李淑蘋

摘 要：對(duì)于房屋建筑而言，充分的利用科學(xué)技術(shù)可以不斷的提高建筑工程的效率和質(zhì)量，因此房屋建筑施工管理通過(guò)對(duì)科學(xué)技術(shù)的充分合理利用，對(duì)建筑工程進(jìn)行科學(xué)合理的管理，建筑種類繁多，建筑規(guī)模的要求也各式各樣，建筑施工能否順利的進(jìn)行，受到多方因素的影響，因此，建筑工程具有較強(qiáng)的綜合性，而房屋建筑施工管理能夠根據(jù)建筑工程項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行合理科學(xué)的管理，這樣就會(huì)使得建筑工程進(jìn)行施工的過(guò)程中井然有序，有效的促進(jìn)建筑工程施工的順利進(jìn)行，還可以有效的保證建筑施工的質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；施工管理；優(yōu)化措施

1 房屋建筑工程施工管理存在的的問(wèn)題

1.1 房屋建筑施工中的造價(jià)管理問(wèn)題

房屋建筑施工中的造價(jià)管理涉及的范圍非常廣，包括投資管理、項(xiàng)目融資、工程經(jīng)濟(jì)、項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)管理、經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)等在內(nèi)的對(duì)項(xiàng)目工程全方位、多角度的全過(guò)程管理。目前我國(guó)房屋建筑施工中的造價(jià)管理還存在著很多不足之處，如相應(yīng)的法律法規(guī)還不健全、政策配套程度不夠、缺乏可操作的成本控制依據(jù)、成本控制手段有待提高、索賠意識(shí)不夠、索賠人員的素質(zhì)還有待提高等。

1.2 房屋建筑施工在質(zhì)量上存在的問(wèn)題

近幾年，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，房屋施工建筑的質(zhì)量上處于上升的趨勢(shì)。在取得成績(jī)的同時(shí)，我們不能忽視房屋建筑施工在質(zhì)量上中存在的一些問(wèn)題，一些甚至還會(huì)影響到建筑結(jié)構(gòu)的安全性和使用性。例如墻面起皮。裂縫、空鼓還有就是墻體中出現(xiàn)的嚴(yán)重的滲漏問(wèn)題，門窗之間的裂縫逐漸變大，衛(wèi)生間和浴室的地面也會(huì)出現(xiàn)積水和倒坡的問(wèn)題，但是有些建筑可能還會(huì)出現(xiàn)一些不均衡的下沉現(xiàn)象，還會(huì)導(dǎo)致一些房屋在整體上出現(xiàn)坍塌的事故。

1.3 房屋施工建筑在安全上存在的問(wèn)題

建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全工作的關(guān)鍵就是施工人員的安全意識(shí)，但是施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員，往往沒(méi)有充分意識(shí)到施工人員的安全問(wèn)題，未能對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工安全工作引起高度重視。表現(xiàn)在：防火設(shè)施不完善；腳手架搭建不牢靠、不規(guī)范；私拉亂接電線；塔吊不設(shè)專用電箱；工人不佩戴安全帽、高空作業(yè)未系安全帶；安全網(wǎng)破損；安全小組安全生產(chǎn)意識(shí)淡薄等。并且對(duì)國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)方面的法律、法規(guī)等學(xué)習(xí)不深入，缺乏對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理的控制能力，不能很好的控制現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)工作。因此，建筑工程施工的安全控制就受到了管理人員素質(zhì)問(wèn)題的約束。

1.4 房屋建筑施工中對(duì)環(huán)境造成的污染問(wèn)題

房屋建筑施工中，由于施工人員及管理人員的疏忽，會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境造成一定的污染，如粉塵污染、大氣污染、噪聲污染、固體廢棄物污染和水污染等。一般在整個(gè)施工過(guò)程中，噪聲污染和粉塵污染是對(duì)環(huán)境影響最大的污染，會(huì)給周圍居民的生活造成極大的影響，同時(shí)可能影響到他們的身體健康。

2 優(yōu)化房屋建筑施工管理的措施

2.1 優(yōu)化施工進(jìn)度控制

在工程正式施工之前，需要編制工程進(jìn)度計(jì)劃。在熟悉施工圖紙的基礎(chǔ)上，根據(jù)工程合同的要求做好進(jìn)度計(jì)劃編制工作。為了將土建與安裝有效結(jié)合起來(lái)，安裝人員應(yīng)該參與到進(jìn)度計(jì)劃編制工作中，依據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃中的人員、機(jī)械設(shè)備以及材料需求情況，做好人員、機(jī)械設(shè)備、材料投入工作，使他們滿足工程進(jìn)度的實(shí)際需要。為確保總工期目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，應(yīng)該實(shí)行分段控制措施，根據(jù)工程總進(jìn)度計(jì)劃制定相應(yīng)的月計(jì)劃、周計(jì)劃等，以月計(jì)劃或周計(jì)劃的形式確保總計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。

2.2 優(yōu)化房屋建筑施工的成本控制

施工的成本控制關(guān)系到整個(gè)項(xiàng)目工程的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，工程的人力、物力和其他費(fèi)用開(kāi)支都需要投資成本的消耗，把各項(xiàng)的成本目標(biāo)明確清楚，控制在成本預(yù)算內(nèi)，才能保證到投資成本的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。而工程的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人也應(yīng)該在成本預(yù)算和成本核算等關(guān)節(jié)上做到有效控制，優(yōu)化施工的成本，掌握成本的盈虧情況，另外，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可以多參加招投標(biāo)，中標(biāo)后要具體落實(shí)項(xiàng)目細(xì)節(jié)，確定工程造價(jià)和工程工期。

2.3 改進(jìn)施工設(shè)備，提高施工技術(shù)

即使有很好的施工管理，手工操作的滯后仍會(huì)影響工程質(zhì)量的提高。如混凝土的人工振搗，由于操作人員的松懶，造成很多結(jié)構(gòu)中振搗不密實(shí)，而采用自動(dòng)化高拋免振搗方法施工，再輔助人員處理，使振搗效果更好。又如鋼筋工程中很多都是人工處理，生銹的鋼筋應(yīng)用到工程中，施工鋼筋和混凝土結(jié)構(gòu)脫落也會(huì)影響質(zhì)量。只有合理運(yùn)用先進(jìn)的施工技術(shù)，加上先進(jìn)的機(jī)械化設(shè)備的引進(jìn)，既能節(jié)省人力，又能降低成本，加快工程進(jìn)度是當(dāng)今組織應(yīng)該采納的途徑之一。

2.4 認(rèn)真落實(shí)施工規(guī)章制度與技術(shù)規(guī)范

要認(rèn)真執(zhí)行《建筑工程施工技術(shù)規(guī)范》和《建筑法》，做好組織圖紙會(huì)審、工程洽商工作，施工過(guò)程中控制好每一道工序的操作規(guī)程。按規(guī)范操作嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，提高大項(xiàng)工程的合格率。如土方工程、鋼筋工程、混凝土工程、模板工程、砌體工程都要責(zé)任到人，強(qiáng)制性實(shí)施。除落實(shí)規(guī)范工作、編制施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案外，應(yīng)該從監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人的管理，實(shí)施和建立材料管理制度，杜絕劣質(zhì)材料流入施工現(xiàn)場(chǎng)。材料管理制度的建立是保證工程質(zhì)量和確保工期的關(guān)鍵之一。

2.5 完善物料管理制度

建筑物料的價(jià)格的變化也影響施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，建筑物料的質(zhì)量、性能以及使用都和建筑工程施工質(zhì)量緊密聯(lián)系。對(duì)于建筑物料既要做好采購(gòu)工作也要做好物料存放管理。在進(jìn)行物料采購(gòu)前，需要充分了解各類建筑物料的價(jià)格及質(zhì)量情況，盡量選擇價(jià)格合理、質(zhì)量性能高的材料；其次，對(duì)所選物料進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，對(duì)于不合格的材料進(jìn)行及時(shí)處理，只有合格的材料才能投入施工；最后，做好建筑物料的存放管理，由于一次性采購(gòu)的材料較多，短時(shí)期內(nèi)很難用完，必須制定完善的存放計(jì)劃，對(duì)各種材料的庫(kù)存以及使用情況做好詳細(xì)記錄。

3 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，房屋建筑施工工程事關(guān)重要，只要我們不斷的加強(qiáng)對(duì)思想意識(shí)的轉(zhuǎn)化和施工技術(shù)的創(chuàng)新，才可以確保房屋建筑施工的可持續(xù)性的、快速的、健康的發(fā)展下去，正確的處理好房屋建筑施工工程的安全性的管理，可以保證整個(gè)施工的開(kāi)展，確保人民的安全。

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