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        常見外墻滲漏質(zhì)量問題及防治措施

        2017-11-01 10:33:52劉宏迪
        世界家苑 2017年11期
        關(guān)鍵詞:預(yù)防措施

        摘 要:建筑墻體的滲漏是常見的建筑質(zhì)量問題之一。建筑墻體的滲漏的出現(xiàn),輕則影響房屋的美觀,嚴(yán)重的會(huì)影響整個(gè)建筑的結(jié)構(gòu)承載力。墻體滲漏已經(jīng)成為建筑上的質(zhì)量通病,有必要對(duì)建筑外墻滲漏的類型、原因進(jìn)行分析,并提出防治措施,以有效防治這一質(zhì)量通病的反復(fù)出現(xiàn)。

        關(guān)鍵詞:墻體滲漏;原因;預(yù)防措施

        一、建筑墻體滲漏的現(xiàn)象與部位

        1.外墻處框架梁底、柱邊出現(xiàn)裂縫,引起滲漏。

        2.外墻面上留有的凹凸線槽處,遇長時(shí)間的連續(xù)降雨,雨水會(huì)沿墻面的凸線或凹槽滲入墻體出現(xiàn)滲漏。

        3.對(duì)于露臺(tái)、小屋面與房間交界、外墻腰線、室外樓梯與墻面交界處易滲漏。

        4.在主體結(jié)構(gòu)施工過程中,預(yù)留的各種施工孔洞(如腳手架眼、步步緊、穿墻的螺栓孔、外挑架槽鋼孔、剛性拉結(jié)點(diǎn)留孔以及水電等安裝時(shí)的管洞等外墻薄弱部位),處理不當(dāng)均易出現(xiàn)局部滲漏現(xiàn)象。滲漏面積大小不等,位置也無一定規(guī)律,或成條狀,或連成片狀。

        5.外墻抹灰層空鼓、開裂引起滲漏水。

        二、原因分析及預(yù)防措施

        (一)主體階段

        1.原因分析

        (1)從材料角度分析:

        ①水泥磚、蒸壓灰砂磚、加氣混凝土砌塊、混凝土小型空心砌塊、粉煤灰磚在施砌時(shí)齡期達(dá)不到要求,造成墻體收縮裂縫。

        ②砌筑砂漿采用細(xì)泥砂,配比不準(zhǔn)確,使用隔夜灰,砂漿中使用砂漿王等摻合劑時(shí)摻量不正確等,導(dǎo)致砂漿強(qiáng)度達(dá)不到要求,影響墻體整體性而產(chǎn)生裂縫。

        (2)從施工操作角度分析:

        ①拉結(jié)筋未設(shè)或未做彎鉤、植筋不牢造成填充墻與主體框架未可靠連接而產(chǎn)生裂縫。

        ②填充墻砌至梁底、板底時(shí),未正確留設(shè)空隙,直接一次性砌筑,或間隔時(shí)間過短,梁下斜塞磚砂漿不飽滿。造成框架梁下出現(xiàn)裂縫。

        ③外墻砌筑豎縫不飽滿,甚至透縫。

        ④磚塊未提前灑水濕潤,使磚塊與砂漿之間未有效粘結(jié),影響墻體整體性而產(chǎn)生裂縫。

        ⑤外墻未滿灰砌筑,砌筑砂漿不飽滿,易引起墻面滲漏。

        2.防治措施

        (1)材料角度措施:

        ①水泥磚、蒸壓灰砂磚、加氣混凝土砌塊、混凝土小型空心砌塊、粉煤灰磚在施砌時(shí)產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d(宜大于40d);必須控制好砌塊砌筑時(shí)的含水率,混凝土小型空心砌塊表面有浮水時(shí)不得施工。

        ②砌筑砂漿應(yīng)采用中、粗砂,嚴(yán)禁使用細(xì)泥砂和石粉。建議砂漿中不摻砂漿王等摻合

        劑,砂漿配比準(zhǔn)確,不使用隔夜灰,保證砂漿強(qiáng)度。冬季施工,砌體施工要避開冰凍時(shí)段,或在砂漿中摻防凍劑,經(jīng)過凍融的砂漿不得使用。

        (2)施工操作角度措施:

        ①拉結(jié)筋

        a拉結(jié)筋建議采用預(yù)埋短筋再焊接。

        b拉結(jié)筋應(yīng)做彎鉤,如出現(xiàn)部分拉結(jié)筋未做彎鉤,要求整改到位(現(xiàn)場(chǎng)彎折)。

        填充墻拉結(jié)筋豎向位置必須與砌體皮數(shù)相匹配,保證拉結(jié)筋置于砌體灰縫之中,嚴(yán)禁強(qiáng)硬將拉結(jié)筋彎折后置于灰縫中。如出現(xiàn)位置不合適的,采取補(bǔ)救措施。

        ②斜塞磚,梁底平塞縫處理

        a填充墻砌至接近梁底、板底時(shí),應(yīng)留有一定的空隙,并至少間隔7d以后,方可將其補(bǔ)砌擠緊。

        b斜塞磚補(bǔ)砌時(shí),砂漿必須飽滿,并且砂漿標(biāo)號(hào)提高一級(jí)。采用滿灰砌筑,砌筑時(shí)砂漿適當(dāng)拌干點(diǎn),擠緊擠密,預(yù)防梁下出現(xiàn)裂縫。

        c采用平塞時(shí),須留2厘米空隙,采用發(fā)泡劑或摻膨脹劑的砂漿填塞密實(shí)。采用發(fā)泡劑的,發(fā)泡劑打好后,兩側(cè)剔除15㎜,采用抗裂砂漿勾縫;采用摻膨脹劑的砂漿填塞時(shí),先將局部厚度較厚的(3㎝以上)采用低標(biāo)號(hào)細(xì)石砼填塞密實(shí),再采用摻膨脹劑的水泥砂漿將其他縫隙填塞密實(shí)。

        d填充墻與框架柱的交接處豎縫留15㎜,砌筑時(shí)砂漿飽滿,同時(shí)用ф10鋼筋頭將灰縫壓進(jìn)2㎝,在斜塞磚砌筑的同時(shí),再用1:3水泥砂漿嵌實(shí)。

        e內(nèi)外墻砌體必須采用一鏟灰、一塊磚、一擠揉的“三一”砌磚法,滿鋪、滿擠操作法,確保水平灰縫和豎縫灰縫飽滿度均≥85%,不得出現(xiàn)瞎縫、假縫、透明縫、通縫等現(xiàn)象,以隔斷滲水通道。

        (二)抹灰階段

        1.原因分析

        (1)從原材料角度分析:

        ①抹灰砂漿性能不良:用不符合質(zhì)量要求的材料配置砂漿、砂漿配合比不良、砂漿拌制后停放時(shí)間過長、使用已離析的砂漿等。

        (2)從施工工藝分析:

        ①抹灰面基層處理問題:主要由墻面污染物未清理干凈、抹灰前墻面未充分澆水濕潤、對(duì)光滑的墻面不做鑿毛等專項(xiàng)治理等。

        ②抹灰工藝問題:抹灰未按規(guī)定分層進(jìn)行、分層間歇時(shí)間過短等。抹灰層過厚或過?。褐饕蚴侵黧w或墻體表面尺寸、形狀、平整度等偏差未進(jìn)行有效處理。較厚部位抹灰沒有分層進(jìn)行。

        2.防治措施

        (1)材料角度措施

        ①原材料及抹灰砂漿質(zhì)量控制措施如下:

        砂:不使用過細(xì)的砂或含泥量不合格的砂。

        水泥:應(yīng)對(duì)所用的水泥做凝結(jié)時(shí)間和安定性試驗(yàn),合格后方可使用;不使用強(qiáng)度等級(jí)過高的水泥拌制抹灰砂漿,建議用32.5級(jí)水泥為宜。

        石灰:石灰膏的熟化期應(yīng)不小于15d。

        砂漿品種及配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定和試驗(yàn)室配合比通知單要求。嵌大梁上口建議用1:2.5(體積比)水泥砂漿;大面積找平時(shí)用1:3(體積比)水泥砂漿,嚴(yán)禁摻加石灰。

        ②抹灰前,應(yīng)將基層表面清掃干凈,混凝土墻表面凸出較大的地方事先剔平刷凈,蜂窩、凹洼、缺棱掉角和板縫處,宜先刷一道建筑膠:水=1:4的水泥素漿,再用1:3水泥砂漿分層修補(bǔ);加氣混凝土墻面缺棱掉角和板縫處,宜先刷滲水泥重量20%的建筑膠的素水泥漿一道,再用1:1:6的混合砂漿修補(bǔ)抹平。

        ③抹灰前基層處理,根據(jù)灰餅高度,對(duì)墻面凹凸較多的部位分別嵌補(bǔ)或鑿平,填補(bǔ)用刮糙相同的砂漿。

        ④打糙層的防水砂漿可選用摻膠乳的現(xiàn)場(chǎng)拌制砂漿或摻外加劑的現(xiàn)場(chǎng)拌制砂漿;有條件時(shí)可采用防水干粉砂漿。

        ⑤抹灰應(yīng)分層抹灰,每遍厚度不得超過10mm,嚴(yán)禁一次成型??偤穸瘸^3.5cm的要采取加強(qiáng)措施,如加鉚釘及鋼絲網(wǎng)片等。控制面層厚度一致性(一般控制在5~7mm),預(yù)防粉飾層縮水不一致而墻面凹凸不平及開裂。

        ⑥當(dāng)條件允許時(shí),面層砂漿摻入抗裂纖維,滿布纖維網(wǎng)。

        (三)飾面階段

        1.原因分析

        (1)基層處理

        ①鋪貼各種面磚的飾面層,滲漏的主要原因是面磚質(zhì)地酥松,吸水率偏高;貼上墻面后,由于雨水沖刷和凍融交替,引起面磚開裂、爆皮、脫落,雨水沿這些部位乘虛滲入墻內(nèi)造成滲漏。

        ②飾面磚、石施工時(shí)勾縫、打膠不嚴(yán),高層外墻飾面磚未設(shè)伸縮縫,雨水從縫隙中進(jìn)入飾面塊材底部的墻面,經(jīng)凍脹使塊材脫落,此時(shí)墻面稍有細(xì)縫,水即沿縫滲入室內(nèi)。

        (2)防治措施

        ①外墻面磚施工注意事項(xiàng):

        a基層處理

        面磚鋪貼前應(yīng)將基層清理干凈,對(duì)墻面適當(dāng)濕潤,再進(jìn)行面磚鋪貼。

        b面磚墻面

        外墻飾面層如貼面磚時(shí),其接縫材料及配合比。要保證接縫部位的勾縫質(zhì)量,做到勾縫質(zhì)量,做到灰縫均勻,擠壓有度,嵌填密實(shí),飾面整潔,防止外墻滲水。

        作為面磚膠黏劑的防水材料,宜選用專用防水型面磚膠黏劑,也可用聚合物乳液防水砂漿或干粉防水砂漿,但粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)不小于0.5MPa。

        外墻面磚陰角部位、與裝飾線(腰線)、板之間應(yīng)留縫,勾縫到位,陽角部位確保粘結(jié)砂漿飽滿。

        參考文獻(xiàn)

        [1] 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部.建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程(JGJ/T235-2011).北京:中國建筑工業(yè)出版社,2011.4.

        作者簡(jiǎn)介

        劉宏迪曾于建筑設(shè)計(jì)單位擔(dān)任結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師多年,后入職中職學(xué)校擔(dān)任專業(yè)課教師,具有豐富的一線工程設(shè)計(jì)施工管理經(jīng)驗(yàn),又有一線教學(xué)經(jīng)驗(yàn),能夠很好的將工程實(shí)際應(yīng)用于理論教學(xué)中,教學(xué)通俗易懂。曾多次主持參與設(shè)計(jì)建筑結(jié)構(gòu),任教期間多次參加學(xué)校與國家級(jí)信息化教學(xué)大賽,取得較好成績(jī)。參與學(xué)校教學(xué)改革,將工程實(shí)際應(yīng)用到專業(yè)課教學(xué)中,指導(dǎo)學(xué)生動(dòng)手實(shí)踐操作,能夠結(jié)合中職學(xué)生學(xué)情特點(diǎn),進(jìn)行創(chuàng)新實(shí)踐教學(xué)嘗試,教學(xué)效果顯著。

        (作者單位:大連市建設(shè)學(xué)校)

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