陸宗江

【摘要】科技進步使人們的生活變得更加優(yōu)質(zhì)，人們對于居住環(huán)境也提出了新要求，希望住宅能夠達到一定的智能化以及信息化水平。為滿足人們這一要求，智能小區(qū)開始出現(xiàn)。通過對智能小區(qū)國內(nèi)發(fā)展現(xiàn)狀的分析，探索出樓宇自動化系統(tǒng)在該類型小區(qū)中的應(yīng)用方式，旨在提高智能小區(qū)自動化水平，保證民眾居住滿意程度。

【關(guān)鍵詞】智能建筑 樓宇 自動化 空調(diào)系統(tǒng) 安防系統(tǒng)

作為智能建筑的重要組成，樓宇自動化系統(tǒng)能夠?qū)ㄖh(huán)境與設(shè)備進行實時監(jiān)控，可以實施智能化管理模式，能夠為建筑使用者創(chuàng)造出更加便捷、高效的建筑空間，而管理人員也可以通過對該系統(tǒng)的運用，實現(xiàn)設(shè)備管理與運行最優(yōu)化，確保能夠?qū)ㄖ\營成本進行有效控制。樓宇自動化系統(tǒng)設(shè)計內(nèi)容相對較廣，工程施工量與設(shè)計任務(wù)相對較為繁重，其整體工程建設(shè)質(zhì)量與設(shè)計水平，會直接影響到智能建筑功能，所以，對該系統(tǒng)在智能小區(qū)中的應(yīng)用進行研究，有著一定的現(xiàn)實意義。

一、國內(nèi)智能建筑發(fā)展現(xiàn)狀

國內(nèi)智能建筑最早出現(xiàn)于香港，像中銀大廈以及匯豐銀行大廈等，都是具有代表性的智能建筑。而內(nèi)地第一座智能建筑是在上世紀80年代末期所建成的，經(jīng)過多年發(fā)展，該建筑已經(jīng)成為目前國內(nèi)建筑市場的主流趨勢。據(jù)不完全統(tǒng)計。國內(nèi)智能化工程投資已經(jīng)高達10%以上，而智能小區(qū)建筑投資也已經(jīng)超過了每平方米60元，這意味著智能建筑已經(jīng)成為了國內(nèi)新的經(jīng)濟增長點，能夠成功帶動國內(nèi)智能建筑相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。在經(jīng)濟穩(wěn)定性增長的環(huán)境中，國內(nèi)整體智能建筑數(shù)量與水平已經(jīng)呈現(xiàn)出了逐年增長的趨勢，民眾對于智能建筑的任何程度也在逐年增加。為保證智能建筑的優(yōu)勢，業(yè)內(nèi)人士開始將樓宇自動化系統(tǒng)加入到了該類型建筑之中。

二、智能小區(qū)中樓宇自動化系統(tǒng)的應(yīng)用

（一）空調(diào)系統(tǒng)

作為樓宇自動化系統(tǒng)中心內(nèi)容，空調(diào)系統(tǒng)屬于整體系統(tǒng)重要組成，也是系統(tǒng)中能耗最大的模塊。由于大廈建筑較為特殊，其空調(diào)負荷要遠遠高于普通建筑，所以是相關(guān)部門注意關(guān)注的重點內(nèi)容之一。

一般空調(diào)系統(tǒng)分為局部式、集中式以及半集中式三種，而其中集中式就是所謂的中央空調(diào)，會按照周圍溫度對空調(diào)進行設(shè)定。出于節(jié)能環(huán)保要求，相關(guān)人員要按照不同房間與樓層空氣參數(shù)，對空調(diào)系統(tǒng)進行設(shè)置。但這種設(shè)置方式卻很難達到多樣化需要，會造成一定的能源浪費，這一點與智能化建筑并不相符，所以應(yīng)科學(xué)對空調(diào)負荷進行控制，要按照空氣要求相似度，對空調(diào)溫度控制進行調(diào)控，以保證能源運用合理性。同時要對空調(diào)運行狀態(tài)實施監(jiān)控，不僅要空氣參數(shù)對溫度定制進行操控，減少不必要的能源浪費，同時要對空調(diào)運行狀態(tài)進行檢測，需要風機積累到達相應(yīng)期限之后，則會自動發(fā)出相應(yīng)檢修信號，保證技術(shù)人員可以及時對空調(diào)系統(tǒng)進行檢修。

（二）自動安防系統(tǒng)

按照空間，自動安防系統(tǒng)主要分為室外以及室內(nèi)兩部分內(nèi)容。室外部分主要分為區(qū)域電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界防范報警系統(tǒng)以及保安巡更系統(tǒng)三部分內(nèi)容，會對智能小區(qū)主要路口、出入口以及園區(qū)內(nèi)部各個角落等地點進行監(jiān)控與檢查，會設(shè)置監(jiān)控攝影機、紅外線報警器以及巡更簽到器等新型設(shè)備，完成室外安防智能化管理模式；室內(nèi)部分主要以門磁系統(tǒng)、室內(nèi)紅外線探頭以及煤氣泄漏等內(nèi)容安防為主，整體系統(tǒng)會設(shè)置操作主機，主機不僅要對安防數(shù)據(jù)進行收集與分析，同時還要負責將數(shù)據(jù)信息分析結(jié)果傳遞到控制中心之中，相應(yīng)電腦端會完成對信息的整合與處理，且會及時將其反映到有關(guān)部門處，能夠?qū)崿F(xiàn)智能化自動安防模式。

（三）給排水系統(tǒng)

給排水系統(tǒng)屬于大廈重要系統(tǒng)，主要由水箱高低監(jiān)測、泵啟停控制以及水泵故障報警等內(nèi)容所組成，要按照水箱高低水位以及設(shè)定值相比照的方式，對水泵啟停進行合理控制，同時會對枯水與溢水進行預(yù)警，以便相關(guān)人員及時作出應(yīng)對。如果系統(tǒng)需要進行維護或存在一場情況時，需要立即發(fā)出相應(yīng)指示，以提醒管理人員及時處理系統(tǒng)。此外在水泵發(fā)生異常時，需要及時發(fā)生相應(yīng)警示，并要自動對備用泵進行啟動。且若在火災(zāi)發(fā)生時，會按照火災(zāi)信號性質(zhì)做出準確判斷，并完成對消防泵的啟動，以確?？梢约皶r對火災(zāi)險情進行控制。

（四）計費管理系統(tǒng)

設(shè)置計費管理系統(tǒng)的主要作用，就是為了通過對智能環(huán)境控制與建筑設(shè)備監(jiān)控技術(shù)的運用，實現(xiàn)對建筑能源情況的監(jiān)控與管理，確保可以實現(xiàn)智能化費用管理模式，并完成對能源使用的有效控制，以降低不必要的資源使用。通過對該系統(tǒng)的運用，可以完成對空調(diào)、水以及電能使用費用的自動計算和管理，整體能耗計費和管理控制手段更加職能。

系統(tǒng)具體有上層、中間層以及底層所組成，其中上層屬于計費軟件主要管理機構(gòu)，由系統(tǒng)軟件、電腦以及計費儀共同組成；而中層屬于系統(tǒng)擴展部分，由多種管理器所構(gòu)成；底層則是數(shù)據(jù)采集部分，由網(wǎng)絡(luò)水電表產(chǎn)品、時間型計費產(chǎn)品以及能量型計費產(chǎn)品所組成。整體系統(tǒng)功能主要體現(xiàn)為三點：第一，抄表功能。系統(tǒng)終端采集部分會每隔一段時間對數(shù)據(jù)進行采集，會對儀表數(shù)據(jù)進行自動采集與保存，并不需要人工操作，可以節(jié)省大量人力與物力；第二，計量分析管理。會對能耗信息進行檢查與分析，擁有設(shè)備參數(shù)維護管理以及系統(tǒng)管理等方面功能，會按照具體能耗情況，對數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計與儲存，并要對數(shù)據(jù)展開系統(tǒng)分析，以便相關(guān)人員對能耗實況學(xué)進行分析，以便制定出針對性較強的能源損耗控制方案；第三，報警記錄。會按照回路功率與電流情況，設(shè)置報警上限與下限，且要對每一條報警情況都進行記錄，進而為今后電網(wǎng)符合分析提供數(shù)據(jù)保障。同時要對儀表工作狀態(tài)實施監(jiān)控，如果發(fā)生異常情況，會自動預(yù)警與報警。

三、結(jié)束語

由于樓宇自動化系統(tǒng)設(shè)計內(nèi)容過于繁雜，且本文敘述時間相對有限，因此筆者在此無法對該自動化系統(tǒng)進行全面論述。各智能小區(qū)應(yīng)按照小區(qū)實際需要以及用戶真實需求，合理對樓宇自動化系統(tǒng)功能以及相應(yīng)系統(tǒng)進行設(shè)計與施工，要為民眾的生活提供更加便捷、高效的服務(wù)，確保自動化系統(tǒng)所具有的功能能夠在智能小區(qū)中得到高質(zhì)量運用，從而確實提升小區(qū)自動化與智能化水平，以便為智能建筑的持續(xù)性發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)。endprint