銀昕++姚冬琴++張燕

習(xí)近平總書記在十九大報(bào)告中指出，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。

總書記的這一重要講話無疑給住房租賃市場再次注入一針強(qiáng)心劑。從市場層面看，從7月底住建部等9部委發(fā)布《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，并劃定12個(gè)試點(diǎn)城市4個(gè)多月以來，住房租賃市場已經(jīng)呈現(xiàn)出前所未有的火熱景象：

各地政府新政頻出、集體土地進(jìn)入租賃市場、長租REITs破冰、房企密集布局，甚至連互聯(lián)網(wǎng)公司也想分羹住房租賃市場。

從政府到各類市場主體，每一方都看好住房租賃市場，而他們的每一個(gè)動(dòng)作也都在推動(dòng)著這個(gè)市場的發(fā)展。

“購租并舉”4個(gè)字在2015年中央經(jīng)濟(jì)工作會議時(shí)便已現(xiàn)身，但如果說4個(gè)月前還是一個(gè)只停留在文件中的表述的話，如今“租購并舉”已經(jīng)由“將來時(shí)”變?yōu)椤斑M(jìn)行時(shí)”，并正在開始加速度。

4個(gè)月以來，住房租賃市場正在發(fā)生哪些新變化，又會給這一本已火熱的市場帶來哪些新的期待？