池秀梅

摘 要：在我國經濟迅猛發(fā)展的過程中，建筑行業(yè)也迎來了難得的發(fā)展契機，促使建筑業(yè)成為我國的支柱型產業(yè)。文章針對建筑經濟概念進行相關論述，明確指出建筑經濟對建筑工程的重要作用，同時從建筑經濟的角度對如何做好建筑工程提出一些建議，期望能夠促使建筑工程得到更加穩(wěn)定的健康發(fā)展，為各工程參與企業(yè)創(chuàng)造最大化的社會經濟利益。

關鍵詞：建筑經濟 建筑工程 管理

中圖分類號：F287

文獻標識碼：A

文章編號：1004-4914（2017）09-290-02

改革開放以來，我國社會經濟發(fā)生了翻天覆地的變化，在這一良好的發(fā)展背景下，我國建筑業(yè)異軍突起。為加快建設環(huán)境友好型、資源節(jié)約型社會，建筑業(yè)的長遠發(fā)展需要從建筑經濟的層面作出綜合性的考慮，只有做好建筑工程科學系統(tǒng)化的管理，才能夠建設出高質量的建筑工程，才能夠為建筑施工企業(yè)實現最大化的社會經濟利益，從而推動我國建筑行業(yè)長期穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展。

一、概述

1.建筑工程管理的重要意義。從建筑工程的角度進行分析，建筑工程具有多樣性、多變性、復雜性的特征，充分考慮以上因素，為確保建筑工程高質量完成，工程管理過程中需要嚴格落實具體的管理方法，制定明確的工程施工檔案，確保建筑工程在良好的環(huán)境下順利完成。此外，在確保建筑工程項目在滿足工程施工要求的基本前提下，還需增強工程管理安全意識，才能夠為建筑工程創(chuàng)造最大化的社會經濟效益。可以說，工程管理在整個建筑工程中發(fā)揮著極為重要的作用，是促使工程實現最大化經濟效益的關鍵。

2.工程經濟管理。企業(yè)的發(fā)展與經濟管理工作是密不可分的，科學合理化的工程經濟管理能夠為企業(yè)創(chuàng)造最大化的社會經濟效益，然而，經濟管理涉及到許多方面的內容，如何才能夠將工程經濟管理工作做好不但需企業(yè)自身的努力，同時需全體員工的共同奮斗。進行企業(yè)成本核算可起到監(jiān)控企業(yè)投資的作用，可減少不必要的浪費，并且要加強各部門間的協(xié)調，做好合理化分工，這樣才能夠將企業(yè)成本降到最低程度。

3.建筑經濟的概念。建筑經濟指的是在建筑行業(yè)當中，針對涉及到建筑工程項目的相關經濟因素做出的全方位預測、決策及評估等，建筑經濟管理水平在一定程度上對整個建筑工程的開展將帶來直接性的影響。在建筑工程管理工作當中，建筑經濟是不可或缺的重要構成內容，是不可忽略掉得。建筑經濟歸屬于微觀經濟的基本范疇，是對建筑業(yè)有關經濟部門開展的經濟活動的具體概述，只有對建筑經濟進行系統(tǒng)化的科學性管理，才能夠促使建筑業(yè)得到更好的發(fā)展。

二、建筑經濟在建筑工程建設中的重要價值

自始至終，我國建筑市場就有著非常廣闊的發(fā)展空間，自房地產正式演變?yōu)槲覈е彤a業(yè)后，其推動國民經濟發(fā)展的地位得到了顯著的提升，為此，對于建筑工程而言，經濟要素的淺析與綜合性考慮是工程施工作業(yè)中需要加以重視的重要問題。在市場經濟大背景之下，無論哪家企業(yè)都是最大限度的追求經濟效益，為能夠在激烈的市場競爭中博得一席之地，確保本企業(yè)在未來發(fā)展中能夠得以生存，需針對建筑工程開展系統(tǒng)化的經濟成本管控，不管是在工程的哪一時期，做好建筑工程造價管理及工程控制是非常重要的，這對于未來各工程參與企業(yè)所要達到的預期施工成效有著直接性的影響。為此，只要是能夠參與到建筑工程項目的企業(yè)或者個人，都應當站在建筑經濟的角度對建筑工程的具體施工情況做好全方位的科學化管理，唯有如此，才能夠促使工程各階段的經濟成本得到很好地控制，不會因經濟成本問題影響到工程的按時完工，并且為各工程參與企業(yè)獲得最大化的社會經濟效益。由此可以看出，從建筑經濟的角度對建筑工程進行具體探究有著非常重要的現實意義。

三、從建筑經濟角度對建筑工程建設管理提出建議

1.建設項目決策階段。知識密集性是建筑工程項目決策階段最為顯著的特點，在此階段當中，投資機會分析費、市場調查分析費及可行性研究費是主要的成本投入。從建筑工程整體投資成本來看，決策階段的費用占到了整體的1%左右，決策階段成本對投資產生的影響度是微乎其微的。一般將決策階段劃分為：項目建議階段、初步可行性研究階段、可行性研究階段三大階段。

（1）項目建議書。項目建議書主要涵蓋了建設工程項目提出的重要意義、市場前景預測、資源情況、工程建設所具備的相關條件、投資階段與資金籌集的基本設想、工程建設進展設想、對工程所能達到的預期社會經濟效益的初步預算等等。建設項目決策階段是站在宏觀的層面對于建筑工程項目作出的系統(tǒng)性考察，對此工程是否滿足國家可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃作出的具體論證，并且查看建設條件的完善性、工程所需投入的人力物力及財力狀況以及未來此工程項目的發(fā)展前景等等。

（2）初步可行性研究。初步可行性研究的主要側重點在于建筑工程項目建設的重要意義。在初步可行性研究階段當中明確要求投資估算精準度誤差保持在+20%范圍以內。

（3）詳細可行性研究。詳細可行性研究階段主要包含了與工程項目相關的技術、經濟方面的可行性與合理性，以及社會方面的認可。其中，技術方面的可行性指的是建筑工程能夠達到一定經濟成效的基礎性保障；經濟的合理性包含有工程勞務的供求預算、產品價格實施策略、營銷渠道、工程項目建設、運行組織架構、工程進度方案、債務償還能力、生產增長能力、風險擔保水平等等，同時需要制定具體的工程項目資金使用方案；社會的可接受性涵蓋有工程項目對外界環(huán)境的影響、項目運營效益的社會分配等是否與國家政策相吻合、是否將有利于廣大民眾作為基本出發(fā)點，對各方面社會因素做出系統(tǒng)性的分析等等。

決策結果是整個工程項目決策階段的最終產物，是針對工程投資活動的使用性能、基本實施方案、投入要素等進行的整體性規(guī)劃。在此階段當中，項目產出給整體工程投資的影響是非常明顯的，通常工程項目經驗數據可達到60%～70%；估計產出對項目的使用功能影響在70%～80%。從這一數據可以了解到，項目決策階段給建筑工程及工程竣工后產生的社會經濟效益能夠帶來十分明顯的作用和極大的影響。endprint

2.建設項目設計階段。通常，工程項目投資中設計階段投資占到總投資的九成，項目設計階段呈現出技術與智力的雙重特征，在此階段中投入涵蓋了設計工作人員的工作報酬，一般工業(yè)建設項目經驗數據的2%～10%。同時包含（下轉第292頁）（上接第290頁）一些關鍵性建設要素的預定和購置，此經驗數據在10%～20%的范圍。由此可以看出，建設項目設計階段產生的工作成本對建筑工程總投資帶來的影響度是比較小一些的。

建筑工程項目設計階段的產出情況通常會以圖紙的方式來對相關工程設計方案進行具體的呈現。設計階段的項目成果性能、具體實施方案及主要投入要素大體上是確定的，此階段中的產出給整個建筑工程投資帶來的影響其相關經驗數據可達到20%～30%；對項目使用功能影響估計在10%～20%。這一數據可展現出建設項目設計階段對整個建筑工程的施工性能、工程總投資情況帶來的影響是比較大的。

3.建設項目施工階段。資金與勞動的雙重屬性是建筑工程項目施工階段所呈現出的主要特點，此階段當中投入成本涵蓋施工人員的工作報酬及建筑施工要素資金投入兩方面內容，前者的經驗數據為10%～20%；后者的經驗數據為50%～60%。從這些數據可以清楚地看到，建設項目施工階段成本對整個建筑工程投資有著極為顯著的影響。

建設項目施工階段中，工程投資掌控需要從工程各參與方承包合同，對承包合同價格開展具體的費用監(jiān)控，按照施工圖預算所形成的工程合同承包價在這一階段做好投資掌控工作。若想要做好建筑工程項目施工階段投資掌控，則需要相關工作人員努力地做好日常管理與控制工作，不斷創(chuàng)新，學習運用先進的施工技術、新工藝、先進的管理理念與管理方法，做好工程施工階段投資掌控工作。

建筑工程施工作業(yè)當中，工程投資需要按照施工企業(yè)的投標報價及發(fā)包人簽署合同過程當中形成一定的合同價，其以工程量清單的方式呈現出來。工程竣工驗收內容涵蓋了竣工結算、試運行效果評估、保修回訪等相關工作，這是工程施工階段的最后內容。審核階段需要嚴格遵循施工合同規(guī)定的各項內容，最為重要的是對于實際結算情況進行系統(tǒng)性的審核，查看是否存在剩余的工程項目，同時需對工程量進行反復的計算，再做好工程簽證工作，按照工程實際需求進行投資，其是對投資成果進行的全方位的檢查及評定，為下一道工序做好充分的準備。

四、結語

總之，建筑經濟水平對建筑工程整體效益有著直接性的作用及影響，其在建筑工程中發(fā)揮著非常關鍵的作用，而唯有做好建筑工程的經濟性能分析，做好工程成本掌控，才能夠促使建筑工程得到科學規(guī)范化的管理，為此，建筑工程各階段要積極地采取針對性的經濟管理控制措施，只有這樣才能夠促使當前的建筑工程經濟管理水準得到進一步的提高，促使建筑工程實現最大化的社會經濟效益。

參考文獻：

[1] 劉貴文，李杰.基于價值管理的建筑業(yè)效率提升：海外經驗及借鑒[J].現代管理科學，2008（03）

[2] 邵華.如何從建筑經濟角度研究建筑產品和建筑生產[J].技術經濟與管理研究，2007（06）

[3] 劉貞貞.基于建筑經濟角度的建筑產品與建筑生產[J].時代金融，2012（27）

（作者單位：西寧市工程咨詢院 青海西寧 810000）

（責編：紀毅）endprint