曹根榕 卓 健

城市老年人步行購(gòu)物對(duì)商業(yè)設(shè)施選擇的空間影響因素分析*
——基于上海中心城區(qū)3個(gè)典型居住區(qū)的實(shí)證研究

曹根榕 卓 健

購(gòu)物出行在老年人的日常出行中占有很大的比重，為此，擬探討分析老年人步行購(gòu)物時(shí)對(duì)商業(yè)設(shè)施選擇的空間影響因素，為提高老年人步行購(gòu)物出行質(zhì)量提出措施建議。選取上海市中心區(qū)3個(gè)典型住區(qū)中的老年人作為調(diào)研對(duì)象，將老年人對(duì)周邊商業(yè)設(shè)施的使用強(qiáng)度作為因變量，并將老年人購(gòu)物出行時(shí)步行路徑的空間特征、商業(yè)設(shè)施的空間特征等數(shù)據(jù)作為自變量，運(yùn)用多元線性回歸分析，得出自變量對(duì)因變量產(chǎn)生的影響作用及其量級(jí)。結(jié)果顯示：商業(yè)設(shè)施與社區(qū)的距離、無(wú)障礙設(shè)施的數(shù)量、步行過(guò)街次數(shù)等因素對(duì)老年人步行購(gòu)物出行時(shí)選擇商業(yè)設(shè)施具有重要影響，而商業(yè)設(shè)施室內(nèi)外綠化配置面積、街道綠化面積、步行路面整潔度等因素對(duì)其影響較小。由此得出老年人在步行出行購(gòu)物時(shí)，更多地關(guān)注空間環(huán)境質(zhì)量中的安全性、方便性與舒適性等因素。在此結(jié)論的基礎(chǔ)上，從空間角度出發(fā)，為提高老年人步行購(gòu)物出行質(zhì)量提出措施和建議。

老年人 | 步行購(gòu)物 | 商業(yè)設(shè)施使用強(qiáng)度 | 空間環(huán)境質(zhì)量

0 引言

人口老齡化及其帶來(lái)的老齡化問(wèn)題是我國(guó)城市和社會(huì)當(dāng)前面臨的重大挑戰(zhàn)。早在2000年我國(guó)就已經(jīng)步入老齡化社會(huì)，而且我國(guó)的老齡化速度和比重都超過(guò)了世界平均水平。在上海，預(yù)計(jì)戶籍老齡人口在2030年將達(dá)到峰值，約合600萬(wàn)。在這一背景下，有必要針對(duì)性地對(duì)老年人的心理、生理需求和行為特點(diǎn)等方面進(jìn)行研究，為提升老年人的生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)健康老齡化尋求積極的應(yīng)對(duì)方案。

隨著身體狀況的改變，老年人的個(gè)體需求、日?；顒?dòng)和出行特征都將發(fā)生明顯的改變。研究表明，老年人出行類型由生存型轉(zhuǎn)向生活型，出行方式將由多種交通方式轉(zhuǎn)向以步行為主的交通方式[1]。購(gòu)物出行是老年人重要的出行動(dòng)機(jī)之一，其出行質(zhì)量將是影響老年人生活質(zhì)量的重要因素[2]。由于老年消費(fèi)群體具有低機(jī)動(dòng)性的特征，因此在商業(yè)設(shè)施選擇方面與其他年齡的消費(fèi)群體有所不同。本文通過(guò)分析探討老年人步行購(gòu)物時(shí)對(duì)商業(yè)設(shè)施選擇的空間影響因素，得出老年人在步行購(gòu)物出行中對(duì)空間環(huán)境的實(shí)際需求，借此可以為改善老年人步行購(gòu)物出行質(zhì)量提供具體的措施建議，對(duì)城市規(guī)劃如何在城市機(jī)動(dòng)性方面應(yīng)對(duì)老齡化問(wèn)題具有一定的現(xiàn)實(shí)意義。

1 既有研究文獻(xiàn)綜述

1.1 研究方法

老年人步行購(gòu)物出行行為已經(jīng)引起許多領(lǐng)域的學(xué)者的研究關(guān)注，包括地理學(xué)、市場(chǎng)學(xué)、城市規(guī)劃學(xué)以及老年病理學(xué)等。其中，行為地理學(xué)探討人的決策行為與行為發(fā)生場(chǎng)所關(guān)系，側(cè)重于對(duì)人類行為與物質(zhì)環(huán)境關(guān)系的解釋。在研究老年人步行購(gòu)物行為與空間環(huán)境關(guān)系方面，行為地理學(xué)可以從微觀的個(gè)體研究出發(fā)，描述老年人個(gè)體行為在城市空間上的分布規(guī)律，分析老年人日?；顒?dòng)與社會(huì)物質(zhì)環(huán)境之間的匹配關(guān)系，以便總結(jié)老年群體的活動(dòng)特征。行為地理學(xué)對(duì)人們購(gòu)物行為的研究方法分為“經(jīng)驗(yàn)行為”主義和“認(rèn)知行為”主義兩種[3]。“認(rèn)知行為”主義的方法從購(gòu)物者個(gè)人的主觀感知出發(fā)來(lái)研究空間行為，例如，李昌霞通過(guò)運(yùn)用認(rèn)知行為主義的方法，以北京城市老年人購(gòu)物行為問(wèn)卷調(diào)查和訪談為基礎(chǔ)，對(duì)北京城市老年人購(gòu)物決策過(guò)程中的評(píng)價(jià)性認(rèn)知特征進(jìn)行研究[4]?！敖?jīng)驗(yàn)行為”方法通過(guò)觀察老年人的空間行為活動(dòng)來(lái)分析行為發(fā)生的空間特征，例如，柴彥威通過(guò)運(yùn)用經(jīng)驗(yàn)行為主義的方法，以中國(guó)城市老年人日常消費(fèi)行為狀況的問(wèn)卷調(diào)查為基礎(chǔ)，對(duì)中國(guó)城市老年人日常購(gòu)物行為的空間特征進(jìn)行研究[4]。本文主要運(yùn)用“經(jīng)驗(yàn)行為”主義的方法對(duì)老年人步行購(gòu)物行為進(jìn)行研究。

1.2 既有的研究發(fā)現(xiàn)

西方學(xué)者對(duì)老年人購(gòu)物出行活動(dòng)的研究已取得一些成果。有西方學(xué)者運(yùn)用行為地理學(xué)的研究方法得出：老年人在購(gòu)物決策過(guò)程中的主要影響因素為可達(dá)性因素、購(gòu)物地特征以及商品特征。在可達(dá)性因素方面，其重要程度因購(gòu)物類型的不同而不同，對(duì)于老年消費(fèi)者而言，食品類購(gòu)物行為對(duì)可達(dá)性因素要求極高[5]；在購(gòu)物地特征方面，老年消費(fèi)者將舒適和方便以及購(gòu)物地服務(wù)質(zhì)量作為更加重要的因素[6]；在商品特性方面，商品的價(jià)格水平、折扣是老年消費(fèi)者進(jìn)行購(gòu)物地選擇最重要的考慮，這反映了許多老年人有限的經(jīng)濟(jì)來(lái)源和為了達(dá)到節(jié)省開支的目的而仔細(xì)地在零售商店之間進(jìn)行評(píng)價(jià)的需求[7]。

我國(guó)城市與西方城市在社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和文化等方面具有多方面的差別。例如，西方城市中老年人購(gòu)物出行主要以小汽車交通方式為主；我國(guó)老年人購(gòu)物出行主要是以步行交通方式為主，因此，我國(guó)城市老年人在購(gòu)物決策中考慮的因素與西方城市老年人存在很大的差異。近年來(lái)，我國(guó)學(xué)者對(duì)老年人的步行購(gòu)物行為的研究也取得一定的進(jìn)展。李昌霞運(yùn)用“認(rèn)知行為”主義的方法對(duì)老年人食品類、日用品類購(gòu)物決策的影響因素進(jìn)行研究，結(jié)論表明：影響老年人食品類購(gòu)物決策的3個(gè)最主要因素依次為購(gòu)物地離家的距離、食品價(jià)格因素和購(gòu)物地所提供食品種類豐富程度，有低成本主導(dǎo)型的傾向；在日用品類購(gòu)物決策時(shí)考慮的最主要的3個(gè)因素依次為購(gòu)物地離家距離、購(gòu)物地所提供的商品種類豐富程度和商品的價(jià)格，有低成本和高收益并重的特點(diǎn)[3]。柴彥威運(yùn)用“經(jīng)驗(yàn)行為”的方法，對(duì)北京、深圳和上海3個(gè)城市的老年人購(gòu)物空間進(jìn)行比較研究發(fā)現(xiàn)：無(wú)論是購(gòu)買食品還是購(gòu)買日用品，老年人的日常購(gòu)物活動(dòng)都基本服從以自家為中心的距離衰減規(guī)律——隨著離家距離的增加，老年人購(gòu)物活動(dòng)的人數(shù)比重逐漸降低；小區(qū)商業(yè)設(shè)施的完善程度和可達(dá)性直接決定了老年人購(gòu)物空間的收斂程度[4]。曹麗曉在以上研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步對(duì)市中心老年人與郊區(qū)老年人的購(gòu)物選擇特征進(jìn)行對(duì)比，結(jié)論顯示：市中心老年人的購(gòu)物以小區(qū)附近商業(yè)設(shè)施為主，購(gòu)物空間緊湊；而郊區(qū)的老年人更愿意選擇距離較遠(yuǎn)的大型超市，日常購(gòu)物活動(dòng)空間范圍相對(duì)分散[8]。王益澄運(yùn)用訪談的方法探索寧波市老年人購(gòu)物行為及其空間特征，結(jié)論顯示：城市老年人的購(gòu)物行為受到年齡、性別、收入和家庭結(jié)構(gòu)的綜合影響，年齡是老年人購(gòu)物行為分異的最重要因素[9]。

1.3 本研究對(duì)既有研究的拓展

綜觀既有文獻(xiàn)中對(duì)老年人購(gòu)物出行研究的成果，我們認(rèn)為在城市老年人步行購(gòu)物行為決策方面還存在研究的空白。例如，既有文獻(xiàn)還沒有單獨(dú)針對(duì)步行出行方式下老年人購(gòu)物出行的行為決策研究，既有研究中的一部分研究對(duì)象是通過(guò)使用公共交通到達(dá)商業(yè)設(shè)施，而公交出行購(gòu)物的老年人與步行出行購(gòu)物的老年人在選擇商業(yè)設(shè)施時(shí)所考慮的空間因素是不同的。其次，既有文獻(xiàn)雖然在社會(huì)經(jīng)濟(jì)特征方面對(duì)老年人選擇商業(yè)設(shè)施的影響作用有充分研究，但是在空間影響因素方面研究尚存不足。因此，本文在借鑒學(xué)習(xí)既有研究的基礎(chǔ)上，嘗試進(jìn)一步聚焦于研究空間因素對(duì)老年人步行購(gòu)物決策的影響作用。

本文擬采用“經(jīng)驗(yàn)行為”主義的研究方法，以上海市中心城區(qū)老年人日常步行購(gòu)物出行行為的問(wèn)卷調(diào)查為基礎(chǔ)，對(duì)影響老年人步行購(gòu)物決策的空間因素進(jìn)行分析研究，得出影響老年人步行購(gòu)物時(shí)對(duì)商業(yè)設(shè)施選擇的空間因素及其影響量級(jí)?；谝陨涎芯康陌l(fā)現(xiàn)，從空間角度出發(fā)，為提高老年人步行購(gòu)物出行的質(zhì)量提出規(guī)劃措施和建議。

2 研究區(qū)域與研究方法

2.1 研究區(qū)域與對(duì)象

本文選取上海市中心城區(qū)鞍山四村第一、第二和第三居住小區(qū)作為研究區(qū)域，以3個(gè)居住小區(qū)內(nèi)60歲以上老年人口作為調(diào)研對(duì)象。鞍山四村位于上海市楊浦區(qū)同濟(jì)大學(xué)附近（圖1），東北側(cè)為鞍山路，西北側(cè)為阜新路，西南側(cè)為錦西路。撫順路和蘇家屯路分別將鞍山四村劃分為3個(gè)居住小區(qū)。3個(gè)居住社區(qū)附近擁有豐富的商業(yè)設(shè)施，老年人步行購(gòu)物出行的比例較高。此外，社區(qū)周邊擁有中小學(xué)、幼兒園、醫(yī)院等完善的生活配套服務(wù)設(shè)施，當(dāng)?shù)鼐用裆钶^為便利（圖2-圖3）。小區(qū)始建于1978年，建筑類型為多層行列式住宅，居住人口以中等收入為主，老齡化程度比較高，以長(zhǎng)期居住者為主。

2.2 研究方法與思路

本研究采用“經(jīng)驗(yàn)行為”主義、實(shí)證性分析、問(wèn)卷調(diào)研、現(xiàn)場(chǎng)踏勘以及SPSS定量分析的方法來(lái)研究建成環(huán)境的空間因素對(duì)老年人日常購(gòu)物出行時(shí)選擇商業(yè)設(shè)施的實(shí)際影響。研究分?jǐn)?shù)據(jù)資料采集和影響因素分析兩個(gè)階段（圖4）。

首先，通過(guò)問(wèn)卷調(diào)研的方法，收集調(diào)研區(qū)域內(nèi)老年人社會(huì)經(jīng)濟(jì)屬性、步行購(gòu)物出行時(shí)最經(jīng)常選擇的商業(yè)設(shè)施，以及步行到達(dá)該商業(yè)設(shè)施的路徑等數(shù)據(jù)和信息，問(wèn)卷發(fā)放保證空間分布數(shù)量均衡（問(wèn)卷在鞍四村第一、第二、第三居住小區(qū)各發(fā)放50份，共發(fā)放150份問(wèn)卷，有效問(wèn)卷率98%）、老年人男女比例均衡，以確保后期數(shù)據(jù)分析的準(zhǔn)確性；在問(wèn)卷調(diào)研的基礎(chǔ)上，對(duì)老年人選擇的商業(yè)設(shè)施以及從小區(qū)出入口出發(fā)步行到達(dá)該商業(yè)設(shè)施路徑的空間特征進(jìn)行數(shù)據(jù)采集和測(cè)量。

圖1 調(diào)查小區(qū)區(qū)位圖

其次，對(duì)影響老年人步行購(gòu)物時(shí)選擇商業(yè)設(shè)施的空間因素進(jìn)行分析探討，根據(jù)前面調(diào)研采集和測(cè)量的數(shù)據(jù)，量化處理各變量，以商業(yè)設(shè)施的使用強(qiáng)度為因變量，以商業(yè)設(shè)施和步行到達(dá)商業(yè)設(shè)施路徑的空間特征為自變量，使用SPSS對(duì)因變量和自變量進(jìn)行多元線性回歸分析，探討這些空間因素對(duì)老年人步行購(gòu)物出行時(shí)選擇商業(yè)設(shè)施所造成的影響。

3 數(shù)據(jù)整合與建模分析

3.1 數(shù)據(jù)整合

圖2 調(diào)查小區(qū)周邊設(shè)施分布圖

首先，對(duì)鞍山四村3個(gè)居住社區(qū)內(nèi)調(diào)查的老年人社會(huì)經(jīng)濟(jì)屬性數(shù)據(jù)進(jìn)行整合（圖5），結(jié)果顯示：本次調(diào)研老年人月平均收入為2 300元，平均年齡為68歲，在此居住的平均年限為8年，說(shuō)明調(diào)查對(duì)象大部分是已經(jīng)長(zhǎng)期在此生活的居民，都已經(jīng)形成了穩(wěn)定的購(gòu)物習(xí)慣。此外，由于被調(diào)研對(duì)象以中齡和中等收入的老年人為主，對(duì)購(gòu)物的需求以及對(duì)步行購(gòu)物出行的空間需求具有一定代表性。

其次，將3個(gè)居住社區(qū)內(nèi)老年人日常步行購(gòu)物出行時(shí)選擇的商業(yè)設(shè)施進(jìn)行匯總，結(jié)果顯示：老年人日常步行購(gòu)物場(chǎng)所主要有良友超市、農(nóng)工商超市、迪亞天天超市、華聯(lián)超市、全而廉水果超市、楊浦阜新菜場(chǎng)、伍緣折扣店、蔬惠菜店等一共23個(gè)（圖6）。有18%的老年人選擇步行到迪亞天天去購(gòu)物，所占比例最高；有14%的老年人選擇步行到華聯(lián)購(gòu)物，11%和10%的老年人選擇步行到陽(yáng)浦阜新菜場(chǎng)和聯(lián)華超市購(gòu)物去購(gòu)物。

圖3 調(diào)研小區(qū)基本特征描述

圖4 研究技術(shù)路線圖

圖5 老年人社會(huì)經(jīng)濟(jì)特征匯總圖

圖6 老年人步行購(gòu)物場(chǎng)所分布圖

表1 商業(yè)設(shè)施空間特征指標(biāo)選取與描述

表2 步行到達(dá)商業(yè)設(shè)施路徑的空間特征指標(biāo)選取與描述

最后，根據(jù)老年人日常生活中對(duì)安全性、方便性、舒適性、美觀性的空間需求，進(jìn)行變量指標(biāo)的選取和設(shè)計(jì)。按照設(shè)計(jì)的指標(biāo)，對(duì)老年人選擇的商業(yè)設(shè)施及步行到達(dá)該商業(yè)設(shè)施路徑的空間特征進(jìn)行數(shù)據(jù)采集和測(cè)量。

商業(yè)設(shè)施的空間特征指標(biāo)選取商業(yè)設(shè)施的規(guī)模、休閑設(shè)施的數(shù)量、室外綠地面積、室內(nèi)外高差等指標(biāo)（表1）。休憩設(shè)施的數(shù)量指商業(yè)設(shè)施建筑室內(nèi)及室外周邊的休憩設(shè)施的數(shù)量，由于老年人的體力有限，在步行購(gòu)物出行過(guò)程中需要借助座椅等休憩設(shè)施進(jìn)行休息，休憩設(shè)施越多，代表老年人步行購(gòu)物出行的舒適性體驗(yàn)就越高。室內(nèi)外綠化面積指商業(yè)設(shè)施建筑周邊的綠化配置面積的大小，商業(yè)設(shè)施室內(nèi)外綠化面積越大，代表該商業(yè)設(shè)施的美觀性越高；室內(nèi)外高差指商業(yè)設(shè)施建筑室內(nèi)和室外地面之間的高差，高差越小，老年人越方便步行進(jìn)入商業(yè)設(shè)施內(nèi)部。商業(yè)設(shè)施的規(guī)模指商業(yè)設(shè)施的建筑面積，商業(yè)設(shè)施規(guī)模越大，則意味著商業(yè)設(shè)施內(nèi)部商品種類就越多，老年人則越可能在一個(gè)商業(yè)設(shè)施內(nèi)部購(gòu)買全部所需物品，完成一次購(gòu)物出行。對(duì)于老年人購(gòu)物來(lái)講，商業(yè)設(shè)施規(guī)模越大，老年人購(gòu)物出行越方便。

步行到達(dá)商業(yè)設(shè)施路徑的空間特征指標(biāo)選取步行路徑的長(zhǎng)度、無(wú)障礙設(shè)施的數(shù)量、老年人過(guò)街的次數(shù)、街道家具的數(shù)量、步行路面的寬度、步行路面的整潔度、街道綠化面積、途經(jīng)各類設(shè)施（商業(yè)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、公園文化設(shè)施等）的數(shù)量等指標(biāo)（表2）。其中，安全性的指標(biāo)包含步行路徑中無(wú)障礙設(shè)施的數(shù)量、過(guò)街的次數(shù)，老年人在步行購(gòu)物路徑中無(wú)障礙設(shè)施數(shù)量越多、過(guò)街次數(shù)越少，則老年人步行購(gòu)物出行的安全性就越高。舒適性的指標(biāo)包含休憩設(shè)施的數(shù)量、步行路面的寬度，老年人在步行購(gòu)物出行路徑中的休憩設(shè)施的數(shù)量越多、步行路面的寬度越寬，則老年人步行購(gòu)物出行的舒適性就越高。美觀性的指標(biāo)包含步行路面的整潔度與街道綠化面積，老年人步行購(gòu)物出行的路徑中路面整潔度越高、街道綠化面積越大，則老年人步行購(gòu)物路徑的美觀性就越高。方便性的指標(biāo)包含步行路徑的長(zhǎng)度與途經(jīng)各類設(shè)施數(shù)量，老年人步行到達(dá)商業(yè)設(shè)施的路經(jīng)長(zhǎng)度越短、途經(jīng)各類設(shè)施（商業(yè)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和公園文化設(shè)施等）越多，則老年人步行購(gòu)物的方便性就越大。

在對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)選取的基礎(chǔ)上，將商業(yè)設(shè)施的使用特征定義為因變量，同時(shí)將商業(yè)設(shè)施及步行到達(dá)商業(yè)設(shè)施路徑的空間特征定義為自變量，根據(jù)CAD測(cè)量及現(xiàn)場(chǎng)踏勘采集數(shù)據(jù)的結(jié)果，對(duì)自變量與因變量進(jìn)行量化處理，為了保證多元線性回歸模型分析結(jié)果的精度，對(duì)各類因子數(shù)據(jù)進(jìn)行Min-Max標(biāo)準(zhǔn)化（表3）。

3.2 建模分析

利用SPSS進(jìn)行多元線性回歸分析（表4-表5）?；貧w方程的相關(guān)系數(shù)為0.935，并滿足99%的置信度，表明該回歸方程總體上可以描述老年人步行購(gòu)物對(duì)商業(yè)設(shè)施的使用比率與各因子之間的相互關(guān)系。

由表4和表5可知：（1）在99%的置信區(qū)間下，步行路徑的長(zhǎng)度、無(wú)障礙設(shè)施數(shù)量、過(guò)街的次數(shù)、休憩設(shè)施的數(shù)量、步行路面寬度等因素顯著影響老年人步行購(gòu)物對(duì)商業(yè)設(shè)施的選擇；（2）若降至90%的置信區(qū)間，則增加途經(jīng)各類設(shè)施的數(shù)量、商業(yè)設(shè)施的規(guī)模、商業(yè)設(shè)施室內(nèi)外高差3項(xiàng)因子對(duì)老年人步行購(gòu)物商業(yè)設(shè)施選擇的影響顯著；（3）在95%置信區(qū)間下，一些通常認(rèn)為對(duì)老年人選擇商業(yè)設(shè)施有顯著影響作用的因子，如商業(yè)設(shè)施的室內(nèi)外綠化面積、街道綠化面積、步行路面整潔度等因素不對(duì)老年人步行購(gòu)物選擇商業(yè)設(shè)施產(chǎn)生顯著影響。

4 結(jié)論與討論

4.1 具有顯著性的影響因子討論

（1）步行到達(dá)商業(yè)設(shè)施路徑的長(zhǎng)度對(duì)于老年人選擇商業(yè)設(shè)施的影響最為突出，其回歸系數(shù)為-0.823，高于其他所有的因子。由此得出：影響老年人步行購(gòu)物時(shí)對(duì)商業(yè)設(shè)施選擇首要空間因素是步行距離。老年人步行購(gòu)物出行具有短距離導(dǎo)向，即商業(yè)設(shè)施距離社區(qū)越近，老年人步行前往該商業(yè)設(shè)施購(gòu)物的概率就越大。這與前期調(diào)查結(jié)果相符合，老年人步行購(gòu)物出行時(shí)選擇比率最高的商業(yè)設(shè)施為離家最近的天天迪亞超市、華聯(lián)超市等。

（2）安全性指標(biāo)所包含的步行路徑中行人過(guò)街的次數(shù)、無(wú)障礙設(shè)施的數(shù)量對(duì)于老年人選擇商業(yè)設(shè)施具有相當(dāng)重要的影響。前者的回歸系數(shù)為-0.668，即到達(dá)商業(yè)設(shè)施的路徑中過(guò)街的次數(shù)越多，老年人選擇該商業(yè)設(shè)施的概率就越低。后者的回歸系數(shù)為0.612，即步行到達(dá)商業(yè)設(shè)施的路徑中無(wú)障礙設(shè)施的數(shù)量越多，老年人使用該商業(yè)設(shè)施的概率越大。由此得出，老年人在步行購(gòu)物選擇商業(yè)設(shè)施時(shí)，將步行到達(dá)商業(yè)設(shè)施的安全性作為相當(dāng)重要的因素進(jìn)行考慮。

表3 量化處理

表4 模型匯總

表5 多元線性回歸分析結(jié)果

（3）舒適性指標(biāo)所包含的步行路徑中休憩設(shè)施的數(shù)量以及步行路面的寬度對(duì)老年人選擇商業(yè)設(shè)施具有較為重要的影響。兩者的回歸系數(shù)分別為0.508、0.514，即老年人步行通往商業(yè)設(shè)施的路徑中休憩設(shè)施的數(shù)量越多、步行路面寬度越寬，老年人選擇該商業(yè)設(shè)施的概率越大。這是由于老年人在步行購(gòu)物時(shí)需要停駐休息或者與熟人交往，而步行路徑中的街道家具以及較寬的步行路面為老年人這一活動(dòng)提供了足夠的空間。

（4）方便性指標(biāo)所包含的途經(jīng)各類設(shè)施的數(shù)量和商業(yè)設(shè)施的規(guī)模對(duì)于老年人選擇商業(yè)設(shè)施具有一定影響。兩者的回歸系數(shù)分別為0.263、0.233，即步行到達(dá)商業(yè)設(shè)施路徑內(nèi)的各類設(shè)施（其他商業(yè)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、公園文娛設(shè)施）的數(shù)量越多，老年人選擇該商業(yè)設(shè)施的概率越大。這是由于一些老年人在購(gòu)物出行的同時(shí)，也會(huì)進(jìn)行其他類型的生活性出行。例如老年人日常早晚接送晚輩上下學(xué)，經(jīng)常會(huì)在接送出行的同時(shí)完成購(gòu)物出行。此外一些老年人日常去醫(yī)院診所看病或去公園休閑健身，經(jīng)常會(huì)在就醫(yī)出行以及休閑出行的同時(shí)完成購(gòu)物出行。商業(yè)設(shè)施的規(guī)模越大，則意味著商業(yè)設(shè)施內(nèi)部的商品種類及數(shù)量越多，老年人更希望能夠在一個(gè)較大的商業(yè)設(shè)施內(nèi)部購(gòu)買所有必須商品，因此老年人更傾向于選擇規(guī)模較大的商業(yè)設(shè)施。

（5）商業(yè)設(shè)施空間環(huán)境中的室內(nèi)外高差對(duì)于老年人選擇設(shè)施具有一定影響。該因素的回歸系數(shù)為-0.129，即商業(yè)設(shè)施室內(nèi)外高差越大，老年人選擇該商業(yè)設(shè)施的概率越小。因?yàn)槔夏耆嗽谑褂蒙虡I(yè)設(shè)施的時(shí)候會(huì)考慮到進(jìn)入室內(nèi)的方便性，若室內(nèi)外高差較大，則老年人不便使用該商業(yè)設(shè)施。

總之，建成環(huán)境的安全性、方便性和舒適性對(duì)于老年人選擇商業(yè)設(shè)施影響較大，是老年人步行購(gòu)物出行時(shí)考慮的主要空間因素。

4.2 不具有顯著性的影響因子討論

（1）商業(yè)設(shè)施的空間環(huán)境質(zhì)量中，休憩設(shè)施的數(shù)量并不顯著影響老年人對(duì)商業(yè)設(shè)施的選擇。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，老年人一般選擇在空間環(huán)境較好的小游園或公園使用休憩設(shè)施，而在人流擁擠的商業(yè)設(shè)施周邊較少使用休憩設(shè)施。因此商業(yè)設(shè)施的休憩設(shè)施數(shù)量并不是老年人步行購(gòu)物時(shí)選擇商業(yè)設(shè)施的重要因素。

（2）美觀性因素所包含的商業(yè)設(shè)施室外綠化面積、步行路面整潔度和街道綠化面積對(duì)老年人選擇商業(yè)設(shè)施的影響較小，3個(gè)因素的回歸系數(shù)分別為0.012、0.035和0.016。這反映了許多老年人在步行購(gòu)物出行行為活動(dòng)中，對(duì)空間環(huán)境質(zhì)量的美觀性需求不大。相反，與老人切身實(shí)際需求緊密相關(guān)的安全性、舒適性以及方便性因素更能影響老年人對(duì)商業(yè)設(shè)施的選擇。

4.3 措施建議

基于以上分析得出的結(jié)論，為了提高老年人步行購(gòu)物出行的質(zhì)量，本文從空間維度提出相應(yīng)的措施建議。（1）在老年人步行能力所及空間范圍內(nèi)，完善各類社區(qū)商業(yè)設(shè)施，對(duì)于老年人日常使用的菜場(chǎng)、水果店、超市等應(yīng)配備齊全，使老年人在短距離出行范圍內(nèi)就能購(gòu)買各類生活必需品。（2）在老年人步行到達(dá)商業(yè)設(shè)施的街道中及商業(yè)設(shè)施內(nèi)部應(yīng)該布置一定數(shù)量的休憩設(shè)施，以滿足老年人在步行購(gòu)物出行過(guò)程中停駐休息以及與熟人交流的需求，為老年人創(chuàng)造舒適的步行購(gòu)物出行空間環(huán)境。（3）在老年人步行購(gòu)物出行路徑中設(shè)置足夠數(shù)量的無(wú)障礙設(shè)施，同時(shí)對(duì)于室內(nèi)外高差較大的商業(yè)設(shè)施也應(yīng)設(shè)置無(wú)障礙設(shè)施，提升老年人日常購(gòu)物出行的安全性以及商業(yè)設(shè)施對(duì)于老年人的步行可達(dá)性。（4）在老年人步行購(gòu)物出行時(shí)經(jīng)過(guò)頻率較高的交叉口及人行過(guò)街橫道應(yīng)進(jìn)行安全化處理，例如，優(yōu)化交叉口行人過(guò)街時(shí)，分配充足的時(shí)間供老年人過(guò)街；增加交叉口人行橫道的寬度，減少過(guò)街行人間的干擾；采用穩(wěn)靜化措施，如設(shè)置減速帶，降低來(lái)往車速，提高老年人步行通過(guò)交叉口和人行橫道的安全性。（5）強(qiáng)化公園、小游園、小學(xué)、幼兒園和醫(yī)院診所等設(shè)施與老年人日常使用的商業(yè)設(shè)施之間的步行聯(lián)系，對(duì)老年人日常使用的商業(yè)設(shè)施與其他設(shè)施之間的街道空間采用安全化、舒適化處理，保證老年人在步行購(gòu)物出行的同時(shí)能夠安全、舒適、便捷地完成就醫(yī)、休閑和接送晚輩等出行。

由于城市不同居住社區(qū)建成空間環(huán)境的不同，為了滿足老年人在步行購(gòu)物出行過(guò)程中對(duì)安全性、方便性以及舒適性的要求，有必要根據(jù)現(xiàn)有社區(qū)周邊商業(yè)設(shè)施以及街道建成空間環(huán)境的問(wèn)題，有針對(duì)性地采取相應(yīng)的改進(jìn)措施，逐步提升老年人步行購(gòu)物出行的質(zhì)量。

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Analysis on Influencing Factors of the Choice on Commercial Facilities for the Elderly Going Shopping on Foot in the City: An Empirical Study of Three Typical Residential Communities in Central Shanghai

CAO Genrong, ZHUO Jian

Along with China's population aging degree increasing, all kinds of aging problems are increasingly outstanding. The studies aiming at the elderly group's daily activities, individual demand and travel characteristics have become the top priority. Walking is a major trip mode for the elderly, and shopping trips occupies a large proportion in their daily trips. This paper plans to analyze the influencing factors on choice of commercial facility for the elderly going shopping on foot and proposes measures to improve the quality of their walking shopping trips. This study selects the elderly in three typical residential communities in central Shanghai as the objects of survey,taking the utilization ratio of the commercial facility as the dependent variables, commercial facilities spatial features and the walking path spatial features as independent variables. A multiple liner regression model is established to discuss the impact of the multiple factors on the choice of commercial facilities for the elderly. The results shows: the distance between commercial facilities and community, the number of the barrier-free facilities, intersection and other facilities passing by, the scale of business facilities,and pedestrian passage width have significant impacts on the choice. However, the green area around the commercial facilities and street, the cleanliness of the street show minor influences on the choice. Thus, we can draw the conclusion that the elderly pay more attention to the distance between commercial facilities and community, safety, convenience and comfort in the walking environment than any other factors when they go shopping on foot.

The elderly | Go shopping on foot | Utilization ratio of commercial facilities | Quality of the spatial environment

1673-8985（2017）04-0101-06

TU981

A

曹根榕

同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院碩士研究生

卓 健（通訊作者）

同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院城市規(guī)劃系副系主任，教授，博士生導(dǎo)師

國(guó)家自然科學(xué)基金資助面上項(xiàng)目“城市土地利用形態(tài)對(duì)常規(guī)公交客流量的影響——上海浦西地區(qū)巴士線路的實(shí)例研究”（項(xiàng)目批準(zhǔn)號(hào)：51278345）；2012年度國(guó)家社科基金重大項(xiàng)目“我國(guó)大中城市公共交通可持續(xù)優(yōu)先發(fā)展的制度設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)機(jī)制研究”（項(xiàng)目編號(hào)：12&ZD203）。