彭艷

摘 要：隨著房地產(chǎn)事業(yè)的不斷發(fā)展，建筑工程的市場也在不斷規(guī)范，為了贏取更高的利潤，就必須要縮減工程造價(jià)，由于建筑工程是一項(xiàng)非常復(fù)雜的工程。因此工程造價(jià)會貫穿于每一個環(huán)節(jié)，而要想在激烈的競爭環(huán)境中，占據(jù)一定的地位，就必須結(jié)合實(shí)際情況，對工程造價(jià)進(jìn)行合理的控制，滿足建筑市場的利益最大化，本文通過論述工程造價(jià)的影響因素，提出相關(guān)的降低工程造價(jià)措施。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；影響因素；措施分析

改革開放以來，我國市場經(jīng)濟(jì)得到快速的發(fā)展，隨之而來的是，房地產(chǎn)事業(yè)也在不斷擴(kuò)大，建筑工程的周期也在不斷的延長，尤其在建設(shè)規(guī)模較大的建筑工程中，會存在著非常多的不確定因素和間接因素，這些都會影響到工程造價(jià)，比如說在建設(shè)過程當(dāng)中的施工費(fèi)用，材料費(fèi)用，機(jī)械維修費(fèi)用，技術(shù)規(guī)范操作等等一系列諸多因素。因此建筑施工單位要想使利益最大化，就要在每一個環(huán)節(jié)，結(jié)合實(shí)際情況，控制工程造價(jià)，使建筑工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益得到顯著的提升。

1、工程造價(jià)的影響因素

工程造價(jià)的影響因素非常之多，可以說是貫穿于建筑的每一個環(huán)節(jié)，比如說工程設(shè)計(jì)、工程招標(biāo)過程、施工管理等等。

1.1工程設(shè)計(jì)

工程設(shè)計(jì)圖紙是工程施工的標(biāo)準(zhǔn)，其中工程設(shè)計(jì)的好壞，能夠直接決定工程整體的規(guī)劃思路，進(jìn)而影響到工程的造價(jià)。而在工程設(shè)計(jì)過程當(dāng)中，最主要的因素是圖紙是否規(guī)范設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)人員的素養(yǎng)產(chǎn)生。目前我國建筑市場相對來說不是很完善，在工程施工階段，許多施工企業(yè)或建設(shè)單位會隨意修改圖紙，而這樣隨意性的修改，就會導(dǎo)致工程在施工過程當(dāng)中的進(jìn)度受到影響，產(chǎn)生非常多的不確定因素，使工程的工期延長，工程造價(jià)增加。另外工程設(shè)計(jì)人員也起到非常關(guān)鍵的因素，比如說設(shè)計(jì)人員的專業(yè)性決定工程設(shè)計(jì)方案的好壞，而在我國有一些工程設(shè)計(jì)人員僅憑自己的經(jīng)驗(yàn)和想象來設(shè)計(jì)相關(guān)的圖紙，缺乏實(shí)際的考量，因此所設(shè)計(jì)出來的圖紙與施工環(huán)境不相匹配，導(dǎo)致后期產(chǎn)生設(shè)計(jì)變更，這樣也會延長工期，增加工程造價(jià)的投入。

1.2工程的招標(biāo)

在市場環(huán)境當(dāng)中，為了能夠使得工程質(zhì)量得到有效的提升，往往投資方會采用招標(biāo)投標(biāo)的方式進(jìn)行，選擇一些物美價(jià)廉的施工單位進(jìn)行工程的設(shè)計(jì)施工。而隨著房產(chǎn)施工單位競爭的激烈，很多單位為了拿到招標(biāo)項(xiàng)目，采取惡意壓低報(bào)價(jià)的方式，但是在實(shí)際工作過程當(dāng)中，其工程造價(jià)會低于招標(biāo)階段的投標(biāo)報(bào)價(jià)，這就會使施工的質(zhì)量和工期無法得到保證，很多施工單位為了彌補(bǔ)這一差價(jià)，會在工程材料方面入手，降低施工材料的質(zhì)量，或者是抓緊合同的漏洞與投資方進(jìn)行協(xié)商，這樣就會使施工進(jìn)度得到延緩，工程造價(jià)也會相應(yīng)得抬高。

1.3施工方面

施工方的管理方式也會使工程造價(jià)受到影響。具體表現(xiàn)在施工的組織方面，施工程序的設(shè)計(jì)方面，施工材料和機(jī)械設(shè)備的應(yīng)用技術(shù)操作手段等等。施工組織方面，如果沒有合理的按照圖紙的設(shè)計(jì)方式進(jìn)行施工組織，就會在施工過程當(dāng)中發(fā)生矛盾情況，影響施工現(xiàn)場布置和施工順利進(jìn)行，進(jìn)而影響到施工的質(zhì)量和進(jìn)度。施工程序方面，施工單位為了保證工期，往往不按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，尤其在很多方面發(fā)生違規(guī)操作，這樣不利于保證工程的質(zhì)量。而對于建筑原材料和設(shè)備租賃，也是施工環(huán)節(jié)當(dāng)中最容易出現(xiàn)的問題，由于很多施工單位對于材料的把控不到位，造成一些偽劣假貨進(jìn)入到施工現(xiàn)場，無法保證施工的質(zhì)量。對設(shè)備租賃方面，由于沒有提前與相關(guān)的單位這些協(xié)商導(dǎo)致設(shè)備租賃過程當(dāng)中發(fā)生爭執(zhí)，影響工期，這樣也會一定程度上影響工程的造價(jià)。

2、降低工程造價(jià)的措施

2.1實(shí)行嚴(yán)格的市場監(jiān)督體系

在市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境之下，要想使市場經(jīng)濟(jì)的運(yùn)作有條不紊，就必須要實(shí)行嚴(yán)格的市場監(jiān)督體系，這對于工程造價(jià)的縮減有著非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。通過對市場的監(jiān)督，使施工的原材料，設(shè)備的采購，施工人員的技術(shù)手段這一系列因素經(jīng)受市場的考驗(yàn)，這樣既能夠保證工程的質(zhì)量，又能夠縮減工程造價(jià)中不確定因素的影響。

2.2控制工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)

工程設(shè)計(jì)是工程的初始階段，在初始階段，一定要將設(shè)計(jì)抓好，這樣才能夠最大程度的減少投入，實(shí)現(xiàn)利益的最優(yōu)化。因此在工程設(shè)計(jì)方面的造價(jià)控制要提前重視。通過對實(shí)地進(jìn)行考量之后，將指標(biāo)控制在限額范圍之內(nèi)，這樣能夠有效的控制好工程造價(jià)。其次，投資方必須要注重設(shè)計(jì)的概算，通過相關(guān)專家和有關(guān)部門對工程造價(jià)進(jìn)行全面的審核，以此數(shù)額作為基礎(chǔ)，做相關(guān)的投資控制，且隨時提醒設(shè)計(jì)人員，所設(shè)計(jì)的圖紙方案是否超出了限額標(biāo)準(zhǔn)。同時還要加大對圖紙的審核，注重圖紙的質(zhì)量，是減少工程返工的重要措施。

2.3強(qiáng)化施工階段的工程造價(jià)控制

施工階段是保證施工質(zhì)量和施工進(jìn)度的主要環(huán)節(jié)，因此在這一過程當(dāng)中，投資方必須要投入主要的精力，根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，以及相關(guān)的建設(shè)條件，制定合理有序的施工組織，達(dá)到控制成本的目的。其次，施工單位應(yīng)該將成本差異作為考核指標(biāo)，在實(shí)際工作過程當(dāng)中，所發(fā)生的實(shí)際成本與標(biāo)準(zhǔn)成本進(jìn)行比較，進(jìn)而分析產(chǎn)生差異的原因，通過相關(guān)的方式來解決差異。

2.4提高管理人員和施工人員的素質(zhì)

在施工過程當(dāng)中，人的因素是非常大的，因此要提高管理人員和施工人員的素質(zhì)，這樣才能夠組織科學(xué)合理的管理體系。在這一過程當(dāng)中，需要對管理人員進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)，不斷更新工程管理人員的理論體系，執(zhí)行行之有效的管理。而施工人員的技術(shù)操作手段是影響工程質(zhì)量的主要因素，因此要加大對施工人員素質(zhì)的管理力度，實(shí)行持證上崗等相關(guān)制度，保證施工人員能夠達(dá)到國家的技術(shù)操作規(guī)范。

結(jié)束語

工程造價(jià)可以說是貫穿于整個工程的每一個環(huán)節(jié)，而且每一個環(huán)節(jié)的細(xì)節(jié)問題，都會影響到工程造價(jià)，因此在實(shí)行工程造價(jià)控制的過程當(dāng)中，需要做到具體問題具體分析，充分把握市場規(guī)律的同時，還需要組建科學(xué)合理的管理體系，實(shí)行人員培訓(xùn)手段提升工程的質(zhì)量，從而達(dá)到控制工程造價(jià)的目的。

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（作者單位：安徽工業(yè)經(jīng)濟(jì)職業(yè)技術(shù)學(xué)院）