張創(chuàng)+劉維

摘 要 近年來，“互聯(lián)網+”的迅速發(fā)展標志著我國經濟從要素驅動向創(chuàng)新驅動的轉變， 意味著國家逐步推進面向知識的社會創(chuàng)新2.0的形成。而“互聯(lián)網+土地”的新興模式打破了傳統(tǒng)模式多方面的局限，在一定程度上更加優(yōu)化資源配置，減少信息不對稱等現(xiàn)象。本項目立于江西撫州白領、金領這類人群對新型農村土地租賃服務需求進行調研，通過對新興土地租賃服務的脈絡梳理和相關文獻的研究，結合調查問卷、實地采訪等方式得到的調查結果，得出“互聯(lián)網+”新型農村土地租賃服務的發(fā)展前景與不足，并提出完善方案來改善這一新興模式的發(fā)展。

關鍵詞 互聯(lián)網+；土地租賃；生活理念

一、背景及意義

如今金融危機的余浪還未散去，競爭日趨激烈，面對21世紀的不安定、不可測的多變經營環(huán)境，人們的壓力越來越大，特別是那些已經有了可觀收入的白領、金領，同時要面對來自上司、公司同事和屬下的挑戰(zhàn)，又要面對公司經營策略的變化，新的競爭對手，市場競爭的不斷加劇等外在空間和自危的壓力。因此，“互聯(lián)網+土地”模式的崛起并不是一種偶然，而是一種必然。健康，作為最具“錢”途的創(chuàng)業(yè)方向，體現(xiàn)了現(xiàn)代人們對健康生活方式的重視，而白領、金領這類人群尤為突出。傳統(tǒng)的減壓方式如電影院、KTV等娛樂場所已遠遠不能滿足人們需求，因此具有“綠色、環(huán)保、互動、趣味、創(chuàng)新”等多種特點的“互聯(lián)網+”新型農村土地租賃服務應運而生，豐富了人們的娛樂方式。

另一方面，為了響應中央政府“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的號召，有志年輕更加投入到創(chuàng)業(yè)隊伍中。然而熱潮之下，一系列的問題與矛盾日益凸顯：如今選擇回到農村種植果樹的人越來越少，大多數留在農村的是年紀較大的老一輩農民，據調查，大約有56%的果樹資源被荒廢。而互聯(lián)網+新型農村土地租賃服務的出現(xiàn)不僅能充分利用閑置資源，同時也能帶動地方經濟發(fā)展，保障農民生活。

盡管“互聯(lián)網+”新型農村土地租賃服務發(fā)展前景較為光明，但在發(fā)展推廣過程中仍具有較大的不確定性以及風險性，因此本文著力于對江西撫州市白領、金領人群對“互聯(lián)網+”新型農村土地租賃服務需求分析，并從中發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，更好地幫助這類人群釋放壓力，促進“互聯(lián)網+”新型農村土地租賃服務進一步發(fā)展。

二、研究現(xiàn)狀與內容

當前，社會生活水平得到較大幅度的改善，然而與此同時，人們的壓力也在不斷增加，在白領以上階層尤為明顯。調查顯示，有82%的白領稱自己有壓力，其中竟有26%覺得壓力強度遠遠超過自身極限，缺乏有效的減壓方式，而“互聯(lián)網+”新型農村土地租賃服務模式的出現(xiàn)在一定程度上解決了難題，因此本課題小組對撫州市白領、金領等人群對“互聯(lián)網+”新型農村土地租賃服務進行了以下內容的分析：

（一）“互聯(lián)網+”新型農村土地租賃服務市場發(fā)展?jié)摿?/p>

作為“互聯(lián)網+”新興的發(fā)展模式，在人們對健康生活方式需求巨大的背景下，探究“互聯(lián)網+”新型農村土地租賃服務市場發(fā)展前景是否能達到預期以及江西撫州市白領以上階層對該模式的需求程度是否符合其發(fā)展。

（二）探究當前人們生活方式理念

在當前社會高速發(fā)展的時代背景下，本課題旨在探討人們生活方式是否會隨著社會的發(fā)展而不斷變化；同時，在研究過程中確定人們新的生活方式主導地位以及是否有其他增值服務需求。

在對以上內容的進一步探討中，從而分析江西撫州市白領以上階層當前生活方式理念以及“互聯(lián)網+”新型農村土地租賃服務能否進一步得到發(fā)展，有效解決人們“高壓力、快節(jié)奏”的現(xiàn)狀。

三、研究結果分析

隨著“快時代”的到來，人們的生活節(jié)奏不斷加快，出行方式的便捷、信息共享的迅速等給我們的生活帶來了顛覆性的改變，然而與此同時也在無形之中使得人們的壓力急劇上升。市場研究表明，撫州市73.2%的城市人群工作壓力過大，并且缺乏有效的途徑去緩解工作壓力，而近年來國內不少工作中非正常死亡事件的頻頻發(fā)生，更是給廣大白領階層敲響了警鐘。

在對撫州市白領、金領人群對“互聯(lián)網+”新型農村土地租賃服務需求調查研究中，我們得出以下結論：

（一）市場需求大，發(fā)展前景明朗

調查顯示，近61.6%的被調查者表示愿意選擇“互聯(lián)網+”新型農村土地租賃服務，并且希望利用該服務有效緩解自身壓力。在以往的休閑方式中，果園是人們選擇較多的一種減壓方式，采摘活動、增值服務以及其他趣味活動能在一定程度上帶來生活樂趣。在問卷“對自身生活方式健康程度”這一問題中，我們發(fā)現(xiàn)54.3%的被調查者認為自身生活方式不健康，而認為非常健康的比例僅有11.5%，這一結果也體現(xiàn)了在當前“快時代”的背景下，人們對當前生活方式的不滿意程度較高，而亞健康的現(xiàn)象也越來越普遍。因此，結合調查結果，我們可以發(fā)現(xiàn)在當前人們對健康的生活方式需求巨大，而“互聯(lián)網+”新型農村土地租賃服務“綠色、環(huán)保、互動、趣味、創(chuàng)新”的特點也使得其未來發(fā)展前景更加明朗。

（二）生活觀念轉變，健康占據主導地位

隨著經濟發(fā)展水平的不斷提高，人們的生活觀念也發(fā)生了巨大的轉變。根據馬斯洛需求層次理論，生理需求即基本的溫飽問題是人們最基本的生活追求；隨著這一基本需求逐漸得到改善，人們逐漸上升為安全需求，即人們對自身的安全逐漸重視。而在調查結果中，高達90.2%的被調查介意水果打農藥，并認為盡管農藥可以促進水果長勢，但同時對人們的健康帶來了威脅。另一方面，約有65.3%人群每月在休閑娛樂上花費500—2000元，結合2017年撫州市平均工資5450元的基礎上，其花費在減壓方面的比例高達10%—35%，這一結果進一步體現(xiàn)了現(xiàn)代人們對健康生活的重視，健康占據主導地位。

（三）注重增值服務，加強情感交流

在調查過程中，“高強度、快節(jié)奏”的生活方式嚴重威脅著人們的健康，迫使其不斷尋找健康的減壓方式。而在調研過程中，我們發(fā)現(xiàn)人們對“互聯(lián)網+”新型農村土地租賃服務提供的功能滿意度中除了緩解壓力以及提供健康安全的食品外，其中加強培養(yǎng)親子感情也是人們較為看重的一點，比例高達78.6%，其原因主要有兩點：在這個信息時代中，方便快捷的交流方式促進了社會發(fā)展，但也使得在親人、朋友等之間面對面交流的機會卻越來越少，因此被調查者希望能借此機會多和親人溝通；另一方面，由于生活壓力的不斷增加，往往忽視了家人，這也是主要原因之一。endprint

當然，盡管該模式的發(fā)展能為人們提供有效的減壓選擇，但是在調查過程中，相關的問題與矛盾也日益凸顯，主要有以下幾個方面：

（一）相關機制不健全，法律法規(guī)不完善

近年來，盡管中央政府出臺了較多的試行辦法，但真正對“互聯(lián)網+土地”的正式法律文件仍較少。另一方面，對于該模式的審批、建設、運營、監(jiān)管等過程中沒有健全的機制，導致市場出現(xiàn)大量不合規(guī)、不合法現(xiàn)象雜亂從生。

（二）宣傳力度欠缺，市場競爭力不明顯

在對該模式的推廣中，宣傳力度欠缺，人們對相關模式內容了解甚少；同時在整個市場中表現(xiàn)出市場競爭力不強、影響力較弱等不足。在未來的發(fā)展中仍有較大空間去發(fā)展，進一步擴大市場影響力。

（三）專業(yè)人才匱乏

由于該模式在我國仍處于摸索學習的過程中，其涉及技術、管理、經濟等方面知識，因此對人才要求更高，需要對各個方面都精通。然而我國目前這方面人才還比較匱乏，進一步阻礙了該模式的發(fā)展。

四、結論與建議

針對以上出現(xiàn)的一系列問題，為了更好促進“互聯(lián)網+”新型農村土地租賃服務的發(fā)展，主要有以下幾點建議：

（一）制定標準評估機制，健全法律法規(guī)

為了響應國家對創(chuàng)新驅動的大力支持，中央政府下發(fā)了較多關“互聯(lián)網+土地”模式發(fā)展的文件，旨在鼓勵創(chuàng)新，所以應加快該模式立法。一是要明確在該模式的實施過程中的風險與責任分擔，劃清權利義務和風險邊界，確保在各個環(huán)節(jié)中有法可依。二是建立科學的項目評估機制，加大監(jiān)管力度，打擊官員貪污腐敗、私營企業(yè)尋租現(xiàn)象，構建合理的價格形成機制。

（二）加大宣傳力度，提高核心競爭力

充分利用報紙、廣告、自媒體等手段加大對該模式的宣傳力度，拓寬宣傳平臺，從而讓更多人了解該模式的特點，同時適當增加目標市場選擇；另一方面，核心競爭力作為發(fā)展的核心，應著重加強自身核心競爭力建設，促進自身發(fā)展。

（三）加快培養(yǎng)專業(yè)人才

無論是政府還是社會，都應樹立培養(yǎng)專業(yè)人才的意識，從理論與實踐兩個方面出發(fā)，通過學習國外成功經驗來提高我國對該模式理論研究水平；同時在實踐方面應做到“學與做”相結合，對我國以往的類似模式研究其成功或失敗的原因，通過學習來為進一步的模式發(fā)展做準備。

政府以及社會對專業(yè)人才培養(yǎng)的投入力度間接上決定了該模式今后的發(fā)展趨勢，只有重視對復合型人才的培養(yǎng)才能確保其高質量、高效率的完成，才能達到雙贏的局面。

注：此文為江西財經大學大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)訓練計劃項目，項目編號：201610421050endprint