金秋十月，中國共產(chǎn)黨第十九次全國代表大會在北京人民大會堂隆重開幕，習(xí)近平總書記代表第十八屆中央委員會向大會作了題為《決勝全面建成小康社會 奪取新時(shí)代中國特色社會主義偉大勝利》的報(bào)告。報(bào)告共分13個(gè)部分，在第8部分中講到：“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居?！痹捯粑绰?，全場即響起了熱烈的掌聲。這是一個(gè)莊嚴(yán)的承諾！旨在把人民利益擺在至高無上的地位，意義十分重大。

這個(gè)莊嚴(yán)的承諾，將使“新市民”不再尷尬。隨著城鎮(zhèn)化的進(jìn)程，近億農(nóng)民的身份轉(zhuǎn)換為“新市民”。然而，一直高漲的房價(jià)，使“新市民”難以安居，并由此帶來就醫(yī)難、就學(xué)難等諸多尷尬。建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，意味著政府將著力解決“新市民”的基本住房需求，讓“新市民”和原市民一樣，共同享受改革發(fā)展的成果——住有所居、共同富裕。

這個(gè)莊嚴(yán)的承諾，宣告了房地產(chǎn)發(fā)展目標(biāo)的轉(zhuǎn)變。在較長的時(shí)間里，房地產(chǎn)過多地承擔(dān)了拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的作用，加上土地財(cái)政的驅(qū)使，導(dǎo)致出現(xiàn)了房價(jià)越控越漲的態(tài)勢。房子是用來住的，不是用來炒的！這一明確的定位，還原了住房建設(shè)的初衷——首先以全體人民的住有所居為出發(fā)點(diǎn)，以市場為主滿足多層次需求，以政府為主提供基本保障；然后才是向社會提供生產(chǎn)要素和投資品。

這個(gè)莊嚴(yán)的承諾，是住房制度的頂層設(shè)計(jì)。意味著中國的住房制度將發(fā)生巨變：在住房供應(yīng)體系上補(bǔ)租賃短板——租售并舉、租購?fù)瑱?quán)；在政策跟進(jìn)上完善配套——土地、金融、稅收、法制及市場監(jiān)管多策并施；在調(diào)控思路上向“長效發(fā)展”——堅(jiān)持分類調(diào)控，因城因地施策，采取有針對性的措施，落實(shí)地方政府主體責(zé)任。

“多主體供給”，意味著多種體制、多種形式的房地產(chǎn)開發(fā)模式將取代單一主體的房地產(chǎn)開發(fā)模式；

“多渠道保障”，意味著類型多樣化，產(chǎn)權(quán)多元化的保障性住房房源將取代由政府單一投資的建設(shè)模式；

“租購并舉”，意味著只售不租的住房供應(yīng)模式將成為歷史，住房租賃市場將成為實(shí)現(xiàn)住有所居的新引擎。

新時(shí)代，新思想必將給中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入新活力。讓我們更加緊密地團(tuán)結(jié)在以習(xí)近平同志為核心的黨中央周圍，堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，全面理解“讓全體人民住有所居”的深刻內(nèi)涵，為人民日益增長的美好生活需要而加倍努力！endprint