丁冠群

淺談建筑工業(yè)化的發(fā)展

丁冠群

一、定義

建筑工業(yè)化，是指用現(xiàn)代大工業(yè)的生產方式來建造工業(yè)和民用建筑，使建筑業(yè)從以傳統(tǒng)的手工操作為主的生產方式逐步過渡到社會大生產方式的全過程。建筑工業(yè)化以技術為先導，將現(xiàn)代工業(yè)生產的成熟技術經驗應用于建筑業(yè)，把不同類型的房屋作為工業(yè)產品，分別采用成套的標準構配件和統(tǒng)一的結構形式，用機械化手段生產建筑定型產品,同時按照專業(yè)分工，先在工廠集中進行大批量生產，然后再在現(xiàn)場進行機械化的施工和安裝。建筑工業(yè)化的基本內容，就是采用先進、適用的技術、工藝和裝備，實現(xiàn)建筑標準化和體系化，建筑構配件生產工業(yè)化，施工機械化和建筑管理科學化。目前，建筑工業(yè)化在我國方興未艾，已經成為行業(yè)的新潮流，它的主要標志是建筑設計標準化、構配件生產施工化，施工機械化和組織管理科學化。

二、產生

建筑工業(yè)化是伴隨西方工業(yè)革命出現(xiàn)的概念，工業(yè)革命讓造船、汽車生產效率大幅提升。隨著歐洲興起的新建筑運動，實行工廠預制、現(xiàn)場機械裝配，逐步形成了建筑工業(yè)化最初的理論雛形。二戰(zhàn)后，西方國家亟需解決大量的住房而勞動力嚴重缺乏，這為推行建筑工業(yè)化提供了實踐的基礎，因其工作效率高而在歐美風靡一時。1974年，聯(lián)合國出版的《政府逐步實現(xiàn)建筑工業(yè)化的政策和措施指引》中定義了“建筑工業(yè)化”:按照大工業(yè)生產方式改造建筑業(yè)，使之逐步從手工業(yè)生產轉向社會化大生產的過程。它的基本途徑是建筑標準化，構配件生產工廠化，施工機械化和組織管理科學化，并逐步采用現(xiàn)代科學技術的新成果，以提高勞動生產率，加快建設速度，降低工程成本，提高工程質量。

1999年國務院轉發(fā)了建設部等八部門提出的《關于推進住宅產業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質量的若干意見》，提出促進住宅產業(yè)現(xiàn)代化和堅持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的指導思想。此后，我國開始大力推進住宅建筑工業(yè)化的研究和實踐，取得了一些研究成果，一些較為成熟的工業(yè)化技術也開始應用于住宅項目中。但總體而言，推進速度緩慢，工業(yè)化技術應用較為有限，絕大多數住宅的建造方式仍以傳統(tǒng)粗放型生產方式為主，與工業(yè)化水平和勞動生產率都較發(fā)達國家有很大的差距。國外一些發(fā)達國家的經驗表明，住宅的大規(guī)模建設是促進建筑工業(yè)化的根本原因和強大動力。

三、現(xiàn)狀

目前我國大力發(fā)展建筑工業(yè)化的主要企業(yè)類型：房地產開發(fā)類企業(yè)、建筑工業(yè)化全產業(yè)鏈式企業(yè)、混凝土預制構件生產企業(yè)、鋼結構生產企業(yè)、部品一體化生產企業(yè)。

房地產開發(fā)企業(yè)主要是做住宅的產業(yè)化，而選擇住宅產業(yè)化的目的是為了更好地控制建筑質量，同時通過工業(yè)化生產縮短建筑建造周期提高資金周轉率。房地產企業(yè)具有資金的優(yōu)勢，但前期研發(fā)需要進行標準化體系設計、預制構件的試驗，這并不是房地產企業(yè)所擅長的內容。房地產企業(yè)在上游供應環(huán)節(jié)進行部品、材料研發(fā)，并應用于自身住宅開發(fā)，尋找構配件、部品工業(yè)化生產企業(yè)，建立暢通有效的供應鏈體系，從國際建筑工業(yè)化的發(fā)展路徑來看，將成為未來建筑工業(yè)化的領軍企業(yè)。

做建筑工業(yè)化全產業(yè)鏈的企業(yè)多是由施工企業(yè)或預制構件生產發(fā)展而來，從最初的施工安裝或預制構配件生產為優(yōu)勢，不斷加大研發(fā)力度，向上游標準設計、現(xiàn)場裝配安裝甚至建筑產品的銷售方面延伸，實現(xiàn)全產業(yè)鏈的整合。從國際建筑工業(yè)化的發(fā)展路徑來看，是未來建筑工業(yè)化的領軍企業(yè)。

混凝土預制構件生產企業(yè)，已經形成了一批構件廠。然而大多數構件廠依然以傳統(tǒng)標準化產品為主，這些產品的生產工藝相對成熟，容易被模仿，導致先進的企業(yè)沒有合理的利潤，缺乏創(chuàng)新的動力。從目前全國預制構件廠產量情況看，主要包括基礎設施構件類（地鐵礦管片、預制管、橋梁、道路護欄等）、建筑構件類（預制樁、預制梁、屋架、屋面板等）、地基類（管樁等）三大類產品。

隨著鋼結構行業(yè)的發(fā)展，我國已經涌現(xiàn)一批領先的具有先進研發(fā)、設計與生產能力的鋼結構企業(yè)。鋼結構企業(yè)易于實現(xiàn)工業(yè)化生產，標準化制作，可再生重復利用，是建筑工業(yè)化的理想結構材料。建筑工業(yè)化成為鋼結構企業(yè)的重要發(fā)展方向，但由于我國依然以混凝土結構為主，而且使用鋼結構的工業(yè)化建筑成本會更高，鋼結構的使用比重相對要小。

近年來，盡管國家相關部門、地方政府都對建筑工業(yè)化給予了高度重視，一批大型建筑企業(yè)也開始依托建筑工業(yè)化實現(xiàn)轉型升級，并相繼取得了一些階段性成果。但無論是供給側的生產體系，還是需求側的市場培育，都還存在著諸多迫切需要解決的體系化問題。

四、展望

從世界各國的建設發(fā)展歷史可以看出，建筑工業(yè)化是強盛住宅建設、優(yōu)化房地產開發(fā)的必由之路。當前，我國的住宅建設正在發(fā)生質的變化，從追求外表的美觀發(fā)展到講究內在的居住性能與質量。特別是在當前大力提倡中小套型開發(fā)建設模式的背景下，房地產開發(fā)更需要高效發(fā)展、精細化建設，要提高住宅的居住品質和開發(fā)效率，盡量降低成本，要對環(huán)境保護和資源、能源的合理利用做出理性的決策。

建筑工業(yè)化的發(fā)展需要政府、開發(fā)商、消費者以及建筑設計、施工、建材生產企業(yè)的共同努力，只要打破常規(guī)、全面推廣、快速前進，就一定能將我國的建筑工業(yè)化發(fā)展推向一個新的高度。

在中國，建筑工業(yè)化方面最驚人的設想來自遠大可建的天空之城，這是一座尚未問世就已飽受爭議的未來建筑。

在2012年6月5日，遠大可建與長沙市望城區(qū)人民政府簽訂戰(zhàn)略協(xié)議，規(guī)劃建設一棟220層綜合大樓，規(guī)劃樓高838米，比迪拜塔高10米，建設周期僅7個月。之前遠大科技集團總裁張躍只是計劃在湖南建一座150層的大樓。2010年底，遠大可建的目標是建設200層、高666米的“空中城市1號”。到2012年4月份，遠大董事長張躍已經把摩天大樓項目“拔高”至220層、838米，項目在今年4月份已經啟動。這個計劃受到了很多質疑。比如，有的媒體認為，在規(guī)劃湖南長沙838米高樓之前，遠大可建幾乎沒有建設高樓經驗。而從國內類似摩天大樓的造價來看，40億元的投資金額用于838米世界第一高樓建設顯得捉襟見肘，遠大集團能否持續(xù)為遠大可建提供資金支持，還未可知。

不過，據相關媒體報道，該項目從技術上來說是可行的，現(xiàn)有的建筑技術、鋼材的強度都能達到這一要求。遠大集團對天空之城的相關規(guī)劃是建造一棟比迪拜塔高10米的“J220—天空城市”，“雄踞世界第一的寶座，預計建設周期卻僅7個月。”在工地的安裝周期是48天（不含基建和內裝），平均每層安裝約5小時，迪拜塔可是建了6年。并且天空之城有的并不只是建筑體積的高度，還有著建筑科技的高度。天空城市占地1.7萬平方米，地上建筑達到100萬平方米，配備104臺電梯，總計容納3.14萬人。其中，83%的面積將用于住宅，容納17400人；其次是酒店，占5%，容納1000人；其余學校、醫(yī)院、寫字樓、商店和餐廳將各占3%的面積?！疤炜粘鞘小笨蓪崿F(xiàn)9級抗震，有四個原因：梯形金字塔穩(wěn)固結構；名師設計；模型測試；工廠化制造，嚴格質量控制。大樓內部將沿用遠大可持續(xù)建筑的一整套環(huán)保節(jié)能措施，如外墻15厘米保溫、4層玻璃窗、新風熱回收、非電空調及冷熱電聯(lián)產；大樓全部采用LED燈，電梯剎車發(fā)電。這些技術將使得“天空城市”比常規(guī)建筑節(jié)能5倍以上、節(jié)電約6倍。遠大可建打算將天空城市當成世界建筑建造方式的一場變革——用模塊化設計替化離散化設計，用舒適的車間生產環(huán)境替代惡劣的室外施工環(huán)境，用固定的生產工人替代流動的建筑工人，用緊密合作的供應鏈替代臨時招投標的承包商。簡而言之，用制造替代建造。

（作者單位：湖北九州建設項目咨詢管理有限責任公司）