亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        融創(chuàng)的“翻番增長(zhǎng)”年

        2017-11-14 11:15:48丁祖昱
        滬港經(jīng)濟(jì) 2017年4期
        關(guān)鍵詞:銷(xiāo)售

        丁祖昱

        2016年,融創(chuàng)忙碌于并購(gòu)市場(chǎng),成了名副其實(shí)的“頭條王”。從44億收購(gòu)萊蒙國(guó)際7個(gè)項(xiàng)目公司股權(quán)、140億收購(gòu)聯(lián)想旗下融科智地42個(gè)物業(yè)項(xiàng)目權(quán)益,到40億入股金科(后連續(xù)增持股份)、36.6億接盤(pán)嘉凱城青島項(xiàng)目,同時(shí)入股包括易居和鏈家等在內(nèi)的大型服務(wù)性企業(yè),再到最后以150億入股樂(lè)視,一年內(nèi),融創(chuàng)在資本市場(chǎng)“買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)”的消息不斷。

        當(dāng)然,除了“買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)”之外,融創(chuàng)在2016年的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)也讓人出乎意料。2016年,融創(chuàng)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額1506.3億元,同比增長(zhǎng)121%;合同銷(xiāo)售面積約735.5萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)126%。近三年復(fù)合增長(zhǎng)率為43.6%,在千億房企中位于前列。而2015、2016年也是整個(gè)融創(chuàng)明顯發(fā)力的兩年。融創(chuàng)在2016年一舉實(shí)現(xiàn)千億目標(biāo)的同時(shí),一下子就沖到了流量榜第7位。

        融創(chuàng)最核心的亮點(diǎn)就是孫宏斌本人。老孫是感性的人,但他在生意場(chǎng)上更是理性的人。他的感性讓他在收購(gòu)方面收獲了更多的合作機(jī)會(huì),實(shí)現(xiàn)了更快的決斷;他的理性讓他游刃有余地控制著并購(gòu)?fù)顿Y中的高風(fēng)險(xiǎn),并且做得比誰(shuí)都好。

        從最早主動(dòng)與綠城提出合作,到后來(lái)眾多房企紛紛上門(mén)要求合作,融創(chuàng)已經(jīng)成為中國(guó)房企合作發(fā)展的“典范”。2015年來(lái),融創(chuàng)先后與西安天朗、武漢美聯(lián)、上海摩克、杭州金成等多家企業(yè)訂立合作協(xié)議,并涉及了上海、西安、武漢、杭州、成都、南京等多個(gè)城市的項(xiàng)目。雖然與佳兆業(yè)、雨潤(rùn)、嘉凱城沒(méi)談成功,但并不影響合作發(fā)展的步伐。事實(shí)上,除了以招拍掛方式拿了些“地王”項(xiàng)目,融創(chuàng)70%左右的項(xiàng)目均來(lái)自合作與收購(gòu)。

        從戰(zhàn)略布局看,融創(chuàng)無(wú)疑是成功的。融創(chuàng)是最早聚焦一線(xiàn)城市的房企之一,并于兩三年前全面進(jìn)入二線(xiàn)城市。一線(xiàn)城市的市場(chǎng)發(fā)展空間較大,其房?jī)r(jià)多年來(lái)一路遙遙領(lǐng)先;而二線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)則是2015及2016年增長(zhǎng)速度最快的??梢哉f(shuō),融創(chuàng)以靈敏的嗅覺(jué)發(fā)現(xiàn)了這些機(jī)會(huì),經(jīng)過(guò)快速判斷和謹(jǐn)慎決策,迅速完成了極具競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的戰(zhàn)略布局。

        從營(yíng)銷(xiāo)及執(zhí)行能力來(lái)看,融創(chuàng)在業(yè)內(nèi)也處于絕對(duì)領(lǐng)先地位。企業(yè)所有的決策與思考都是圍繞客戶(hù)來(lái)源展開(kāi)。融創(chuàng)對(duì)銷(xiāo)售員要求較高,考核標(biāo)準(zhǔn)及激勵(lì)制度的制定也“與眾不同”。在這樣的營(yíng)銷(xiāo)背景影響下,融創(chuàng)的銷(xiāo)售人員在積極性及執(zhí)行力上明顯高于其他房企, 2016年的1500億銷(xiāo)售金額就是最好的詮釋?zhuān)@1500億也是融創(chuàng)收購(gòu)兼并、實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略目標(biāo)的基本前提。俗話(huà)說(shuō)“一招鮮,吃遍天”,融創(chuàng)的“營(yíng)銷(xiāo)大招”也是值得每個(gè)房企學(xué)習(xí)并借鑒的。

        然而,由于擴(kuò)張速度較快,大量項(xiàng)目還沒(méi)有到結(jié)算周期,利息負(fù)擔(dān)較大,融創(chuàng)也面臨著企業(yè)利潤(rùn)的挑戰(zhàn)。根據(jù)2016年中報(bào)顯示,融創(chuàng)的凈利潤(rùn)僅為1.03億元;凈負(fù)債率為85.1%,相較其他千億房企為高。但問(wèn)題并非特別嚴(yán)重,這也是高速發(fā)展過(guò)程中必須付出的代價(jià)。如果接下來(lái)市場(chǎng)沒(méi)有什么特別大的變動(dòng),2017和2018年應(yīng)該是融創(chuàng)的收獲之年。endprint

        猜你喜歡
        銷(xiāo)售
        華東銷(xiāo)售在一線(xiàn)
        HRB我們的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)
        哈爾濱軸承(2020年2期)2020-11-06 09:22:22
        善用首次銷(xiāo)售規(guī)則
        這四個(gè)字決定銷(xiāo)售成敗
        給人帶來(lái)快樂(lè)的襪子,一年銷(xiāo)售1億美金
        流行色(2017年2期)2017-05-31 01:43:44
        品牌銷(xiāo)售排行
        玩具(2009年11期)2009-11-30 08:18:30
        品牌銷(xiāo)售排行
        玩具(2009年9期)2009-09-22 08:29:16
        銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)
        銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)
        銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)
        日韩中文字幕一区二区二区| 久久亚洲AV无码精品色午夜| 亚洲啪啪AⅤ一区二区三区| 久久久大少妇免费高潮特黄| 久久99热精品免费观看麻豆| 国产三级精品和三级男人| 久久综网色亚洲美女亚洲av| 日本最大色倩网站www| 欧美一级三级在线观看| 97人妻蜜臀中文字幕| 亚洲日本精品国产一区二区三区| 日本顶级metart裸体全部| 樱花草在线播放免费中文| 国产日韩欧美911在线观看| 久久午夜伦鲁鲁片免费| 国产一区在线视频不卡| 男女边摸边吃奶边做视频韩国| 色婷婷亚洲精品综合影院| 天天狠狠综合精品视频一二三区| 国产一区二区三区影片| 亚洲字幕中文综合久久| 精品久久久久久无码中文字幕| 中文字幕久无码免费久久| 亚洲h电影| 亚洲美女主播内射在线| 色费女人18毛片a级毛片视频| 国产精品原创巨作AV女教师| 久久国产免费观看精品| 美国黄色av一区二区| 日本高清视频wwww色| 国产精品高潮呻吟av久久无吗| 国产精品久久中文字幕第一页 | 天天综合天天色| 亚洲福利视频一区二区三区 | 日韩av高清无码| 国产美女黄性色av网站| av人妻在线一区二区三区| 国产精品日本一区二区在线播放| 亚洲成人小说| 亚洲成精品动漫久久精久| 国产三级c片在线观看|