崔濤

摘 要 建筑工程造價(jià)預(yù)算是建筑施工過(guò)程的一個(gè)主要部分，對(duì)工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行有效控制，可以減少資金投入，縮短建筑工期，從而提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。本文主要分析了有效的制約措施，以供同行參考。

關(guān)鍵詞 建筑工程 預(yù)算編制 制約措施

中圖分類(lèi)號(hào)：TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

建筑工程造價(jià)預(yù)算控制是建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理的重要組成部分，顯然，建設(shè)單位只有充分利用自身在項(xiàng)目建設(shè)及投資控制中的主導(dǎo)地位，對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行有效控制，有利于控制工程造價(jià)、有效地節(jié)約建設(shè)資金，提高工程投資效益。

1建筑工程預(yù)算的涵義

為滿(mǎn)足生產(chǎn)、生活的需要而建造的房屋及其附屬工程稱(chēng)為建筑工程。人們對(duì)擬建房屋及其附屬工程在建造前，對(duì)其所需要的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)的消耗都得事先加以計(jì)算，以衡量自己有沒(méi)有力量去建造它。因此，根據(jù)擬建建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙、建筑工程預(yù)算定額、費(fèi)用定額（即間接費(fèi)定額）、建筑材料預(yù)算價(jià)格以及與其配套使用的有關(guān)規(guī)定等，預(yù)先計(jì)算和確定每個(gè)新建、擴(kuò)建、改建和復(fù)建項(xiàng)目所需全部費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，則稱(chēng)為建筑工程預(yù)算。根據(jù)設(shè)計(jì)階段劃分的不同、建筑工程預(yù)算可分為初步設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算，統(tǒng)稱(chēng)基本建設(shè)預(yù)算或簡(jiǎn)稱(chēng)建設(shè)預(yù)算。

2加強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)算制約的措施

2.1做好工程造價(jià)預(yù)算編制

2.1.1預(yù)算編制應(yīng)該結(jié)合施工項(xiàng)目的具體特點(diǎn)

在進(jìn)行預(yù)算編制的時(shí)候，相關(guān)人員首先要做好前期的準(zhǔn)備工作，充分的進(jìn)行相關(guān)工程的地形測(cè)量圖、標(biāo)準(zhǔn)圖和勘探調(diào)研報(bào)告的收集。與此同時(shí)，還需要進(jìn)行相關(guān)理論知識(shí)的研究和分析，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)環(huán)境的勘探和實(shí)際調(diào)研，與理論方面的知識(shí)相結(jié)合，選擇最有利的施工方式。此外，還需要對(duì)市場(chǎng)需求和市場(chǎng)趨向的有效把握，對(duì)當(dāng)前本行業(yè)內(nèi)的相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和建材預(yù)算費(fèi)用，進(jìn)行全面、完整的掌握。

2.1.2熟悉核對(duì)施工圖紙

進(jìn)行全局到部分、大概到細(xì)致的對(duì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖和施工圖系統(tǒng)的審查和閱讀，這樣做的目的有：其一，讓工程的整個(gè)過(guò)程深入心底，其二，及時(shí)找出缺陷并提請(qǐng)相關(guān)單位，以便于進(jìn)行補(bǔ)救和修正，更好的實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)的預(yù)算。此外，針對(duì)圖紙的重要部分，要做好標(biāo)記，讓圖紙與預(yù)算內(nèi)容相一致，對(duì)圖紙上面的內(nèi)容進(jìn)行信息的有效整合和深入的研究，確保造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理制約性。針對(duì)圖紙和預(yù)算方面的審核和查閱，相關(guān)施工單位一定要做到公平、公正的把關(guān)，將審核的重點(diǎn)放在設(shè)施選擇、規(guī)模核對(duì)以及設(shè)計(jì)之上。與此同時(shí)，在不轉(zhuǎn)變功能的情形下，進(jìn)行技術(shù)的革新、設(shè)計(jì)的優(yōu)化、方案的比對(duì)，選擇安全可行、經(jīng)濟(jì)實(shí)惠以及科學(xué)先進(jìn)的設(shè)計(jì)思路。在達(dá)到相關(guān)功能和符合規(guī)定的同時(shí)，還需要做到盡可能的縮減投資成本。

2.1.3客觀(guān)分析當(dāng)下市場(chǎng)中的價(jià)格因素

在工程的建設(shè)過(guò)程中，所需要較多的建材和設(shè)施，這些建材和設(shè)施的價(jià)格各不相同。一般情況下，建材和設(shè)備購(gòu)置的費(fèi)用占到了總造價(jià)的60%一70%，這就需要編制人員對(duì)建材和設(shè)施的價(jià)格、品牌、規(guī)格以及性能熟記于心。由于建材和設(shè)施的價(jià)格都是參照市場(chǎng)價(jià)格，這就需要對(duì)其進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整和管理。為了避開(kāi)預(yù)算投資制約受到市場(chǎng)價(jià)格的影響，還需要進(jìn)行價(jià)格差異預(yù)測(cè)體系的創(chuàng)建，以此來(lái)對(duì)工程造價(jià)變化趨勢(shì)做到有效的監(jiān)測(cè)，利于即時(shí)進(jìn)行價(jià)格的調(diào)控。

2.2項(xiàng)目實(shí)施階段的預(yù)算制約

對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行施工時(shí)期的預(yù)算制約，需要造價(jià)制約工作人員親自到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行觀(guān)測(cè)，通過(guò)對(duì)實(shí)際情況的分析，實(shí)現(xiàn)簽證的規(guī)范化和審查的嚴(yán)格性，對(duì)于一些潛在的、不易察覺(jué)的工程進(jìn)行必要的造價(jià)制約。比如：建材的價(jià)格要得到預(yù)算價(jià)格的制約，要嚴(yán)格制約建材價(jià)格，讓其達(dá)到理想的程度。要進(jìn)行建材預(yù)算制約規(guī)劃方案的制定，到工地上去進(jìn)行預(yù)算管理。此外，通過(guò)對(duì)建材價(jià)格的預(yù)算，查詢(xún)施工時(shí)期管理方面的成本，這樣將會(huì)引起管理層對(duì)成本理由的高度關(guān)注。將預(yù)算管理運(yùn)用到施工的整個(gè)階段和所有過(guò)程之中，達(dá)到全面的預(yù)算制約要求。

2.3降低項(xiàng)目變更的影響程度

任何建筑工程均要在經(jīng)過(guò)規(guī)劃、設(shè)計(jì)以及實(shí)施這三個(gè)階段，在工程的實(shí)施階段出現(xiàn)了預(yù)算，但是在實(shí)際施工的過(guò)程中項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)變更，其中主要包括客觀(guān)條件發(fā)生變化所引發(fā)的變更、設(shè)計(jì)缺陷所引發(fā)的變更以及業(yè)主意愿引發(fā)的變更等等，工程項(xiàng)目出現(xiàn)變更就意味著工程造價(jià)的變化，因此工程實(shí)施前，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行主動(dòng)、積極的制約是十分必要的。而制約工程造價(jià)最有效的手段，是技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，克服長(zhǎng)期以來(lái)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相分離的現(xiàn)象。即工程招標(biāo)前，造價(jià)人員了解建設(shè)單位對(duì)工程的質(zhì)量、工期、資金投入的情況，綜合考慮建設(shè)環(huán)境、建筑市場(chǎng)和建筑企業(yè)的各種因素，第一時(shí)間查看圖紙理由，向設(shè)計(jì)人員提出圖紙不完善、不合理的地方等等，進(jìn)而修正工程預(yù)算價(jià)，盡可能減少項(xiàng)目實(shí)施后的設(shè)計(jì)變更。如果出現(xiàn)變更，預(yù)算制約工作人員還必須要對(duì)該部分實(shí)施技術(shù)與經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)變更的可行性以及必要性進(jìn)行確認(rèn)，把設(shè)計(jì)變更所帶來(lái)的造價(jià)超支降到最低。

2.4進(jìn)一步提升工程造價(jià)預(yù)算管理人員的整體素質(zhì)

建筑工程造價(jià)預(yù)算管理是一項(xiàng)綜合性比較強(qiáng)，多學(xué)科的復(fù)雜工作，它融合了知識(shí)性、政策性、專(zhuān)門(mén)性。隨著時(shí)代的進(jìn)步對(duì)管理人員的要求也就越來(lái)越高，工程造價(jià)預(yù)算管理人員要有過(guò)硬的專(zhuān)業(yè)基本功，同時(shí)在實(shí)際工作中要實(shí)事求是，敢于吃苦，愛(ài)崗敬業(yè)，具備良好的職業(yè)素養(yǎng)。然而，造價(jià)預(yù)算管理工作往往又十分細(xì)致和艱苦，建筑工程管理工作者要進(jìn)行各種資料的收集工作，通常需要深入建筑工程的現(xiàn)場(chǎng)。因此，建筑工程單位應(yīng)注重造價(jià)預(yù)算管理人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)培養(yǎng)，定期或不定期為他們提供更多的深造與素質(zhì)提高的機(jī)會(huì)，同時(shí)，還應(yīng)關(guān)注造價(jià)預(yù)算管理人員的日常生活，為他們解決實(shí)際生活中的一些后顧之憂(yōu)，并采用多種措施，建造一支專(zhuān)業(yè)過(guò)硬的高素質(zhì)造價(jià)預(yù)算管理隊(duì)伍，提高工程人員的整體技能。

3結(jié)語(yǔ)

建筑工程的造價(jià)預(yù)算是投資者進(jìn)行資本投入控制的重要依據(jù)，在實(shí)際的工程建設(shè)中具有非常重要的地位和作用。因此，研究建筑工程造價(jià)預(yù)算控制問(wèn)題從而對(duì)造價(jià)預(yù)算進(jìn)行有效控制，成為關(guān)注焦點(diǎn)。

參考文獻(xiàn)

[1] 白素惠.淺議建筑工程造價(jià)預(yù)算控制[J].中國(guó)科技投資，2013（09）.

[2] 陳明書(shū).建筑工程造價(jià)優(yōu)化管理策略分析[J].現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè)，2010（15）.endprint