請問兩個問題：律師提供訴訟當(dāng)事人名字與身份證號碼，要求查詢名下房產(chǎn)，能否查詢？律師持法院調(diào)查令要求查詢名下房產(chǎn)，能否查詢？

不可以，需要法院立案通知單；律師帶齊手續(xù)和利害關(guān)系人一起來，可以查。

也就是說，有立案證明可以以人查房？調(diào)查令有什么法律依據(jù)？與《物權(quán)法》《不動產(chǎn)登記暫行條例》有沒有沖突？

調(diào)查令是法院出具的，至于法院讓誰來查詢法院說了算。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》也沒說法院可以委托他人代查啊。

人民法院有調(diào)查令。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》沒說的東西多了，調(diào)查令、支付令慢慢都會走進生活，登記人會慢慢接觸的。

我國立法機關(guān)只有全國人大和國務(wù)院，部門的叫規(guī)章制度以及地方性法律法規(guī)，最高法院不是立法機關(guān)，是依法裁判的機關(guān)。

最高法有司法解釋權(quán)。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第九十七條規(guī)定，國家實行不動產(chǎn)登記資料依法查詢制度。人民法院、人民檢察院、國家安全機關(guān)、監(jiān)察機關(guān)等可以依法查詢、復(fù)制與調(diào)查和處理事項有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。其他有關(guān)國家機關(guān)執(zhí)行公務(wù)依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料的，依照本條規(guī)定辦理。涉及國家秘密的不動產(chǎn)登記資料的查詢，按照保守國家秘密法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

最高法院可以針對法律適用作出解釋。《立法法》第一百零四條規(guī)定，最高人民法院、最高人民檢察院作出的屬于審判、檢察工作中具體應(yīng)用法律的解釋，應(yīng)當(dāng)主要針對具體的法律條文，并符合立法的目的、原則和原意。遇有本法第四十五條第二款規(guī)定情況的，應(yīng)當(dāng)向全國人民代表大會常務(wù)委員會提出法律解釋的要求或者提出制定、修改有關(guān)法律的議案。

有沒有最高法院對調(diào)查令的解釋？

這個還是征求意見稿，但馬上要出來了。

既然是征求意見稿，為什么調(diào)查令現(xiàn)在就滿天飛？

目前是各地高院的地方規(guī)定，調(diào)查令最早出現(xiàn)在上海，上海高院和上海市幾十家行政單位聯(lián)合下文了。

既然是地方的，就應(yīng)該受地域限制。

《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的解釋（征求意見稿）》第二十七條規(guī)定，當(dāng)事人需要向案外人調(diào)查收集證據(jù)的，經(jīng)當(dāng)事人或者其訴訟代理人的申請，人民法院可以簽發(fā)協(xié)助調(diào)查函，由作為訴訟代理人的律師持協(xié)助調(diào)查函調(diào)查收集證據(jù)。這個制度很好，一個法官一年審理幾百件案件，哪有時間調(diào)查？委托給律師去調(diào)查，節(jié)省時間，提高審判效率！最高法院這個司法解釋出臺了，會給國務(wù)院各個部委轉(zhuǎn)發(fā)的。

問題是與《不動產(chǎn)登記暫行條例》關(guān)于登記資料利用的相關(guān)規(guī)定是否沖突？

調(diào)查令相當(dāng)于法院在調(diào)查取證，一個制度出臺，總是有過程的。

人民法院調(diào)查取證，是《不動產(chǎn)登記暫行條例》允許的。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十七條規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。有關(guān)國家機關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。

點評

《民事訴訟法》《律師法》均沒有對調(diào)查令作出明確規(guī)定，那么各地高院的實施辦法又沒有聯(lián)合行政部門聯(lián)合發(fā)文能不能得到認可呢？從立法和司法的角度來看，調(diào)查令實際上就是法院調(diào)查的延伸和便捷化的一種合理化方式，調(diào)查令只是法院讓誰來查的問題，見令如見法官。

2015年陜西省高院發(fā)布的《陜西省高級人民法院關(guān)于民事訴訟調(diào)查令實施辦法（實行）》第十一條規(guī)定，代理律師持令調(diào)查時，接受調(diào)查人核對調(diào)查令和執(zhí)業(yè)證無誤后，應(yīng)當(dāng)提供調(diào)查令所指定的證據(jù)。不能當(dāng)即提供的，應(yīng)當(dāng)在收到調(diào)查令之日起五日內(nèi)提供?？梢钥闯?，經(jīng)過法院審核后出具的調(diào)查令等同于法院法官的公務(wù)行為，登記部門應(yīng)該予以配合，并且對律師申請調(diào)查令也有明確的要求和限制，不是想象中的隨便申請。endprint