姚臻

摘 要：在建筑行業(yè)快速發(fā)展的今天，工程項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)活動(dòng)控制逐漸成為建筑企業(yè)管理中的重點(diǎn)內(nèi)容。很多建筑企業(yè)為了加強(qiáng)工程項(xiàng)目成本控制，都在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)算控制研究，對(duì)項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算是否合理進(jìn)行判斷。在建筑工程造價(jià)預(yù)算控制過程中，建筑企業(yè)預(yù)算管理專業(yè)程度、市場(chǎng)發(fā)展情況與施工單位工作水平等都有可能影響到最終預(yù)算結(jié)果。因?yàn)榻ㄖこ淘靸r(jià)預(yù)算控制期間可能會(huì)受到多種因素影響，所以如何抓住控制要點(diǎn)對(duì)建筑企業(yè)非常重要。基于此，本文對(duì)建筑工程造價(jià)控制要點(diǎn)及其把握措施進(jìn)行分析。

關(guān)鍵詞：建筑工程 造價(jià)控制 要點(diǎn)把握

1簡(jiǎn)述建筑工程造價(jià)控制以及相關(guān)工作流程

1.1簡(jiǎn)述建筑工程造價(jià)控制

建筑工程造價(jià)其實(shí)就是對(duì)建筑工程項(xiàng)目各種費(fèi)用的一種預(yù)想統(tǒng)計(jì)，是以貨幣為主要形式將建設(shè)工程項(xiàng)目所需花費(fèi)費(fèi)用的總和表現(xiàn)出來。在建筑項(xiàng)目的施工過程中，建筑工程造價(jià)控制工作會(huì)貫穿始終，在建筑工程項(xiàng)目的施工準(zhǔn)備階段尤為重要。建筑工程造價(jià)中最主要的組成部分就是建筑安裝工程費(fèi)，其主要有七大方面：分別是人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。

1.2建筑工程造價(jià)控制的主要工作流程

在建筑工程造價(jià)控制工作中主要包括五個(gè)方面的工作流程：投資決策、工程設(shè)計(jì)、工程招投標(biāo)、建筑工程施工、建筑工程竣工。在建筑工程造價(jià)控制的實(shí)際工作中主要表現(xiàn)出三大點(diǎn)的特點(diǎn)：動(dòng)態(tài)性、全面性、系統(tǒng)性。因此，在建筑工程造價(jià)控制中需要將其落實(shí)到各個(gè)施工環(huán)節(jié)中，并對(duì)其各環(huán)節(jié)進(jìn)行實(shí)施監(jiān)控，時(shí)刻關(guān)注影響工程造價(jià)的不利因素。

2建筑工程造價(jià)控制存在的相關(guān)問題

在建筑工程施工過程中，預(yù)算控制、供求關(guān)系與市場(chǎng)環(huán)境等都會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響。如何確定建筑工程造價(jià)變化范圍是重點(diǎn)，是建筑企業(yè)預(yù)算控制中需要解決的難點(diǎn)問題。但從建筑企業(yè)工程造價(jià)預(yù)算控制情況來看，依然有部分企業(yè)缺少對(duì)施工過程造價(jià)管理控制的重視。比如當(dāng)建筑工程施工階段中出現(xiàn)施工質(zhì)量沒有達(dá)到設(shè)計(jì)要求問題時(shí)，便需要進(jìn)行返工，從而導(dǎo)致工程項(xiàng)目預(yù)算成本偏高。從市場(chǎng)環(huán)境角度來看，建筑工程造價(jià)預(yù)算控制可能會(huì)因?yàn)橥獠凯h(huán)境影響而發(fā)生變化，導(dǎo)致預(yù)算結(jié)果精確性不足，難以為建筑企業(yè)項(xiàng)目投資成本控制提供有效參考。

在建筑工程造價(jià)預(yù)算控制管理方面，管理人員專業(yè)能力和最終預(yù)算控制結(jié)果存在密切關(guān)系。當(dāng)管理人員預(yù)算控制能力不足以勝任工作崗位時(shí)，便有可能導(dǎo)致預(yù)算編制出現(xiàn)問題。比如土木工程造價(jià)預(yù)算控制方面，參與人員預(yù)算編制專業(yè)水平有限，工作過程中難以抓住重心，導(dǎo)致工作期間容易出現(xiàn)預(yù)算管理問題。在工程造價(jià)預(yù)算管理方面，管理人員需要面臨復(fù)雜的工程項(xiàng)目施工問題，考慮各種預(yù)算影響因素。預(yù)算管理人員職業(yè)道德理念容易受到周圍環(huán)境與外來思想沖擊，在建筑工程項(xiàng)目預(yù)算編制管理過程中難以做到公正，無法客觀分析各種預(yù)算編制問題，甚至在預(yù)算編制過程中謀取利益。

3建筑工程造價(jià)控制要點(diǎn)把握

3.1深入了解建筑工程資料的有關(guān)信息

工程造價(jià)控制工作是建筑工程項(xiàng)目的重要工作，而工程造價(jià)預(yù)算編制的落實(shí)工作則是其首要工作，需要工作人員對(duì)建筑工程項(xiàng)目的相關(guān)資料進(jìn)行深入細(xì)致的了解，并進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)。舉例來說，在地下室作業(yè)的工程造價(jià)的預(yù)測(cè)工作就需要對(duì)工程的地質(zhì)信息進(jìn)行搜集并了解，包括地下室土方作業(yè)中的地質(zhì)狀況和地下水水位高低的相關(guān)信息進(jìn)行全面的搜集。不僅如此，在施工人員進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)編制工作之前還需要了解施工現(xiàn)場(chǎng)的情況、施工設(shè)備以及施工技術(shù)，從而保障建筑工程項(xiàng)目的正常工作的進(jìn)行。

3.2編制好工程造價(jià)預(yù)算

科學(xué)合理的編制工程造價(jià)概預(yù)算是有效控制工程造價(jià)的基礎(chǔ)。預(yù)算編制人員應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況詳細(xì)掌握，基于工程施工組織特點(diǎn)綜合考慮預(yù)算編制。編制前做好工程勘查報(bào)告、施工設(shè)計(jì)圖紙等資料收集的前期準(zhǔn)備，到現(xiàn)場(chǎng)深入勘察、對(duì)施工環(huán)境調(diào)查并研究施工方案，了解預(yù)算定額、取費(fèi)等具體標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)施工圖紙應(yīng)熟悉，對(duì)工程量及套用定額單價(jià)精確計(jì)算。在編制造價(jià)預(yù)算中，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙反復(fù)閱讀直到對(duì)設(shè)計(jì)者意圖深刻理解，進(jìn)而對(duì)各分項(xiàng)編制準(zhǔn)確預(yù)算、工程量計(jì)算，單價(jià)套用熟練，盡可能避免產(chǎn)生漏記、錯(cuò)套等失誤。對(duì)價(jià)格因素客觀分析，對(duì)調(diào)整價(jià)差留有一定余地。

3.3落實(shí)全過程造價(jià)預(yù)算控制

在建筑工程造價(jià)預(yù)算控制方面，施工全過程控制屬于重點(diǎn)預(yù)算控制內(nèi)容，包括施工前預(yù)算控制、施工階段預(yù)算控制和施工后預(yù)算控制等。在施工前預(yù)算控制方面，建筑企業(yè)首先需要進(jìn)行預(yù)算編制工作，對(duì)各種預(yù)算編制內(nèi)容進(jìn)行制定，包括工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)、施工圖紙與施工價(jià)格等。從施工價(jià)格來看，工程項(xiàng)目材料、設(shè)備與人工成本費(fèi)用都有可能因?yàn)槭袌?chǎng)價(jià)格變動(dòng)而出現(xiàn)變化，從而造成預(yù)算結(jié)果與實(shí)際成本價(jià)格存在差異。因此在施工價(jià)格預(yù)算編制控制方面，預(yù)算人員需要預(yù)留部分差價(jià)空間作為調(diào)整，盡量減少預(yù)算編制誤差。在建筑工程設(shè)計(jì)過程中，項(xiàng)目投資預(yù)算會(huì)因?yàn)轫?xiàng)目設(shè)計(jì)變更而變動(dòng)，因此工程項(xiàng)目預(yù)算不可避免的會(huì)出現(xiàn)局限性。在建筑工程施工階段中，當(dāng)施工項(xiàng)目出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更現(xiàn)象時(shí)，原有預(yù)算編制內(nèi)容也需要做出改變。因此，建筑企業(yè)想要加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)算編制控制，就必須注重工程造價(jià)審批過程控制，擬定工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)不可隨意更改，盡量解決項(xiàng)目施工中各種困境，順利完成施工計(jì)劃。加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)算控制過程監(jiān)督管理，避免預(yù)算管理期間存在虛假信息內(nèi)容影響最終結(jié)果。

3.4提高建筑工程預(yù)算人員的專業(yè)素質(zhì)

預(yù)算人員是建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算工作的重要執(zhí)行者，目前，在建筑工程造價(jià)預(yù)算工作中往往存在預(yù)算人員專業(yè)素質(zhì)較低的問題，給預(yù)算工作帶來了較大的影響。因此，在工程造價(jià)預(yù)算工作中就需要管理人員對(duì)預(yù)算人員的管理能力、計(jì)算分析能力、表達(dá)能力以及預(yù)算能力等各方面的工作能力進(jìn)行考察。

結(jié)語(yǔ)：

在建筑工程項(xiàng)目的預(yù)算控制工作中仍然存在著許多方面的問題，給建筑工程施工工作帶來了一定的影響。該項(xiàng)工作是一項(xiàng)比較復(fù)雜精細(xì)的工作，需要預(yù)算工作人員有著較高的專業(yè)素質(zhì)與專心、認(rèn)真、負(fù)責(zé)的品質(zhì)，還需要預(yù)算人員對(duì)施工情況有一個(gè)良好的把握，并對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行合理的分析，從而降低施工工作的費(fèi)用，促進(jìn)建筑企業(yè)的發(fā)展與進(jìn)步。

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