謝函含

[摘 要]隨著社會和經(jīng)濟的發(fā)展，建筑業(yè)也越來越呈出多樣化、復雜化的特點，現(xiàn)有的造價管理系統(tǒng)逐漸不能適應高速發(fā)展的建筑行業(yè)。但隨著近年逐漸被重視的BIM技術(shù)的出現(xiàn)，為工程項目全壽命周期的管理提供了良好的平臺。以BIM技術(shù)作為核心，結(jié)合BLM理念的思想，探討B(tài)IM技術(shù)在工程造價全過程中的重要作用。

[關(guān)鍵詞]建筑信息模型；BLM；工程造價；全壽命周期

[中圖分類號]TU723.3 [文獻標識碼]A

BIM建筑信息模型作為一個全生命周期的項目信息化管理模型，開始逐漸從根本上解決了信息孤島等問題，BIM的可視化建筑信息模型，把工程項目從設(shè)計施工到報廢拆除全生命周期的信息囊括其中，使得造價工作取得明顯的進步。

1 BIM定義及特點

根據(jù)美國國家BIM標準（NBIMS）：BIM是一個知識共享資源，是一個分享設(shè)施相關(guān)信息，并為該設(shè)施從概念到拆除全生命周期中所有決策提供可靠依據(jù)的技術(shù)。一般認為BIM的優(yōu)點如下。1.1 可視化

以往的施工圖紙是以線條表示建筑之中的各個構(gòu)件，相比而言較為抽象，具體的構(gòu)件則需要建筑人員根據(jù)圖紙進行想象。但由于近些年建筑形式越發(fā)不規(guī)則，復雜造型的繪制和閱讀越來越困難。為此BIM將以往的二維線條構(gòu)件整理形成3D的實物立體圖，但不同于現(xiàn)有的三維制圖，BIM的立體圖還能將各個構(gòu)件之間的聯(lián)系和相互之間的影響及反饋均表示出來，使得設(shè)計建造都可以在可視化的狀態(tài)下進行出來。

1.2 協(xié)調(diào)性

在建筑行業(yè)當中，各相關(guān)單位、相關(guān)員工需要時刻保持協(xié)調(diào)。例如一個項目在施工過程出現(xiàn)了問題，往往需要各個相關(guān)單位進行協(xié)調(diào)，尋求并解決問題。往往是在問題發(fā)生之后才開始解決問題。而BIM的協(xié)調(diào)性服務則從過程中幫助施工人員進行協(xié)調(diào)工作，防止問題發(fā)生。

1.3 模擬性

通過3D、4D和5D的模擬，對各種環(huán)境、條件和情形進行模擬實驗，可以此確定合理的施工方案用于指導施工，并且也能有效的進行成本控制。

1.4 優(yōu)化性

BIM自帶有很多優(yōu)化工具，這些優(yōu)化工具能通過對已建立的模型中擁有的多種信息來對項目和施工進行優(yōu)化，如建筑物本身在幾何、物理、規(guī)則、建筑物變化以后的各種情形狀態(tài)和相關(guān)數(shù)據(jù)。

1.5 可出圖性

BIM對建筑物進行可視化處理后，還會出以此進行優(yōu)化，為業(yè)主提供更優(yōu)、更全面的圖紙。

2 建筑工程全壽命周期信息管理——BLM

如果要提及BIM在全壽命周期的管理，就不能不提及BLM理念。BLM理念是以BIM技術(shù)為核心進行信息的創(chuàng)建、管理，也正是因為有了BLM理念，BIM技術(shù)才能夠更為有效的服務于建設(shè)項目的全壽命周期。

相比其他行業(yè)，建筑行業(yè)因為項目的一次性，建筑信息變得非常離散，很難統(tǒng)一管理，這樣就使得信息很難被集成，甚至于同一個項目不同階段信息都會出現(xiàn)嚴重的斷層。因此，建筑行業(yè)形成了一個又一個的信息孤島，信息很難被相互相互提供與使用。

BIM出現(xiàn)以后，提供了一個平臺用于解決信息孤島的問題，通過模型集中整合了建筑工程的信息，并且一切的改變、添加、刪除都會在模型中體現(xiàn)，工程各參與方工作人員共同使用同一模型不僅信息得以通暢交流，還解決了信息傳播過程出現(xiàn)的錯漏。

3 BIM在全過程工程造價中的運用

正如前文所說，BIM在工程全壽命周期管理中都有不小的作用，而所謂工程造價全過程，即是指決策、設(shè)計、施工和竣工階段，以下將圍繞這四個階段來闡述BIM在工程造價全過程中各個階段發(fā)揮的主要作用。

3.1 決策階段

投資決策階段，是全壽命周期的第一個階段，一般認為，“決策階段對整個工程造價影響度達到了70%～80%”。

此階段是工程建設(shè)的開始，它包含工程構(gòu)想、可行研究和進行投資估算。而現(xiàn)有的投資估算指標，仍舊存在很多缺點，主要在于信息的不完整、不對稱并且信息滯后等若干問題。針對這點，BIM為此準備了一個巨大的建筑信息庫，包含在這個信息庫當中的建筑信息，是在不斷使用BIM的過程中，將大量的建筑信息逐漸整理、加工、優(yōu)化并進行積累，因此形成了一套全面、簡潔而有效的信息資料庫，使決策不會因為信息的問題而出現(xiàn)錯漏，提高決策準確度。

在此階段，往往需要決策者在多個方案中進行選擇，擇優(yōu)錄取。但這個優(yōu)劣的判定并不是單一的條件決定，我們不僅要看最直觀的投資估算額，還得綜合衡量工程的各項相關(guān)指標，包括技術(shù)指標、成本指標、工程量等等，而這綜合的指標判定就非常困難，即使已經(jīng)有了一套明確的判定標準，但人為的進行指標整理也并非一個容易的工作。而BIM模型，通過大量的歷史數(shù)據(jù)積累，當一個方案的工程信息錄入以后，從數(shù)據(jù)庫中自動提取相關(guān)信息，為擬建工程方案快速建模，并且還能快速列出各項指標，大大方便了決策人員的比選。

3.2 設(shè)計階段

設(shè)計階段是整個工程項目全壽命周期中幾乎是最為重要的一部分，甚至可以說是它對整個工程項目的造價、工程質(zhì)量影響是最深的，同時它也是BIM技術(shù)運用的起點。根據(jù)統(tǒng)計表明，設(shè)計階段所產(chǎn)生的費用在整個工程全過程費用中只占有1%～3%，但這些費用對工程造價的影響程度卻高達70%～80%。基于BIM技術(shù)全壽命周期造價管理的研究與應用.謝尚佑]。眾所周知的是，在設(shè)計階段主要任務有兩項：初步設(shè)計、施工圖設(shè)計，對應完成的便是設(shè)計概算和施工圖預算，兩者并非獨立存在，而是借由限額設(shè)計存在的。首先通過業(yè)主提供的工程相關(guān)信息、投資估算確立出初步施工設(shè)計，并以此得出設(shè)計概算，之后在設(shè)計概算的基礎(chǔ)上，建立起更為詳細的施工圖設(shè)計，因此而產(chǎn)出的施工圖預算也將受到設(shè)計概算的限制，這便是限額設(shè)計，這個方法使得設(shè)計本身受到各項預算、概算的制約，避免了在設(shè)計過程中出現(xiàn)成本過高不受控制的問題。

在限額設(shè)計過程中，最容易出現(xiàn)的問題便是很難再技術(shù)和經(jīng)濟兩個層面保證共贏。能通過決策階段的提案無疑是既保證了較少的經(jīng)濟需求，又確保了能滿足業(yè)主的功能需要，兩者在很多方面實際是相沖突的，想要尋求共贏對于設(shè)計師來說無疑是最頭疼的事情。BIM技術(shù)則為此提供了良好的保證。

在進行設(shè)計時，設(shè)計師可以透過已有的BIM參數(shù)化模型獲取若干用于設(shè)計的參數(shù)和指標，反復驗證已有設(shè)計是否滿足標準需求，還能依靠這些數(shù)據(jù)，不斷優(yōu)化方案、降低成本，以此控制造價。在利用BIM模型完成初步設(shè)計之后，BIM本身就會快速輸出設(shè)計項目的工程量，在借由造價軟件進行運算后便能獲得設(shè)計概算。當設(shè)計和概算出來以后，在業(yè)主同意下，可以將這些新的設(shè)計信息上傳進BIM模型之中，完善出更為精確的BIM模型。隨后，設(shè)計師通過新的BIM模型對比設(shè)計指標，確立更為完整的設(shè)計，明確材料、器材的選擇，明確工程量，得出施工圖預算。在之后的審核過程中，基于BIM強大的可視化功能，可以以此進行虛擬建設(shè)和碰撞檢查，對于設(shè)計中存在的疏漏、沖突、重復能夠很明確清晰的覺察出來并且可以方便的進行添加修改，大大減少了施工過程中因為設(shè)計疏忽而出現(xiàn)返工的可能，以此節(jié)約了成本，降低了工程造價。而當設(shè)計階段結(jié)束，產(chǎn)生的模型和建筑信息并不會遺失，而同樣會再次上傳進BIM模型當中，更新已有的數(shù)據(jù)使得BIM模型再一次變得更精確及時，以便在接下來的階段繼續(xù)使用。

3.3 施工階段BIM技術(shù)的應用

施工階段是整個工程項目全壽命周期中時間最長、消耗最大、涉及面最廣、成本最大的一個階段，同時也是決定工程質(zhì)量的一個非常重要的階段。BIM技術(shù)在施工階段整體的運用大致上可以分為以下幾點：

一是BIM模型可以模擬工程施工，通過與已建工程進行比較，可以及時發(fā)現(xiàn)問題進行解決，減少施工過程出現(xiàn)的疏漏、理解錯誤，降低了施工造成的風險問題。當出現(xiàn)設(shè)計變更，也能精確記錄統(tǒng)計變更前后的情況，協(xié)助精細化管理，減少損失和矛盾。

二是BIM模型的參數(shù)化數(shù)據(jù)可以同已有的造價軟件相結(jié)合，可以以此分析各項資源需求和變動，可以更加合理的制定采購計劃，并且動態(tài)監(jiān)控建設(shè)期間發(fā)生的變動。

三是BIM模型不僅僅可以運算工程量等靜態(tài)數(shù)據(jù)，還能加入時間參數(shù)，對進行計劃與實際的工程量進行分析，加快工程情況的了解進度，使得費用安排更為合理。

3.4 竣工驗收與運營管理階段

3.4.1 竣工驗收階段

現(xiàn)有的數(shù)據(jù)表明，現(xiàn)今建設(shè)項目大多數(shù)問題都出現(xiàn)在竣工驗收階段。這個階段，業(yè)主方通過參考圖紙、資料，來對工程的每一個構(gòu)件逐個進行核對，工程量無疑是非常巨大的，巨大的工作量不僅容易造成工作人員的疏漏，還由于經(jīng)常發(fā)生資料不完全、圖紙錯漏、文件缺失等情況引起一連串的問題。

經(jīng)過了設(shè)計和工程實施，BIM模型在不斷擴充、更新中變得越來越全面、準確，通過BIM模型保證了信息資料的完整性和準確性，大大提高了工作效率，減少沖突，對各方都能有效節(jié)約時間，加快結(jié)算速度，變相減少了成本，提高了效益。

3.4.2 運營管理階段

一項建筑的完成，投入運營使用，要讓它工作能有效進行，需要對其制定一套運營管理辦法和維護方案，而這套制定的方案，遵循有效節(jié)省的原則，保證功效的同時減少費用支出等同于為項目增值。

4 結(jié)語

現(xiàn)如今，BIM技術(shù)的作用逐漸被人們重視，作為一個新技術(shù)，它在建筑業(yè)中也開始被廣泛使用，結(jié)合BLM理念，使得重視設(shè)計階段的BIM技術(shù)，成為一個為整個工程建設(shè)項目提供了最及時、最準確的信息，真正做到了對信息資源的管理，并且在工程建設(shè)全壽命周期中都能發(fā)揮功效的信息管理技術(shù)。

[參考文獻]

[1] 欒鳳嬌，譚曉慧，薛松，李菲，苗群.BIM技術(shù)在全過程造價管理中的應用[J]工程管理學報，2011（02）

[2] 秦丹緋.基于BIM技術(shù)工程項目全過程造價—九江職業(yè)大學綜合樓項目造價控制為例[J]建筑與工程，2013（03）.