事件 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長劉志峰6月20日在“遇見中國特色小鎮(zhèn)啟動峰會”上表示“特色小鎮(zhèn)需要降溫”。

劉志峰表示，特色小鎮(zhèn)將解決目前大城市面臨的住房困難、交通擁擠、污染嚴(yán)重等大城市病問題?！暗壳靶枰粲跤嘘P(guān)部門為特色小鎮(zhèn)熱降溫，特色小鎮(zhèn)重疊、交叉、重復(fù)，同質(zhì)化非常嚴(yán)重?！彼硎?，目前特色小鎮(zhèn)大熱，全國表示建設(shè)特色小鎮(zhèn)的多達(dá)五六千個，有些部門提出要建200個特色小鎮(zhèn)、2000個少數(shù)民族特色村寨。有些機(jī)構(gòu)甚至提出要建1000個旅游小鎮(zhèn)，五六百個文化小鎮(zhèn)。

要防止特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)化。特色小鎮(zhèn)不是新一輪跑馬圈地蓋房子，一旦房地產(chǎn)化就會背離初衷，拉高土地成本，帶來不必要的小鎮(zhèn)庫存。尤其是一些規(guī)劃未達(dá)標(biāo)，脫離實際的特色小鎮(zhèn)項目，現(xiàn)在下馬比上馬形成的浪費更為緊迫。

劉志峰認(rèn)為，在特色小鎮(zhèn)建設(shè)時，政府不能大包大攬或者過度舉債，要營造一個市場主導(dǎo)、分工明確、政企有效合作的氛圍，使特色小鎮(zhèn)建設(shè)能提供有效供給，滿足群眾的真正需求，這也是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的一項重要內(nèi)容。

點評 自住建部2016年公布計劃，到2020年培育1000個左右特色小鎮(zhèn)之后，各地特色小鎮(zhèn)的發(fā)展超出想象，出現(xiàn)了生搬硬套、脫離實際的問題。大型房企現(xiàn)階段常在地方實行產(chǎn)業(yè)興鎮(zhèn)，但是據(jù)了解，到三四線城市，通過招商引資或通過房地產(chǎn)進(jìn)行補償，這種模式只不過選擇了更新的低成本操作來復(fù)制。促進(jìn)特色小鎮(zhèn)發(fā)展，核心問題是因勢利導(dǎo)，而不是政府包辦。所以，應(yīng)當(dāng)冷靜下來，警惕特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)化、產(chǎn)業(yè)簡單復(fù)制、一窩蜂興建等現(xiàn)象。endprint