(fā)揮著重要的作用。近年來房產(chǎn)檔案利用率呈上升趨勢，在這種情況下，通過構建房產(chǎn)檔案管理信息化平臺，建立健全房產(chǎn)檔案數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)房產(chǎn)檔案數(shù)字化管理。同時還要運用信息技術來實現(xiàn)對數(shù)據(jù)庫的多元化檢索，全面提高房產(chǎn)檔案服務的質量和服務水平。

2.5 建立房產(chǎn)檔案用戶需求感知引擎

在檔案用戶需求感知引擎建立過程中，需要將信息系統(tǒng)、配套的管理機制、思維模式等都納入其中。由于當前房產(chǎn)檔案在確認物權及維護權利人合法權益發(fā)揮著越來越重工的作用，而且近年來房產(chǎn)檔案查詢量也呈不斷上升趨勢。因此在信息化環(huán)境下，需要運用信息技術來建立檔案用戶需求感知引擎，以此來對查詢用戶數(shù)據(jù)進行合理分析，更好的滿足用戶查檔的需求，實現(xiàn)對房產(chǎn)檔案的科學管理。在建立房產(chǎn)檔案需求感知引擎時，其基本框架可以分為五個板塊，即房產(chǎn)檔案用戶數(shù)據(jù)、統(tǒng)計分析、實時監(jiān)測、資源動態(tài)配置及用戶滿意度。這其中房產(chǎn)檔案用戶需求引擎以房產(chǎn)檔案用戶數(shù)據(jù)作為其基礎，可以通過對近幾年內該單位的全部查檔數(shù)據(jù)進行收集。在統(tǒng)計分析板塊中，可以根據(jù)查檔的相關信息來制定具體的分析因子。針對于每天的查檔情況進地實時監(jiān)測，一旦存在查詢量大的情況，需要及進行進行預警通報。在資源動態(tài)配置板塊中，需要以前面板動的分析為基礎，實現(xiàn)資源的合理配置，以此來更好的滿足用戶的查檔需求。用戶滿意度板塊作為該引擎中最為關鍵的一個環(huán)節(jié)，在具體分析時需要以查檔評價器、查檔用時及查檔準確率等因子作為依據(jù)，并將分析結果反饋到資源動態(tài)配置層，進一步優(yōu)化檔案服務。

3 結束語

隨著社會的發(fā)展，構建房產(chǎn)檔案信息化平臺已經(jīng)成為必然趨勢，特別是在當前社會快速發(fā)展的新形勢下，各個城市之間和部門之間信息溝通交流十分密切。由于房產(chǎn)管理工作涉及到較多的部門，因此房產(chǎn)檔案信息化平臺構建過程中，需要各系統(tǒng)內部及部門之間要加強信息的溝通，更好的發(fā)揮出房產(chǎn)檔案的重要價值。在構建房產(chǎn)檔案信息化平臺工作中，需要加強信息的采集，確保房產(chǎn)檔案信息的真實性、完整性和全面性，做好后期的信息存儲和傳輸，從而確保房產(chǎn)檔案信息化平臺的高效運行，為房產(chǎn)管理工作的順利開展奠定堅實的基礎。

參考文獻

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