程玲

[摘 要]杜邦分析法是從財務(wù)角度客觀評價企業(yè)績效的一種實用方法，通過將凈資產(chǎn)收益率分解成銷售凈利率、資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、權(quán)益乘數(shù)的乘積，本文結(jié)合萬科A的2015-2016連續(xù)2年的財務(wù)報表數(shù)據(jù)，結(jié)合因素分析法研究影響萬科獲利能力的因素并提出相應(yīng)的改進(jìn)建議。

[關(guān)鍵詞]杜邦分析法；因素分析法；萬科A

[中圖分類號]F275 [文獻(xiàn)標(biāo)識碼]A

近幾年來，我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅猛，盡管國家從宏觀和微觀層面都出臺了政策抑制房價的增長勢頭，房地產(chǎn)行業(yè)仍然蓬勃發(fā)展，在這種浪潮下萬科無論是以主營業(yè)務(wù)收入、利潤總額還是以總資產(chǎn)和總市值份額，都處于地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)先地位。本文基于萬科A 2015-2016連續(xù)2年的財務(wù)報表數(shù)據(jù)，運(yùn)用杜邦分析法和因素分析法探究其影響其盈利能力的因素和影響程度。

1 案例分析

1.1 萬科地產(chǎn)簡況

萬科股份有限公司成立于1984年，是國內(nèi)領(lǐng)先的城市配套服務(wù)商，2017年位列《財富》“世界500強(qiáng)”榜單第307位，1991年發(fā)行A股在深圳證券交易所上市。

1.2 萬科A 財務(wù)比率分析

1.2.1 凈資產(chǎn)收益率

凈資產(chǎn)收益率是反映股東權(quán)益獲利水平的重要指標(biāo)，該指標(biāo)可通過企業(yè)當(dāng)年的凈利潤和平均所有者權(quán)益的比值求得，揭示企業(yè)利用自有資本獲取凈利潤的能力，該指標(biāo)越高，表明通過投資給企業(yè)股東帶來的收益越高，作為杜邦分析體系的核心和起點，可進(jìn)一步將凈資產(chǎn)收益率分解為銷售凈利率、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率和平均權(quán)益乘數(shù)的乘積。

1.2.2 銷售凈利率

銷售凈利率是反映企業(yè)銷售的獲利水平的指標(biāo)，該指標(biāo)可通過企業(yè)當(dāng)年的凈利潤和銷售收入的比值求得，該指標(biāo)越高，企業(yè)每一元的銷售收入帶來的凈利潤越大。

1.2.3 資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率

資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率是反映企業(yè)管理效率的指標(biāo)，該指標(biāo)可通過企業(yè)當(dāng)年的銷售收入和年度平均資產(chǎn)的比值求得，反映企業(yè)的資產(chǎn)運(yùn)營效率，揭示了企業(yè)從資產(chǎn)投入到產(chǎn)出實現(xiàn)收入的周轉(zhuǎn)快慢。

1.2.4 權(quán)益乘數(shù)

權(quán)益乘數(shù)是反映企業(yè)財務(wù)杠桿大小的指標(biāo)，該指標(biāo)可通過企業(yè)當(dāng)年的資產(chǎn)數(shù)和股東權(quán)益數(shù)的比值求得，該指標(biāo)越大，反映企業(yè)的自有資本的投入越少，債務(wù)資本相應(yīng)增多，財務(wù)杠桿越大。

1.3 杜邦等式分析

杜邦等式反映了企業(yè)上述四個指標(biāo)間的關(guān)系，即凈資產(chǎn)收益率=銷售凈利率*資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率*平均權(quán)益乘數(shù)，即將影響企業(yè)股東獲利能力的因素分解成以銷售凈利率反映的盈利能力、以資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率反映的營運(yùn)能力和以權(quán)益乘數(shù)反映的償債能力的指標(biāo)。

根據(jù)查閱的萬科A 2015-2016連續(xù)2年的財務(wù)報表數(shù)據(jù)，我們計算出上述指標(biāo)數(shù)值，如下表所示：

從上述指標(biāo)可以看出，2016年和2015年相比凈資產(chǎn)收益率下降，導(dǎo)致其下降的原因主要是銷售凈利率和資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率下降，然而這兩個因素對凈資產(chǎn)收益率的影響程度大小如何，我們將借助因素分析法獲取。

2 因素分析法具體運(yùn)用和結(jié)論

因素分析法是分析現(xiàn)象總變動中各因素影響程度的方法，本文主要借助其中的連環(huán)替代法分別分析權(quán)益乘數(shù)（A）、資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率（B）、銷售凈利率（C）的變動對凈資產(chǎn)收益率（P）的影響程度大小，將2016年的數(shù)據(jù)作為實際指標(biāo)，即 Po=Ao×Bo×Co，2015年的數(shù)據(jù)作為標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)，即Ps=As×Bs×Cs，Po-Ps=-0.0137權(quán)益乘數(shù)（A）、銷售凈利率（B）、資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率（C）的影響程度分別由下列式子求得：

權(quán)益乘數(shù)A因素變動的影響：（Ao-As）×Bs×Cs=（4.6819-4.2668）×0.3493×13.27%=0.0192；

資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率B因素變動的影響；Ao×（Bo-Bs）×Cs= 4.6819×（0.3335-0.3493）×13.27%=-0.0098；

銷售凈利率C因素變動的影響：Ao×Bo×（Co-Cs）=4.6819 ×0.3335×（11.7892%-13.27%）=-0.0231

這三大因素各自對凈資產(chǎn)收益率的影響相加等于總差異-0.0137，以上結(jié)果驗證了杜邦等式并表明凈資產(chǎn)銷售率的變動對凈資產(chǎn)收益率的影響程度最大，凈資產(chǎn)銷售率的下降導(dǎo)致了凈資產(chǎn)收益率最大程度的下降，而權(quán)益乘數(shù)的影響程度緊隨其后，權(quán)益乘數(shù)的上升促進(jìn)了凈資產(chǎn)收益率的提高，影響程度最小的是資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率。以上結(jié)果顯示，要提升股東的獲利能力和行業(yè)的盈利能力，要從日常營運(yùn)、銷售獲利、償債能力的提升上共同著手，首當(dāng)其沖是要提升企業(yè)的銷售獲利能力，在著力擴(kuò)大營業(yè)收入的同時加強(qiáng)成本的管控意識，提升經(jīng)營管理效率進(jìn)而改善企業(yè)的銷售獲利能力，同時合理運(yùn)用財務(wù)杠桿發(fā)揮舉債經(jīng)營的優(yōu)勢，并強(qiáng)化運(yùn)營中資產(chǎn)的周轉(zhuǎn)和提升資產(chǎn)使用效率，從營運(yùn)、盈利、償債三大角度共同提升股東的獲利水平。

[參考文獻(xiàn)]

[1] 金玲，梁鶯，張群，等.杜邦分析法在醫(yī)院財務(wù)分析中的應(yīng)用初探[J].中國醫(yī)院管理，2009（09）.