孫占龍

（北京泰瑞思裝飾工程有限公司，北京 100020）

1 引言

我國(guó)早在1994年就相應(yīng)地頒布了《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》,并且相隔四年之后，又相繼頒布了《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》。這兩項(xiàng)政策頒布，使得我國(guó)的房地產(chǎn)事業(yè)得到了迅猛發(fā)展，使得我國(guó)竣工的商品住宅總面積大幅度增長(zhǎng)。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，2014年我國(guó)所竣工的商品住房總面積已經(jīng)高達(dá)12億m2，而這12億m2的住宅中有90%屬于毛坯房，根本不具備國(guó)民生活的條件，更加無(wú)法達(dá)到國(guó)民生活的要求。當(dāng)前的情況與國(guó)外的發(fā)達(dá)國(guó)家的毛坯房總量有著極大的差距。因此，業(yè)主在得到房屋后對(duì)其進(jìn)行裝修時(shí)時(shí)常會(huì)對(duì)墻體進(jìn)行隨意改動(dòng)，鑿地甚至在墻體上鉆孔，這種現(xiàn)象的存在嚴(yán)重破壞了墻體的安全性和耐久性，更加極大的縮短了住宅房屋的使用年限。我國(guó)相關(guān)法律指出：加強(qiáng)對(duì)住宅裝修的監(jiān)管,加快推廣一次性裝修和菜單式裝修形式,避免重復(fù)裝修造成的結(jié)構(gòu)破壞，或者造成浪費(fèi)和噪音擾民等現(xiàn)象。住宅一次性裝修到位是未來(lái)商品住宅發(fā)展的必然趨勢(shì)。

2 建筑裝飾裝修遵循的原則

在對(duì)建筑房屋進(jìn)行裝修時(shí)，首先要對(duì)房屋建筑的建筑結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行一定的考慮，在進(jìn)行裝修時(shí)要將需要改動(dòng)的荷載承重范圍控制在原始房屋設(shè)計(jì)的范圍內(nèi)。其次，在對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的相關(guān)構(gòu)件的強(qiáng)度以及其他特性進(jìn)行相應(yīng)的考量。建筑的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的剛性就是對(duì)于荷載承重所導(dǎo)致構(gòu)件發(fā)生的變形，例如房屋建筑中經(jīng)常出現(xiàn)的混凝土裂縫等其他情況[1]。因此，如果在對(duì)房屋建筑進(jìn)行裝修時(shí)不對(duì)工程構(gòu)件進(jìn)行綜合性的考慮，隨意對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行更改，那么就會(huì)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的正常使用產(chǎn)生嚴(yán)重的影響。最后在對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)要充分保證施工過(guò)程中建筑結(jié)構(gòu)的相關(guān)構(gòu)件有著足夠的安全性，確保構(gòu)件使用的功能不會(huì)遭受?chē)?yán)重影響。還要堅(jiān)決杜絕不遵守相關(guān)規(guī)定的裝修行為，如果在進(jìn)行裝修時(shí)需要對(duì)墻體等進(jìn)行變動(dòng)，施工之前要經(jīng)過(guò)相關(guān)施工部門(mén)的審核和批準(zhǔn)方可變動(dòng)。

3 二次裝修對(duì)建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響的因素

3.1 墻體變動(dòng)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響

第一，在對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，大多數(shù)的人群為了能夠使得自身獲得更多的房屋使用空間，通常情況下都會(huì)將房屋建筑內(nèi)部的墻體進(jìn)行不同程度的拆除，進(jìn)而達(dá)到相應(yīng)的空間使用目的[2]。但是在對(duì)房屋建筑中的墻體進(jìn)行拆除時(shí)首先要考慮到整個(gè)建筑的承重墻和主體墻是否會(huì)受到影響，如若將其他墻體進(jìn)行強(qiáng)行更改是否會(huì)對(duì)整個(gè)房屋建筑結(jié)構(gòu)的受力情況產(chǎn)生影響，是否會(huì)使房屋建筑的墻梁與柱梁的壓力承受能力產(chǎn)生變化。因此，在對(duì)房屋建筑進(jìn)行二次裝修時(shí)，在對(duì)墻體進(jìn)行變動(dòng)時(shí)一定要經(jīng)過(guò)相關(guān)施工部門(mén)的審核和批準(zhǔn)方可變動(dòng)。

第二，在對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，由于日常生活的需要，會(huì)相應(yīng)的對(duì)房屋的墻體進(jìn)行開(kāi)鑿處理。對(duì)墻體進(jìn)行開(kāi)鑿以便于房屋所需的水電管線進(jìn)行相應(yīng)的埋設(shè)，但是如若在進(jìn)行墻體開(kāi)鑿時(shí)造成墻體的橫截面變小，進(jìn)而極大減小了墻體的強(qiáng)度。因此，在對(duì)墻體進(jìn)行開(kāi)鑿時(shí)，不要進(jìn)行橫向開(kāi)鑿[3]。另外，出于業(yè)主自身對(duì)于使用空間的需要，一些戶(hù)主會(huì)對(duì)承重墻和主梁進(jìn)行更改，這種做法嚴(yán)重違反了建筑中的相關(guān)法律規(guī)定，埋下了嚴(yán)重的安全隱患。

第三，對(duì)房屋建筑進(jìn)行二次裝修時(shí)，由于出于一些個(gè)人對(duì)于房屋建筑的相關(guān)使用功能的特殊需求，會(huì)對(duì)房屋的墻體進(jìn)行鑿洞或者鉆孔。而將房屋的墻體進(jìn)行鑿洞鉆孔后，就會(huì)使得墻體的截面減小，從而導(dǎo)致房屋墻體的剛性與強(qiáng)度遭受到一定的損失，隨著墻體的截面減小而減小，并且墻體的自身承載力也會(huì)下降。因此，在這種情況下，如果為了滿(mǎn)足業(yè)主的特殊需求，在對(duì)房屋進(jìn)行裝修對(duì)墻體進(jìn)行鑿洞和鉆孔時(shí)，更要經(jīng)過(guò)相關(guān)施工部門(mén)的審核和批準(zhǔn)方可變動(dòng)。

3.2 增加層數(shù)對(duì)于建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的影響

從房屋建筑學(xué)和建筑工程結(jié)構(gòu)方面來(lái)說(shuō)，在房屋原有基礎(chǔ)上增加層數(shù)是對(duì)房屋原有結(jié)構(gòu)的根本性改動(dòng)[4]。并且按照我國(guó)的建筑的相關(guān)規(guī)范中對(duì)于建筑的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)規(guī)劃要求來(lái)看，在原有的房屋樓頂上進(jìn)行加層需要房屋規(guī)劃局的批準(zhǔn)才能夠施工，而且必須在對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)的安全評(píng)估之后才能進(jìn)行施工。另外，對(duì)于房屋的改造工程涉及專(zhuān)業(yè)范圍廣，并且在原來(lái)的建筑物基礎(chǔ)上進(jìn)行加層時(shí)間長(zhǎng)且情況較為復(fù)雜，要做到保證其安全性以及經(jīng)濟(jì)適用性的要求具有極大的難度。我國(guó)對(duì)于在房屋基礎(chǔ)上進(jìn)行加層的相關(guān)規(guī)定目前為止還沒(méi)有較為確切的專(zhuān)門(mén)的明文規(guī)定。例如：我國(guó)某市的居民樓的27層頂加蓋了3層的別墅，其別墅是沿著26樓樓體邊緣建設(shè)的，由于在對(duì)別墅進(jìn)行施工時(shí)破壞了樓道內(nèi)的管道設(shè)施，給樓下住戶(hù)嚴(yán)重的影響[5]。

因此，在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，要對(duì)房屋建筑的基本信息進(jìn)行廣泛收集，要進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察，制定出一套完整的可行性的工作方案。

3.3 樓板結(jié)構(gòu)的改變以及隔墻構(gòu)建的增加對(duì)建筑工程結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的影響

隨著人們生活水平的不斷提高，對(duì)于住宅環(huán)境的裝修程度以及生活舒適度都有著極高的要求。一般情況下，在對(duì)房屋住宅進(jìn)行裝修時(shí)，通常會(huì)進(jìn)行木質(zhì)地板鑲嵌、吊頂燈安裝或者是運(yùn)用大理石進(jìn)行地面鋪設(shè)，這些裝飾都嚴(yán)重增加了樓板結(jié)構(gòu)的承載力。由于在進(jìn)行房屋的初始設(shè)計(jì)時(shí)，沒(méi)有將這些因素算計(jì)到荷載中，因此，這些屬于的是新增荷載[6]。在對(duì)房屋的進(jìn)行裝修時(shí)，首先要對(duì)房屋的樓板的承載力進(jìn)行相應(yīng)的充分了解，根據(jù)樓板的承載力選擇正確的裝修材料，更不要擅自改變房屋建筑的相關(guān)使用性能。

另外，有些戶(hù)主為了能夠滿(mǎn)足自身的空間使用需求，經(jīng)常會(huì)在房屋室內(nèi)增設(shè)隔墻構(gòu)件，或者是將陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行全面封閉而作為一個(gè)較為獨(dú)立的房屋空間進(jìn)行使用。而在對(duì)分隔空間的材料進(jìn)行選擇時(shí)尤為重要，通常情況下人們會(huì)選擇土磚來(lái)對(duì)墻體隔墻構(gòu)件進(jìn)行堆砌，這種材料的使用會(huì)嚴(yán)重的使得真整個(gè)樓板發(fā)生變形，極大地影響了房屋建筑的安全性。

4 結(jié)論

通過(guò)本文論述可知，在對(duì)房屋建筑進(jìn)行裝修時(shí)，都要始終遵循建筑力學(xué)以及房屋建筑結(jié)構(gòu)等角度對(duì)房屋進(jìn)行裝修施工。在對(duì)房屋進(jìn)行二次施工時(shí)，墻體變動(dòng)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響、增加層數(shù)對(duì)于建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的影響、樓板結(jié)構(gòu)的改變以及隔墻構(gòu)建的增加對(duì)建筑工程結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的影響都在一定的程度上使得房屋建筑存在安全隱患。因此，在對(duì)房屋進(jìn)行二次裝修時(shí)，要科學(xué)地對(duì)房屋的裝飾進(jìn)行相應(yīng)的改動(dòng)，嚴(yán)格按照國(guó)家的法律法規(guī)進(jìn)行施工，遵循房屋裝修原則，對(duì)房屋建筑的建筑結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行一定的考慮、對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的相關(guān)構(gòu)件的強(qiáng)度以及其他特性進(jìn)行相應(yīng)的考量、保證施工過(guò)程中建筑結(jié)構(gòu)的相關(guān)構(gòu)件有著足夠的安全性。