于雪蓮

【摘 要】BIM技術(shù)是建筑信息模型技術(shù)，目前已經(jīng)應(yīng)用到建筑行業(yè)中的各個(gè)項(xiàng)目中，并取得了一定的應(yīng)用成果?；诖耍疚氖紫冉榻BBIM技術(shù)的特點(diǎn)；其次分析BIM技術(shù)在工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)中的應(yīng)用價(jià)值；最后研究BIM技術(shù)在工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)中的應(yīng)用，其中主要包括BIM技術(shù)在工程決策造價(jià)咨詢(xún)中的應(yīng)用、BIM技術(shù)在工程設(shè)計(jì)造價(jià)咨詢(xún)中的應(yīng)用、BIM技術(shù)在工程交易造價(jià)咨詢(xún)中的應(yīng)用、BIM技術(shù)在工程施工造價(jià)咨詢(xún)中的應(yīng)用四方面內(nèi)容。

【關(guān)鍵詞】BIM技術(shù)；工程造價(jià)咨詢(xún)；竣工階段

一、前言

隨著時(shí)代的發(fā)展，BIM技術(shù)在建筑行業(yè)的應(yīng)用范圍逐漸提升，工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)也得到了相應(yīng)的發(fā)展，主要指的是向?qū)I(yè)人員展開(kāi)咨詢(xún)，根據(jù)實(shí)際情況征求意見(jiàn)。該行業(yè)屬于一種新興行業(yè)，主要以咨詢(xún)服務(wù)為主，對(duì)建筑項(xiàng)目的可行性以及投資展開(kāi)估算，進(jìn)而為客戶(hù)提供相應(yīng)的數(shù)據(jù)信息。而將BIM技術(shù)應(yīng)用在其中，能夠?qū)⒔ㄖこ添?xiàng)目可視化，在展開(kāi)經(jīng)濟(jì)評(píng)估的過(guò)程中，能夠提升最終經(jīng)濟(jì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，本文將重點(diǎn)研究BIM技術(shù)在工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)中的應(yīng)用。

二、BIM技術(shù)的特點(diǎn)

BIM技術(shù)在實(shí)際應(yīng)用中的特點(diǎn)主要包括以下幾點(diǎn)：

第一，可視化，BIM技術(shù)在實(shí)際應(yīng)用的過(guò)程中，具有可視化的特點(diǎn)，能夠?qū)ㄖ?xiàng)目信息的整體框架以及內(nèi)部細(xì)節(jié)展開(kāi)可視化處理。在此過(guò)程中，建筑模型是立體的，能夠讓設(shè)計(jì)人員以及施工人員對(duì)建筑項(xiàng)目展開(kāi)全面了解，從而制定出更加準(zhǔn)確的施工信息。將BIM技術(shù)應(yīng)用在其中，能夠降低建筑工程項(xiàng)目中存在的誤差。

第二，參數(shù)化，在此過(guò)程中能夠?qū)?gòu)件參數(shù)化以及模型參數(shù)化，BIM技術(shù)能夠?qū)ㄖこ添?xiàng)目直接展開(kāi)參數(shù)化處理，并對(duì)其展開(kāi)智能設(shè)計(jì)以及模型建立。例如，在進(jìn)行承重設(shè)計(jì)的過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員可以利用BIM軟件，輸入相關(guān)的設(shè)計(jì)參數(shù)，BIM系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)建立相應(yīng)的立體信息，并將其中的承重柱參數(shù)、梁參數(shù)以及板參數(shù)相互關(guān)聯(lián)。如果在此過(guò)程中，其中一個(gè)參數(shù)發(fā)生了變化，則BIM系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)對(duì)相關(guān)參數(shù)展開(kāi)調(diào)整，保證建筑工程整體參數(shù)的準(zhǔn)確性。

三、BIM技術(shù)在工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)中的應(yīng)用價(jià)值

BIM技術(shù)在工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)中的應(yīng)用價(jià)值主要包括以下幾點(diǎn)：

第一，提升建筑工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性，BIM技術(shù)中包含了大量的工程數(shù)據(jù)信息，計(jì)算機(jī)利用其中的數(shù)據(jù)信息對(duì)建筑工程量展開(kāi)統(tǒng)計(jì)，進(jìn)而確定其中的工程量清單。這種方式能夠降低工程量計(jì)算中潛在錯(cuò)誤的發(fā)生幾率，從根本上提升建筑工程量計(jì)算的效率。另外，BIM技術(shù)中的模型能夠?yàn)榻ㄖ?xiàng)目提供相應(yīng)的數(shù)據(jù)信息，避免人為因素對(duì)工程量計(jì)算的影響。同時(shí)，在此過(guò)程中應(yīng)用云計(jì)算技術(shù)，能夠?qū)IM系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)信息展開(kāi)全面檢查，進(jìn)而提升BIM模型建立的準(zhǔn)確性。

第二，對(duì)建筑設(shè)計(jì)的成本展開(kāi)有效控制，BIM技術(shù)能夠采用自動(dòng)化算量法，對(duì)建筑工程項(xiàng)目展開(kāi)快速計(jì)算，造價(jià)咨詢(xún)工程中的工作人員可以將建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案反饋給設(shè)計(jì)師，在設(shè)計(jì)過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目成本展開(kāi)有效控制。另外，如果在建筑設(shè)計(jì)中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，則BIM系統(tǒng)中數(shù)據(jù)信息會(huì)在第一時(shí)間展開(kāi)響應(yīng)，將設(shè)計(jì)軟件以及造價(jià)軟件相互結(jié)合，保證設(shè)計(jì)構(gòu)件以及造價(jià)數(shù)據(jù)中的一致性。并將設(shè)計(jì)變更之后的數(shù)據(jù)對(duì)比情況顯示出來(lái)，設(shè)計(jì)人員對(duì)設(shè)計(jì)變更造成的影響展開(kāi)判斷，保證設(shè)計(jì)變更的科學(xué)性，降低設(shè)計(jì)變更過(guò)程中出現(xiàn)的浪費(fèi)情況。

四、BIM技術(shù)在工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)中的應(yīng)用

1.BIM技術(shù)在工程決策造價(jià)咨詢(xún)中的應(yīng)用

在工程決策造價(jià)咨詢(xún)的過(guò)程中，主要包括建筑工程項(xiàng)目的投資造價(jià)估算以及投資方案選擇兩方面內(nèi)容。在投資造價(jià)估算的過(guò)程中，需要根據(jù)性?xún)r(jià)比的高低確定，在此過(guò)程中，造價(jià)工程咨詢(xún)?nèi)藛T主要是幫助客戶(hù)對(duì)方案展開(kāi)比較，尤其是其中的單項(xiàng)工程，對(duì)其展開(kāi)計(jì)算和選擇。將BIM技術(shù)應(yīng)用在其中，能夠根據(jù)以上數(shù)據(jù)選取相應(yīng)的指標(biāo)，根據(jù)指導(dǎo)工程機(jī)預(yù)測(cè)其中的價(jià)格。例如對(duì)該建筑項(xiàng)目中一平方米的價(jià)格展開(kāi)估算，就能夠估算出整個(gè)項(xiàng)目的費(fèi)用，根據(jù)BIM系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)，預(yù)計(jì)出其中的總投資項(xiàng)目，提升決策的準(zhǔn)確性。在決策方案選擇的過(guò)程中，應(yīng)用BIM模型中的構(gòu)建信息、技術(shù)參數(shù)以及成本信息等，對(duì)不同的投資方案展開(kāi)比較，通過(guò)三維模型的方式將各個(gè)方案展現(xiàn)出來(lái)。自動(dòng)對(duì)方案中的工程量、造價(jià)指標(biāo)等其他參數(shù)展開(kāi)計(jì)算，方便工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)藛T對(duì)其展開(kāi)對(duì)比。

2.BIM技術(shù)在工程設(shè)計(jì)造價(jià)咨詢(xún)中的應(yīng)用

設(shè)計(jì)階段是工程造價(jià)咨詢(xún)中的主要內(nèi)容，對(duì)最終工程造價(jià)的影響程度在35%～75%之間，其中主要包括初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)以及施工設(shè)計(jì)幾方面內(nèi)容。在此過(guò)程中應(yīng)用BIM技術(shù)，能夠?qū)υO(shè)計(jì)模型展開(kāi)碰撞檢查、設(shè)計(jì)計(jì)算、圖紙預(yù)算以及管理審核等內(nèi)容，提升工程設(shè)計(jì)造價(jià)咨詢(xún)的質(zhì)量。例如，在限額設(shè)計(jì)的過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)費(fèi)用僅占全部建筑工程的1%～3%左右，因此在實(shí)際設(shè)計(jì)過(guò)程中需要對(duì)設(shè)計(jì)成本展開(kāi)控制，限額設(shè)計(jì)能夠提升設(shè)計(jì)效率，降低設(shè)計(jì)成本。在此過(guò)程中可以利用BIM數(shù)據(jù)庫(kù)中的信息，確定建設(shè)項(xiàng)目中限額設(shè)計(jì)目標(biāo)，利用BIM模型中的交換標(biāo)準(zhǔn)，保證各個(gè)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)之間的協(xié)調(diào)性，同時(shí)提升設(shè)計(jì)指標(biāo)的豐富性，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)限額目標(biāo)展開(kāi)調(diào)整，最終保證建筑工程中的內(nèi)容在可控范圍之內(nèi)。

3.BIM技術(shù)在工程交易造價(jià)咨詢(xún)中的應(yīng)用

在建筑工程交易階段應(yīng)用BIM技術(shù)，能夠根據(jù)建筑單位提供的數(shù)據(jù)信息建立相應(yīng)的BIM模型，再通過(guò)數(shù)據(jù)導(dǎo)入以及參數(shù)設(shè)置等方式，計(jì)算建筑項(xiàng)目中的工程量，在此基礎(chǔ)上制定招標(biāo)控制價(jià)格。這種方式能夠降低工程交易過(guò)程中出現(xiàn)的漏項(xiàng)、計(jì)算錯(cuò)誤等行為，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)利益最大化。例如，在利用BIM技術(shù)展開(kāi)設(shè)計(jì)導(dǎo)入的過(guò)程中，可以根據(jù)實(shí)際情況選擇不同的導(dǎo)入模式，其中根據(jù)施工圖紙建立BIM模型是最常見(jiàn)的建模方式。如果在此過(guò)程中具備二維施工圖紙，則可以利用軟件中的識(shí)圖轉(zhuǎn)換功能，將二維的圖紙轉(zhuǎn)換為BIM模型。除了這種方式之外，還可以利用導(dǎo)入設(shè)計(jì)軟件提供的BIM模型，建立BIM算量模型，這種方式能夠提升模型建立的合理性。

4.BIM技術(shù)在工程施工造價(jià)咨詢(xún)中的應(yīng)用

在實(shí)際施工過(guò)程中，施工進(jìn)度以及施工支付是其中的重點(diǎn)內(nèi)容，目前我國(guó)在施工進(jìn)度核算過(guò)程中，主要包括按月核算、竣工結(jié)算以及分段式結(jié)算等方式。在此過(guò)程中可以利用BIM5D技術(shù)將時(shí)間與模型相互結(jié)合，。據(jù)實(shí)際施工的時(shí)間段、現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度，對(duì)施工工程中的施工進(jìn)度展開(kāi)統(tǒng)計(jì)和工程量計(jì)算，在此基礎(chǔ)上形成相應(yīng)的施工進(jìn)度文件，最終實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑施工中施工進(jìn)度的控制。另外，在對(duì)施工變更展開(kāi)審核和管理的過(guò)程中，也可以將BIM技術(shù)應(yīng)用在其中，BIM技術(shù)能夠提升施工設(shè)計(jì)的準(zhǔn)確性，進(jìn)而降低實(shí)際施工中的施工變更。如果出現(xiàn)了施工變更，則BIM模型能夠?qū)ㄖ┕つＰ驼归_(kāi)調(diào)整，并對(duì)其展開(kāi)分析，確定施工變更前后的工程量，為變更提供相應(yīng)的數(shù)據(jù)信息。這種方式能夠提升變更管理審核的簡(jiǎn)潔性，并將最終的變更結(jié)果可視化、形象化。管理人員在對(duì)其展開(kāi)管理的過(guò)程中，能夠降低出現(xiàn)失誤的幾率，進(jìn)而降低在施工變更中出現(xiàn)損失的幾率。

由此可以看出，在將BIM技術(shù)應(yīng)用在工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)的過(guò)程中，需要將BIM技術(shù)應(yīng)用到其中的各個(gè)環(huán)節(jié)，保證BIM技術(shù)在工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)應(yīng)用中的全面性，只有這樣才能將BIM技術(shù)在此過(guò)程中的作用充分發(fā)揮出來(lái)，最終達(dá)到促進(jìn)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)發(fā)展、提升工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量的目的。同時(shí)還能夠?yàn)闃I(yè)主以及施工建筑人員提供良好的咨詢(xún)服務(wù)，降低建筑施工中出現(xiàn)資金浪費(fèi)的概率。

五、結(jié)論

綜上所述，隨著人們對(duì)工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)的關(guān)注程度逐漸提升，如何保證工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)的運(yùn)行質(zhì)量，成為有關(guān)人員關(guān)注的重點(diǎn)問(wèn)題。本文通過(guò)研究BIM技術(shù)在工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)中的應(yīng)用發(fā)現(xiàn)，對(duì)其進(jìn)行研究，能夠有效提升工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)評(píng)估質(zhì)量，同時(shí)還能夠降低工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)在發(fā)展過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。由此可以看出，研究BIM技術(shù)在工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)中的應(yīng)用，能夠?yàn)榻窈驜IM技術(shù)在工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)中的發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

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