吳曉杰

【摘要】針對衛(wèi)生間管道與樓板混凝土連接區(qū)域滲漏這個房屋建筑工程質(zhì)量通病問題，采用新工藝——多功能止水節(jié)替代傳統(tǒng)的吊模工藝，對施工過程進(jìn)行了優(yōu)化，解決了穿樓管道安裝中需預(yù)留孔洞且易滲漏的難題。以武漢某小區(qū)為例進(jìn)行了新工藝應(yīng)用實踐，結(jié)果表明止水節(jié)新工藝有效減少了施工環(huán)節(jié)提高了施工速度，并且與樓板連接整體性好，對解決衛(wèi)生間管道滲漏問題效果明顯。

【關(guān)鍵詞】多功能止水節(jié)；新工藝；滲漏；整體性

近年來，隨著人們對居住水平要求的提高，對房屋質(zhì)量的關(guān)注也越來越深入。據(jù)2016年3·15消費者權(quán)益日公布的數(shù)據(jù)顯示，消費維權(quán)網(wǎng)上平臺接受的投訴中房屋質(zhì)量投訴量位居第一。其中，衛(wèi)生間作為居家主要使用功能區(qū)域，其漏水問題是房屋質(zhì)量投訴事件中的最突出的方面。同時，住建部提出“提高住宅工程質(zhì)量的要求”后，房屋建筑質(zhì)量通病防治工作也在各地如火如荼的展開。據(jù)統(tǒng)計，衛(wèi)生間穿樓管道周圍滲漏是最頻發(fā)的質(zhì)量問題。滲水維修時需要破壞地面、墻面，費工費時，會對正常的生活造成很大干擾和不便。此外，漏水還往往涉及到樓下鄰居，處理不得當(dāng)容易出現(xiàn)紛爭，登上報紙新聞甚至訴諸法律的事件也屢見不鮮。房屋衛(wèi)生間漏水，無疑成為各大房地產(chǎn)商最頭疼，也最難徹底根治的問題之一。

1、傳統(tǒng)衛(wèi)生間管道工藝存在問題

在目前的房屋建筑工程中，衛(wèi)生間的給、排水管道與樓面交接處采用最多的是傳統(tǒng)的吊模工藝。其流程為：先在樓面板中支模或用套管預(yù)留管道孔洞，樓板澆筑完成后安裝管道，然后二次支模、澆筑細(xì)石混凝土并振搗密實。當(dāng)二次澆筑混凝土達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度后，做圍水試驗（持續(xù)24h以上），合格后方可進(jìn)行后續(xù)施工[1-2]。

傳統(tǒng)吊模方法在房屋建筑工程中應(yīng)用了很多年，但其存在著如下幾個主要的弊端[3-5]：

（1）工序多，操作復(fù)雜，費時費力。管道多位于角隅之處，吊模位置受限，安裝空間不足，質(zhì)量難以控制；（2）管道與洞口間隙小，填充密實度以及振搗充分性難以保證，質(zhì)量不確定性大，成為滲漏隱患；（3）管道與二次澆筑混凝土材料的膨脹系數(shù)不同，二者變形量不同導(dǎo)致連接處易出現(xiàn)環(huán)狀裂縫，形成積水滲漏通道；（4）取出預(yù)埋管模或套管的時機(jī)難以確定，過早會洞口坍塌，太遲則與樓板混凝土凝結(jié)一體，強(qiáng)行取出導(dǎo)致周邊混凝土剝落；（5）二次澆筑容易污染、堵塞管道。

這些弊端導(dǎo)致衛(wèi)生間漏水問題無法根本避免，且發(fā)生頻率很高。因此，對其進(jìn)行工藝改進(jìn)，解決兩種不同材料結(jié)合處的整體性，成為亟待解決的根本問題。有人嘗試用蝶形螺絲緊固件將一種PVC快速吊模固定在管道上，在周邊用成品模板拼合成為底部支撐，減少拆除套管、二次吊模、間隙澆筑等工序 [6]。此種工藝混凝土表面較為平整，且無需二次澆筑及鑿補(bǔ)等工序，成功的簡化了施工工序，提高了施工速度。但是，仍不能防止結(jié)合面處環(huán)形裂縫、滲漏通道的形成，最終無法解決衛(wèi)生間管道周邊區(qū)域漏水的根本問題。

2、多功能止水節(jié)的原理及施工流程

一些施工單位、建材公司、房地產(chǎn)公司結(jié)合PVC快速吊模思路，聯(lián)合研制出了新型的預(yù)埋式連接構(gòu)件——多功能止水節(jié)（專利產(chǎn)品）[7-8]。如圖1所示，多功能止水節(jié)設(shè)有多道環(huán)形凹槽，能有效增加與樓板混凝土粘結(jié)整體性，減少裂縫通道出現(xiàn)，阻斷滲水的水流路徑，減少滲水發(fā)生。其內(nèi)部還設(shè)有兩個可以360°旋轉(zhuǎn)的偏心調(diào)節(jié)圈，能夠提供±20mm中心位置偏差調(diào)整量值。施工中兩構(gòu)件中心定位出現(xiàn)偏差的情況十分常見，使用帶偏心調(diào)節(jié)功能的新型止水節(jié)，只要保證管道與止水節(jié)中心線誤差在20mm范圍之內(nèi)，就可以通過偏心圈移動來調(diào)整對正，達(dá)到連接安裝順利完成的目的。此外，該新型多功能止水節(jié)還在頂面四周均勻設(shè)置了積水排除孔，在衛(wèi)生間地面鋪裝時，設(shè)置地面坡度引導(dǎo)地面積水流動方向指向止水節(jié)位置就可以同時起到排除地面積水的作用。此外，為了安裝定位牢固防止混凝土澆筑過程中止水節(jié)上浮情況的發(fā)生，該多功能止水節(jié)專門在底部沿四周均勻布置了有定位角點，每個角點上預(yù)留兩個固定用空洞，能有效解決上浮問題，并提高施工精度。

與傳統(tǒng)吊模、二次支模后澆技術(shù)相比，新型多功能止水節(jié)的施工流程明顯簡化，主要包括以下步驟[9]：首先按設(shè)計圖紙中管道中心位置測量放樣，將止水節(jié)中心對正管道中心點，用釘子將定位角點釘牢；其次，取出內(nèi)部偏心調(diào)節(jié)閥附件并將中空部分用泡沫填實后頂部用專用膠帶密封防止施工中污染（如圖2所示）；再次，安裝上、下節(jié)段連接管道，并通過偏心調(diào)節(jié)閥調(diào)節(jié)上、下管道及止水節(jié)中心偏差，使得三者中心線在同一垂直線上；立管安裝完成后，清潔排漏孔，地面找平、找坡完成后，封堵排水孔進(jìn)行閉水試驗。

3、多功能止水節(jié)應(yīng)用效果研究

由上述內(nèi)容可以看出，多功能止水節(jié)從原理上解決了管道與樓面連接處裂縫產(chǎn)生的機(jī)制，同時施工工藝大為簡化，無需二次吊模、二次澆筑、振搗養(yǎng)護(hù)以及結(jié)合面的頂面鑿平處理等過程。偏心調(diào)節(jié)閥的設(shè)置還有效解決了測量定位偏差的問題，對建筑工人的技術(shù)要求比較低。這些突出的優(yōu)點使得其受到了各施工單位和房地產(chǎn)企業(yè)的普遍歡迎，萬科、保利、金地等很多知名房地產(chǎn)企業(yè)均開始大范圍地將止水節(jié)應(yīng)用到其開發(fā)的項目之中。

本文對某房地產(chǎn)公司在武漢武昌某小區(qū)多功能止水節(jié)的應(yīng)用情況進(jìn)行了統(tǒng)計和分析。該小區(qū)為住宅與配套商業(yè)項目結(jié)合的綜合體，其中多層住宅6棟，高層住宅15棟，商用寫字樓2棟，分三期進(jìn)行建設(shè)，其中一期的多層住宅在施工時未使用止水節(jié)，已于2013年交付使用，至今出現(xiàn)了20多起衛(wèi)生間漏水事件。二期的高層住宅中抽取了A2和A6棟建筑進(jìn)行試驗，兩棟建筑均為三單元，每單元兩梯四戶，總共24層。隨機(jī)使用預(yù)埋新型多功能止水節(jié)，抽取布置情況和滲水檢驗如表1所示。

A2棟樓共設(shè)置預(yù)埋止水節(jié)288個，A6棟樓共設(shè)置預(yù)埋止水節(jié)324個，每個止水節(jié)安裝位置均記錄在冊，以便檢驗效果。施工完成后，對使用止水節(jié)的各處進(jìn)行專門檢驗結(jié)果發(fā)現(xiàn)，A2棟共有1處漏水情況，占總體的0.34%；A6棟共有2處漏水情況，占總體的0.62%，而未設(shè)止水節(jié)處的滲漏點比例高達(dá)12.6%。該結(jié)果對比充分說明，多功能止水節(jié)能有效防止?jié)B漏問題的發(fā)生，效果顯著。在檢查過程中，也發(fā)現(xiàn)了一個比較嚴(yán)重的問題，就是雖然連接處無滲漏情況，但是止水節(jié)外觀損壞較多，兩棟樓共計發(fā)現(xiàn)表面損壞82處，占總數(shù)量的13.40%。分析其原因發(fā)現(xiàn)，多是由于施工經(jīng)驗不足，止水節(jié)的密封保護(hù)工作未做到位，以及施工過程中管理不夠嚴(yán)格，工人粗心碰撞所導(dǎo)致。在取得喜人的試驗結(jié)果之后，該項目在第三期工程中大力推廣該技術(shù)，在全部樓棟的衛(wèi)生間和陽臺均設(shè)置了多功能止水節(jié)，目前工程已接近竣工，已完成樓層閉水試驗檢測發(fā)現(xiàn)全部止水節(jié)處的滲水率降低到了0.18%，這是由于施工單位總結(jié)了試驗樓棟的施工經(jīng)驗，加強(qiáng)了施工管理和質(zhì)量控制的緣故。同時，在三期工程中通過強(qiáng)化施工前技術(shù)交底，反復(fù)強(qiáng)調(diào)止水節(jié)安裝要點和安裝后的成品保護(hù)辦法及要點，工人們對止水節(jié)的安裝更加熟悉也對其密封保護(hù)做得更加仔細(xì)，使得止水節(jié)的破損率也明顯下降。

結(jié)語：

從多功能止水節(jié)在武漢實際應(yīng)用的反饋數(shù)據(jù)來看，新型多功能止水節(jié)確實有效的解決了衛(wèi)生間、陽臺漏水的質(zhì)量通病，簡化了施工工藝，較明顯縮短了施工時間。但是，PVC材料偏硬質(zhì)脆性，止水節(jié)又是中空構(gòu)造壁厚較薄，故在施工過程中很容易出現(xiàn)止水節(jié)破壞問題。在施工溫度較低的條件下，止水節(jié)損耗率會更高，更換構(gòu)件導(dǎo)致人工費和材料費明顯增加。這成為限制止水節(jié)發(fā)展的一個瓶頸，也是將來研究改進(jìn)的重 大方向。

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