■ 黃永發(fā)

2018年2月6日深夜，臺(tái)灣花蓮發(fā)生6．5級(jí)的強(qiáng)震。至11日凌晨，地震造成的死亡人數(shù)上升到16人，其中有大陸游客5人，強(qiáng)烈的地震導(dǎo)致花蓮云門翠堤大樓向前傾斜45度，四樓變成一樓。鄰近河堤的地基，更是被連根拔起。由于大雨的關(guān)系，大樓的傾斜度每小時(shí)增加5厘米，救援工作也一度因此受到阻礙。12層高的云門翠堤大樓傾斜塌陷，場(chǎng)景觸目驚心?？张臋C(jī)360度俯瞰，一望無際的青山美景，原本人人稱羨的景觀住宅，在地震發(fā)生后，磚瓦碎裂，鋼條連根拔起。據(jù)報(bào)道，大樓的傾斜塌陷與底層門店業(yè)主違規(guī)裝修有一定的關(guān)系。

臺(tái)灣花蓮地震給物業(yè)管理工作者敲響了警鐘。

客觀事實(shí)顯示：業(yè)主在二次裝修過程中，一般隨意性比較大，忽視建筑結(jié)構(gòu)安全、物業(yè)外立面的統(tǒng)一、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的有效保護(hù)等建筑物合理使用的核心環(huán)節(jié)，按照自己的意愿來進(jìn)行裝修。

業(yè)主、用戶違規(guī)裝修一般有如下表現(xiàn)形式：違規(guī)拆除墻體；違規(guī)在墻、梁、柱、樓板、陽(yáng)臺(tái)、層面鑿拆搭占等。違規(guī)小則挖槽換線、鑿墻打洞、加吊頂鋪地板；大則鏟除墻面、拆墻體移門窗、把封閉陽(yáng)臺(tái)大肆向外擴(kuò)張，甚至改變?cè)衅矫娌季帧㈦S意更改隔墻等，五花八門的違章行為嚴(yán)重影響住宅建筑原有土建結(jié)構(gòu)的安全性、穩(wěn)定性、抗震性。

有的住戶為增加使用面積，違規(guī)擴(kuò)建使用面積，擅自將承重墻敲掉，所造成的后果是墻體、樓板存在倒塌的潛在風(fēng)險(xiǎn)。有的住戶為了將兩套單元并成一套，在承重墻上開設(shè)門洞，導(dǎo)致其上幾層墻體出現(xiàn)裂縫。住戶違規(guī)搭建，后果嚴(yán)重：影響原有設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)的平衡，增加荷載，減少建筑物的壽命；一旦發(fā)生地震，首先坍塌的部位將是增加荷載的位置。

在小區(qū)的違規(guī)裝修過程中，樓宇的天臺(tái)時(shí)常被最高層的業(yè)主占用，業(yè)主將天臺(tái)占為已有，在天臺(tái)上搭蓋相應(yīng)的建筑與構(gòu)筑物。天臺(tái)作為消防逃生等待救援的最后生命空間，起到在危急時(shí)刻疏散人員的作用，一旦被占用，必將危及業(yè)主們的生命安全。把本屬于樓幢全體業(yè)主共有的最后逃生通道據(jù)為已有，那等于剝奪了其他業(yè)主的逃生機(jī)會(huì)。同時(shí)，業(yè)主占用了天臺(tái)并進(jìn)行違章搭蓋，還會(huì)造成大樓避雷天線及避雷帶的破壞，減弱了大樓的避雷效果，留下重大的安全隱患。