吳杰 吳立之 劉峰 于海洋 包琳

摘 要：建筑工程管理工作中涉及到了很多的內(nèi)容，在項目操作上也有很多復(fù)雜之處，能夠?qū)ζ湓斐蔁_的因素很多，當前來看，信息不協(xié)調(diào)和信息缺失是最為嚴重的兩個問題。BIM技術(shù)具有很強的模擬行，對于數(shù)據(jù)可以很好地進行優(yōu)化，可視性很強，這些都對于整個信息的玩征途提供了有效保證。同時應(yīng)用現(xiàn)有的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)也能讓信息傳遞速率得到顯著提高，為管理工作的開展提供了有效的參考。BIM技術(shù)可以大大提高人力資源的配置水平，給整個工程管理工作的效率提高做出了很大的貢獻，進而幫助施工年企業(yè)獲得更高的經(jīng)濟效益。

關(guān)鍵詞：BIM；應(yīng)用；發(fā)展路徑；建筑工程管理

隨著我國經(jīng)濟發(fā)展水平的不斷提高，城市化建設(shè)也已經(jīng)取得了很大的成果，所以目前社會各界對建筑工程的需求越來越高。但是這也對建筑工程管理工作提出了新的要求。建筑工程管理工作的內(nèi)容很多，其過程也非常復(fù)雜，很容易受到外界因素的干擾。如果運營管理工作沒有達到相應(yīng)的效果，不僅會給后續(xù)的使用和保養(yǎng)工作造成影響，也會給城市建設(shè)帶來一定的麻煩。當前建筑工程運營管理工作中存在的問題主要包括信息匱乏和信息傳遞不暢，BIM技術(shù)可以很好地解決這些問題，讓工程管理工作的水平得到很大的提高。

1 BIM技術(shù)簡要介紹

BIM技術(shù)最早產(chǎn)生于上個世紀七十年代中期，經(jīng)過了四十余年的發(fā)展，現(xiàn)在在工程領(lǐng)域應(yīng)用范圍已經(jīng)十分廣泛，效果也非常理想，無論是技術(shù)水平還是應(yīng)用到的現(xiàn)代科學理念都優(yōu)于3d技術(shù)。BIM技術(shù)不僅可以愚弄數(shù)字技術(shù)來模擬擬建的建筑工程的真實情況，還能集成各種信息數(shù)據(jù)，形成了一個完整的建筑模型。BIM技術(shù)可以完好地將建筑施工的過程模擬出來，這項技術(shù)的實現(xiàn)歸功于信息技術(shù)和計算機技術(shù)的發(fā)展。其本身的特征可以概括為3點，在空間幾何方面呈現(xiàn)出了完整性，拓撲關(guān)系上表現(xiàn)出了一致性，在邏輯關(guān)系上則有很強的關(guān)聯(lián)性，數(shù)據(jù)之間本身也有著很強的聯(lián)系。

2 BIM技術(shù)的應(yīng)用探討

2.1 不同建筑工程類型的管理工作

對于一個建筑工程的技術(shù)人員和管理人員來說，如果建筑工程本身的結(jié)構(gòu)和功能都有所區(qū)別，那么工程管理的重點內(nèi)容也會有所區(qū)別。舉例來說，商業(yè)建筑往往會更多關(guān)注建筑面積的規(guī)劃問題，這樣才能保證其面積的有效利用，在這種條件下，出租才能獲得更好的經(jīng)濟效益；對于工業(yè)建筑來說，其結(jié)構(gòu)的布置最重要的一點就是需要考慮到生產(chǎn)空間，并且能夠容納設(shè)備，如果能夠有效優(yōu)化其結(jié)構(gòu)，不僅能夠大大節(jié)約費用，還有利于生產(chǎn)效率的提高；如果其為較大型的公用建筑，應(yīng)該考慮到如何能夠正常組織公共秩序，并且給相關(guān)的管理工作提供有效的支持，并且可以在方便的位置布置公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施，一旦出現(xiàn)緊急狀態(tài)還可以立即將人群疏散，保證公共場所的安全穩(wěn)定；對于民用建筑來說，很多業(yè)務(wù)管理工作都是交由具體的物業(yè)公司來進行的，對于居民來說，其基本的要求就是能夠保證財產(chǎn)安全和人參的安全，所以對于民用建筑來說，安全的保證成為了一項最為重要的內(nèi)容。

但是從另一個角度來看，對民用建筑來說，必要的水電氣供應(yīng)也是非常重要的內(nèi)容，其和人們的日常生活息息相關(guān)，必須保證其中的各項構(gòu)件能夠正常發(fā)揮功能，這其實也是業(yè)主非常在意的內(nèi)容。

2.2 BIM技術(shù)與建筑空間規(guī)劃、管理

遵照各類業(yè)主對相異建筑功能結(jié)構(gòu)的運營收益關(guān)注內(nèi)容，概括歸納出建筑體系（多種結(jié)構(gòu)）內(nèi)的多類需求模式，重點包括建筑空間利用策略、裝備設(shè)施保養(yǎng)維護、公益場所秩序管理、人員活動信息收集管理、安全控制與財產(chǎn)保護、綠化與環(huán)保功能發(fā)揮、能源消耗測驗匯總分析、風險警示預(yù)報等多類項目。對當今的建筑構(gòu)體本身來說，其結(jié)構(gòu)內(nèi)外部建筑面積、功能性空間的用途安排、經(jīng)營占用是具體管理環(huán)節(jié)中極為關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)。當今社會，人們對現(xiàn)代化的龐大、繁雜型建筑體的功能空間應(yīng)用這一遐想能力具有相當?shù)木窒扌?，然而BIM的直觀型空間立體數(shù)據(jù)模型特點能夠不受此條件約束，可把整個建筑體直觀完整地展示在參數(shù)模型中，在空間式模型結(jié)構(gòu)中對建筑體要預(yù)先實施空間模擬化利用安排，從而成功避免了目前工程實踐中由于實施一次性建筑空間整體規(guī)劃所導致的資源型過度耗費（無效空間的設(shè)置）現(xiàn)象?？陀^而言，建筑面積的具體利用效能都已在建筑結(jié)構(gòu)方案設(shè)計環(huán)節(jié)中基本上進行了具體的擬定，并且其中已有逐漸增多的工程項目開始利用BIM技術(shù)展開配套設(shè)計及優(yōu)化過程。在建筑工程的經(jīng)營運作和管理環(huán)節(jié)中更為普遍的應(yīng)用模式是依照其建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計、功能方案規(guī)劃實施立體空間型的管理過程，從而可最大限度地實現(xiàn)科學、經(jīng)濟地占用和匹配空間型資源。比如，多功能型商業(yè)用建筑體中的店鋪出租管理業(yè)務(wù)，應(yīng)在模型結(jié)構(gòu)中構(gòu)建與生活實際緊密關(guān)聯(lián)的店主信息，在模型界面展示此類店鋪的相關(guān)信息，且依照店鋪類型及業(yè)務(wù)范圍擬定組合式運營方式，讓其業(yè)務(wù)充分匯聚且顯示出規(guī)模性效果，進而有效地加大商業(yè)型建筑的增值幅度。倘若還需求后續(xù)的整治和擴建，也具備了符合實際需求的建筑體模型作為選擇對象。

2.3 BIM技術(shù)與設(shè)備檢測維護

建筑工程作業(yè)裝備的檢修養(yǎng)護工作占去了平時經(jīng)營管理業(yè)務(wù)的多一半內(nèi)容。傳統(tǒng)的檢修模式因為不具備穩(wěn)定簡潔的監(jiān)測方法，主要是依靠人工進行反復(fù)的巡檢過程，因為二維平面圖紙所具有的功能欠缺性，在發(fā)生工程問題時也不太容易對出現(xiàn)問題部位實施精準型定位和快捷的處置。而設(shè)置有智能測試體系的功能裝備，可以在其結(jié)構(gòu)模型上直觀顯示出運作的相關(guān)參數(shù)，發(fā)生異常問題時可以依照問題設(shè)備的定位訊號、功能參數(shù)等信息快速抵達發(fā)生問題區(qū)域?qū)嵤?yīng)急妥善處置。倘若出現(xiàn)現(xiàn)場作業(yè)人員不能夠妥善處理的問題，應(yīng)依照BIM上所關(guān)聯(lián)的信息結(jié)合設(shè)備制作商，且給予設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)對應(yīng)的遠程操控權(quán)限，讓其可以依照BIM云信息服務(wù)平臺實施遠程操控和運作性能監(jiān)測，配合問題的妥善解決。

3 結(jié)束語

目前隨著科學技術(shù)的發(fā)展，已經(jīng)有越來越多的技術(shù)和理念應(yīng)用到我們各個產(chǎn)業(yè)的工作中，隨著每一次技術(shù)革新的進行，都會在一定程度上提高我們的工作效率。對于建筑工程領(lǐng)域來說，如果能夠?qū)⑿畔⒒夹g(shù)的相關(guān)理念應(yīng)用其中，從多個環(huán)節(jié)入手、這樣才能既保證了工作效率的提高，又能夠讓各方利益得到有效均衡。BIM技術(shù)最為直接的作用就是能夠?qū)⑿畔⒓右约?，大大提高了建筑工程信息的完整程度，這些完整的信息可以更好地幫助管理者做出決策層，同時還能節(jié)約人力成本。

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作者簡介：吳杰，大連海洋大學，學生，土木工程專業(yè)。