王琳霞 廖麗蕓

[摘要]隨著我國旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級戰(zhàn)略的推進和實施，旅游綜合體在全國范圍內(nèi)變得炙手可熱。文章從理論視角梳理旅游綜合體的相關(guān)文獻(xiàn)，從實踐視角分析其形成歷程和發(fā)展現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)其理論研究滯后于實踐需要，通過對比、歸納和提煉，重新界定和闡述了旅游綜合體的概念、特征及其類型等基礎(chǔ)理論，以期為相關(guān)學(xué)術(shù)研究提供一定借鑒。

[關(guān)鍵詞]旅游綜合體；理論；實踐；研究綜述

[中圖分類號]F59

[文獻(xiàn)標(biāo)識碼]A

[文章編號]1671-5918 （2018）02-0096-03

一、旅游綜合體的理論研究

在理論研究層面，國內(nèi)學(xué)者對于“旅游綜合體”的學(xué)術(shù)探索顯現(xiàn)出一個遞進的過程。由表1可知，首先從數(shù)量與時間趨勢上看，從2009年至2016年基本呈逐年遞增趨勢，尤其是2014年和2015年增幅最大，說明學(xué)界對旅游綜合體的關(guān)注度越來越高，有越來越多的學(xué)者意識到它的研究價值，當(dāng)然這一情況的出現(xiàn)也與旅游綜合體項目在國內(nèi)旅游投資中逐漸受捧的客觀事實不能分開。第二，從質(zhì)量與時間趨勢上看，學(xué)者們對旅游綜合體的研究越來越多層次、多視角，大致可分為基礎(chǔ)理論、開發(fā)模式、項目開發(fā)、發(fā)展策略、綜合評價和產(chǎn)業(yè)集群等六大方面，并且近幾年時間學(xué)者們更加關(guān)注的是對旅游綜合體的基礎(chǔ)理論研究和泛旅游產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)研究，究其原因一方面是學(xué)者們開始逐漸意識到旅游綜合體缺乏一個獨立、豐富、成熟的理論體系，不能科學(xué)有效地指導(dǎo)實踐操作，另一方面是旅游綜合體作為一個新興業(yè)種，在發(fā)展的初始階段需要依靠其泛產(chǎn)業(yè)特征，來尋求關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的支持，因此相對應(yīng)的在學(xué)術(shù)研究領(lǐng)域也需要尋求相關(guān)領(lǐng)域的理論支撐。第三，從內(nèi)容與比重趨勢上看，“項目開發(fā)研究”占比重最大，達(dá)到29.3%，接著是“開發(fā)模式”和“發(fā)展策略”研究，分別占比重達(dá)25.3%和17. 2%，這說明很多研究成果是直接來自于項目實踐，雖然這符合認(rèn)識論的一般規(guī)律，但是項目開發(fā)經(jīng)驗往往具有獨特性，是否具有普適性還有待進一步驗證，也就是說明對旅游綜合體的大部分研究只能停留在“單打獨斗”上，尚不能系統(tǒng)地形成理論體系，因此，有必要在對旅游綜合體的發(fā)展歷史和現(xiàn)狀分析的基礎(chǔ)上，進一步提煉總結(jié)其概念、特征、分類等基礎(chǔ)理論。

二、旅游綜合體的實踐探索

對于旅游綜合體的由來，謝雯（ 2011）經(jīng)過分析和總結(jié)認(rèn)為旅游綜合體是城市化發(fā)展的階段產(chǎn)物，為適應(yīng)社會大眾多樣化的生產(chǎn)生活需求而形成建筑綜合體，進一步疊加就會形成城市綜合體，將旅游元素添加到建設(shè)運營中就衍生出旅游綜合體。這是對旅游綜合體產(chǎn)生規(guī)律的探索性認(rèn)知，但主要是從城市化發(fā)展和地產(chǎn)業(yè)角度出發(fā)，仍然有一定的局限性。

按照人均GDP與人類活動及行為的變化關(guān)系統(tǒng)計，當(dāng)人均CDP達(dá)到2000美元時，社會處于休閑游階段，而在2006年我國人均GDP已達(dá)到2042美元；當(dāng)人均CDP達(dá)到3000美元時，社會處于度假游階段，目前我國大部分城市人均CDP已超過3000美元，尤其是北京、上海、廣州、深圳等一線城市已經(jīng)超過5000美元，這也就意味著我國旅游業(yè)已進入休閑度假游發(fā)展階段。休閑度假游的最大特征就是旅游者的需求更加多樣化、品味化和個性化，需求產(chǎn)生動機，動機影響旅游行為，因此在這樣的時代背景推動下，旅游綜合體應(yīng)勢而生。

在實踐探索層面，2009年《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》的出臺確立了旅游業(yè)在國民經(jīng)濟中的戰(zhàn)略性支柱地位，并為旅游業(yè)定下成為“讓人民群眾更加滿意的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”的目標(biāo)。為了更好地響應(yīng)國家政策，為地方創(chuàng)造更好的經(jīng)濟效益、社會效益和綜合效益，政府、旅游集團、地產(chǎn)開發(fā)商紛紛把目光指向了“旅游綜合體”這一新型的“土地開發(fā)模式”。據(jù)統(tǒng)計，我國有涉足旅游綜合體投資、建設(shè)和運營的企業(yè)已超過百家，在全國落地了兩千多個項目，總投資已超過萬億，旅游綜合體在短短的幾年時間在祖國大地上百花齊放、百家爭鳴。以萬達(dá)集團為例，旅游綜合體已成其支柱產(chǎn)業(yè)，以上千億的投資穩(wěn)居第一名的位置，并且已經(jīng)開始拓展海外旅游綜合體業(yè)務(wù)。目前旅游綜合體在國內(nèi)已具備一定的市場規(guī)模，并深入地影響著社會經(jīng)濟多個層面的發(fā)展格局。

然而，旅游綜合體畢竟還處在初級發(fā)展階段，目前已經(jīng)出現(xiàn)了盲目跟風(fēng)投資，規(guī)劃同質(zhì)化，缺乏科學(xué)布局，投融資后勁不足，行政監(jiān)管不力等弊端，而對旅游綜合體的實踐探索，在未來更長一段時期內(nèi)必將繼續(xù)存在。所以，有必要將學(xué)術(shù)與行業(yè)相結(jié)合，構(gòu)建理論支撐體系，以指導(dǎo)我國旅游綜合體的健康和可持續(xù)發(fā)展。

三、旅游綜合體的概念構(gòu)建和理論綜述

通過理論與實踐視角的比較、歸納和總結(jié)，對旅游綜合體的概念、特征和類型進行構(gòu)建與闡述：

（一）旅游綜合體的概念

對于旅游綜合體，學(xué)界有一個逐步認(rèn)識的過程。通過文獻(xiàn)梳理與提煉，按研究視角將我國學(xué)者對旅游綜合體的定義分為七大類別，各類別及代表學(xué)者和定義要素如下：

（1）旅游區(qū)域合作視角，平文藝（2002）從區(qū)域之間、旅游業(yè)合作、聯(lián)盟等要素定義；（2）建筑綜合體視角，翟建偉（2012）從旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、融合產(chǎn)物等要素定義，王文君（ 2010）從空間尺度、旅游服務(wù)要素、建筑體量、街區(qū)群體、空間依存價值互補等要素定義；（3）城市綜合體視角，陳雯婷、金權(quán)杰、程澄（ 2011）從城市優(yōu)勢力量、集中場地、旅游業(yè)中心、城市節(jié)點等要素定義，何婭（2011）從旅游資源、旅游配套設(shè)施、城市綜合體等要素定義；（4）土地開發(fā)模式與綜合利用視角，吳必虎（2012）從旅游導(dǎo)向、土地綜合利用形式、人工景區(qū)等要素定義，董雙兵、翟蕾等（ 2011）從旅游吸引物、旅游業(yè)導(dǎo)向、土地開發(fā)模式等要素定義；（5）旅游要素視角，張若陽（2012）從特定地域空間、旅游資源、綜合型旅游功能區(qū)等要素定義，唐瑩瑩（ 2013）從旅游吸引物、旅游需求、功能產(chǎn)品、旅游休閑集聚區(qū)等要素定義；（6）旅游產(chǎn)業(yè)集群視角，毛潤澤（ 2011）從復(fù)合型旅游資源、旅游產(chǎn)品項目組合、互為支撐和補充、旅游集聚區(qū)等要素定義，卞顯紅（ 2011）從內(nèi)生型產(chǎn)業(yè)集群、旅游地域空間、旅游功能及設(shè)施、綜合發(fā)展區(qū)域等要素定義；（7）生態(tài)系統(tǒng)視角，秦巖，王衍用，代志鵬（ 2011）從群落、種群、核心架構(gòu)、生態(tài)系統(tǒng)等要素定義。

本文借鑒國內(nèi)外學(xué)者對旅游綜合體、城市綜合體以及大型旅游聚集區(qū)的概念闡釋，基于旅游綜合體項目案例的現(xiàn)狀特征，給出定義：旅游綜合體是指在適當(dāng)?shù)目臻g與地域范圍內(nèi)，依托優(yōu)勢的旅游資源和設(shè)施等要素條件，構(gòu)建交通、游覽、住宿、餐飲、購物、文娛等旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)的集群網(wǎng)絡(luò)，以市場需求為導(dǎo)向提供觀光、休閑、商務(wù)、會展、居住等多樣化產(chǎn)品，形成一個空間一體化、業(yè)態(tài)聚集化、價值多元化的旅游綜合發(fā)展區(qū)域。

（二）旅游綜合體的特征

1.開發(fā)綜合化

旅游綜合體高度的綜合化體現(xiàn)在：一是驅(qū)動其形成和發(fā)展的因素多重多樣，需要集合來自于政府、投資商、建筑商、運營商、社區(qū)居民以及旅游者等眾多利益相關(guān)者的共同力量；二是其涵蓋的業(yè)種、業(yè)態(tài)范圍之廣，牽涉業(yè)務(wù)之多，需要各個組成部分既能獨立運行又要有機統(tǒng)一為整體，同時還要求他們相互配合、相互支撐。因此，旅游綜合體項目尤其要注意科學(xué)布局和規(guī)劃。

2.空間一體化

旅游綜合體必須依托一定范圍內(nèi)的土地資源才能生成，它是對土地的綜合利用與開發(fā)，因為考慮到相關(guān)產(chǎn)業(yè)和項目的落地布局，并形成一定的規(guī)模效應(yīng)和集成效應(yīng)，借鑒大型旅游區(qū)和產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)案例，本文認(rèn)為旅游綜合體占地面積至少是1平方公里，各組成要素之間的距離應(yīng)該在20分鐘步行區(qū)間內(nèi)，并且為了有效管理，綜合體的東、西、南、北應(yīng)該有明確界限，保證大空間一體化的同時，還要保證小空間的結(jié)構(gòu)銜接。

3.業(yè)態(tài)聚集化

從產(chǎn)業(yè)集群角度，旅游綜合體實際上就是旅游產(chǎn)業(yè)與關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)，以旅游消費需求為導(dǎo)向，將滿足旅游者餐飲、住宿、購物、交通、娛樂、商務(wù)、療養(yǎng)等各種需求的農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)等業(yè)態(tài)、項目、品牌整合到一個共生區(qū)域中，形成立體網(wǎng)絡(luò)化結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)群。

4.價值多元化

與單獨的旅游景區(qū)、酒店、公園等相比，旅游綜合體在價值實現(xiàn)方面顯現(xiàn)較大優(yōu)勢。一是綜合開發(fā)實現(xiàn)的是綜合效益，為企業(yè)帶來豐厚的經(jīng)濟收益和戰(zhàn)略升級機會，為政府帶來良好聲譽和行政業(yè)績，為社會帶來就業(yè)機會和美好環(huán)境，為旅游者帶來全新體驗和一站式服務(wù)，最終實現(xiàn)政治、經(jīng)濟、文化、社會、環(huán)境五位一體的綜合效益。二是促進旅游產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，旅游綜合體開發(fā)模式是將旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型為“泛”旅游產(chǎn)業(yè)，以旅游產(chǎn)業(yè)為主要驅(qū)動力，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展，實現(xiàn)的是區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級。

（三）旅游綜合體的分類

按照不同的分類標(biāo)準(zhǔn)，旅游綜合體可以分為不同類別。按占地規(guī)模來劃分，旅游綜合體可以分為大型、中型和小型等。按主導(dǎo)功能來劃分，旅游綜合體可分為觀光游覽類、休閑度假類、商務(wù)商貿(mào)類、運動賽事類等。按投資主體來劃分，旅游綜合體可分為獨資運營類和合資運營類。按所在地域來劃分，可分為城市旅游綜合體、鄉(xiāng)村旅游綜合體、新型城鎮(zhèn)旅游綜合體等。

基于以上對旅游綜合體的概念和特征描述，結(jié)合實地項目案例，本文認(rèn)為應(yīng)基于核心資源來劃分，將旅游綜合體的類別分為四個大類和十一個亞類，其中大類有自然資源類、人文資源類、社會資源類和人造資源類，具體分類如表2所示。

四、展望

基于對旅游綜合體在理論和實踐兩個層面的研究，針對目前開發(fā)、發(fā)展的有利與不利形勢，有必要從系統(tǒng)論角度厘清旅游綜合體的影響因素及因素之間的作用機制，從驅(qū)力理論角度構(gòu)建具有普適性的驅(qū)動開發(fā)理論模型，促進旅游綜合體的科學(xué)發(fā)展。

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[5]秦巖，王衍用，代志鵬.以生態(tài)學(xué)視角審視旅游綜合體[N/OL].中國旅游報，2011 - 05 - 11.

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