李立超

摘 要：住宅工程滲漏是建筑工程的質(zhì)量通病之一，嚴(yán)重影響了業(yè)主的生活。本文針對(duì)現(xiàn)階段房屋建筑工程在施工中常見(jiàn)的漏水部位屋面、衛(wèi)生間的防滲漏方法進(jìn)行了簡(jiǎn)要的探討，同時(shí)還對(duì)一些基本的施工控制措施作了論述。

關(guān)鍵詞：滲漏；屋面；衛(wèi)生間

引言：滲漏是建筑施工質(zhì)量通病之一，對(duì)我國(guó)在建或已居住的住宅調(diào)查統(tǒng)計(jì)顯示，工程滲漏率達(dá)到1/3以上，國(guó)家與業(yè)主投入大量的資金對(duì)住宅工程滲漏進(jìn)行治理。工程滲漏問(wèn)題顯然成為了民用建筑工程中的質(zhì)量通病。

1、屋面滲漏

1.1屋面滲漏原因

屋面滲漏多是由于房屋使用較久，防水層過(guò)了使用年限，防水層破損，使屋面滲水。從施工角度，防水層施工過(guò)程中，選材、鋪貼質(zhì)量控制不到位，防水卷材搭接長(zhǎng)度不足或是銜接不密封，泛水高度不夠等導(dǎo)致了屋面滲漏。從設(shè)計(jì)方面看，在進(jìn)行防水設(shè)計(jì)時(shí)防水層數(shù)不滿足防水年限要求，房屋的坡度較小或排水管道少使屋面長(zhǎng)期積水而導(dǎo)致滲漏。

1.2屋面工程防滲漏質(zhì)量控制要點(diǎn)

（1）屋面設(shè)置的找平層坡度應(yīng)在5%以上，保證水能及時(shí)排出，屋面找平層留設(shè)分格縫，防止找平層開(kāi)裂拉裂防水卷材。分格縫的位置一般在負(fù)彎矩較大處，例如沿著屋架或承重墻設(shè)縫隙。間距不宜大于6m，當(dāng)采用瀝青水泥砂漿找平時(shí)，分格縫間距不宜大于4m。找平層澆筑完畢后應(yīng)在終凝前二次抹面壓光，及時(shí)養(yǎng)護(hù)，分格縫應(yīng)內(nèi)嵌填密封材料。天溝內(nèi)應(yīng)用水泥砂漿找坡，縱向坡度大于1%。內(nèi)落水的水落斗周?chē)?00mm范圍內(nèi)應(yīng)使用細(xì)石混凝土做成半徑為0.5m，坡度不應(yīng)小于5%的杯形坡。

（2）防水層鋪設(shè)前基層必須干燥，以免卷材鋪貼后起鼓?；鶎颖仨毲謇砀蓛?，清除基層表面垃圾及疏松混凝土‘帶有棱角的混凝土，清除油跡，確?；鶎颖砻婀饣?、和順?；鶎犹幚韯┑倪x擇應(yīng)與卷材的材性相容，可采取噴涂法或涂刷法施工。噴涂基層處理劑時(shí)，應(yīng)用毛刷對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、拐角等處先行涂刷，第二遍噴涂應(yīng)在第一遍干燥后進(jìn)行，待最后一遍噴涂干燥后，才可鋪貼卷材。

（3）屋面防水層材料宜選用價(jià)格中等，延伸性好，抗老化性能好，又不易在施工中被損壞的防水材料。卷材防水層必須鋪貼在平整堅(jiān)實(shí)干燥的表面上，因此卷材層的基層-結(jié)構(gòu)層或保溫層上面必須做好找平層。卷材的鋪貼方向應(yīng)根據(jù)屋面坡度決定。屋面坡度在≥5%～15%時(shí)，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼；屋面坡度大于15%時(shí)或屋面受震動(dòng)時(shí)，瀝青防水卷材應(yīng)垂直屋脊鋪貼。高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材，平行或垂直屋脊鋪貼，上下層卷材不得相互垂直鋪貼。屋面防水層施工時(shí)，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)，附加層和屋面排水比較集中的部位先處理，然后由屋面最低標(biāo)高處向上搭接。鋪貼天溝、檐口卷材時(shí)，宜順天溝、檐溝方向，減少搭接。在搭接處應(yīng)用材料相容的密封材料封嚴(yán)

（4）基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（如女兒墻、立墻、天窗壁、變形縫、煙囪、管道等）的連接處和轉(zhuǎn)角處（檐口、檐溝、天溝、水落口、屋脊等）均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑瀝青防水卷材為100～150mm，高聚物改性瀝青防水卷材為50mm，合成高分子防水卷材為20mm。轉(zhuǎn)角等處同時(shí)還應(yīng)做防水附加層。泛水高度滿足設(shè)計(jì)高度，防水層上口密封牢固并金屬壓條壓牢，防止翹起漏水。

（5）水落管距墻面距離不宜過(guò)近，其末端排水口距散水坡的高度不應(yīng)大于200mm，過(guò)高的水落口會(huì)導(dǎo)致雨水四濺。水落管應(yīng)用管箍與墻面固定，接頭的承插長(zhǎng)度不應(yīng)小于40mm。水落管經(jīng)過(guò)的帶形線腳，檐口線等墻面突出部位處宜用彎管繞過(guò)時(shí)，彎管的接合角應(yīng)為鈍角。高低跨屋面有組織排水，低跨屋面水落管下應(yīng)加設(shè)水簸箕。天溝水平落水口處應(yīng)用鐘罩形落水帽（將軍帽），不得使用水平蓋板；女兒墻墻上側(cè)面落水口應(yīng)加鐵篦子，屋面透氣管上應(yīng)用透氣帽封蓋，以免通氣管進(jìn)水。

2、廁浴間、廚房間滲漏

2.1 衛(wèi)生間滲漏原因

衛(wèi)生間的滲漏多發(fā)生在墻根處或者是底面，原因是底面或是墻體存在著細(xì)小裂縫，鋪設(shè)的管道封堵不密室、防水層沒(méi)有鋪設(shè)到位或是防水層遭到破壞，另外就是衛(wèi)生間經(jīng)常存在積水或是流水，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的浸泡，都會(huì)導(dǎo)致衛(wèi)生間的滲漏發(fā)生。

2.2衛(wèi)生間防滲漏質(zhì)量控制要點(diǎn)

（1）、廁浴間地面往往倒泛水，主要原因是地漏偏高，表面不平有積水，坡度不順引起倒泛水。地漏應(yīng)低于排水地表面5mm。地漏處的匯水口做成喇叭口型。為防止地漏滲漏，在地漏四周補(bǔ)缺混凝土?xí)r，應(yīng)分?jǐn)?shù)次澆注（一般為2～3次），每次澆注后，做盛水24小時(shí)試驗(yàn)，有防水層時(shí)，將防水層做到地漏處。

（2）、地漏、墻體、管道、門(mén)口等處必須結(jié)合緊密，防止?jié)B漏。在廁浴間做混凝土導(dǎo)墻，并且在砌磚墻時(shí)，保證砂漿飽滿度，在粉刷時(shí)，擠壓密實(shí)。墻磚粘貼嵌縫時(shí)要求反復(fù)抽壓，確保嵌縫密實(shí)。

（3）、為防止預(yù)留洞滲漏，預(yù)留孔補(bǔ)缺混凝土?xí)r，要求分層澆注（一般為不少于2層），每次澆注后，做盛水24小時(shí)試驗(yàn)。如預(yù)留孔過(guò)大時(shí)，預(yù)留孔范圍內(nèi)的樓板鋼筋應(yīng)保留或管道安裝后再設(shè)置構(gòu)造鋼筋。如有管道井，根部應(yīng)設(shè)置擋水導(dǎo)墻。

（4）、鋪設(shè)找平層前，對(duì)立管、套管和地漏在穿樓板處用細(xì)石混凝土添堵密實(shí)，在管四周留出深8～10mm的溝槽，采用防水卷材或防水涂料鑲住管口和地漏。套管和立管的環(huán)隙應(yīng)用防水油膏等密封材料填塞密實(shí)。套管高度應(yīng)高出地面80mm，套管周邊做同高度的細(xì)石混凝土防水護(hù)墩，以加強(qiáng)防水。

3建筑外墻滲漏

3.1建筑外墻滲漏的原因分析

（1）外墻預(yù)留孔

外墻上的預(yù)留孔對(duì)于建筑能夠起到重要的作用，但是建筑施工結(jié)束后，就必須對(duì)外墻預(yù)留孔進(jìn)行處理，避免它的存在，通常的處理方法是封閉或者堵死，只有這樣外墻才不會(huì)出現(xiàn)裂縫或者漏洞，從而避免房屋的滲漏。

（2）外墻窗體

外墻窗體也會(huì)對(duì)建筑造成滲漏，所以在對(duì)于它的設(shè)計(jì)中一定要進(jìn)行多次測(cè)量，只有這樣才能減小由于測(cè)量所帶來(lái)的誤差。在設(shè)計(jì)外墻窗體時(shí)，一定要考慮窗體所在位置的各種細(xì)節(jié)因素，因?yàn)檫@有可能直接影響測(cè)量的結(jié)果，尤其是對(duì)于外墻上洞孔的測(cè)量，這些細(xì)微的因素將會(huì)直接影響建筑的質(zhì)量，從而出現(xiàn)滲漏。

（3）填充墻磚砌體縫隙

對(duì)于墻磚砌體出現(xiàn)的縫隙要進(jìn)行一定的填充，因?yàn)檫@些縫隙出現(xiàn)在不同的位置，這將影響建筑的整體受力，從而造成水泥的脫落，進(jìn)而影響建筑的質(zhì)量，出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。

3.2外墻的防滲漏技術(shù)

對(duì)于外墻的防滲漏措施可以采用砌墻和抹灰的方法，對(duì)于沙中的含泥量要控制在5%以下。所以對(duì)于沙子的篩選至關(guān)重要，這樣能夠增強(qiáng)外墻的防滲透能力，對(duì)于外墻所用到的磚也要進(jìn)行嚴(yán)格的控制，其尺寸、大小以及重量，這些都直接影響外墻的防滲透能力。所以對(duì)于施工材料一定要嚴(yán)格篩選，降低由于施工材料造成滲漏的可能性。其次，在施工的過(guò)程中也一定要注重墻體的施工，要按照一定的砌墻順序進(jìn)行，對(duì)于檢查出現(xiàn)的縫隙要進(jìn)行及時(shí)地填充，以免對(duì)房屋的質(zhì)量造成較大的影響。同時(shí)在砌墻的時(shí)候不能用干墻磚進(jìn)行砌墻，這樣會(huì)吸收砂漿中的水分，從而影響兩者的結(jié)合。所以，在砌墻之前一定要將干磚在水中浸泡，完全浸濕之后才能。除此之外還應(yīng)當(dāng)注意整個(gè)施工過(guò)程不宜在高溫下進(jìn)行，一定要選擇適宜的溫度進(jìn)行施工。

結(jié)束語(yǔ)：工程滲漏問(wèn)題嚴(yán)重影響了業(yè)主的生活水平，同時(shí)帶來(lái)了較大的經(jīng)濟(jì)損失，維修起來(lái)也是十分困難的。因此，廣大工程技術(shù)人員在設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中，應(yīng)該嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，將工程滲漏的可能性降到最低，降低工程返修率，保證人民的生活起居。

參考文獻(xiàn)：

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