殷普臣

【摘要】房地產(chǎn)可謂本國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的持續(xù)推動者，但房屋質(zhì)量問題乃困擾房地產(chǎn)的一重要因素，這同時也困擾房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)性發(fā)展。房屋質(zhì)量問題對行業(yè)發(fā)展不僅衍生負(fù)面影響，同時又影響居民平時的居住環(huán)境與安全。因而，基于房屋建筑全面性實(shí)行施工質(zhì)量之控制并處理當(dāng)前質(zhì)量問題至關(guān)重要。在這一過程當(dāng)中質(zhì)量的管理方案以及其他施工體系存在的漏洞正是處于一個越來越完善的過程。當(dāng)前，我國在實(shí)行安居工程的過程中非常注重房屋建設(shè)施工的質(zhì)量問題，并著力進(jìn)行解決，為百姓提供一個舒適安全的居所。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；質(zhì)量問題；解決措施

城市建設(shè)基于城市化加快背景取得了呈加速趨勢的發(fā)展，不但城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速，而且涉及的房屋規(guī)劃合并建設(shè)也在穩(wěn)中加速發(fā)展。在城市房屋建設(shè)中，房屋建設(shè)的質(zhì)量影響著城市化的發(fā)展，因而需要注重房屋建設(shè)的質(zhì)量問題。在城鎮(zhèn)建設(shè)的方方面面當(dāng)中最為直觀的就是城市建設(shè)的范圍越來越廣，城市更新的速度也越來越快，人們對房屋的質(zhì)量已經(jīng)不僅僅是滿足于適宜居住，并對房屋建筑的安全性和可靠性提出了更高的要求。筆者主要基于專業(yè)知識并結(jié)合多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對房屋建筑施工方面質(zhì)量相關(guān)的常見問題予以分析，并以提出的質(zhì)量問題為據(jù)探討其解決措施。

1、房屋建筑施工當(dāng)中遇到的問題

房屋構(gòu)件產(chǎn)生裂縫可以說是房屋建筑施工過程偏常見的質(zhì)量層面問題。這一質(zhì)量問題的出現(xiàn)一般而言有兩方面因素：一是堆放混凝土構(gòu)件這一操作中枕木放置未形成垂直，所以一旦有某種程度的拉應(yīng)力出現(xiàn)，就會使其基于原來的位置發(fā)生逐漸性偏移，正是由于原有位置偏移、一定程度的拉應(yīng)力影響，混凝土構(gòu)件在這一過程即有了裂縫。此外，如果天氣過于干燥而混凝土沒有及時地保持水分，混凝土的水分是需要人為地加以保持的，混凝土過于干燥就會導(dǎo)致水泥之間的間隙會不斷的擴(kuò)大，由于水泥缺水就會在自然的影響下出現(xiàn)擴(kuò)散開裂的情況。

房屋漏水毋庸置疑是房屋建設(shè)施工涉及的常見性質(zhì)量問題，光日常生活就給居民居家衍生了諸多不便。但這一質(zhì)量問題某種程度又非同于其它質(zhì)量問題，這主要在于后者所涉及問題一般現(xiàn)于施工建設(shè)過程，但漏水是房屋使用后經(jīng)過了一段時間出現(xiàn)的。所以說盡管房屋在修建中沒有出現(xiàn)漏水情況，但由于其它因素的作用會出現(xiàn)漏水情況。最為常見的就是氣溫的反常導(dǎo)致溫差不斷增大，這就會導(dǎo)致溫度差太大從而導(dǎo)致防水層出現(xiàn)了破壞，這是自然原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)了漏水的現(xiàn)象。此外，如果是因?yàn)楣艿啦牧腺|(zhì)量不合格從而導(dǎo)致漏水，或者是房屋在使用的過程當(dāng)中，因?yàn)槿藶榈哪承┗顒樱瑢?dǎo)致防水層出現(xiàn)裂縫，從而出現(xiàn)了漏水的情況。

房屋在施工的過程當(dāng)中時需要對通風(fēng)口進(jìn)行設(shè)計(jì)的，一般而言在設(shè)計(jì)的時候通風(fēng)口是不會出現(xiàn)堵塞的情況，但是也會出現(xiàn)其他情況從而導(dǎo)致通風(fēng)口出現(xiàn)了堵塞。最為常見導(dǎo)致通風(fēng)口堵塞的原因包含施工過程當(dāng)中沒有嚴(yán)格地按照施工的計(jì)劃圖進(jìn)行施工，這會導(dǎo)致施工過程當(dāng)中有雜物產(chǎn)生，雜物會不斷地進(jìn)入通風(fēng)口當(dāng)中，從而積少成多，最后可能就會對通風(fēng)口產(chǎn)生了堵塞的情況。

2、房屋建筑施工當(dāng)中出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決措施

控制措施在進(jìn)行分析的時候可以從以下幾個方面進(jìn)分析，如果導(dǎo)致房屋建筑施工當(dāng)中出現(xiàn)質(zhì)量問題是人為原因，那就是需要對人員的施工技術(shù)和自身的職業(yè)素質(zhì)進(jìn)行提高，并且對建筑當(dāng)中所使用的材料進(jìn)行篩選和嚴(yán)格質(zhì)量把關(guān)。在施工的時候要注意到細(xì)節(jié)，細(xì)節(jié)決定成敗同樣適用于目前的房屋建筑施工如果細(xì)節(jié)上的質(zhì)量問題得到解決在整體上也就不會存在著太大的問題。在房屋建設(shè)施工中需要對影響房屋建設(shè)施工質(zhì)量的因素進(jìn)行多方面的考慮。

除此之外，人員的素質(zhì)也是對房屋建筑施工質(zhì)量問題有著十分重要影響的因素，如果缺乏完備的施工計(jì)劃在進(jìn)行施工的時候?qū)?xì)節(jié)考量的不夠到位就會出現(xiàn)各種各樣的問題。在進(jìn)行操作的時候，很多操作性的事情是需要進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，如果在操作的時候因?yàn)槿藶榈脑虺霈F(xiàn)了失誤一般所呈現(xiàn)出來的結(jié)果就是不可挽回的。在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時候是需要對某些操作的步驟進(jìn)行考慮，要對失誤所造成的后果進(jìn)分析，也就是說如果因?yàn)槿藛T的素質(zhì)不到位出現(xiàn)了失誤以及更加嚴(yán)重的后果是需要有著一套應(yīng)急預(yù)案來避免的，這是十分重要的。如果沒有一套應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行制定，在進(jìn)行作業(yè)的時候也就會出現(xiàn)一些沒有考慮到的問題。在進(jìn)行施工的時候，一些順序是千萬不能弄混的，這個時候就需要對材料的性能以及質(zhì)量控制進(jìn)行分析。并且對人員的素質(zhì)進(jìn)行培訓(xùn)，提高人員的綜合素質(zhì)以及技術(shù)能力，減少發(fā)生失誤的概率。

在施工的過程當(dāng)中對原材料的采購與使用是需要有著一套嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)督管理體系，只有不斷地完善這一質(zhì)量管理體系，才能夠在目前市場經(jīng)濟(jì)的環(huán)境當(dāng)中獲得一個高質(zhì)量得競爭環(huán)境。原材料的質(zhì)量對于房屋建筑的質(zhì)量有著十分直接的影響，這一定是毋庸置疑的，原材料采購市場存在著豐厚的利潤空間。這也是為什么在目前市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境當(dāng)中很多采購人員為了賺取中間的高額利潤。不惜鋌而走險。原材料采購市場如果不加以約束就會導(dǎo)致原材料采購的質(zhì)量參差不齊，對于房屋建筑施工來說是百害而無一利的，在對房屋建筑施工的質(zhì)量問題進(jìn)行控制的時候一定要找到源頭進(jìn)行控制，約束和規(guī)范當(dāng)前原材料采購市場的秩序，從而降低質(zhì)量問題的隱患。

結(jié)語：

在經(jīng)濟(jì)、科技等全面快速穩(wěn)中發(fā)展之背景下，人們基于生活滿足對居住環(huán)境有了更高要求，這同時反作用于房屋建設(shè)之發(fā)展。房屋建筑質(zhì)量緊密聯(lián)系著人們生活，是民生問題之重。由此基于房屋的相關(guān)質(zhì)量問題予以研究現(xiàn)實(shí)意義肯定。本文對房屋建筑施工當(dāng)中所存在的問題進(jìn)行深入的思考與分析，才能夠根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)措施的探討，這對于促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)的良性發(fā)展有著十分重要的作用。