隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，推動(dòng)了我國(guó)的城市化進(jìn)程，使房地產(chǎn)項(xiàng)目越來(lái)越多，對(duì)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)有巨大的貢獻(xiàn)。而在房地產(chǎn)行業(yè)中，需要進(jìn)行投資、建設(shè)、銷(xiāo)售等多種工作，大大增加了會(huì)計(jì)的工作量。在此背景下，對(duì)會(huì)計(jì)信息質(zhì)量造成了影響，不利于企業(yè)的發(fā)展。因此，需要對(duì)會(huì)計(jì)信息質(zhì)量存在的問(wèn)題進(jìn)行分析，并及時(shí)制定解決策略，從而保障會(huì)計(jì)信息質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)其應(yīng)有的效益。

一、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)信息質(zhì)量存在的問(wèn)題

（一）房地產(chǎn)企業(yè)與其他企業(yè)不同，當(dāng)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)工作時(shí)，在不同施工階段都需要進(jìn)行資金投入，且回報(bào)周期長(zhǎng)，導(dǎo)致會(huì)計(jì)信息的變化量比較大，不利于會(huì)計(jì)人員進(jìn)行資金核算，無(wú)法反應(yīng)企業(yè)的實(shí)際發(fā)展情況。雖然可以進(jìn)行預(yù)售工作，但所收上來(lái)的資金不能當(dāng)做收入，大部分屬于成本，使信息質(zhì)量受到了影響。

（二）我國(guó)很多房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)人員缺少專(zhuān)業(yè)的素質(zhì)，部分人員是半路出家，缺少相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力，使會(huì)計(jì)信息質(zhì)量受到了影響。同時(shí)，很多會(huì)計(jì)人員過(guò)于聽(tīng)從領(lǐng)導(dǎo)指派，常常會(huì)存在做假賬等行為，導(dǎo)致會(huì)計(jì)信息失真。

（三）在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展下，我國(guó)很多的房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)始發(fā)展上市公司。但由于現(xiàn)有的上市體制不健全，無(wú)法對(duì)企業(yè)的實(shí)際資金信息進(jìn)行核查，導(dǎo)致部分企業(yè)存在虛假上市的問(wèn)題，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)會(huì)計(jì)信息失真等情況。

二、提高我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)信息質(zhì)量的措施

（一）建立完善的會(huì)計(jì)管理制度。對(duì)于資本主義國(guó)家來(lái)說(shuō)，非常看重企業(yè)的內(nèi)部管理，能夠保障各個(gè)部門(mén)按照規(guī)定進(jìn)行工作，其管理效率比較高。尤其是對(duì)于會(huì)計(jì)工作來(lái)說(shuō)，有相應(yīng)的財(cái)務(wù)管理制度，可有效保證會(huì)計(jì)信息的質(zhì)量。對(duì)此，我國(guó)應(yīng)借鑒資本主義國(guó)家的管理理念，加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理力度，通過(guò)管理制度來(lái)規(guī)范會(huì)計(jì)人員的行為。例如，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)制定標(biāo)準(zhǔn)化會(huì)計(jì)流程，要求會(huì)計(jì)在進(jìn)行核算工作時(shí)，應(yīng)以實(shí)際數(shù)據(jù)為主，對(duì)企業(yè)的資金信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。同時(shí)，需要將統(tǒng)計(jì)結(jié)果制成財(cái)務(wù)報(bào)表，交由董事會(huì)進(jìn)行審核，并附帶相應(yīng)的數(shù)據(jù)信息，以便于進(jìn)行核查。另外，企業(yè)還應(yīng)該建立相應(yīng)的規(guī)范體系，在進(jìn)行收入統(tǒng)計(jì)時(shí)，應(yīng)針對(duì)銷(xiāo)售合同、付款證明、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)信息等進(jìn)行明確要求，促使會(huì)計(jì)人員在統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)下進(jìn)行工作，能有效避免信息失真等問(wèn)題，從而反映出企業(yè)的實(shí)際收入情況。

（二）強(qiáng)化會(huì)計(jì)人員的素質(zhì)水平。目前，我國(guó)很多房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)人員的素質(zhì)水平低，無(wú)法高效完成工作要求，容易存在信息失真等問(wèn)題。主要是因?yàn)闀?huì)計(jì)人員缺少相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和職業(yè)道德素質(zhì)，使其工作質(zhì)量受到了影響。對(duì)此，企業(yè)應(yīng)提高會(huì)計(jì)工作的重視程度，制定相應(yīng)的管理措施，從多方面提高會(huì)計(jì)人員的素質(zhì)水平。

1.企業(yè)應(yīng)加大人才引入力度，在進(jìn)行招聘工作時(shí)，應(yīng)適當(dāng)提高入職門(mén)檻。不僅要求應(yīng)聘人員具備較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)能力，還要具備良好的職業(yè)道德素質(zhì)和科學(xué)文化素養(yǎng)，有利于整體提高會(huì)計(jì)隊(duì)伍的素質(zhì)水平。

2.企業(yè)可對(duì)現(xiàn)有的會(huì)計(jì)人員進(jìn)行培訓(xùn)，一方面要培養(yǎng)會(huì)計(jì)人員的專(zhuān)業(yè)能力，可采用專(zhuān)家講座、內(nèi)部培訓(xùn)、外部進(jìn)修等多種方式，促使其提高專(zhuān)業(yè)能力。另一方面要進(jìn)行職業(yè)素養(yǎng)教育、法治教育等，以強(qiáng)化會(huì)計(jì)人員的思想意識(shí)，促使其安規(guī)操作。可采用案例培訓(xùn)法，使其在培訓(xùn)中吸取教訓(xùn)，從而不斷提高工作質(zhì)量，以保障會(huì)計(jì)信息的真實(shí)性。

3.企業(yè)可發(fā)展業(yè)績(jī)考核制，可以每月或每季度為考核周期，對(duì)會(huì)計(jì)人員這一時(shí)期的工作情況、業(yè)務(wù)能力等進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果制定相應(yīng)的獎(jiǎng)懲措施，促使員工努力提升自身的素質(zhì)水平，從而高效完成會(huì)計(jì)工作，以保證會(huì)計(jì)信息的質(zhì)量。

（三）完善行業(yè)信息披露制度?，F(xiàn)階段，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)存在會(huì)計(jì)信息質(zhì)量問(wèn)題，大多是因?yàn)槠髽I(yè)過(guò)度追求利益而存在違法、違規(guī)等問(wèn)題，主要體現(xiàn)在偷稅、漏稅、虛假上市這幾個(gè)方面。為了解決這一問(wèn)題，我國(guó)推出了新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，不僅要求企業(yè)做好內(nèi)控措施，還要求政府加強(qiáng)外部管理，以提高會(huì)計(jì)工作的質(zhì)量，保證會(huì)計(jì)信息的真實(shí)性。對(duì)此，要求政府完善行業(yè)信息披露制度，以加強(qiáng)監(jiān)管力度。例如，會(huì)計(jì)信息屬于企業(yè)機(jī)密，政府過(guò)于干預(yù)會(huì)使企業(yè)產(chǎn)生抵觸情緒，不利于開(kāi)展監(jiān)管工作。對(duì)此，政府可出臺(tái)會(huì)計(jì)信息異常調(diào)查制度，當(dāng)房地產(chǎn)企業(yè)存在會(huì)計(jì)信息異常時(shí)，可直接進(jìn)行調(diào)查和披露，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行懲處，促使會(huì)計(jì)人員嚴(yán)格要求自身的行為。另外，證監(jiān)會(huì)做好監(jiān)管措施，要求上市公司出示真實(shí)的會(huì)計(jì)信息，并對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)信息、業(yè)績(jī)情況、銷(xiāo)售情況等信息進(jìn)行調(diào)查和統(tǒng)計(jì)，以保證會(huì)計(jì)信息的真實(shí)性，從而提高監(jiān)管效率。

三、結(jié)語(yǔ)

近些年來(lái)，我國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展迅速，很多企業(yè)為了實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)會(huì)計(jì)信息失真的問(wèn)題，給我國(guó)的政府工作帶來(lái)了嚴(yán)重的影響，也不利于社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。對(duì)此，一方面要求企業(yè)做好內(nèi)控措施，提高會(huì)計(jì)人員的素質(zhì)水平，保證工作質(zhì)量。另一方面要求政府做好監(jiān)管措施，嚴(yán)格要求企業(yè)的行為，從而控制會(huì)計(jì)信息質(zhì)量，以推動(dòng)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)。（作者單位為寧夏亙?cè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）