曾光瓊

福建華源陽(yáng)光工程管理有限公司 福建 福州 350001

正文：

引言

房屋建筑工程的質(zhì)量需要有所保障，才能夠令購(gòu)買者和使用者滿意。建筑外墻屬于影響建筑工程整體質(zhì)量的重要組成部分，經(jīng)常出現(xiàn)的問題是滲漏，為此建筑外墻的施工需要十分重視防滲漏施工技術(shù)的水平。實(shí)踐中必須要確保防滲漏施工技術(shù)符合科學(xué)和實(shí)際，同時(shí)有需要做好積極的防治措施，以免出現(xiàn)質(zhì)量問題。

一、建筑外墻滲漏的原因

1、建筑物沉降問題

從當(dāng)前我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展水平來(lái)看，仍然存在諸多的問題，例如監(jiān)管能力不足。這一問題直接導(dǎo)致建筑施工質(zhì)量無(wú)法保證，建筑物使用的過程中出現(xiàn)各種各樣的問題。建筑物的整體施工質(zhì)量不高，是當(dāng)前較為嚴(yán)重的問題。從具體原因來(lái)分析，則又會(huì)發(fā)現(xiàn)一些建筑物在建設(shè)之前沒有充分應(yīng)用科學(xué)技術(shù)對(duì)建設(shè)地的地質(zhì)環(huán)境進(jìn)行勘測(cè)，采用的施工技術(shù)不符合客觀實(shí)際。尤其是一些施工環(huán)境復(fù)雜的地方，建筑物沉降的問題十分嚴(yán)重，當(dāng)沉降問題存在之后建筑物的外墻會(huì)因?yàn)閴毫^大而出現(xiàn)裂縫或者滲漏等問題，補(bǔ)救措施往往不能夠起到明顯的作用。

2、建筑物材料存在質(zhì)量問題

縱觀我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀會(huì)發(fā)現(xiàn)無(wú)論是施工技術(shù)水平還是建筑材料本身均與國(guó)際水平存在一定的差距，加之市場(chǎng)缺乏有力的監(jiān)管制度，導(dǎo)致建筑物的質(zhì)量始終無(wú)法提高。尤其是建筑物材料問題越來(lái)越嚴(yán)重，這是因?yàn)楫?dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度過快，越來(lái)越多的企業(yè)追逐經(jīng)濟(jì)利益，為了節(jié)省成本購(gòu)買不符合標(biāo)準(zhǔn)和要求的材料。在具體施工過程中又經(jīng)常存在偷工減料等現(xiàn)象，每一個(gè)環(huán)節(jié)的管控和協(xié)調(diào)水平較低。建筑物所需的材料種類多樣，而且具有復(fù)雜性，如果沒有充分把握材料的性質(zhì)性能，使用的過程中將會(huì)埋下諸多的安全隱患。

3、施工技術(shù)不夠完善

建筑行業(yè)的發(fā)展還不夠成熟，相應(yīng)的施工技術(shù)也仍然存在不足。建筑施工技術(shù)復(fù)雜，對(duì)于施工人員的要求非常高。從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，施工技術(shù)的好壞直接決定了建筑物的質(zhì)量。建筑單位在開展施工之前選聘的施工人員技術(shù)水平較低，無(wú)法滿足施工需求。另外施工之前不對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)，使得許多施工人員缺乏必要的安全質(zhì)量意識(shí)。具體的施工過程中沒有安排技術(shù)監(jiān)督人員對(duì)施工環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和把控，導(dǎo)致一些錯(cuò)誤的施工方法仍然在施工現(xiàn)場(chǎng)使用，讓安全質(zhì)量目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，增加了建筑物外墻滲漏的幾率。

二、建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的防治措施

建筑外墻防滲漏施工技術(shù)多樣且豐富，重點(diǎn)是要合理應(yīng)用這些施工技術(shù)進(jìn)行實(shí)踐。例如上海某地區(qū)一建筑物出現(xiàn)了石材干掛墻面潮濕的問題，伴隨著此現(xiàn)象的還有石材幕墻填膠縫潮濕問題。施工人員經(jīng)過調(diào)查分析發(fā)現(xiàn)引發(fā)這兩種問題的原因是包裹天溝欄板石材與側(cè)板接縫之間不夠嚴(yán)密，而且存在成品檐溝設(shè)計(jì)缺乏科學(xué)性的問題。加之施工過程中沒有按照要求在接縫處打膠，最終導(dǎo)致建筑物外墻出現(xiàn)了多個(gè)滲漏薄弱點(diǎn)。一般外墻外滲漏施工情況如下圖所示，實(shí)踐中根據(jù)建筑物的性質(zhì)和其他客觀條件的不同可能存在細(xì)小差別，需要加以注意。

針對(duì)這一建筑物的滲漏問題，施工人員在天溝壓頂石材與天溝欄板之間的縫隙用細(xì)石砼填充了，利用構(gòu)造鋼筋加固，并更換了斷裂石材。

1、選用優(yōu)質(zhì)施工材料

建筑施工單位要做好施工材料選購(gòu)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存以及使用工作。針對(duì)建筑施工材料的購(gòu)買必須要遵循國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并結(jié)合建筑工程的實(shí)際情況選擇性能、性質(zhì)均達(dá)到要求的材料。要安排監(jiān)督人員對(duì)施工材料選購(gòu)過程進(jìn)行監(jiān)督，防止劣質(zhì)材料流入施工現(xiàn)場(chǎng)。在保證施工材料質(zhì)量的基礎(chǔ)之上控制成本應(yīng)當(dāng)是建筑施工單位的基本原則。建筑施工材料多樣且復(fù)雜，一些材料較為特殊，運(yùn)輸?shù)姆椒ㄈ绻磺‘?dāng)，將會(huì)導(dǎo)致施工材料變形，對(duì)于施工不利。運(yùn)輸?shù)倪^程中要做好施工材料的保護(hù)工作，按照科學(xué)方法運(yùn)輸，防止意外發(fā)生。建筑施工中常用的鋼筋等材料儲(chǔ)存的時(shí)候要選擇合適的環(huán)境，以免破壞其性能和質(zhì)量。施工所需的設(shè)施設(shè)備需要提前進(jìn)行檢查和養(yǎng)護(hù)，確保其能夠正常使用才能夠投入到施工中。使用施工材料的時(shí)候要按照正確的方法進(jìn)行，以免破壞施工材料。

2、外墻體磚塊施工技術(shù)

外墻體磚塊施工技術(shù)與建筑物的防滲漏水平之間存在直接聯(lián)系，為此需要十分重視外墻體磚塊施工技術(shù)的完善和落實(shí)。具體實(shí)踐中，應(yīng)當(dāng)做好外墻磚選擇工作，要確保外墻磚的質(zhì)量符合要求。緊接著需要給外墻磚澆水，防止出現(xiàn)干磚砌墻的現(xiàn)象。澆水的時(shí)間要控制恰當(dāng)，一般以1-2兩天為準(zhǔn)，防止過濕。不同的外墻磚所需的濕度不同，要進(jìn)行區(qū)分。通常空心磚與多孔磚的濕度要求較高，一般需要達(dá)到10%—15%之間。相應(yīng)的輕集料混凝土的含水量則要相對(duì)低許多，一般應(yīng)當(dāng)控制在5%—8%之間。磚塊堆放也需要按照要求，技術(shù)人員要檢查防雨所需梁柱是否符合要求。

具體的施工過程中，尤其是砌體的時(shí)候應(yīng)當(dāng)重視裂縫收縮工序，必須要安排技術(shù)嫻熟的工人施工。不同的充氣混凝土磚與砌體不能夠混合使用，以免埋下安全隱患。砌筑法以一鏟灰、一塊磚以及一揉壓為標(biāo)準(zhǔn)。以水平和垂直兩個(gè)方向進(jìn)行向灰縫填充砂漿，確保密實(shí)度達(dá)到要求。墻壁砌體每天的高度需要控制在一百四十米以下。頂部砌體則應(yīng)當(dāng)按照要求選擇標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)心磚，以保證外墻的質(zhì)量。

3、外墻抹灰施工技術(shù)

外墻抹灰工序?qū)w的清潔度較高，因此正式抹灰之前需要安排施工人員針對(duì)墻體進(jìn)行清洗和保養(yǎng)，并且要檢查其清潔度達(dá)到要求之后才可以抹灰。這樣做的目的是增加墻體與水泥之間的粘度，以達(dá)到更好的防滲漏效果。砂漿中需要添加聚丙烯，這樣一來(lái)能夠大大提升墻體抗裂性，以保障墻體的質(zhì)量。通過分析實(shí)踐中經(jīng)常出現(xiàn)的裂縫原因可以知道，當(dāng)砌體界面交接處沒有處理好的時(shí)候裂縫出現(xiàn)的幾率會(huì)提高很多。所以為了避免這一類的問題，需要借助鋼絲網(wǎng)進(jìn)行施工。鋼絲網(wǎng)的寬度一般≥40cm，而且要確保鋼絲網(wǎng)的網(wǎng)面平坦，將其懸掛到墻梁板柱接頭之間，從而達(dá)到保障施工質(zhì)量的目的，能夠明顯提高墻體的抗裂效果。具體操作的過程中要使其位于5mm厚的外層，可以更好地防止鋼網(wǎng)泄露等問題。

4、外墻施工孔洞處理技術(shù)

外墻出現(xiàn)的孔洞問題一般都是因?yàn)橥饬σ约笆┕し椒ú磺‘?dāng)造成的，一旦在施工過程中發(fā)現(xiàn)了存在此類問題，需要及時(shí)采取措施處理。由于孔洞是造成建筑物外墻滲漏的主要原因，所以要根據(jù)具體的情況選擇針對(duì)性的解決辦法。如果孔洞出現(xiàn)在剪力墻上，施工人員要趕在除塵工序之前完成孔洞封閉工作，并分開孔洞，這樣一來(lái)圓錐體就形成了，孔洞清潔就會(huì)方便的多。施工人員需要確?？锥磧?nèi)沒有碎片以及其他雜物，才能夠用細(xì)石質(zhì)混凝土進(jìn)行填充，使得孔洞被堵住，不留縫隙。針對(duì)外墻管壁周圍的孔需要加以防水處理，可以選用干硬砂漿進(jìn)行處理。進(jìn)入到除塵階段之后，需要控制干硬砂漿的使用頻率，一般保持2—3次即可。封閉套管的時(shí)候要確保內(nèi)外形狀一致，以提高防潮防滲漏效果。其他孔洞則可以根據(jù)情況使用膨脹水泥進(jìn)行封閉，確保建筑物外墻孔洞的處理水平達(dá)到要求。

5、外墻門窗防滲漏技術(shù)

建筑物外墻滲漏發(fā)生的幾率越大越證明施工過程中存在不規(guī)范的情況，因此為了保證外墻的防滲漏效果達(dá)到要求，需要重視施工環(huán)節(jié)，要做好監(jiān)管，提高施工水平。就外墻門窗防滲漏而言，需要選用技術(shù)經(jīng)驗(yàn)和水平都相對(duì)豐富的技術(shù)人員進(jìn)行，由于外墻門窗防滲漏施工技術(shù)直接決定了門窗使用的效果，所以要嚴(yán)格按照技術(shù)方案進(jìn)行，以免出現(xiàn)誤差。正式安裝之前，施工人員需要認(rèn)真檢查門窗預(yù)留孔，要檢測(cè)門窗大小是否與技術(shù)方案一致，如果存在差異需要及時(shí)與技術(shù)部門溝通采取措施加以處理。進(jìn)入到門窗框架定位工序的時(shí)候，必須要安排人員完成塞縫工作，選擇的塞縫材料應(yīng)當(dāng)符合要求。目前使用較多的塞縫材料是聚合物防水砂漿，砂漿的用量要與門窗的大小規(guī)格相符，不得超出標(biāo)準(zhǔn)。通過嚴(yán)格化每一道工序，防止裂縫產(chǎn)生。門窗安裝完成之后，需要對(duì)窗框進(jìn)行抹灰，要控制凹槽的大小，一般要控制在5毫米左右。凹槽最終仍需要進(jìn)行密封，密封膠的質(zhì)量要符合要求，從而達(dá)到窗框防滲的效果。外墻防滲漏施工技術(shù)一直都是建筑施工中非常重要的環(huán)節(jié)，盡管我國(guó)這方面的技術(shù)已經(jīng)得到了完善和發(fā)展。但是存在的問題仍然較多，而且十分復(fù)雜。不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，建筑施工水平也存在差距。為了盡快提高防滲漏施工技術(shù)水平，還需要強(qiáng)化各個(gè)單位以及施工人員的安全責(zé)任意識(shí)。同時(shí)積極培養(yǎng)一批能夠促進(jìn)建筑行業(yè)發(fā)展和進(jìn)步的人才，確保建筑外墻防滲漏施工技術(shù)逐漸滿足實(shí)踐需求，讓建筑物的質(zhì)量有所保障。

結(jié)束語(yǔ)

建筑施工技術(shù)在今后還將會(huì)越來(lái)越完善，建筑外墻防滲漏技術(shù)也將會(huì)越來(lái)越具有針對(duì)性。建筑外墻的質(zhì)量直接影響著使用者的心情，而且關(guān)系著使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全，必須要不斷地優(yōu)化和完善建筑外墻防滲漏施工技術(shù)。我國(guó)的建筑領(lǐng)域仍然存在很多需要解決的問題，需要積極吸收先進(jìn)的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，提高問題解決的效率。