新加坡資本市場(chǎng)將采用與國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則趨同的評(píng)估報(bào)告指南
2018-02-07 12:46:22CVI
中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估 2018年7期
2018年6月25日，新加坡測(cè)量師與評(píng)估師協(xié)會(huì)（The Singapore Institute of Surveyors and Valuers ，SISV）與新加坡證券交易所（Singapore Stock Exchange，SGX)共同宣布新加坡上市公司、REITs及IPO事項(xiàng)中將采用新的評(píng)估報(bào)告指南，該指南體現(xiàn)了《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則2017》的相關(guān)要求。
此項(xiàng)工作是新加坡交易所與新加坡測(cè)量師與評(píng)估師協(xié)會(huì)在共同對(duì)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估師為上市公司提供的評(píng)估服務(wù)和報(bào)告情況進(jìn)行調(diào)查之后的工作成果。新加坡交易所的CEO Tan Boon Gin先生指出，此評(píng)估報(bào)告指南將有助于滿(mǎn)足投資者對(duì)相關(guān)信息清晰性和完整性的要求，將鼓勵(lì)上市公司在披露評(píng)估信息時(shí)遵守此指南。
該指南規(guī)范了關(guān)于招股說(shuō)明書(shū)、通函中評(píng)估報(bào)告及相關(guān)文件的最低要求，主要適用于綜合性寫(xiě)字樓、商業(yè)性物業(yè)、工業(yè)性物業(yè)、酒店、醫(yī)院等資產(chǎn)的評(píng)估，但該指南并不構(gòu)成新加坡交易所上市規(guī)則所要求的披露要求。在新加坡，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告通常由發(fā)行人保存，在招股說(shuō)明書(shū)和通函中往往以評(píng)估總結(jié)函（Summary letter）或評(píng)估說(shuō)明(Valuation Certif i cate)這兩種文件方式體現(xiàn)評(píng)估相關(guān)信息。
新加坡發(fā)行的REITs已經(jīng)達(dá)到800億新加坡元的規(guī)模，新市場(chǎng)快速增長(zhǎng)帶來(lái)巨大的投資機(jī)會(huì)，對(duì)評(píng)估的需求也將會(huì)大幅上升。
（CVI供稿）
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