陳霖霖

摘要：現(xiàn)在隨著科學技術(shù)的進步，各行各業(yè)里面都出現(xiàn)了新的技術(shù)，在房產(chǎn)測繪的領(lǐng)域也是，出現(xiàn)了很多新的技術(shù)。房產(chǎn)測繪本身就是測量建筑物及其周邊的地質(zhì)和環(huán)境，這樣最終繪制一個地圖?，F(xiàn)在，這些新技術(shù)極大方便了房產(chǎn)信息的收集和測量。提高了房產(chǎn)測繪的質(zhì)量。文章就從這些新技術(shù)入手，闡述了如何增強房產(chǎn)測繪的質(zhì)量。希望能夠給相關(guān)的工作人員提供一些幫助。

關(guān)鍵詞：房產(chǎn)測繪；質(zhì)量；措施

有關(guān)房產(chǎn)測繪的概念，就是為了能夠全方位的知道房屋的各種信息，而用各種測量的技術(shù)對房屋的邊界情況，面積大小等進行測量和計算。為的是更加全面知道房屋的信息，這樣就能夠在很大程度上保障消費者的權(quán)益。所以，房產(chǎn)測繪這項技術(shù)極大方便了普通百姓。但是，我們也不得不承認，在房產(chǎn)測繪的時候，還有很多的問題，給質(zhì)量帶來了隱患?，F(xiàn)在，房產(chǎn)測繪的質(zhì)量參差不齊，影響了房產(chǎn)測繪的健康發(fā)展。所以，要采取合理的措施增強房產(chǎn)測繪的質(zhì)量。

1、影響房產(chǎn)測繪質(zhì)量的原因

1.1有些房產(chǎn)測繪單位的資質(zhì)不夠

現(xiàn)在，隨著市場的發(fā)展，出現(xiàn)了很多的房產(chǎn)測繪單位，但是，這個行業(yè)里面各個單位的情況也大不相同。有些單位的資質(zhì)不夠，達不到要求，人員的專業(yè)素質(zhì)不夠。測繪技術(shù)水平比較差。這樣，在遇到那些要求比較高的房產(chǎn)測繪任務的時候，就很容易出現(xiàn)問題。

1.2有些從業(yè)人員技術(shù)不達標

眾所周知，房地產(chǎn)的測繪工作是十分復雜的。這里面有很多的數(shù)據(jù)，而且由于建筑物的結(jié)構(gòu)也有很多種，這樣，對專業(yè)人員的要求就非常高。但是，在實際工作中，有一些房產(chǎn)測繪的工作人員的職業(yè)道德和技術(shù)水平不達標，這樣就不能滿足實際需要，給質(zhì)量安全帶來了隱患。

1.3房產(chǎn)測繪里面的相關(guān)標準和規(guī)范的不完善

現(xiàn)在，我們國家的房產(chǎn)測繪事業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展，雖然也取得了很大的進步，但是還有些不足。現(xiàn)在，相關(guān)領(lǐng)域的規(guī)范還不是很健全，這樣，有很多情況就不能夠很好的界定責任，非常容易引起爭議。相關(guān)規(guī)定里面的內(nèi)容有時候太簡單，這樣就和實際情況不太適應。

2、現(xiàn)代房產(chǎn)測繪技術(shù)的應用

2.1 GPS定位技術(shù)

“GPS”技術(shù)大家都比較熟悉了，在我們的生活里廣泛應用。主要由太空中的衛(wèi)星和地面上的監(jiān)控系統(tǒng)構(gòu)成。定位系統(tǒng)一般包括信號接收器，數(shù)字處理器，還有一個終端的軟件構(gòu)成。信號接收器不僅能夠接收到各種信號，也能夠?qū)崿F(xiàn)信號的轉(zhuǎn)化。在GPS設(shè)備開始工作的時候，首先，系統(tǒng)會自己生成一個觀測的數(shù)據(jù)和其相對應。然后利用終端的軟件再進行相應的處理，最后得到比較準確的測量數(shù)據(jù)。這項技術(shù)的應用，極大方便了現(xiàn)在的測繪工作。但是在使用衛(wèi)星定位系統(tǒng)的時候，為了保證測量的精確度，有一些特殊的地方要多次測量。

2.2攝影測量技術(shù)

現(xiàn)在科學技術(shù)非常發(fā)達，在各行各業(yè)里面都出現(xiàn)了很多的新技術(shù)，攝影的測量工具也出現(xiàn)了很多。在實際的測量工作里面，增強了工作的質(zhì)量和準確度?，F(xiàn)在的測量工程中，攝影儀器的應用越來越廣泛。攝影測量的工具和計算機網(wǎng)絡(luò)結(jié)合起來能夠提供準確的三維地理信息，所以工作人員不用去實際的工程場所也能夠得到準確的數(shù)據(jù)，這樣就降低了工作人員的工作難度，提高了工作的效率。現(xiàn)在科學技術(shù)日益發(fā)展，出現(xiàn)了數(shù)字化的攝影測量技術(shù)，所以在測繪工作站中使用，提高了工作的效率。

2.3全站儀技術(shù)

現(xiàn)在，在房產(chǎn)測繪里面出現(xiàn)了全站儀，使用也逐漸廣泛起來。這是一項新型的的技術(shù)，得到了很好的應用。有更多的功能，在全站儀里面，有處理器，還有能夠測量長度的裝置，還有能夠測量角度的裝置。這種工作站能夠自動完成測量的工作，測量完成以后，就把數(shù)據(jù)自動輸出，記錄，存儲起來了。這樣工作起來就非常方便了。現(xiàn)在科學技術(shù)日益發(fā)達，現(xiàn)在全站儀的精確度已經(jīng)飛鏢高了，既能人工測量，也能夠自動操作，還可以實現(xiàn)遠距離的遙控操作。

3、控制房產(chǎn)測繪質(zhì)量的方法

3.1增強房地產(chǎn)測繪單位的質(zhì)量觀念

現(xiàn)在，建筑物的測繪質(zhì)量十分重要，和一個企業(yè)的發(fā)展情況有很大關(guān)系。一個測繪企業(yè)只有不斷提升工作的質(zhì)量，才能讓自己在激烈的競爭中站穩(wěn)腳跟。所以，測繪工作人員一定要有良好的職業(yè)素質(zhì)，牢記公正，公平的質(zhì)量觀念，在工作的時候，嚴格要求自己，不能有絲毫懈怠和馬虎。并且要不斷學習最新的技術(shù)，提高自己的技能。

3.2增強房產(chǎn)測繪單位的資格審查

現(xiàn)在，測繪行業(yè)得到了大力發(fā)展，出現(xiàn)了很多的測繪單位。所以，在對這些測繪單位進行審核的時候，一定要根據(jù)《中華人民共和國測繪法》和《房產(chǎn)測繪管理辦法》的要求，嚴格審查。看看這些單位是不是有相關(guān)的資質(zhì)，如果沒有資質(zhì)，一律不允許公司營業(yè)。審查的時候，主要是對這些單位里面的工作人員還有他們的技術(shù)裝備進行嚴格審查，現(xiàn)在，聯(lián)網(wǎng)審查的力度還不大，所以有些人就鉆了空子，出現(xiàn)“一證多報”的現(xiàn)象，還有很多工作人員進行跨省市申報。這種行為嚴重違反了相關(guān)法律的規(guī)定，所以，企業(yè)要鄭重聲明，絕不會弄虛作假。在技術(shù)裝備的審查過程中，要嚴格進行操作，按照統(tǒng)一的編號方法進行編號，并且確定年檢的制度。這樣根據(jù)市場的實際情況，選擇合理的方法，提高了房產(chǎn)測繪的質(zhì)量。

3.3建立健全房地產(chǎn)測繪質(zhì)量的管理體制

現(xiàn)在，我們國家的房地產(chǎn)測繪的時候，還有很多的不足。上文中也進行了闡述，法律法規(guī)還不是很健全。所以，相關(guān)的工作人員要進行自我監(jiān)督和相互監(jiān)督，增強測繪的質(zhì)量。在測繪的時候，如果有偷工減料，懈怠的情況，一定要采取嚴厲的措施進行處罰。這樣就在很大程度上保障增強測繪的質(zhì)量。把房產(chǎn)測繪里面的制度進行完善，實現(xiàn)更好的保障和監(jiān)督管理。

結(jié)論：經(jīng)過文章的闡述，我們知道了，在我們國家的房產(chǎn)測繪里面，還有很多不足。隨著新技術(shù)的不斷應用，加上法律的健全，相信一定會增強房產(chǎn)測繪的質(zhì)量。endprint