亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        律師解疑

        2018-01-04 11:49:12王登山
        關(guān)鍵詞:補(bǔ)充協(xié)議發(fā)包人價(jià)款

        王登山

        問題

        問:工程長(zhǎng)期停工,雙方能否變更備案合同結(jié)算方式?

        2007年12月,發(fā)包人鳳輝公司將城中村改造工程發(fā)包給赤峰建設(shè)公司承包施工,雙方簽訂《建設(shè)工程施工合同》并在建設(shè)主管部門備案。備案合同約定采用可調(diào)價(jià)格,工程竣工驗(yàn)收合格后,承、發(fā)包雙方按照竣工圖紙、竣工資料計(jì)算工程量,套用2003年《河北省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)》計(jì)價(jià),人工費(fèi)調(diào)增執(zhí)行建設(shè)局通知中的上下限平均價(jià)格,組織措施費(fèi)按照《河北省建筑、安裝、市政、裝飾裝修工程費(fèi)率》標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)。

        備案合同簽訂后,承包人進(jìn)場(chǎng)施工,因拆遷戶堵門、甲方材料供應(yīng)等問題,發(fā)生多次停工。

        2010年7月,為解決復(fù)工問題,承、發(fā)包雙方簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》,約定雙方同意采用固定單價(jià)方式結(jié)算,其中住宅為1650元/㎡、商業(yè)為1950元/㎡、車庫(kù)部分雙方另行協(xié)商。

        2013年初,施工現(xiàn)場(chǎng)又因回遷問題停工,發(fā)包人向承包人發(fā)出解除合同通知。承包人退場(chǎng)后提起訴訟,要求發(fā)包人按照補(bǔ)充協(xié)議約定的固定單價(jià)結(jié)算工程價(jià)款。

        發(fā)包人辯稱,補(bǔ)充協(xié)議屬于未經(jīng)備案的黑合同,應(yīng)當(dāng)以備案合同約定的可調(diào)價(jià)格結(jié)算工程價(jià)款。

        問:工程長(zhǎng)期停工,雙方能否變更備案合同結(jié)算方式?

        律師觀點(diǎn)

        1.客觀情況發(fā)生重大變化,雙方可以變更備案合同。

        案涉補(bǔ)充協(xié)議是在雙方簽訂備案合同并施工2年多后,因客觀情況發(fā)生重大變化而簽訂,屬于雙方正常行使合同變更權(quán)。最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十一條關(guān)于“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的,應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)”之規(guī)定,針對(duì)的是當(dāng)事人在中標(biāo)合同之外另行簽訂建設(shè)工程施工合同,以架空中標(biāo)合同、規(guī)避中標(biāo)行為和行政部門監(jiān)管的情形,不適用本案簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

        2.補(bǔ)充協(xié)議約定的固定單價(jià)應(yīng)作為結(jié)算工程價(jià)款依據(jù)。

        備案合同和補(bǔ)充協(xié)議均為雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示,內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,應(yīng)為合法有效,發(fā)包人未否認(rèn)補(bǔ)充協(xié)議真實(shí)性,也未主張撤銷,雙方應(yīng)當(dāng)依約履行。因補(bǔ)充協(xié)議簽訂在后,屬于雙方在合同履行過程中經(jīng)協(xié)商一致的合同變更,雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的固定單價(jià)方式結(jié)算工程價(jià)款。

        3.工程價(jià)款應(yīng)以承包人完成工程占整個(gè)工程的比例確定。

        本案屬于未完工程,對(duì)于承包人已經(jīng)施工部分的工程價(jià)款,無法直接按每平米單價(jià)來確定,應(yīng)當(dāng)先通過合同約定和施工圖紙確定的工程總平方米,在全部完工情況下,乘以每平方米的單價(jià),計(jì)算出工程總價(jià)款。再通過造價(jià)鑒定計(jì)算出承包人完成部分占整個(gè)工程比例。確定比例后,乘以按每平方米計(jì)算的工程總價(jià)款,即可得出已施工工程價(jià)款。

        猜你喜歡
        補(bǔ)充協(xié)議發(fā)包人價(jià)款
        工程總承包項(xiàng)目《發(fā)包人要求》核心內(nèi)容及編寫難點(diǎn)
        行政處罰中“工程合同價(jià)款”的認(rèn)定研究
        論如何在破產(chǎn)程序中主張建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
        活力(2019年15期)2019-09-25 07:23:16
        如何做好總價(jià)包干合同外補(bǔ)充協(xié)議的幾點(diǎn)建議
        協(xié)議爭(zhēng)議多 *ST新梅恐再陷糾紛
        建筑施工合同無效情況的工程價(jià)款結(jié)算分析
        淺談如何做好水利工程單價(jià)承包合同的竣工結(jié)算
        湖南省國(guó)土資源廳開展政策性關(guān)閉小煤礦采礦權(quán)價(jià)款退返結(jié)算工作
        印章之爭(zhēng)
        未經(jīng)驗(yàn)收已被使用的工程欠付的工程款是否具備支付條件?
        日本加勒比东京热日韩| av免费在线国语对白| 国产自产二区三区精品| 欧美日韩精品久久久久| 亚洲成a∨人片在线观看不卡| 女人夜夜春高潮爽a∨片传媒| av一区二区三区亚洲| 国产在线视频一区二区三| 欧美性猛交xxxx乱大交极品| 久久露脸国产精品| 亚洲人成精品久久久久| 中文字幕一区二区人妻在线不卡| 亚洲高清三区二区一区| 色avav色av爱avav亚洲色拍| 丰满多毛的大隂户视频| 亚洲AV秘 无码一区二p区三区| 婷婷开心五月综合基地| 亚洲精品一区二区三区52p| 中文无码精品a∨在线观看不卡| 日本VA欧美VA精品发布| 一区二区三区四区四色av| 综合色免费在线精品视频| 激情航班h版在线观看| 少妇内射高潮福利炮| 欧美在线观看www| 二区三区日本高清视频| 波多野结衣的av一区二区三区| 日本a天堂| 少妇裸淫交视频免费看| 久久精品国产亚洲超碰av| 青青草视频免费观看| 亚洲免费一区二区三区视频| 99视频一区二区日本| a级毛片免费观看在线播放| 日韩人妻无码一区二区三区| 国产成人无码aⅴ片在线观看| 精品免费看国产一区二区白浆| 99久久99久久久精品蜜桃| 久久久久久国产精品免费免费男同| 亚洲AV秘 无码二区在线| 一区二区三区四区国产亚洲|