鄭澤豐

摘要：為了更好地管控建筑成本，文章結(jié)合某工程項目，通過對裝配式建筑、傳統(tǒng)建筑工程造價的橫向評估對比，厘清裝配式建筑造價管控方面存在的問題，采取針對性的新手，彌補(bǔ)不足，合理壓縮造價水平。

關(guān)鍵詞：裝配式建筑;傳統(tǒng)建筑;工程造價;對比

前言

從大型房地產(chǎn)公司公布的數(shù)據(jù)來看，在現(xiàn)有的技術(shù)水平下，裝配式建筑工程造價仍然高于傳統(tǒng)工程造價。為了進(jìn)一步分析原因，合理管控裝配式建筑項目成本投入，文章在對二者進(jìn)行橫向?qū)Ρ鹊幕A(chǔ)上，探究裝配式建筑工程造價控制的方法。

1.工程案例分析

為了更為直觀的了解裝配式建筑工程與傳統(tǒng)建筑工程在造價管理環(huán)節(jié)存在的差異，尋找造價管理的突破口，在研究過程中以某居民建筑外掛板施工項目作為案例，通過對施工環(huán)節(jié)的對比，對成本變化情況進(jìn)行分析，并逐步探究控制項目成本造價的基本方法。某居民建筑外掛板施工項目主體建筑為30層，其中地下2層，地上28層，其中地下1層為小區(qū)住戶的儲藏室、住戶弱電房，地下2層主要作為地下停車場以及配電室。該建筑傳統(tǒng)建筑總面積為23933.062m²，裝配式建筑面積則為24975.67m²，建筑高度101.5m。

2.裝配式建筑工程與傳統(tǒng)建筑工程造價對比分析

結(jié)合某建筑項目的實(shí)際情況，完成對裝配式建筑工程與傳統(tǒng)建筑工程在造價方面的對比，從一個更為圍觀的層面，進(jìn)行裝配式建筑工程造價的梳理，這對于后續(xù)造價管控工作的開展提供方向性引導(dǎo)。

在設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)以及工程質(zhì)量相同的情況下，施工單位分別根據(jù)裝配式建筑工程模式、傳統(tǒng)建筑工程模式，對項目施工預(yù)算進(jìn)行評估，具體評估結(jié)果如下表所示：

從工程量總體預(yù)算情況來看，裝配式建筑相較于傳統(tǒng)建筑的預(yù)算價格要高，從原因?qū)用鎭砜?，出裝配式建筑土建環(huán)節(jié)造價要超過傳統(tǒng)建筑之外，其與各項成本均較低，因此從造價成本管控角度來分析，裝配式建筑土建工程造價管控環(huán)節(jié)，應(yīng)當(dāng)做好相應(yīng)的預(yù)算與成本核算工作。在實(shí)際操作環(huán)節(jié)，以傳統(tǒng)建筑項目土建工程的在地下建筑、地上建筑、裝修建筑等幾個層面投入來看，裝配式建筑在實(shí)際的造價環(huán)節(jié)，對于PC構(gòu)建的費(fèi)用投入較高，拉高了整體的造價，造成了與傳統(tǒng)建筑之間的成本差距。為了更好地提升造價管控效能，推動裝配式建筑模式在實(shí)踐環(huán)節(jié)的高效應(yīng)用，就應(yīng)當(dāng)結(jié)合對比結(jié)果，在土建環(huán)節(jié)作出相應(yīng)的調(diào)整，加大PC構(gòu)件加工、安裝費(fèi)用管控要求，在此基礎(chǔ)上，采取必要的管控手段，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑總價的科學(xué)高效管控，避免額外的成本費(fèi)用支出。

3.降低裝配式建筑工程造價的基本方法

為了進(jìn)一步降低裝配式建筑工程造價成本，增強(qiáng)其實(shí)用性，確保房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的利潤空間，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的統(tǒng)一。施工單位以及相關(guān)管理人員，有必要轉(zhuǎn)換思路，在梳理裝配式建筑工程造價影響因素的基礎(chǔ)上，采取行之有效的管控手段，有效降低裝配式建筑工程造價成本，避免額外的費(fèi)用支出，形成優(yōu)勢。

3.1施工企業(yè)造價管控方式

由于裝配式建筑涉及到的人力成本、建筑設(shè)備成本、建筑材料費(fèi)用基本上由市場來決定，因此在實(shí)際的造價管控環(huán)節(jié)，可以轉(zhuǎn)變思路，從施工管理以及利潤空間兩個方面來開展相應(yīng)的工作。尤其針對于PC構(gòu)件，如何進(jìn)行PC構(gòu)件的制造、運(yùn)輸，以解決安裝成本，就成為施工企業(yè)在造價控制工作中，必須要解決的關(guān)鍵問題。在實(shí)際的操作環(huán)節(jié)，企業(yè)可以從規(guī)劃、設(shè)計、運(yùn)輸?shù)热齻€層面，開展相應(yīng)的造價管控工作。在規(guī)劃環(huán)節(jié)，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際的使用要求，與相關(guān)生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行必要的銜接，在確保構(gòu)件成本以及質(zhì)量的前體系，進(jìn)行相關(guān)采購工作，通過這種方式，能夠有效降低采購單價，節(jié)約成本，提升經(jīng)濟(jì)效益。在建筑構(gòu)件的使用環(huán)節(jié)，對于重復(fù)使用率較高的構(gòu)件，可以在確定模板的情況下，直接進(jìn)行加工生產(chǎn)，從在提高運(yùn)輸效率的前提下，減少了建筑構(gòu)件返工的情況。為了降低構(gòu)件加工難度，避免額外的費(fèi)用支出，在裝配式建筑構(gòu)件設(shè)計環(huán)節(jié)，設(shè)計人員應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)有的技術(shù)手段下，對構(gòu)件的形態(tài)進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化，盡量避免使用特殊結(jié)構(gòu)的建筑構(gòu)件，以免延長構(gòu)件生產(chǎn)時間，增加生產(chǎn)成本。同時對于預(yù)制構(gòu)件以及現(xiàn)澆構(gòu)件的連接部分，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行預(yù)案處理，對連接結(jié)構(gòu)進(jìn)行簡化處理，充分降低施工難度，提升工作效率，管控人力成本^[1]。對于PC構(gòu)件，應(yīng)當(dāng)逐步提升加工制作的精度，除了提升安裝效率之外，還能夠?yàn)楸苊鈽?gòu)件損傷機(jī)率，節(jié)約后續(xù)的修補(bǔ)費(fèi)用。在運(yùn)輸過程中，可以對構(gòu)件進(jìn)行編號處理，根據(jù)編號，安排運(yùn)輸車輛，提升運(yùn)輸效能，從而減少施工企業(yè)在構(gòu)件運(yùn)輸方面的成本支出，在構(gòu)件入場后，應(yīng)當(dāng)在特定的位置存儲，避免構(gòu)件發(fā)生損傷。

3.2建筑行業(yè)造價管控方法

建筑行業(yè)自身應(yīng)當(dāng)及時根據(jù)實(shí)際情況，對裝配式建筑的構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)輸要去、安裝參數(shù)進(jìn)行規(guī)范，形成一個完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，從而降低成本，通過這種方式，在確保施工質(zhì)量的前提下，有效提升裝配式建筑的造價管控能力，壓縮施工成本，發(fā)揮裝配式建筑的社會價值與經(jīng)濟(jì)價值。

結(jié)語：

裝配式建筑作為一種新的建筑機(jī)制，大大提升了建筑效率，確保了項目質(zhì)量，為了推廣裝配式建筑模式，確保房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的盈利空間。文章以造價管理作為核心，通過工程案例，將裝配式建筑工程與傳統(tǒng)建筑工程造價進(jìn)行對比，明確差距，為后續(xù)造價管控工作的開展提供方向性引導(dǎo)。

參考文獻(xiàn)

[1]武長青.談裝配式建筑與傳統(tǒng)式建筑造價對比分析[J].山西建筑，2017（10）：97-99.

（作者單位：寧波國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)審計局）