楊曉靜

【摘 要】 隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國的房地產(chǎn)行業(yè)又有了新的發(fā)展。但是房地產(chǎn)企業(yè)在信息方面的建設(shè)總體水平都普遍偏低。而且，對于房地產(chǎn)信息化建設(shè)這方面的學(xué)術(shù)研究也相對較少，探索的時間比較短，房地產(chǎn)的信息化建設(shè)十分復(fù)雜以及歷史的發(fā)展也產(chǎn)生了一定的約束性，從而使得我國房地產(chǎn)信息化管理的建設(shè)水平不高。

【關(guān)鍵詞】 企業(yè)信息化 房地產(chǎn) 問題 對策

引 言

雖然我國房地產(chǎn)行業(yè)的市場競爭不斷加劇，房地產(chǎn)企業(yè)想要增加自身在市場競爭中的優(yōu)勢就需要將信息技術(shù)深入到企業(yè)的運(yùn)作當(dāng)中，這樣能夠有效的改善企業(yè)的生存環(huán)境以及競爭能力。而且房地產(chǎn)企業(yè)信息化建設(shè)已經(jīng)成為現(xiàn)代化企業(yè)經(jīng)營的一個重要性的標(biāo)志，在我國房地產(chǎn)行業(yè)起著越來越大的作用。

1房地產(chǎn)企業(yè)信息化建設(shè)中存在的問題

在我國房地產(chǎn)企業(yè)信息化建設(shè)的過程中仍然存在著許多的問題。首先，信息水平發(fā)展不平衡，特別是在地區(qū)與地區(qū)之間的差異特別明顯。中國沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)十分發(fā)達(dá)，企業(yè)信息化建設(shè)的進(jìn)程也比較快，在參與電子商務(wù)這一行業(yè)的程度以及對于企業(yè)信息化建設(shè)的認(rèn)識更為深刻，明顯高于其他的地區(qū)。其次，許多企業(yè)的信息化建設(shè)仍處于低水平階段，缺乏專業(yè)的企業(yè)信息化建設(shè)人才，企業(yè)信息化建設(shè)并沒有進(jìn)行有規(guī)劃的發(fā)展，從而導(dǎo)致企業(yè)的管理效率普遍不高。最后，企業(yè)信息化需求不明確，不知道該不該進(jìn)行信息化建設(shè)，什么時候需要進(jìn)行信息化建設(shè)，該怎么上信息化等。許多企業(yè)對于信息化建設(shè)的認(rèn)知不足，導(dǎo)致信息化建設(shè)在企業(yè)中的定位不明確，甚至有些企業(yè)認(rèn)為信息化建設(shè)是可有可無的東西。這就極大的阻礙了企業(yè)信息化建設(shè)的發(fā)展，帶來了十分嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損害。

2房地產(chǎn)企業(yè)信息化建設(shè)的對策

2.1明確責(zé)權(quán)。房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行信息化建設(shè)的過程中，最首要的任務(wù)就是保證需求落實。需要選擇適合自身企業(yè)信息化建設(shè)的軟件供應(yīng)商。從我國房地產(chǎn)信息化建設(shè)現(xiàn)狀來看，許多的房地產(chǎn)企業(yè)還沒有專門去聘請長期合作的專職IT團(tuán)隊，沒有針對性的對企業(yè)的需求作出相應(yīng)的信息化建設(shè)。大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)都是去尋找適合自身企業(yè)信息化建設(shè)的軟件供應(yīng)商，根據(jù)相關(guān)的需求進(jìn)行量身定做。但是在和軟件供應(yīng)商簽訂相應(yīng)的合同的時候需要明確責(zé)任。因為房地產(chǎn)企業(yè)的信息化建設(shè)是一個十分龐大的系統(tǒng)工程，并不是簡單的提供管理軟件，軟件供應(yīng)商需要根據(jù)企業(yè)不斷變化的需求，來及時的調(diào)整軟件的管理應(yīng)用。而且許多的軟件供應(yīng)商都認(rèn)為幫企業(yè)做好培訓(xùn)就不了了之，以為這樣就已經(jīng)履行了自身應(yīng)該履行的責(zé)任。但是許多的企業(yè)認(rèn)為軟件，但是許多的企業(yè)在使用軟件一年之后仍然覺得存在著許多的問題。這時候責(zé)權(quán)分明就能夠使得企業(yè)與軟件供應(yīng)商之間不會引起爭議，解決了許多不必要的麻煩。

2.2提高認(rèn)識，重視企業(yè)信息化隊伍的素質(zhì)。房地產(chǎn)企業(yè)的高層決策者以及管理者和全體的工作人員需要清晰的認(rèn)識到信息化建設(shè)對于企業(yè)的重要性，要有著正確的理解，而且需要重視企業(yè)的信息化建設(shè)。隨著我國科技的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)信息化的建設(shè)事在必行。這并不是表面上的趕潮流、裝門面，而是企業(yè)在不斷探索發(fā)展道路的過程中，根據(jù)企業(yè)自身的需求所發(fā)現(xiàn)的一種有效的管理工具。房地產(chǎn)企業(yè)信息化的建設(shè)能夠有效的提高企業(yè)的效益以及在市場的競爭能力。想要推進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)信息化的建設(shè)就需要有一支十分穩(wěn)定的隊伍。這支隊伍不僅需要懂得使用信息技術(shù)，而且還需要懂得進(jìn)行業(yè)務(wù)管理，是一支適應(yīng)現(xiàn)代化信息管理的人才隊伍。由此可見，房地產(chǎn)信息化建設(shè)需要注意的是企業(yè)信息化隊伍的素質(zhì)，需要加強(qiáng)基礎(chǔ)知識的培訓(xùn)，需要讓所有的企業(yè)人員都參與到信息化建設(shè)當(dāng)中。

2.3結(jié)合自身需求，采用一體化的的指導(dǎo)思想。在房地產(chǎn)企業(yè)信息化建設(shè)發(fā)展的不同階段，都需要引進(jìn)一些與業(yè)務(wù)相關(guān)的管理軟件。但是這些應(yīng)用軟件的系統(tǒng)大部分都不是由同一個開發(fā)商進(jìn)行開發(fā)，而是從許多不同商家那引進(jìn)的管理軟件，所以構(gòu)建的數(shù)據(jù)庫也各不相同。這也就導(dǎo)致了很多的企業(yè)在經(jīng)營管理數(shù)據(jù)分布的這方面，數(shù)據(jù)都分布在不同的系統(tǒng)以及平臺上，從而限制的企業(yè)對于數(shù)據(jù)的綜合性利用，使得企業(yè)之間不能夠及時的實現(xiàn)信息的共享與傳遞，這樣嚴(yán)重的影響的房地產(chǎn)企業(yè)信息化建設(shè)的進(jìn)度。由此可見房地產(chǎn)企業(yè)在信息化建設(shè)的過程中需要結(jié)合自身的需求，采用一體化的指導(dǎo)思想，使用先進(jìn)的而且又統(tǒng)一的開發(fā)工具以及大型關(guān)系型數(shù)據(jù)庫，這樣能夠有效的為企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的系統(tǒng)規(guī)劃進(jìn)行服務(wù)。能夠?qū)⑥k公自動化人事管理及項目管理樓盤銷售等各種業(yè)務(wù)管理進(jìn)行整合統(tǒng)一，真正的實現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)信息化了建設(shè)的過程中彼此之間完全統(tǒng)一。

2.4提高政府的支持力度。由于房地產(chǎn)企業(yè)在信息化建設(shè)的過程中具有很高的風(fēng)險性，因此需要政府對房地產(chǎn)信息化建設(shè)進(jìn)行大力的支持。政府可以給予在進(jìn)行房地產(chǎn)信息化建設(shè)的企業(yè)一定的稅收優(yōu)惠，同時還可以與信息化建設(shè)相關(guān)項目的貸款利率給予一定的優(yōu)惠，并且還可以通過安排信息化房地產(chǎn)企業(yè)在競爭上市的時候優(yōu)先上市等等一系列的支持措施。而作為相關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會，應(yīng)該努力的對行業(yè)的相關(guān)生產(chǎn)過程以及產(chǎn)品的服務(wù)和特點進(jìn)行研究，還需要調(diào)查消費(fèi)者對于房地產(chǎn)電子商務(wù)有著怎樣的看法，在觀念上是否可以接受。而且銀行還可以與房地產(chǎn)企業(yè)共同進(jìn)行網(wǎng)上信貸消費(fèi)模式的探索。對于一些手續(xù)十分繁雜而且主管部門又多的狀況，房地產(chǎn)企業(yè)可以與相關(guān)的部門共同研發(fā)電子商務(wù)方面的解決措施，并且能夠有效的促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)在信息化建設(shè)的過程中的相互合作。

結(jié) 語

總而言之，房地產(chǎn)企業(yè)的信息化建設(shè)不僅能夠極大的提高企業(yè)進(jìn)行業(yè)務(wù)管理的效率，還能夠為企業(yè)自身帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益。但是房地產(chǎn)企業(yè)的信息化建設(shè)并不是一個簡單的建設(shè)項目，需要較長的時間來進(jìn)行建設(shè)。企業(yè)信息化的建設(shè)能夠為企業(yè)提供各種幫助，而且能夠確保房地產(chǎn)行業(yè)快速又穩(wěn)定的發(fā)展。

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