文/張金發(fā)、宋永研 深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司 廣東深圳 518031

1、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目用地位于越南東北部的海防市安陽(yáng)縣，總規(guī)劃用地面積為196.1ha,本次規(guī)劃設(shè)計(jì)為經(jīng)濟(jì)貿(mào)易合作區(qū)的一期，簡(jiǎn)稱(chēng)（自建區(qū)），包含產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心和生產(chǎn)加工區(qū)兩個(gè)地塊。（見(jiàn)圖1）

圖1

產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

用地面積：51467.9㎡；總建筑面積：96440.89㎡；容積率：1.87；

建筑高度：≤54米；綠化率：30%；建筑覆蓋率：34.25%；機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位：102輛

生產(chǎn)加工區(qū)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（見(jiàn)圖2）

用地面積：129581.09㎡；總建筑面積：90326.52㎡；容積率：0.7；建筑高度：≤24米；綠化率：20%；建筑覆蓋率：14.20%；機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位：169輛；摩托車(chē)車(chē)位：1998輛。（見(jiàn)圖2）

圖2

2、規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo)

合理高效的場(chǎng)地布局，打造國(guó)際化、清新現(xiàn)代、整體統(tǒng)一的園區(qū)界面，營(yíng)造輕松活潑、綠意盎然的園區(qū)體驗(yàn)，創(chuàng)造綠色環(huán)保、生態(tài)可持續(xù)的新型園區(qū)。

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

合理安排辦公樓和廠房的功能布局，強(qiáng)調(diào)建筑與環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。合理組織貨運(yùn)交通流線，使合作區(qū)交通線路方便、快捷，減少重復(fù)、迂回，降低運(yùn)輸成本。

4、區(qū)位特征

項(xiàng)目用地位于海防市安陽(yáng)縣，東鄰河連河，南接10號(hào)國(guó)道，西鄰208公路。海防市擁有越南北方最大的港口，與中國(guó)海口湛江隔海相望，相距約380KM，與深圳香港相距約800KM。

合作區(qū)緊鄰野村工業(yè)區(qū)、長(zhǎng)裔工業(yè)區(qū)，三個(gè)工業(yè)區(qū)緊密呼應(yīng)，成群式發(fā)展；周邊延遇村、黃樓村等村莊密集，為合作區(qū)未來(lái)產(chǎn)業(yè)帶來(lái)大量的勞動(dòng)力；合作區(qū)周邊河流密布，自然景觀資源優(yōu)越。

5、規(guī)劃布局

1）規(guī)劃結(jié)構(gòu)：“一心、一區(qū)、多廊道”的功能結(jié)構(gòu)。

一心：產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心，位于合作區(qū)東南方向，作為形象展示的重要區(qū)域。主要為合作區(qū)籌建運(yùn)營(yíng)、日常業(yè)務(wù)管理以及設(shè)計(jì)生產(chǎn)、銷(xiāo)售等行政服務(wù)中心機(jī)構(gòu)的管理服務(wù)用房。并且在產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心區(qū)域，形成以A區(qū)（一期辦公樓）為發(fā)展核心，引領(lǐng)帶動(dòng)B、C、D區(qū)域的發(fā)展的宏觀規(guī)劃結(jié)構(gòu)模式。

一區(qū)：生產(chǎn)加工區(qū)，主要建筑類(lèi)型為一層、二層和四層廠房，建筑規(guī)整排列，高度呈規(guī)律上升。

多廊道：構(gòu)件多條綠化廊道：生產(chǎn)加工區(qū)形成以摩托車(chē)棚為景觀節(jié)點(diǎn)的線性綠化設(shè)計(jì)，產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心則以一期景觀為核心、各個(gè)分區(qū)形成獨(dú)立的集中式景觀布置模式。

2）空間布局：注重建筑周邊的環(huán)境設(shè)計(jì)，從使用者的視覺(jué)、感覺(jué)、心理角度出發(fā)，營(yíng)造一個(gè)綠色環(huán)保、生態(tài)的可持續(xù)新型園區(qū)。

3）根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)原則進(jìn)行規(guī)劃、組織交通，創(chuàng)造良好的園區(qū)秩序，形成和諧統(tǒng)一的合作區(qū)環(huán)境。生產(chǎn)加工區(qū)每棟廠房均集中布置摩托車(chē)位與自行車(chē)位，方便員工能就近停車(chē)；產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心區(qū)則設(shè)置集中的地面停車(chē)位。

6、建筑平面

6.1 辦公部分

一期為一棟4層辦公樓，建筑面積為6087.96平方米，首層層高6.0米，2-4層層高均為3.9米，包含辦公、展示、會(huì)務(wù)、培訓(xùn)、招商、ATM、郵政、便利店等功能。

商業(yè)、展示、會(huì)議及公共配套用房設(shè)置在一樓。展示區(qū)域?yàn)橄鄬?duì)獨(dú)立的單層建筑，主入口設(shè)置大片前廣場(chǎng)，具有較好的視覺(jué)形象。同時(shí)，配置獨(dú)立的可容納200人的會(huì)議廳。（見(jiàn)圖3）

圖3

6.2 廠房部分

廠房設(shè)計(jì)總建筑面積約30696.14平方米，包含單層、二層、四層三種建筑形式，以滿(mǎn)足不同企業(yè)的需求。其中，單層廠房總建筑面積為3521.47平方米，建筑層高為11.1米；二層廠房總建筑面積6678.79平方米，建筑層高為15.6米（首層11.1米，二層4.5米）；四層廠房總建筑面積9931.47平方米，建筑層高為19.5米（首層6米，二-四層均為4.5米）。

單層和二層廠房主要采用9M x 9M 的柱網(wǎng)尺寸，四層廠房主要采用8M x 8M的柱網(wǎng)尺寸，有統(tǒng)一的柱網(wǎng)的經(jīng)濟(jì)性建筑模數(shù)，方便施工，跨度越大，其使用功能的靈活性大。

6.3 其他

公共空間：規(guī)劃設(shè)計(jì)了不同層次的公共空間系統(tǒng)，將建筑與城市，建筑與環(huán)境，建筑與人有機(jī)的結(jié)合在一起。

停車(chē)棚：采用8M x 9M的柱跨尺寸，采用混凝土結(jié)構(gòu)形式。設(shè)計(jì)運(yùn)用折線造型，以白色涂料為主，并在車(chē)棚頂部及側(cè)向斜構(gòu)建的外側(cè)覆綠，使摩托車(chē)與自行車(chē)棚既實(shí)用、美觀、生態(tài)，又兼顧經(jīng)濟(jì)性。

變電所：生產(chǎn)加工區(qū)設(shè)置兩間單層變電所，每棟建筑面積約為336㎡。造型簡(jiǎn)潔，以白色涂料為主，與整個(gè)園區(qū)建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。

7、建筑造型

7.1 辦公部分

采用白色鋁板和淺藍(lán)灰色的玻璃，用富有現(xiàn)代感的材料和構(gòu)圖，營(yíng)造簡(jiǎn)潔大方的現(xiàn)代高端園區(qū)；展示區(qū)域通過(guò)木色吊頂與舒展的屋頂構(gòu)件相結(jié)合，營(yíng)造出高端的氛圍；會(huì)議廳外形像鉆石，造型充滿(mǎn)張力和時(shí)尚動(dòng)感，建筑立面輪廓呈現(xiàn)出令人印象深刻的形象。同時(shí)，三個(gè)不同功能空間之間，通過(guò)連廊的聯(lián)系，創(chuàng)造更多灰空間，提升建筑的趣味性。（見(jiàn)圖4）

圖4

7.2 廠房部分

采用前衛(wèi)的設(shè)計(jì)手法，充分展示企業(yè)的形象面。而在生產(chǎn)區(qū)域，則采用簡(jiǎn)潔的立面手法，并且前后兩部分的銜接過(guò)渡自然，整體性強(qiáng)。園區(qū)內(nèi)廠房整體色調(diào)采用以白色為主的基調(diào)，給人以清新、爽朗的感覺(jué)。多層廠房辦公區(qū)域采用白色鋁單板為主（除單層廠房局部為棕色鋁單板外），與藍(lán)色玻璃相間的形式，廠房的生產(chǎn)區(qū)域則以白色涂料為主，灰色涂料點(diǎn)綴。（圖5）

圖5

8、景觀設(shè)計(jì)

在綠化設(shè)計(jì)過(guò)程中，充分考慮當(dāng)?shù)氐臍夂?，運(yùn)用層次豐富的植物配置手法；通過(guò)采用屋頂花園（辦公樓）和環(huán)繞每棟廠房單體的綠化設(shè)計(jì)以及廠房之間摩托車(chē)棚花棚式的設(shè)計(jì)手法，營(yíng)造一個(gè)被綠色環(huán)抱的生態(tài)園區(qū)。（圖6）

圖6

[1]曾雅,黃于穗,葉國(guó).廣州:筑建“國(guó)際人才港”[J].國(guó)際人才交流.2011（05）

[2]鄭力璇.試述中國(guó)開(kāi)發(fā)區(qū)的轉(zhuǎn)型與發(fā)展[J].經(jīng)濟(jì)問(wèn)題.2011（09）

[3]郭晶.低碳目標(biāo)下城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化的協(xié)調(diào)——以杭州為例[J].城市發(fā)展研究. 2010（07）

[4]楊宇振.巴黎的神話:作為當(dāng)代中國(guó)城市鏡像——讀大衛(wèi)·哈維的《巴黎:現(xiàn)代性之都》[J].國(guó)際城市規(guī)劃.2011（02）